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2023-05-25 23:23:32 +08:00
回复了 yidinghe 创建的主题 分享发现 年轻人买房要尽量提高首付,缩减贷款期限
@MelodyZhao #43 v135 说的 有道理。

一线还真是暴涨,15 -17 两次,基本是翻倍的涨,2-4-8 这样。这就导致 5 年后的年轻人买同样一个房要付出 300%-400%的钱。 然后这个年轻人说我不玩了,不买了。15 年之前买了的就用长辈的口吻来教育后生仔,真是真有种站着说话不腰疼的感觉。

至于暴跌,完全是看得见的手在托着呢。彻底放手自由买卖试试?绝大多数房子会崩盘。最终会让那只看不见的手动态平衡到一个新的价格。

人啊还是要顺势而为,13 年人人创业,不去创业都傻,很多实现财富自由的例子,23 年怎么不去创业啊?当年那帮人可是都发财了,怎么现在就不能复制人家当年的成功呢?


@v135ex #48 说的太真实了。“很多北京有房贷的同事都心惊胆战,被裁了之后面如土灰。比较年轻一点的或者没有贷款压力的同事都立马买票出去玩放松了”,这年头,无债一身轻。处于无敌状态。
@terrysnake #4 你说的这种不就是垃圾桶么?已经被证明失败了,中看不中用。Mac Pro 用户需要的是扩展性,不太在乎美观和体积
2023-05-23 08:51:55 +08:00
回复了 Awes0me 创建的主题 Android 小米 13 Ultra 使用体验
楼主 append 一下,13 Ultra 计算摄影,吊打把单反 /微单相机当傻瓜相机的人,就不会有这么多人反驳了。

90%的用户买相机的原因是觉得相机拍的比手机清楚,仅此而已。

实际上用法就是 A 挡,P 挡一按快门。当傻瓜相机用肯定比不上计算摄影了。
2023-05-18 13:53:00 +08:00
回复了 x1024m 创建的主题 Windows 如何优雅的跳过 win10/win11 新系统强制登录微软账号
@Jhma #19 这些操作都要求正版吧?或者有正版 key ,总不能改造系统中预装 kms 工具吧
2023-05-15 15:30:25 +08:00
回复了 woodongwong 创建的主题 宽带症候群 北京移动宽带 407.7 一年,真香
@Sakura #71 请问那个 45 的还能吧么?什么路子,看了下联通营业厅,最便宜的 115 一个月
2023-05-15 08:35:51 +08:00
回复了 jerain 创建的主题 macOS 大家的安卓机怎么传文件到 Mac?
@wxxxcxx #3 这个可以给 iOS 传么?目前用 send anywhere 似乎有点慢
2023-05-12 13:52:09 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@keshawnvan #157 十分感谢。回答印证了我的判断。果然杭州还是不能养老。

感觉杭州就是有钱可以为所欲为,对“穷人”并不十分友好,杭州富豪很多;
帝都是富豪更多,贵族婆罗门也多,是龙也得盘着,有钱人过的并不是那么的“爽”。

5 这个,确实没有直接对比过,得出上面的结论这个也没必要在细研究了吧。

粗粗的感受,还是那句对穷人不友好。某些房子,直接从几十平蹦到 200+,没有中间 100 平的选项。改善压力巨大。
同样,我也没有说帝都好,帝都是有钱的所谓中产也都蜗居在五六环外,或者市区的老破小里,毫无品质可言,

就中产来说,可能杭州居住房子更舒服一些是真的。
2023-05-12 08:44:03 +08:00
回复了 zek 创建的主题 问与答 又阳了,新冠有特效药了吗?
一阳的时候就没有药,没有抗原,都是靠免费的核酸确诊的;

现在?二阳?更没有抗原那玩意了,对症治疗就行了,确不确诊有意义么?自己难受自己只对,只对提醒别人有意义
2023-05-10 15:32:38 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@cloudzhou #132 你的举例是天赋一定的情况下。但天赋这个无法量化。

我个人更倾向于后天教育,把 A 扔到河北衡水中学补习 2 年,

回来不敢说吊打,冲到前 5%个人认为没问题(前提是他没崩溃,哈哈);

反之,B 学生跑到帝都这种“温水煮青蛙”环境,还能不能保持前 10%,存疑,毕竟学习环境的强度就不一样,
需要极高的自律性。
2023-05-10 13:20:04 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@cloudzhou #124 对我说的就是这个意思。可能在外省上学,外省考试,能高 100 多分,
在本地考试会低 100 多分,结果可能都一样,都在一个学校。

就比如 AB 两个学生,A 在帝都上学,考试 400 分,B 在外省学习,考试能考 500 ,
但让 B 从小在帝都上学,他还能考 500 么?

