年后准备北漂。在 v2 搜了一下自如然后懵了……

[cevincheung]

自如租房到底是有多不靠谱

…… 还有什么靠谱的快速找房渠道吗？

[CEBBCAT]

？

[cevincheung]

@CEBBCAT #1 北京有什么靠谱的快速找房的渠道

[designer]

相对来说是靠谱的吧。

[SeptimusX]

别的只能更不靠谱…

[lesmiserables0]

找中介不要找个人房源，在我爱我家租过，还算靠谱。

[dreamwar]

相对来说，自如是最靠谱的了吧

[tulongtou]

楼主也没说哪里不靠谱？除了贵一些

[Luckyray]

北京没什么靠谱的渠道，多留点心，或者被坑几次就了

[Torpedo]

自如就是贵了点，还是比较靠谱的。如果找个人房源，通过链接和我爱我家还是比较靠谱的，虽然有中介费

[cevincheung]

@lesmiserables0 #5 就是让中介帮找呗
@Torpedo #9 一般中介费跟自如的服务费比起来要贵多少

[joyeu]

楼主是不是看了我发那个帖子被吓到了？没事，我那只是运气不好遇到奇葩了，自如本身还是不错的。

[CoderGeek]

自如还算凑合的吧要不就我爱我家 反正都是贵

[kingcos]

自如靠谱多了…起码是正规中介，收费清楚…
但确实贵…

[cevincheung]

@joyeu #11
@CoderGeek #12
@kingcos #13

假如自如年服务费是 2000，季付的话是不是就是 2000/12*3=500。还是无论怎么租都是一次性交清。

[mewpoi]

自如是全北京最靠谱的租房机构了，除了自如就剩我爱我家了…，不过价格也是最贵的，自如是链家旗下的，和我爱我家是对立，如果在北京兄弟姐妹亲戚朋友愿意分享房子的除外…

[eren]

目前住的自如，还算熟悉 年付、半年付、季付 这三种每月房租是一样的，月付会贵一点， 然后季付方式服务费是 月房租价格*12 一次性付清 大概是这样 详细的 ziroom.com 自如应该是当中最贵的 费用都说的很清楚 住起来省心 很正规（客厅隔断这个不好说） 简装 两周一次保洁 也算干净 其次 我爱我家 也很正规 中介费一个月房租（之前住过，因为房子漏水问题，房主不及时处理，退租了，也没什么不愉快，押金什么的直接退了） 小中介最便宜 中介费通常少于一个月租金 但同事 朋友都经历过住进去一段时间后 隔三差五以各种理由收费、 小中介当中黑中介比率应该很高 自己没经历过 不好评价 仅供参考、、、、

[seaswalker]

正在自如住的路过

[maemual]

租房不论什么途径都会遇到奇葩不靠谱的事情。只能是自如已经是这些里面相对靠谱一点的了。

[hadoop]

短期省心找自如，一年以上长期的话自己找便宜点

[orvice]

自如是比较贵，但是省心啦。

[hubhub]

@eren 啥意思啊 月付的服务费是一年的房租吗？？这不可能吧

[hubhub]

说错了 是季付方式的服务费

[jadec0der]

自如的服务费是 1.2 个月房租，根据付款方式上浮下浮，而且每年都有，比中介费贵。
自如相对非链家的中介来说靠谱许多，如果你想整租就尽量找链家中介，如果想合租就自如。

[hack2015]

一看还以为王自如呢

[swulling]

请列出一个比自如靠谱的租房中介，就要一个，不多…

[orm]

@hack2015 刘翔 滑稽脸

[zhaojie00]

我在北京整租的房子，也是经历了好多二房东后，才找到自己满意的房子，一般第一次租房是找中介的，长期租合适，我爱我家现在也好多二房东，第二年也收中介，链家，中原比较正规，只第一次收中介费，之后跟房东直接签合同，以后要是不通过他们续签，就没有中介费了，费用一个月房租，所以我现在都是长期找合租，自己长租一个房，省的老出中介费

[lonenol]

自如租房靠谱多了...请搜索幸存者偏见
还有一些青年公寓啥的可能比自如强,但是也贵得多

[p23XnFNH1Wq953rV]

相对其他中介来说是靠谱的, 因为不靠谱的实在太多了...

