上海的房价看不懂了。。。浦东随随便便都是 4-6W 的房子

[onerebos]

完全看不懂上海的房价，随随便便都是 4W, 6W 的房子，新开的楼盘浦东中环附近的万科都是 5.5W 了，尼玛一套 80 平的房子居然要 400 多 W 。

我等年薪还没到 30W 的码农表示这房价太扯淡了。。。更何况 30W 那是税前，税后的收入买房需要不吃不喝 20 年。求高人分析房价走势。。。

2024 回来打卡，魔幻的房价没有上限，2032 会如何？

[tb4649120073rs]

深圳南山区表示，好便宜！

[finab]

一辈子房奴难道是说说的？

[letitbesqzr]

一直都很崇拜能在北上广不靠家人独立买房的码农..在成都当个小码农加公积金贷几乎无压力买房

[c742435]

我等税前二十万的可怎么活。

[paradoxs]

谁让你非要买上海的房子啊。

[leadfast]

好房子是置换出来的， 2W-3W 之间的房子还是很多的，如果首付够，将来住几年卖掉再换好点的就是了

[onerebos]

@leadfast 我比较好奇，买房子的人都是什么情况。掌握了信息就能了解当前房地产市场情况了。

上海大城市，外来人口增长迅速，所以能够支撑相对较高的房价。
如果刚需一直持续，无论本地人口还是外来人口，则房价下跌机会有限，因为是一个持续流入的市场。

嘛，反正我表示买不起房子了，连首付都是没有机会的

[hanwujibaby]

我也想去成都当码农。。。。
@letitbesqzr

[mdrof]

深圳已经 5-10w 了:)

[JackBlack2006]

上海房价么，呵呵

[ChiangDi]

赚够了钱去其它地方买房。

[Bardon]

尽管上海外来人口较多，但空置率还是很高，新楼盘还是人家左手倒右手的买卖

[XianZaiZhuCe]

上海的房，客户群体不只是面向上海，应该是整个中国吧？你查下千万净资产群体的数量。

[Mac]

北京表示，这都算个屁

[Monad]

深圳房价才看不懂，工资没北上高，房价强行大于等于。

[Mac]

@XianZaiZhuCe 上海净资产千万的多了去了，内环左右两套 80 平的就有了。

[onerebos]

@XianZaiZhuCe 恩，这个观点没错，所以不知道还能涨多少，涨到什么时候

[onerebos]

@Mac 这是另外一个问题，如果大家都试图把房子变现，那么估计就和股票情况差不多了

[robinlovemaggie]

@onerebos 帝都目前的情况是短时间（ 3~5 ）变现让你赚不到钱，然后你就不会再想了~~

[id59]

深圳关外都 12W 了

[fo2w]

深圳南山表示好便宜

[qian19876025]

因为 冬天到了 其他地方的靠房地产敛财的官员资本家这种统治阶级不可能靠房产来吃饭了 搞不好还得亏
不趁着现在有钱 买点保值的东西那能干嘛 等以后喝西北风？ 那到时候冬天真的开始的时候 哪些地方哪些东西还能保值呢？ 自然是人多的地方 哪些地方人多 不就是北上广深么？

[dalang]

但是买房还是首选浦东，那里的房子不但保值，还增值。当年我们絮絮叨叨埋怨浦东房价的一波人，果断出手浦东的人现在都很开心。

[way2explore2]

广州呢，北上深都说了。
我上半年路过广州一家房产中介，二手房均价才一万多。我看错了吗？

同为一线，差这么多？

[anima666666]

浦东好学区附近都是 6-8 万了嘛，不着急～

[fo2w]

@way2explore2 广州生活压力和生活成本确实小深圳很多
...
除了 3 年社保限购...