结论见仁见智吧,我对此持严重怀疑态度。(有点橘生淮南为橘,淮北为枳的意思,哈哈)


所以最佳的打开方式应该是在容易的地方考试,在卷地上学,吊打。但这又涉及到高考移民问题。扯远了。
2023-05-10 11:32:12 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@keshawnvan #117 意思是杭州好么?看 v2 都是杭州劝退。

个人觉得杭州自然环境优于帝都,此外找工作,工资,都没有明显优势,物价,房价甚至成本比帝都还略高。
2023-05-10 11:30:15 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@cloudzhou #112 你说的这个观点我也想过,可能需要更多的数据支撑才能得到更准确的结论。

之前在杭州坐出租的时候,出租司机说他家小孩考上了浙江大学,应该不错的学校,问我是在帝都是不是可以上清北了?我说差不多,肯定比浙大更好一些。

但有一个前提,很多外来者默认的前提是,在卷王地上学(山东,河南,河北著名衡水中学),在升学率高的省份去考试,那绝对是吊打,没有疑问的。

如果小孩从小就在“容易”的省份上学呢?那还能不能考上原本的学校,可就真不好说了,我认为大概率是不能。
因为帝都(或者其他“容易”地区),也是符合 28 定律的。20%(其实就集中在那 10 所高中)甚至更少的学校每年输送 100+清北,剩下的学校输送个位数,甚至十几年没有清北。剩下大部分考个本科就烧高香了。考个一本恨不得上学校光荣榜。

这里没法贴图,具体可以搜一下帝都各区县近几年清北贡献率,名校清北贡献率和当年清北总数。

结论,如果能上到那几所好学校,那自然便宜占了,如果普通学校,未必占便宜,可能还不如老家考的好。因为老家 300-500w 能上到当地最顶级的中学了,在大城市可能就是个基本入门水平,远远不够上名校的。况且,上名校的很多家庭都是上代高知,财力和人脉都不低,如果实力不够未必拼的过,比如禁止补课,培训机构倒了,我请老师家里 1v1 开小灶你管得着么?

一家之言,友善交流。
2023-05-10 00:52:17 +08:00
回复了 harrysheep 创建的主题 生活 大家是真的想在一线城市生活吗?
@cloudzhou #65 削尖脑袋扎根一线不过是掉进了另一个赛道的底层罢了。

楼上有说牺牲一代换取下一代幸福,我 想说图样图森破,起码 2-3 代人,才能达到你说的那种水平(一整个县 /市的 top 50 学生,甚至可能还比不上广州某著名高中一个班的成绩)

你看到的是光鲜的那面,一楼说的很清楚了,那才是大多数人的常态。你举例的那个著名高中,能上的也绝对不是普通当地居民了。

用帝都来举例,好的区县高中升学率 90%+,差的 50%左右。真的十分折叠。这些是外来者不懂的,很多都还停留在固有印象,400 分就能上清华,题简单,随便考考就是 985 ,211 。这种真的懒得反驳,欢迎来试试。
2023-05-09 15:28:34 +08:00
回复了 1Tc 创建的主题 Apple 下一代 mac 存储还会卖金价吗?
@chonger #36 个人用户表示,只要居有定所(房子),那在家还是台式机香,不考虑散热,能耗。

Mac studio M1 Max 32G 真香。同等价格只能买到 MBP M2Pro +那块不错的显示屏,MBA M2 。

在家用 MBA+外接显示器是多想不开,除非没性能要求。

最佳搭配是在家 Mac studio+大屏性能拉满,外出 MBA 便携续航+一般性能可用。

小朋友才做选择,成年人都要。
2023-05-09 14:54:40 +08:00
回复了 woodongwong 创建的主题 宽带症候群 北京移动宽带 407.7 一年,真香
@Sakura #66 谢谢,请问哪家能帮忙办个么?去联通线下说没有这个套餐。。。
2023-05-09 00:59:55 +08:00
回复了 Al0rid4l 创建的主题 Windows 谁给讲讲 Win11 有啥优点,好让我继续用下去
@neroxps #50 不同意,谁说 vista 好?谁说 win8 好?我是 xp-->win7 2009-->win8.1 2005-->win10 2005 至今。
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