v 友们，出租房设施正常损耗，需要更换，费用谁来出？

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

这是一个创建于 2595 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

最近房子电器又坏了，室友提议我们自掏腰包重新购买，虽然直接答应了，还是有点小不爽。之前房间空调坏了自费几百块才修好，室友的空调之前出故障也是他自己重新购置的。个人理解这类正常损耗是不是应该由房东来补贴？房子是室友租下的，他人也比较 nice，租房的事情基本都是他自己打理的，心里虽然不爽，也不太好意思把压力传递给他。最后总结一下，吐槽这么多还是然并卵，下次还是把这些情况写合同里比较靠谱。

室友

损耗

然并卵

房子

14 条回复 • 2017-11-13 22:05:46 +08:00

yooooooooo

2017-11-11 23:30:47 +08:00 via iPhone

空调，洗衣机这类的一般是房东负责

wellsc

2017-11-11 23:52:15 +08:00

正常损耗是房东负责的

yangxin0

2017-11-12 00:07:42 +08:00 via iPhone

自己买呗，搬家的时候带走。

changnet

2017-11-12 00:10:00 +08:00 via Android

正常损耗房东负责，我的合适同里

changnet

2017-11-12 00:10:36 +08:00 via Android

@changnet 合同里有

Tony042

2017-11-12 03:39:54 +08:00

房东吧，我在美国租房子住，中间有任何家具，厨房电器，空调洗衣机什么坏的全部都是小区物业来修，不过还是要看合同细则

e9e499d78f

2017-11-12 08:55:41 +08:00 via iPhone

一次租房洗澡的滑动门滚轮掉了，房东说不好修找不到人人力贵，不想推我押金

Yourdaye

2017-11-12 09:28:13 +08:00

先问下房东电器有没有过质保期，没过质保期就让厂家修

BlueskyDoraemon

2017-11-12 10:43:46 +08:00

合同法：
第 218 条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第 220 条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第 221 条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

BlueskyDoraemon

2017-11-12 10:46:18 +08:00

几个月前，我这里空调坏了，在保修期内，所以维修没花钱。但产生了高空作业费 150 元，房东不愿意给钱，最后扯皮下来一人一半，钱不多，但我超级不爽，因为本不该我来给这钱。
后来我就找出合同法发给了房东，但那一次的钱还是各给了一半，
到期我肯定搬走，因为这个房东给我感觉的确是不太讲诚信。