V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
hutushen222
V2EX  ›  问与答

[法律咨询] 二房东跑路了,大房东月底要收房

  •  
  •   hutushen222 · 2014-04-14 21:54:13 +08:00 · 5404 次点击
    这是一个创建于 3636 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    经中介公司租房。现在二房东跑路了(签合同时不知道二房东),大房东月底要收房。

    中介说二房东卷款超过1万元(多个租客),可以去派出所报案,以诈骗立案,并协助我们追讨。

    大房东说,中介在没有确认业主产权就进行房屋租赁属于违规行为,需要承担责任。

    我想问的是:
    - 我们租客需要如何进行维权?
    - 我们是直接找中介呢还是去派出所立案?
    - 中介作为担保人,违规操作,是否承担主要责任?
    7 条回复    1970-01-01 08:00:00 +08:00
    kinghenry
        1
    kinghenry  
       2014-04-14 21:56:40 +08:00
    租房时如果见房产证就签合同,也是自己这一方的疏忽。中介当然是违规,但能不能赔你,是个未知数。
    taresky
        2
    taresky  
       2014-04-14 22:01:39 +08:00 via iPhone
    中介当然是主要责任,如果当时中介告诉你们这是房东。
    hutushen222
        3
    hutushen222  
    OP
       2014-04-14 22:05:39 +08:00
    @taresky 签合同时没有提及是二房东,我是上个月才知道。
    pyKun
        4
    pyKun  
       2014-04-14 22:09:25 +08:00
    二房东诈骗,在北京不立案的,因为涉案金额太少。。。

    同意被坑过的路过,现在租房必须看房产证,必须弄清楚是否为二房东

    有时候我真换衣大房东和二房东是一伙的,还有那个中介
    Perry87
        5
    Perry87  
       2014-04-14 23:22:55 +08:00
    以前租房,中介卷了一月押金跑了,后来找真房东拿回了中介付给房东当押金的一月租金的80%。
    gqpx
        6
    gqpx  
       2014-04-14 23:41:40 +08:00   ❤️ 1
    这种情况下私力救济已经很无力了,还是速速报案为好
    这个事情中介、大房东都有责任,作为中介的责任诚如你所说,而作为大房东,他可能会说他对此事完全不知情,
    《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    如果你能证明大房东应当知情并且没有提出异议,那么他就是同意转租了,二房东跑了大房东应该找他追责,而你留存已经交过房租的凭据,可以以此抗辩大房东二次收租的要求。
    不过你作为承租人也存在缺乏适当的审慎注意的地方,不可能说完全没有过错,希望能够吃一堑长一智。
    for4
        7
    for4  
       2014-04-14 23:48:56 +08:00
    找中介签的是三方合同 中介要负主要责任
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   3556 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 28ms · UTC 00:48 · PVG 08:48 · LAX 17:48 · JFK 20:48
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.