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2023-09-10 15:19:48 +08:00
回复了 psyer 创建的主题 问与答 「关于买房」有多少月薪才敢买房?
@psyer #36 不是没房难结婚,你找个原因共同背债的也行啊,之前谈好就没问题。

家底(首付)基本奠定了你能摸到的天花板。如果月薪不高,1 万左右,但家底很厚,

一样可以以出 900 万首付买个 1000 万的房子,生活品质并不会太差。

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个人认为一线城市的体面一点的门槛是 500w 左右的房产。

如果没有这个实力,个人觉得不必强行往里钻,后续 20-30 年基本套死了。生活品质也不会太高。

300w 以下都是老破小,远中新(期房);

想清楚自己要的是什么,就好。生活品质是可以预估出来的。



@xbleey #38 广州 500w 就算改善了?请问改善的定义是? 100m ,市区三房电梯房?
那住江边,体育场西,石碑桥、或者珠江新城的算什么?似乎 500 万搞不下吧?

我还没说二沙岛....XD
2023-09-10 11:14:31 +08:00
回复了 psyer 创建的主题 问与答 「关于买房」有多少月薪才敢买房?
月薪高低——你能扛得住多少贷款(月供);

家底多厚——你能付多少首付(如果没家底就纯自己攒,需要花多年时间去积累);

两项相加就等于你能买多少价位的房子。


举例 1 ,张三月薪 1 万(税后)+公积金 3000 ,启动资金 500 万。

结论,张三买 600 万的房无压力。500 万首付+100 万公积金贷款(月供 5700 ),张三实际上自己在付 2700/月即可,就当房租交给自己了。

举例 2 ,李四月薪 3 万(税后)+公积金 0 ,启动资金 200 万。

结论,李四买 400 万的房还可以。200 万首付+200 万贷款(月供 13000 ).

举例 3 ,王五月薪 4 万(税后)+公积金 3000 ,启动资金 0 ;

王五需花费 4-10 年时间积攒首付 100-200 万,然后买 400-500 万总价的房子无压力。
100-200 万首付+200-300 万贷款(月供 13000-18000 )。
1 分钱一分货;
2 毛钱 2 分货;
3 块钱 3 分货;

也不完全是智商税,就看你觉得值不值
2023-09-07 16:16:43 +08:00
回复了 serafin 创建的主题 Apple Lightning 苹果真的做到了“ 10 年不变”
@smlcgx #72 意思是占比低就不重视?无奈基数大啊。

那你说少送充电器能省多少钱? 8000 万个充电器呢?按 20 元算,计算下?

少送充电器带来额外的充电器销售额呢?

包装减少带来的运费节省呢?假设原来一飞机能运 10 万个 iPhone ,改进后是不是可以运送 15 万了?
运费节省一半,在乘以总数呢?

Cook 这么精明的供应链大师,不会不计较的。

再说个黑暗的,苹果在 2013 年用于全球售后维修的预算为 16 亿美元,但最终花了 37 亿美元来维持业务运营,而中国市场的售后处理占了业务支出的大头。“才”20 亿啊,毛毛雨啊,

为啥现在直营店保修越来越严格了?
2023-09-07 15:18:38 +08:00
回复了 serafin 创建的主题 Apple Lightning 苹果真的做到了“ 10 年不变”
@smlcgx #9 也就?那可是 15-20 亿元呢。

请问大家打工的公司,除了大厂,银行,两桶油,制造业等公司,哪个公司能保证营收 20 亿/年?

一般几十人的小公司年流水几千万到头了。
2023-09-07 09:56:53 +08:00
回复了 sbldehanhan 创建的主题 问与答 现在适合在北京买房吗?(2023 年)
1 楼的意思是你给的信息太少,没法说。

你有多少钱?多大年级,什么行业工作稳定不?年入多少钱?成家否,有孩子吗?有户口吗?想留京吗?
有什么必须立刻马上买的理由吗?比如孩子上学,不买房就不结婚 or 就想单纯的改善?

什么信息都没有,你让大家单纯的给你说句,能或者不能,也是不负责任,对你也没任何参考吧?