[tyhunter]

@id59 12W....压力好大，工作一年都赚不回个厕所

[tracyone]

呵呵，来深圳看看

[Unknwon]

这房价表示，还不如出国。。

[Unknwon]

400w 70 年，国外直接永久产权。。（我就是在瞎比比）

[awanabe]

中环内好地段都是 4 到 5 了，而且浦东本来就属于偏高的

[zkd8907]

深圳人民表示呵呵。

[nevin47]

@Unknwon 从哪儿看的数据啊……要是美帝的话要加上各州的税吧

[swimteddy]

深圳人民表示呵呵

[OiCkilL]

外滩十六铺已经 20 万+了
新楼盘 2016 万起

[Heracles]

深圳南山表示：这么便宜还不赶紧买买买？

[dalaomj]

全国各地 小地方混出来的土豪，集中到几个大城市买房。就形成了这个结果。

[ototsuyume]

尼玛我 10 年毕业去深圳工作的时候我父母叫我买房，我当时觉得房价太高没买。今年看了深圳房价这个涨法后我肠子都悔青了

[twor2]

lz 说的夸大了，我们小区 浦东 在中环内，紧靠内环，不到 3w

[7vps]

不一定非要在上海嘛，比如成都，你两年的工资就够了。

[66beta]

浦东房价我确实看不懂，我以为青浦的房价已经很看不懂了，离火车站还有 4 站地铁（未开通） 7W/平，差一点也要快 3W ，毛坯差一点的 2W

但是看过浦东的房价之后，金桥和五洲大道那里 2002 年的时候还没什么人的，现在楼盘都是几千万的，我大学同学在南汇靠近机场那边的，拆迁无电梯房居然 3W 一平米（可能觉得跟千万的比好划算，等你去一次之后， 1W 卖你你也不会要！！！）

说实在的，几百万在内环市区买个老一点电梯房多好啊，装修好一点，去哪里都方便

[wangsir]

地铁都这么方便 郊区啊 不也是上海

[italentboy]

@id59 深圳关外哪里 12W 啊？

[zkd8907]

@italentboy 之前宝中一个盘开盘价 12 万一平，不过貌似被政府警告了。

[cxshun]

看过深圳的房价表示上海真心不贵了，南山，福田，罗湖的基本 6 万以上，买套房基本都是 500 万以上的。
广州老城区新盘也差不多，旧的就稍微便宜点。
另外广州的珠江新城也是差不多价，基本 5 万开头。

[italentboy]

@zkd8907 12W 应该是噱头，前海有个商业写字楼有这么高，也是炒作

[zkd8907]

@italentboy =。= 是的，所以被政府罚款了

[lsmgeb89]

@Unknwon 美帝的税很高的，而且每年都要付。

[twor2]

@cxshun 我”之前的朋友“，在深圳买了四套了，纯打工族，哎

从毕业的时候就开始陆陆续续的买，估计贷款不少，但现在估计赚翻了

[onerebos]

@twor2 新楼盘，万科翡翠，锦绣路这里的二手房也是 5W 以上了， 3w 的是非常老的小区

[twor2]

@onerebos 嗯 锦绣路 高科西路那边 ，无电梯 2 层， 70 平米，两室一厅， 180 万，后悔没借钱买在哪里了

[cnnbboy]

@onerebos 是的是万科翡翠吧，去年一期开盘前我去看的是 330w ，结果现在四期是 430w 了，去年没下手，现在只好跑到三林去买了

[azuis]

@Unknwon 美帝 70 年房产税就差不多一套房子钱了....

[cxshun]

@twor2 如果之前买的话现在肯定赚翻了，感觉中国现在已经是一个病态的社会了，真正努力工作的人，踏实的人赚不到钱，而那些投机的人却赚到不行。

[MC]

也就屌丝 YP 这种有处房情结的族群喜欢浦东，另外拿深圳、北京和上海比房价的这些人，你们不知道浦东是上海的郊区吗？静安 20 多万的房子多了去了

[fising]

便宜的地方你不愿意买，你就想买贵的。这能怪谁？松江泗泾镇 2.5W 地铁新楼盘，比浦东差吗？到徐家汇也就 30 分钟

[fising]

有钱谁不想买靠近市区的豪宅？关键没那么多钞票，那就不要瞎想。想点实际的吧。

[fising]

@onerebos 首付几十万一般的码农干个几年还是有机会的。如果另一半待遇好点的话，更容易了。

[fising]

@Bardon 上海房子空置率还真的不高。

[VolkerZ]

