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@Leslie5205912 如果你买的是商住两用的公寓的话,那你一定是搞错卖方的税率了。

个人买卖非居住用房(即你买的商住公寓),买的时候税率跟普通住宅差不多,但是卖的话税率跟普通住宅相比高很多。当然你亏钱卖的话能 “省” 掉营业税和个人所得税,也不知道这是好消息还是坏消息。

现在你最好的决策,还是自己留着出租吧。珠三角这里一堆腰斩了也卖不动的公寓,如果能租出去的话,按当前市值算年化收益还是能超过 3%的,比定存强点。当然如果你算上折旧和变现成本,这实打实的是不如定存的亏本投资,但是错误已经犯下,也只能接受后果了。
@gynantim 暴漏了你是个不懂装懂的傻波一。你既不了解商住的交易税费,也不了解商住的贷款属性(你贷个给我看看?傻 X ,目前没有大银行会接受公寓作抵押)。别说商住了,你应该连固定资产都没有。

杭州一大堆从最高点腰斩的商住公寓,你去捡,全是“母鸡”,傻叉。
@hfJ433 商住公寓目前的最大问题不是还值多少,甚至这是最不重要的问题。

公寓最大的问题是在当下的市场,根本卖不出去,降到 30 万也卖不出去,为什么?公寓密度太大,居住属性并不好;存量太多,严重供过于求,根本卖不出去。甚至送都送不出去。
很多勤劳且传统的中国人买个白菜,都得挑便宜 5 毛钱一斤的散装菜。
几十万的投资倒是脑子一拍就决定了。

认亏吧,重要的是从错误里学习,后悔也没有用了。
看完了还完全不明白你在说什么。

这表达能力,感觉你不太适合吃这碗饭。
“第二天,带着商品和退货单到店,同款没这个色了,想要更换相同款式不同颜色尺码的,店员告知我网上价格和线下不一样,换货需要补足差价,不然无法提供换货。
无法认同这个规则,联系淘宝官方旗舰店客服,期间问了我一堆奇奇怪怪的问题......”

不是告诉你了么,是你自己 “无法认同这个规则”。这时候你可以选择退货,永不光顾你不认同规则的品牌;又或者投诉或起诉优衣库,但实际上你自己也知道没有卵用,因为你没有任何合理立场。

同一件衣服有黑色和粉色,黑色卖得快,粉色卖得慢,所以粉色打折促销,黑色不打折,这应该是商业常识吧?难怪做生意的都说淘宝客难侍候。
@adgad2
同款不同颜色不同价,这是很正常的事。

最大的锅是天猫客服根本不熟悉规则,跟你说可以换。
我本来想推荐你几本书,但是估计也不会看,所以给你极简建议:

目前习惯研究里最为公认有效的方法是制造摩擦和改变环境。换言之,如果你想改变一下班就打游戏的习惯,你得让这件事变得麻烦起来,例如,每次玩完 LOL 后就卸载以及改变密码,或者找一个一下班就缠住你的女朋友(男朋友也可以),或者找一个下班后的兼职。总之,让玩游戏这件事变得麻烦起来,以及离开玩游戏这个环境,很快你就能改变这个习惯。

如果你能做到这点,我推荐你看看 Atomic Habits
@geziip 他的意思是上一个用户的登陆信息并不是保存在 chrome 上,而是保存在 mac 的 keychain 上。出现这种情况的唯一可能是上一个用户,也就是你同事其实并没有还原出厂设置,只是把自己的文件删了就给你了。
你返回前一人界面看看浏览器、应用和服务是什么。
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