这个问题真的就像小学生的提问。
@BinaryDH #34
@ODESZA #48 需要找一个志同道合的队友,或者说服队友即可。

@shalk #100 好电影!给我的启事是,不能到他那个年纪在行动
2023-09-04 11:42:13 +08:00
回复了 Pantheonn 创建的主题 职场话题 失业一年半的我已经放弃了对未来的希望
楼主家境如何?看着应该在小城市尚可。

现在回家躺平也不失为一个不错的选择,只是你要面对的就是队友愿不愿意了。
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工作的意义——

对绝大多数人来说,直接目的是赚钱,根本目的是用赚的钱过更好的生活。

如果你无需为五斗米折腰,为什么要去工作?

你之所以焦虑,无非就是财力配不上欲望罢了。试想一下你 24 岁手握千万现金,还会跑来问工作的意义吗?

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2 个选择

1 、努力提升自己(废话),努力随大流找到份工作,哪怕低薪也行(如果低于你心理预期你就被迫选 2 );

2 、降低欲望,反正楼主的状态是饿不死,家里可以保障基本生活,放平心态,说不定峰回路转。
(只是这个过程中看队友是不是你这个想法了,如果队友喜欢上进的,那这个就是大问题了)


PS:杭州物价很高,但自己做饭一天 30-50 也搞得定,既然不上班,在家做做饭,提升下厨艺也挺好。闲了西湖边吹吹风也不要钱,看碧波荡漾,云卷云舒,烟雨朦胧中的飞来峰,确实能修身养性。不过你还年轻,未必能有这样的心态。

Good luck !
2023-09-03 10:02:43 +08:00
回复了 MrBearin 创建的主题 Apple 现在入手 m2 macook air 合适?
看你预算。M3 可能也就 1-2 月就发布了
2023-09-02 11:56:56 +08:00
回复了 mariljacksoa 创建的主题 Apple 给准备买 iPhone15 系列的 v 友一些建议
不存在楼主说的问题。

楼主是 8Plus 升级,当年 8P 是顶配,那么当前的时代 ProMax 才是顶配,楼主用 14 去平替实际上是降级了。

如果当年你用 8 升级成 14 ,那才算平替。

会冲超大杯 15pm
2023-09-02 11:50:06 +08:00
回复了 wangweitung 创建的主题 问与答 大家多久重装一次系统?
3-5 年,时间久了会有垃圾文件及系统文件缺失损坏
2023-09-02 09:26:48 +08:00
回复了 bootvue 创建的主题 问与答 你们手机相册会保存大量照片/视频吗?
@evan9527 #2
@bianzhifu #4
@296727 #14
@opengps #7 哈哈哈,诛心了。话糙理不糙。

我猜 OP 想问的是存不存手机,并不是存不存,或许 OP 都备份到外置硬盘呢?
2023-08-29 21:14:37 +08:00
回复了 brader 创建的主题 问与答 如今手机充电器价格造成的畸形现象
@msg7086 #4 楼主的意思是,充电器的溢价太高,可能成本 20 的卖 120 ,大家觉得可能卖 50 左右比较合理。

别说什么物流分销成本,第三方的品牌(非杂牌)卖 30 还能有利润,官方的卖 50-60 算不少了,
除非给出物料成本高,比如氮化镓
2023-08-28 17:41:41 +08:00
回复了 1commonlangford 创建的主题 macOS 急!急! Mac 安装 Android SDK 相关问题
@ShadowPower #1 请问这种安装方式和直接安装 android studio 和 sdk 有什么区别和优势吗?
2023-08-28 12:16:49 +08:00
回复了 gdgoldlion 创建的主题 iPhone 15 代卡座在排线上?
很好奇现在美版开口是怎么做的,没有拿到实物。看着就是那么一条,

密封性和美观性肯定不如原装带卡槽版本吧?
2023-08-24 21:05:19 +08:00
回复了 Tiller 创建的主题 程序员 李跳跳收到腾讯的律师函,无限期停止更新
@shuxhan #123 github 也被吓了?无法下载
@lovelylain #159 我经常买大米 1 袋一袋的买,没发现要运费。你一次买好多正是触碰了 59 免运费,应该免才是啊?
目前没发现好也没发现不好,因为免邮券用不完,

而且我不止一个 plus 号,这个号没有了用那个就是。

后续有待观察
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