就说说上海，而且是内环以内的浦东，别的城市不了解。这几年来，本地买房的年轻人有很多是父母本来就有好几套房，拆迁安置款再稍微贷一些，随便就能置换到一套更好的房子当婚房或者养孩子，那些贵上天的房子从来都不是让没房的人买来当首套房的，从外环慢慢往里面打拼吧

[fising]

@onerebos 锦绣华城好几年前就 3W 了吧

[k9982874]

把前面留言的 id 都记下来， 3 年以后来发个帖子“浦东随随便便都是 10w+的房子”，回帖的没准还是这些人

[adspe]

郊区还好其实。静安什么的几辈子也买不起吧

[aalska]

@MC 看来只有拿香港和你海比了

[hack]

北京的就笑了，这房价算个卵啊

[kier]

静安不是和闸北合并了吗？买在闸北也算是静安了吧？闸北可是经常在电视剧里面 20 ， 30 年代的上海滩里出现，不知道房价怎么样啊？

[wand]

看了楼上的回复，想不到现在深圳关外的房价（ 12 万）都要超过广州顶级豪宅了。

[ffffwh]

刚需的话买小点随便住住，谁知道以后什么事，大半辈子搭进去不划算。

[kier]

那个 12 万的肯定也是豪宅，深圳南山均价大概 6 ， 7 万，宝安的话 4 万的房子也不少，去到福永，沙井，龙岗这些也就 3 万水平，不知道上海浦东对应到深圳哪个区域比较合适，麻烦对 2 个城市都了解的来答一下

[MC]

@aalska 香港和上海是没法比的，上海现在只是价值回归期，回归的意思就是回归 100 年前的世界四都的地位，你要知道香港在 1970 年代的繁荣程度不如 1920 年代的上海。现在上海的房地产估价是远远被低估的。
上礼拜回国，下飞机之后边上就有两个老外议论说： SH gonna be NY. 虽然上海经历了一段失落的年代， 这在一定程度上让上海有了更多的参照与机会。事实上，上海的目标就是纽约和东京的最终形式。

[kier]

@MC 之前听人说过上世纪 20 ， 30 年代，上海是远东第一城市，东京都要靠边的

[MC]

外地人可能不知道浦东在上海人眼里是怎样一个地方。可能是电视里东方明珠之类的看多了，以为浦东就是一个很牛逼的金融区。这里我就简单科普一下好了。
事实上，你们看到的陆家嘴周围是没有太多居住区的（有是有，一套房子便宜的几千万，很多是上亿的）
撇开陆家嘴，剩下的浦东就是乡下。这部分浦东在上海的地位可能就类似北平的通县（当然，比通县是发达多了，但在上海处于下等水平），在这部分浦东的地界里，开发商开了很多新盘，针对的目标就是有处房情结的 YP （主要以小白领、 IT 屌丝构成），上海本地人是很少会考虑住到这些地方去的（除非动迁）。
未来的上海事实上是三个城市，一个是上海，一个是大虹桥，一个是浦东，大虹桥是上海市区的延伸，是经济发展的必然规律，就像徐家汇、莘庄这样一步步向西发展的结果。而浦东，稍微了解一点米塞斯的理论的人都会知道这是一个违背经济规律从乡下冒出来的新城。想必长远来看，在这三个城市里，浦东将是最烂的一个。

[icylord]

深圳人民表示呵呵，好便宜啊

[MC]

@kier 举个例子，那个年代，日本人要看好莱坞大片，但是东京没有，就会有人飞到上海来看。

[ffffwh]

@MC
举个栗子，这个年代，中国人要看个 YouTube 。。。

[adspe]

@MC 家里动迁就是这样。没拿青浦佘山那里的。直接拿了 200 万打算普陀梅陇买一套。

[MC]

@ffffwh 这不是什么大不了的事，翻墙和出国都是很容易的事，况且上海有精品网，出国速度极快。一个 VPN 一个月也就 50 块。
到处都是好吃的，到处都是 711 ，有世界第一的公交网，能说自己母语（沪语，不是普通话）的地方远比几十公里才有一个不如中国村庄大的小镇，买东西要靠大采购，到处是高热量食物，说不了母语的地方好得多。当然啦，人家能看 YouTube ，可真住过去了还有好多人想着怎么翻译回来看优酷、爱奇艺。好了，扯远了。回到房价，既然中国这么不自由，房价还这么高，有钱买房的人脑子都不好？所以不移民，而去买房？

[MC]

@adspe 拿钱永远是最亏的

[MrEggNoodle]

深圳南山区表示真的好便宜－ ＝｜｜｜

[UnitTest]

你看不懂是因为大部分人都没有意识到,原来除了农民有宅基地以外,其他老百姓是没有任何权利自己盖房子的(虽然有特例,普通人没有可操作性),只能跟开发商买房子,才有了现在这个畸形的房价...
不过貌似北京更贵一些...

