关于专项扣除房贷部分咨询下

[gdw1986]

我 19 年到 21 年填的是第一套房贷的信息，21 年换的房，然后相当于 22,23,24 填的就是新房合同信息，之前都没问题，今年一键带过去发现带不过去了，告诉我房贷信息有问题，我如果以后直接不填房贷的话有没有问题，还是说我需要把 22,23,24 的房贷作废？然后以后再也不报才对？因为我的第一套房贷的合同相当于已经结束了

[barbery]

我怎么记得哪里看到过，只有买的第一套房才能抵税，卖了再买就不算了

[gdw1986]

@barbery #1 说明里是这么说的，蛋疼的地方在于前几年也没说有问题，现在填不了了

[h807892124]

“需要把 22,23,24 的房贷作废？然后以后再也不报才对？因为我的第一套房贷的合同相当于已经结束了”

[gdw1986]

看到有个兄弟选了这样的，感觉也不太对呢
https://v2ex.com/t/1099024

[h807892124]

记住只有第一次房贷可以抵税，前面的 22~24 年大概率会被追诉

[Hstar]

之前咨询过, 个税的房贷抵扣只有一次机会. 如果之前用房产 A 抵扣过, 现在需要用房产 B 来抵扣. 只有两种选择
1. 把历史年份里房产 A 的抵扣都作废掉, 补缴个税. 再新增房产 B 开始抵扣.
2. 放弃房产 B 的抵扣.

[uudaoshi]

@gdw1986 你可以不急着作废，暂时不管，后面查你税时会让你补的，加上滞纳金。 goodluck

[uudaoshi]

@gdw1986 政府的羊毛。 没能力你薅不到的。 你后面办政府相关类的东西。都有可能核查你的税

[gdw1986]

@uudaoshi #8 问题是这应该是 zf 系统 bug 有问题在先吧，现在我主动修复的话还要收我的滞纳金。。。

[renmu]

偷税漏税是违法行为〜

[qweink]

@gdw1986 所以保姆式服务真的不行，就应该像 IRS 那样，搞得人人请税务代理就对了。等于你偷了别人的东西去自首了，你说你们的宣传系统有 BUG 在先，现在我主动投案还要抓我坐牢。

[uudaoshi]

@gdw1986 那又怎样。你打我呀🐶🐶🐶🐶

[juded]

12366

[aiwoshishen]

我也是同样的情况，还不知道咋解决。

[lwldcr]

逃不了的 你这第一套才 2 年 肯定直接作废第一套然后补缴完事 越拖越多

[gdw1986]

@lwldcr #15 目前看来是要补了

[SimonOne]

之前系统还没能力做到精确，现在逐步精确了

[gdw1986]

@SimonOne #17 我能说什么，一切向好

[hubaq]

21 年换的房，然后相当于 22,23,24 填的就是新房合同信息，之前都没问题，今年一键带过去发现带不过去了，告诉我房贷信息有问题

赶紧补税吧，22 年的可能会 27 年来找你，到时候滞纳金更多，别小瞧税务的大数据能力，你的房屋个税和契税可是交到他们那的

[FireKey]

官方今年更新了校验方式,可以去官方网站上修改以前的合同编号,改成和新房一致就行.我今年也碰到这个问题,靠这个办法解决了.如果不能解决你的问题,你去小红书上找找,有很多答案.

[declandragon]

你这是换了一套，同一套商转公是不是也是不能用了

[gdw1986]

@FireKey 可是头几年还没有这个合同呢，这样也可以？

[gdw1986]

@declandragon #21 感觉有点复杂，还有一种情况，比如我换的房开始是混合贷，后面把商贷提前还了只留着公积金贷款那合同编号是不是又不一样了？我今天问下 12366

[Yasuo666]

上面的回复已经说得很清楚了，理论上换房后不该抵税了，别管系统能不能填，都不是违法的理由。现在倒是有口子能作废一个使用另一个，你就把第一套的作废掉补税和滞纳金，以后都用第二套就行了

[gdw1986]

@Yasuo666 #24 我目前的想法是废掉第二套，以后不用这个了，因为在北京我第二套就是二套的利率，周五去服务大厅问下，没问题就这么操作了，但是我觉得滞纳金这个有争议可以再问一下，我打探的消息是有人补税了但是没交滞纳金

[Yasuo666]

@gdw1986 你要第一套的还在那就继续用第一套的没有任何问题。第二套的修改成第一套一样的就行了，注意是修改不是废除，那你不需要补税，也不需要滞纳金。

[gdw1986]

@Yasuo666 #26 换房不懂吗，第一套肯定没了啊，还完了才能卖呢，我这种肯定不是个例，在北京很普遍

[Yasuo666]

@gdw1986 那你第二套作废 补税，补滞纳金，以后就不能用房贷抵税了呗。废掉第一套补税 补滞纳金，一直用第二套不就得了

[gdw1986]

@Yasuo666 #28 房贷专项减免只针对首套利率...我明天去服务大厅问一下就知道了

[Yasuo666]

@gdw1986 你把第一套作废了，只用第二套，系统只识别只要有一个贷款编号就行，不管是否真正第一套还是第二套，按现在的房地产政策，之前属于第二套，现在认房不认贷那就是第一套，所以只要有一个贷款编号在里面即可，至于选哪一套自己衡量