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回复总数  359
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2023-03-07 12:32:19 +08:00
回复了 Marshall9527 创建的主题 广州 广州番禺新房还是二手?
@Marshall9527 如果主要给小孩上学,还是二手吧, 注意学位预警,
其实如果不是国企和公务员工作稳定在万博的话,也可以考虑一下其他区域。
2023-03-07 12:27:47 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
@McreeWu 金碧 离 天河东很远哦, 不知道你区位怎么规划的,如果你上班离天河东近,起码看看老黄埔,前几天看到了一个次新,珠江花城 450 出满二唯一,满足天河东这个条件, 但是花城位置实在不怎么样。
2023-03-06 12:37:43 +08:00
回复了 Marshall9527 创建的主题 广州 广州番禺新房还是二手?
万博那边学位是个大问题,和樾府、铂世湾也都有问题,如果学位刚需的话,建议谨慎考虑,不要有侥幸心理。
2023-03-06 12:19:36 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
@passall 棠德花园这个真的很有迷惑性,之前我同事有买,感觉位置不错,交通医院都可以,还是天河,价格还这么便宜,让人觉得很笋。
但是楼龄老,物业差,盘大,这几个问题很突出,导致大涨的几年,这个盘几乎没有涨过,一直保持在 3w 左右,我个人觉得除非有拆迁的可能,不然完全没有希望涨赢大盘,也许会一直横盘下去。
2023-03-06 12:15:30 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
@Sxxiong
二手实在没法推荐,这个真的要自己花精力盯着,或者找找渠道,自媒体博主或者中介之类的。
一手万胜围,可以考虑万博喽,或者之后 7 号线开通之后,老黄埔过去也挺方便,如果能接受再远点,白鹅潭也成。
2023-03-06 12:11:23 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
@McreeWu 是啊, 所以二手只能自己跑, 自己认为笋,就买。
我现在看到的,除了成熟区域之外,二手价格整体是略高于一手的, 现在买二手合适的原因,是因为有一些人挺不住,放低价了,这种放出来很快就没有了。所以我个人建议,要么就多花点精力盯二手盘,要不就省点事买一手。
另外,合生和万科的盘我这边有老带新,有兴趣可以联系我。
2023-03-02 14:07:52 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
@McreeWu 交付肯定要维权,一手都这样,不维不舒服,问题可大可小。
二手问题更多,多在于购买前,买贵了买便宜了,以后是否好转手,我举个例子,现在黄埔花园 500w 的房子,同价格你可以买城光和富颐,如果你相中黄埔花园了, 你要在黄埔花园收集信息,保证有笋盘你能先抢到,假如有买到 400w 的你就赚到了,同时盯 2~3 个盘就到头了, 你要花很大精力。
如果说 500w 市场价没问题, 那就真不如买新房了,你图啥。
2023-03-02 13:58:21 +08:00
回复了 McreeWu 创建的主题 广州 广州总预算 400-450w 买房
二手的话要自己跑,自己多找,别人给不了什么意见,现在买二手挺合适的,就是要花很大的精力,还有比较高的风险。
一手稳一些,看看老黄埔中鼎富颐城光,天河东有点够不上,科学城保利罗兰、保利翔龙等等。
2023-03-01 18:55:00 +08:00
回复了 TaoLoading 创建的主题 问与答 本科毕业快两年,大学时期拿的奖有必要写进简历吗
NOI ,ACM/ICPC 可以写,别的作用不是很大。
2023-02-06 18:44:20 +08:00
回复了 ccagml 创建的主题 随想 你有什么超过 95%人的技能吗?
@samin
你要把没跑过半马的一起算进了, 就肯定有效了。
@coulson95 毕业才 2 年,目前收入也还可以,2W+房贷应该问题不大啊,都是独生子女的话,你有点太稳了, 或者说完全接受不了生活质量降低?
是否进体制内,这个确实要早点考虑,要慎重。
针对她说的,
1. 不同意,体制内不是一定浑浑噩噩,只是选择浑浑噩噩的成本比体制外低很多,不追求晋升不代表不积极向上。
2. 不同意,家庭是团队,不是竞争关系,也不是利益交换群体,如果什么事都这么理性,不要感性的话,别结婚了。
3. 同意,这个基于我个人觉得城市核心资产比现金更有保障,外一断贷(其实看你的情况应该不会),核心资产降 10%肯定能出,廉价产品半价可能都没有人要。
4. 不同意,单靠业务和技术水平,国内大部分就业岗位的能力门槛,并不是很高,年龄大收益降低是普遍情况。
5. 这个没法说,有种高高在上的感觉,啥叫高条件女孩,配不上还是咋地。
2023-01-06 19:28:55 +08:00
回复了 Ziav 创建的主题 问与答 关于深圳买房,纠结....
@Ziav 硬要初中小学比较,以升学作为基准,是初中重要。 但是小学和初中是不同阶段,教育不是一蹴而成,如果 k12 作为整体,这两个阶段就没什么好比较的了。
2023-01-05 13:19:52 +08:00
回复了 Ziav 创建的主题 问与答 关于深圳买房,纠结....
@Ziav 学校重不重要,看看升学率就可以了,好的学校 985 可以 50%以上,重点班级 83% 985 ,差的学校一届只有几个二本,可能 5%都不到。
你考虑一下是学生自己不行吗,环境有多大影响。
也不是要全压学区上,但直升小学一定要在你心里的及格线以上,在这个基础上再去考虑居住环境。
2023-01-04 19:09:37 +08:00
回复了 SantuZ 创建的主题 杭州 准备买房,请教一下学区房相关
我买房的时候遇到差不多的问题,不过我是在广州。
如果是唯一住房,真不建议 All In 到学区房里,因为未来置换有很大风险,我的选择是学校可以达到我心中的及格线以上的新房。
关于第一个问题,广州没有三表,但是就算是户证一致,在广州有很多好的学校都有可能会滑档,因为很多学校出现了学位预警。
只要优先级稍微差一点,广州这边的优质学校肯定排不上,杭州教育资源也许没这么紧缺,但是我个人推测,如果真的这个操作是可以的,会出现一门新的生意,所以我几乎可以断定,优质教育资源肯定不会这么低门槛让你跨过去,否则就会出现挤兑。
2022-12-29 12:38:44 +08:00
回复了 senup 创建的主题 广州 元旦三天打算去广州玩,有什么好吃的店推荐么铁汁们
早茶 /早餐:肠粉(拉肠),蒸凤爪,干蒸,虾饺,艇仔粥,金钱肚,马拉糕,萝卜糕,马蹄糕,炒牛河,三丝炒面,猪肠粉,云吞面,糯米鸡