[SilentDepth]

无论你实际打算住多久，自如签合同都只有一年的（短租除外）。付款方式可以有月付、季付、半年付和年付，但无论哪种方式都不影响房租，只影响服务费。服务费的基础标准是整年房租的 10%（也就是 1.2 个月的房租），无论选择哪种付款方式都需要与房租首款一同付清（以及可能的押金，押金都是一个月房租）。租期未满提前解约，扣除半个月到一个月的房租作为手续费，剩余的服务费和已交付房租退回到自如账户。

[ryannnnn]

自如很靠谱啊，北京换上海都算换房，只扣半个月租金。
反正租了五六年房子，这是第一个退给我押金的房东，服务态度什么的都特别好。
当然你搜到的可能都是自如友家也就是合租那种，一定程度上还是取决于你的室友的

[l0ng]

我只劝一句：别找小中介，尤其是东北中介

[we000]

最靠谱的就是自如, 当然, 不要去租新房

[ihainan]

自如除了注意甲醛之外，其他没什么太多需要注意的。

北漂不易，共勉。

[AAAgch]

我能说句吗？我来北京 3 年，换过 4 次房子， 第一次直接到了沙河高教园，同学在那里住，村里，1 月 600，退租押金没扣，水费一月 20，电费一度 1 块。2014 年。第二次找了个小中介，同学找的，还行，房子便宜还能住，也是小区。第三次也直接找了小中介，每次都交中介费，一个月房租 5 折。第四次网上找的还是小中介，中介费 5 折。可能我碰到了好人？每次都是租一年，押一付三，小中介有门面房，也算正规吧，正常物业管理费一年 365，其他水费电费自己交。如果中间退租的话，可以自己赚租，或者让中介找，转让费 500 ？链家自如都敢扣一个月押金。忘了，小中介也有合同。

自如和链家，我爱我家，靠着这牌子，瞎忽悠人，1800 房子给你说 2200，便宜点给你 2000。不信你来试试，哈哈。

[oska874]

能找房东最好房东，要找中介也得找大中介。

[jiqing]

楼上这个 AAAgch 替小中介说话的，大概自己都是干中介的吧。
楼主我劝你，以我朋友被坑了三千押金的亲身见闻告诉你，死都不要找小中介，别管中介把自己说得多好听。
自如我爱我家虽然贵了点起码靠谱，而且服务也到位有什么争执都是按合同来的，合法合规。
大概每个被骗的租客上辈子都是草过黑中介他妈的

[Asshasahole]

@AAAgch
@jiqing 在北京敢找小中介? 还能找三四次小中介不被搞?AAA 这位仁兄不知是揣着明白装糊涂,还是真如老哥所讲自己就是干小中介的,夸了小中介不说,还把正规中介贬低得一无是处,我是服了.

[hack2015]

@orm 😄

[wiZ90]

@cevincheung 自如算是比较靠谱的了，分地区和管家。至少我们这儿报修和有问题还是反馈挺快的

[ml071987]

自如，相寓 都还行

[cevincheung]

@eren #16 月房租价格 x 12 ? 月房租是 1000 服务费是 12000?

[niluanxy]

去小区转悠，一般都直租的

[lawmil]

来北京 3 年，租过二房东，自如，我爱我家，相对来说自如更省心，但是自如的房子甲醛问题也挺严重的，自己处理下还好，我当时开了 1 个月的窗户，在过去住，还是有甲醛味

[zhaogaz]

额，基本就是个成本的问题，如果你把小中介坑你的钱 当作合理的成本算进去，其实也可以接受的。

我之前有个朋友，就是这么做的，他在路边打小中介的电话，房子便宜，质量还行。中介费还能谈。当然一个月押金肯定是拿不回来的。不过也没有完整压一个月。

大概就是 不到一个月的中介费+房租+不到一个月的押金 这些钱加起来比正规一些的租房要便宜。

当然不推荐这么做了。

[super452]

住的优家

[Livin1991]

楼上说自如没有纠纷的哪来的勇气？我同学自如 3200 的押金无违规死活不退 只是你没遇到把？

[AAAgch]

@jiqing @Asshasahole 两位老兄真是会说话，我说的我自己的事实，你写下来你的呗？ 小中介，大中介都是人在后面操作，我已经说了，我可能碰到了好人？ 还有自己判断。 二房东最容易跑了，我两个同事租了一套，交了三个月房租，人跑了，只能自己诉苦。

还有，朋友，我找的就是小中介，我说的事实。被骗了只能怪自己，因为这些钱一般都要不回来。二三十的人了，甚至四五十了，朋友，回家吧。

中介背后站的人，百度还卖狗皮膏药广告。

[banksiae]

以前有个回龙观社区网，不知道现在上面的信息怎么样

[ly529]

这个得看人品了

[wekw]

自如整租表示除了贵没毛病。

[wekw]

@lawmil 甲醛无色无味，你闻到的一般是苯系物，致癌...

[xiaoke0718]

用 python 帮你找

[xiaowangge]

豆瓣北京租房小组--「北京租房（真的没有中介）小组」

https://www.douban.com/group/625354/

[hornets]

@Luckyray 已经眼熟大佬你了。23333

[pandaaa]

别去小中介，自如 我爱我家 链家 就够了。如果你能找到直租的话（ btw 那是不可能的）

[MARIONLOVE]

自如还行吧，除了贵一点…

[SeptimusX]

@wekw 中学化学扔给老师了吧…

[we000]

@wekw 纯甲醛为无色透明气体，具有强烈刺激性

https://zh.wikipedia.org/zh-cn/甲醛

[ianisme]

除了自如 好像再没靠谱的了

[HuangLibo]

对, 自如不靠谱, 但是没有比自如更靠谱的.