[matthewgao]

你说的是新房吧，那浦东算便宜了，浦西贴西外环的次新房都要 5w 了，还不是学区的

[Dzinlife]

房价走势？我这么给你说吧，北上广深是国际化都市，房价早晚跟国际接轨，任何区域性的政策调控都改变不了这一点，这跟二三线城市的情况是非常不同的。

顺便给楼主个参考，上海中环相当于北京四环，北京四环的房价现在 8 万起。

[halfbloodrock]

08 年刚来上海，在浦东海事大学旁边租的房子一室一厅就已经快 2000 了。。。然后和浦西的朋友一聊，杨浦同济大学附近租房价格只有浦东的 2/3 ，交通还方便些， 09 年年初妥妥的搬到浦西了。。。

去年在虹口买的房子。。。我这房子的价格在浦东只能买到半套。。。说实话，浦东我也是看不懂。。。

[Unknwon]

@azuis 不要只看 70 年。。

[so898]

曾经两次差点把首付付了，第一次被告知没结婚不能买，第二次最后还是把钱拿去买车了（嘉定那边 70 万的房子， Loft ，不限购）
还是等哪天混到上海户口再说买房的事情吧，现在这种状况下可以选的太少了

[oojiayu]

等我的公司规模化的盈利了，我也不会考虑买房子。
我会选择在二线城市先买一套别墅，如果还有零花钱，再到长住的一线城市买公寓。
一套电梯公寓，就跟格子铺一样，奋斗一辈子就奔出了一套房子，人生是得有多无趣……
既然你人生就只有一次，为什么不好好拥有一套别墅，一部跑车，以及一份随心所欲的事业？

[arrowna]

@tb4649120073rs 南山区房价现在多少？

[arrowna]

@mdrof 去年价格多少？

[WildCat]

@MC 教科书都学过：宁要浦西一张床 不要浦东一间房

[mdrof]

@arrowna 去年 3-6w 吧

[adspe]

@MC 没办法。拿房子还要倒贴

[MC]

@adspe 贴呀，借点钱也要那房子好伐

[Bardon]

@fising 不说多新的楼盘， 3-4 年前的楼盘，现在空置的都一大片，当然，老小区，肯定是人满为患的，大都出租。
炒是必定存在的，左右手倒卖的很多，非常多，外来人口除了补贴上海本地人拆迁安家费外，最主要的是如同烟草的暗示广告那样，心理上被暗示刚需的存在 ，房价上升空间大。
现在整个上海发展，之前有国家的政策扶持，资源倾斜，现在力度远没有之前那么大，实际上，上海发展，已经到了瓶颈期了...人多，很多都是流动人口

[MC]

@WildCat 浦东基本就是深圳水平，炸药炸出来的非经济产物。至于现在深圳房价“高”，只不过是因为京沪没有取消限购，看看沪牌限价后比真实价格便宜一半的情况，就知道上海真实房价应该是多少了。
总而言之，浦东是上海最没前途的地方之一，但浦东要比深圳、北京好太多。

[Ansen]

来成都吧！你两年工资就好

[finian]

@ototsuyume 10 年 10 月之前涨幅都比较缓慢，后面就涨得阿妈都不认得了

[ma]

北京 都上 500W 了把

[ma]

5000W

[neo2015]

浦东的房价在上海真的好便宜，静安 黄埔 徐汇都是七八万的，闸北 长宁 虹口都是五六万的。上海在所有区里感觉也就七八名的样子

[yellowV2ex]

只要你想要在那买房子，那么那的房子就会涨价，这就是市场，而你也是市场的一份子，所以今时今日的价格走势，其实你自己也有份推进。