正餐:牛肉火锅,牛杂,烧腊(烧鹅烧鸭白切鸡手撕鸡玫瑰油鸡叉烧)乳鸽,煲仔饭,老火汤,茶餐厅 /意式披萨 /韩国料理 /日本料理 /泰国菜 /越南菜都不错

甜点:蛋挞,椰挞,老婆饼,菠萝包,糖水,双皮奶

------- 分割线 --------
煲仔饭、乳鸽、烧鹅、叉烧、牛杂、炒牛河、肠粉、白切鸡,盐焗鸡,手撕鸡,玫瑰油鸡、糖水,双皮奶、老火汤、菠萝包、碱水面、东南亚菜、日韩料理。
------- 分割线 --------
之前给朋友推荐的, 有时间可以顺路去顺德看看。
2022-12-11 10:45:06 +08:00
回复了 allanpk716 创建的主题 剧集 刚看了 B 站《三体》前两集,谈谈感想。有剧透,注意!
给我的感觉是,
因为是科幻,所以一定要废土+赛博朋克的画风;
因为是好人,所以一定要面慈心善的感觉;
因为是坏人,所以一定要黑色色调+面目狰狞;
画面表达的很刻意,这一点真的不如《我的三体》,哪怕是方块,每个人都更鲜活,更像活生生的人。
我觉得作者的目标群体就不是原著读者,大部分用户还是爽片用户也可以理解,但是剧本又爽不起来,原著用户也没勾住,爽片党也吸引不了,不伦不类。
这个问题我之前也考虑过,我假设网络游戏是喝饮料(说是 D 品可能会挨喷)。
先强调一下, 多人在线网络游戏( mmorpg )、单机游戏和多人竞技游戏,三者有很大的不同,
单从成瘾性上来说,mmo > 多人竞技 > 单机,我们只探讨 mmo ,上面很多回复的都不是 mmo ,讨论意义不大,因为单机很难出现成瘾性问题,多人竞技比较中性。

如果一个孩子上大学之前从来不喝饮料,上了大学之后遇到了很多喝饮料的朋友是很危险的,因为他很有可能不清楚什么是成瘾性,很难客观的认识自己喜欢喝饮料是对糖分产生了依赖。所以上面说的,上大学之前玩,上大学之后也玩,很有可能是已经是对糖上瘾了。如果不想让其上瘾,最好的办法就是不让其接触相关东西,在环境上有一个良好的隔离,比如上一个比较好的学校,多玩一些单机游戏,多运动之类的。另外,正确的认识糖分会对身体造成的不良印象,对瘾这个症状有清楚的认识,一旦接触成瘾,要有自知,就比较容易戒断,没有自知,这个就比较麻烦了。
所以想让孩子不对饮料成瘾,通过大量的喝饮料来戒断肯定是行不通的,人对糖分会有成瘾性这个是生理决定的,MMO 也是一样,不是玩多了,这个生理反应就没有了。
2022-11-21 13:21:57 +08:00
回复了 nevin47 创建的主题 程序员 观国产操作系统贴有感
最看不惯的就是#2 , 明明自己是非市场经济的受益者,得了好处还要假装自己在道德制高点批评这种行为,不是愚就是坏。
2022-11-21 13:17:43 +08:00
回复了 nevin47 创建的主题 程序员 观国产操作系统贴有感
国产系统不好用,这谁不知道,有什么好讲的。

所以为什么还要用,对这东西一点不明白的人,跟他怎么讲他的逻辑只有一个“决策者有问题”,所以才会有这样的结果。
他这个逻辑几乎无懈可击,什么问题都能解释。
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