[blueaurora]

租房时，还是先找熟人一起的好

[scriptB0y]

我也是自如…… 目前挺好，价格也不说特别贵，室友比较重要

[Tuatara]

@HuangLibo 说的很对，租几次下来你就知道都不咋地。相对自如还好点

[qiukun]

不如你说说去的哪块看有没有朋友直接就搭上线了

[imdoge]

除了贵，算靠谱的了

[M4ster]

除了价格比较贵，其他方面还是不错的。

[wekw]

@SeptimusX @we000 你家装修用得到纯甲醛？ 我司是做装修的，你们也可以到网上搜搜，看看别人的没有味道的高级橱柜是如何甲醛爆表的。乳胶漆的甲醛只需要通风就会在两三天内散净，最可怕的是封皮破裂的板材家具：一般为刨花板和密度板，用胶粘然后压成的板材。板材家具外面的封皮是三聚氰胺，对，就是毒奶粉那个三聚氰胺，在初期可以保证里面的胶不会挥发，等到封皮破裂，板材可以持续数十年地大量释放甲醛。

乳胶漆是平常家里装修最不应该关注的东西，家具的猫腻可多了。而且“实木”对我来说就是“奢侈”的代名词，一套最低端木头做的的国产实木餐桌，没有 8000 我是不敢买的。

[lidamao]

我觉得现在的问题核心是，是否该“北漂”。

北漂现在没有任何意义，北京现在不欢迎人。

[N0stalgia]

自如短租好像不收取服务费，时间在 30-90 天内

[ysicing]

微信公众号看房狗，还有千万注意黑中介，尤其东北人。

[gbin]

先在青旅住一周，然后在豆瓣上慢慢找，年底租房是很容易租到好房子的。

[mingyun]

东北人看到这贴要怒了

[Rickkkkkkk]

自如唯一的缺点是贵

至于不靠谱? 别的更不靠谱

[cdsama]

这年头了 别来北漂了 北京各种赶人

[joyeu]

之前看到某乎上那么多吐槽自如的，觉得很纳闷以为自己住了几次假自如，这个帖子里大家的评价我比较认可。专业的事情交给专业的公司去做，贵当然有贵的道理，这样社会才会正向发展。如果一定觉得服务费贵不可接受那也没有办法，可以理解，找不贵的那些某北小中介去。

[aminic]

飘向北方

[HHH01]

自如。。。呵呵，啥才去住自如，，，建议租一套空房子，买点家具，比自如强太多。自如比这种不带家具的房子一年贵至少 5k 以上，有 5K 能去宜家买一堆的家具，而且都是自己喜欢的，搬家大不了不要了扔掉，说自如专业的，我就呵呵了，随便宜家买点东西就能涨那么多钱，别说，北京租房的价格都是这帮中介炒起来的

[cevincheung]

@ryanjmliao #78 谢

[calming]

还是自如省心啊，虽然贵一点，劝你不要踩别的坑了，北京这地方只有更坑没有最坑

[alienx717]

反正就是东北中介别找呗，别喷我，身边哪个没被东北中介坑过

[pywilhelm]

没发现自如有不靠谱的地方，身边的同事也没经历过太多不愉快的事情。
作为企悦会的客户，一年可以免费换租一次不要太舒心。

[pywilhelm]

@ryanjmliao 对于我来说，维修可以一键呼叫，保洁可以一键呼叫，出了问题有人找，省的心就值这份儿钱。

[HHH01]

@pywilhelm 万能小哥维修，一件呼叫，保洁，阿姨帮，一件呼叫。租户鱼龙混杂，你省不了心。遇到事情还要靠自己解决。

[fcoolish]

豆瓣小组看看啊

[CodyWiggins]

反正这么多家租房中介，能做到明码标价的就是自如一家。就这点，其他家永远没法比的。

[hbkdsm]

@ryanjmliao 老哥你说的在理，这种空房子哪里找呢

[HHH01]

@hbkdsm 中介啊

[onion83]

作为自如的首批用户，我能说出几点好处：

1、邻居实名，身份证、工作单位、学历什么的都要求验证，人员相对有素质一些。
2、坏了东西打电话有人修理
3、公共区域双周保洁
4、房租涨价不会让你不爽（ 5 年只涨了 90 块）
5、有管家可以协调一下邻里问题。

[lfmy]

北京的中介是出名的坑，虽然自如也不怎么靠谱，但是相对来说比其他靠谱的多

[yao5024]

@cevincheung 月房租*（ 12+1.2 ）

[linuxchild]

还好，正在住。

[Maltazard]

我爱我家的相寓也还算靠谱

[Abirdcfly]

我爱我家整租过。除了感觉有事叫中介挺慢的（不过都处理好了），其他还好。
同学住过自如。评价很高，就是贵。