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这是一个创建于 3692 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
出售回龙观东亚上北小区住房一套，一居室，建筑面积57平，使用面积44平。
优点：
1、户型周正；
2、顶楼视野好（如图）；
3、商业产权，不限购，不算首套房贷，可注册公司；
4、（据说）是学区房。
缺点：
纯北向，不通透。
价格：
明盘180W，税费自理。
说明：
东亚上北是北京最后一批商改住的小区之一，民用水民用电，有天然气（这是后来的商业产权小区没有的）。
至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况。
上北的停车费是150/月，物业费1.6元，周围有物美有苏宁有医院有菜市场，生活还是比较便利而且成本不高。
优点：
1、户型周正；
2、顶楼视野好（如图）；
3、商业产权，不限购，不算首套房贷，可注册公司；
4、（据说）是学区房。
缺点：
纯北向，不通透。
价格：
明盘180W，税费自理。
说明：
东亚上北是北京最后一批商改住的小区之一，民用水民用电，有天然气（这是后来的商业产权小区没有的）。
至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况。
上北的停车费是150/月，物业费1.6元，周围有物美有苏宁有医院有菜市场，生活还是比较便利而且成本不高。
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rrfeng 2014-03-10 09:04:30 +08:00
大 v2ex 真是万能了 = =
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t66y 2014-03-10 09:06:59 +08:00
retard
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dexter 2014-03-10 09:36:37 +08:00
牛Ｘ！！！！！ 牛ＸＸＸＸＸ
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dexter 2014-03-10 09:37:24 +08:00
我就住东亚上北呀
话说上北的房子确实不错的 |
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gDD 2014-03-10 09:38:10 +08:00
看到明盘的时候我笑了……
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subpo 2014-03-10 09:44:56 +08:00
听起来还不错
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won 2014-03-10 09:49:58 +08:00
50年产权？贵了
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Jelen 2014-03-10 09:51:33 +08:00
我一直以为v2ex只会出现一些书籍，杂物处理啥的，没想到还有这等大件，店家，一打怎么卖
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leochung 2014-03-10 09:54:16 +08:00
土豪 包邮吗
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abbatuu 2014-03-10 09:58:05 +08:00
50年产权和70年产权没太大差别
商业小区的概念没法理解~ 是商住2用？房产证上写的是具体是什么性质的房子？ 魔都是没有商住概念的 要么就是住宅（备案后可以办公） 要么就是办公用房（不可有户籍） 魔都不限购 不限贷的基本都不能迁移户籍 求科普〜 |
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XuanYuan OP 到底贵不贵，去回龙观找家中介打听一下就晓得了。
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abbatuu 2014-03-10 10:21:02 +08:00
@XuanYuan 不能迁移户籍 和学区房有毛关系
魔都现在好的市重点都是要双5 差点的也要双3 （房产拥有时间 和户籍迁入时间满5年和3年） |
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lsylsy2 2014-03-10 10:29:43 +08:00
万能的V2……
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XuanYuan OP @abbatuu 有毛关系就有毛关系吧。我在顶楼说了，再贴一遍，“至于学区房，中介说的是“首都师大附属育新学校”，但是我2012年就已经不在北京了，所以不清楚具体情况”。
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unnya 2014-03-10 11:07:34 +08:00
小产权的话贵了，帝都现在的商住楼政策非常不明朗
如果是住宅楼的话，这个价早就被秒了吧…… |
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panlilu 2014-03-10 11:09:22 +08:00
膜拜
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enzyme 2014-03-10 11:09:23 +08:00
我需要提醒大家的是虽然上夜产权并不限购，产权50年也不是大问题。但水电费的价格可是跟民用不一样。
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chiu 2014-03-10 11:11:27 +08:00
进来瞧瞧
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laiwei 2014-03-10 11:35:36 +08:00
东亚上北我住过一年
还不错 就是有点像公寓，没有家的感觉 180w价格还可以，关键看税费情况，如果lz是12年前买的，那我估计税费就在25w左右了。 国家的税真是太坑人了 |
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huiter 2014-03-10 11:58:44 +08:00
13年看过。。140w,一年光景。。。
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Davidwg 2014-03-10 12:24:25 +08:00
壕，友否
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yxqcyl 2014-03-10 12:43:59 +08:00
这个二手交易有点儿大
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andybest 2014-03-10 12:51:25 +08:00
这个户型面积，租的话一般大约多少钱一个月？
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axuahui 2014-03-10 12:57:04 +08:00
走支付宝？
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nowit 2014-03-10 13:02:29 +08:00
可用面积缩水挺严重的，达到29%以上...
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Kv_se7en 2014-03-10 13:06:33 +08:00
货到付款行么
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vob636 2014-03-10 13:07:45 +08:00
v2ex都涉足房地产了 ！！！！
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jkneedout 2014-03-10 14:07:00 +08:00
膜拜，万能的V谈。
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XuanYuan OP |
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zxy 2014-03-10 14:29:32 +08:00
...单位给的单身公寓也差不多这么大...48元/月... 当然不是帝都..掩面而过
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robinlovemaggie 2014-03-10 15:01:52 +08:00
@XuanYuan 楼主莫非成功从代码界突围到了房地产？跪请指点迷津。。。。。
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XuanYuan OP @robinlovemaggie 哈哈，哪有哪有，卖房创业而已。
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zythum 2014-03-10 17:02:34 +08:00
周围有物美有苏宁有医院有菜市场
好像就在朱一住的地方不远的地方。 |
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robinlovemaggie 2014-03-10 17:53:09 +08:00
@XuanYuan 虽然买不起，但还是顶一个！
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zhiml0ve 2014-03-10 18:46:35 +08:00
哪天LZ增加一条附言"已出"........霸气....
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feellucky 2014-03-10 18:48:51 +08:00
第一反应是转租帖，点进来才发现我拿衣服了
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mengzhuo 2014-03-10 23:21:45 +08:00
楼主难道是中智互通的？
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jiuzhe 2014-03-12 17:29:03 +08:00
商业房，哪来的学区啊？
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