办按揭房贷的小问题，咨询一下，遇到麻烦了。

[myhomedog]

按房产商陪同带到银行办按揭贷款，在与银行签约的时候，文件全是留空的，问信贷员说是因为节约双方的签约手续之类什么的、说一堆大家都一样这样签的，手续都一样。。看到前前后后排队办房贷他们都是这样签。
然后就按信贷员说法签了一堆。但是在最后签借据的时候有两张借据，我就开始慌了。问“为什么签两张借据？”
信贷员说是“担心后期填写出错，然后不能修改涂改又要跑回来重签。”之类的话。说主要是”为了方便跑一次“办理。

有兄弟遇到同样的情况吗？你们都是怎样签按揭贷款的啊？为什么要签两份借据啊？？借据图 https://imgchr.com/i/F2bKiD

更提得一提的是《资金受托申请》《不动产登记申请》《未出租声明》《房产价值认定书》都是两份，这里有什么跷蹊吗？什么套路啊？ https://imgchr.com/i/F2OwWD

还有，那个是月利率？？吓死我了 https://imgchr.com/i/F2OWY8

最后问一下哪里可以了解到从买房到办理结束的流程，想学习下系统有哪些坑，谢谢

[loveour]

关注下，不知道这个是怎么回事。不过如果是我，坚决不会签的。太扯了。

[myhomedog]

想系统学习一下还有哪些坑

[LiHaiWordGe]

没遇到 填的都是弄好的只有签名手写

有时间就去 就跟他说不怕麻烦，需要的就打电话叫去签

一堆空白有点恐怖。

[gw1992225]

两周前跟售楼处签合同 跟银行签合同 没有楼主所说的借据 就是资料一大堆 签了四个小时才签完

[zhoushiya]

你怎么能确定前前后后的都是真办房贷的？

[ruandao]

这你也敢签

[ruandao]

把命运交给别人的掌控

[lekai63]

两份有点蛋疼。先不签。全部拍照。提要求：你们银行填好了，我再签。
或者温和点：自己拿走一套东西。说：你们要是填错了，我再把这份给你们银行送过来。

[lekai63]

楼上直接说 命运交给别人掌控 这句话，我个人觉得是欠妥的。
办过贷款的估计都有体会。银行等机构是非常强势的一方，合同都是模板合同，啥都不能改。本来应该填好再签的东西，都是留空白，让你直接签。 不签？不好意思，贷款办不下来，您请全款把。全款付不出？下一位。谢谢

[hihipp]

这种楼主也敢签……佩服！

[oppoic]

楼上说不能签的估计是没买房。楼主可以考虑跟招行贷款，流程透明许多，服务也很好，其他几大行服务都不行，严重落后。空白页签字都是小事，提前还贷等很多地方会刁难你，刁难不到你也让你多跑几趟，具体哪个行就不点名了。
多说一句，都签也没事，银行霸王条款你也拒绝不了，我签的时候都没看，一下全签了。

[myhomedog]

@oppoic 问题是要签两张借据，若是一张借据我就屁颠儿签了走人了。反过头看那有几份都是双份啊，这就让人有点儿深思了。空白借据反正也要申批才放贷多少。

[myhomedog]

@lekai63 先感谢，的确，信贷员是有点这调皮😝再问问那个利率是月利率？月利率？

[bk201]

那么急着要么，这种肯定不能签啊，找他们主管。

[CFO]

想想我真是胆肥 当时买房合同和贷款合同都是签的空白的

[myhomedog]

@LiHaiWordGe 问一下你以前签的是打印出来再签的吗？万一审批不够贷款啥整的？补缴纳？

[myhomedog]

@gw1992225 没有借据的？现在放贷了没？跟银行签约的是一式多少份？

[involvements]

6 月份办理的，农行，全都是填完内容以后签的，手写的不多，都是业务员网上表单填好后打印出来的，总时间大概花了一个半小时

[myhomedog]

@zhoushiya 这我只是看到他们拿个人购房贷款档案在窗口办理，而判断的，你也帮忙判断一下是不是？

[R18]

合同上都是月利率吧 4 ‰

[daveze]

成都， 万科签约，工行，都是这种空白文件让签字，已经办完快 2 年，暂时没有发现有什么异常。

[yongliang]

我签的也是空白的，都不让你看。直接文件拿出来签字

[Robbi]

想起我买房的时候收楼顾问拉着我把合同详细讲解，当时我赶飞机说不用了，那边说不行，还录视频

[Flobit]

不管是不是建议都别签，毕竟是空白合同，到时候说不清楚

[liu233]

我去~ 有有点害怕...
当时我签的时候, 给我一堆文件让我签.指哪我签哪,根本就没看. 光签字按手印就花了大概 5 分钟. 现在想想 我签了啥都不知道.....

[LiHaiWordGe]

@myhomedog 不是确定贷多少了才去申请贷多少么，房价不是知道的么，自己能拿多少加贷多少。我的都是签名按手印，给了银行流水一月就下贷了。

[lekai63]

@myhomedog 月利率。嗯。没毛病。现在都写月利率了。
你自己可以折算到年利率算，但是借据上很多都是写月利率的

[loveour]

看到有人说是填好了再签的，也有人说确实是空白签的，感觉，不管银行的人有没有恶意，这个流程肯定是不规范的，而且有风险。如果是大银行可能倒也还好，但是，银行职员坑人的新闻还少吗？尤其还是信用社。反正我肯定不敢签。

[V3EX17]

9 月份办的按揭，也是这种空白合同，指哪填哪，按手印等等，还得买银行保险……对，我说的就是四大行之一

[mainlong]

主要看房产商人品了。
我买二手房找的中介是熟人，也是填空白。然后银行顺手给办了信用卡。

[mark4zhao]

基本上小地方都是这么个操作，按照标准流程，确实会多跑几次，空白合同最大的问题就是条款与承诺的内容不一样，当然是一些小的地方，比如说用 A 类材料，合同上就变成了不低于 B 的材料， 至于借据可以完全放心，银行的贷款都需要用房子抵押的，你不可能贷出来两份贷款。

[paouke]

我也是这么签的，总贷款金额都没写，利率也没写

[chenyu8674]

徐斌的《买个好房子》我看的是这本，一个房产律师写的

[myhomedog]

@chenyu8674 谢谢，稍后我去看看，
@paouke 谢谢，借据也是一式两份吗？你的房贷月利率是多少？
@mark4zhao 谢谢，大家回问题要像这楼主有结论还得附有点说明，谢谢这位楼主
@mainlong 房产商人品不会是好，中介熟人应该专业些，谢谢
@V3EX17 谢谢，想了解银行保险保那方面？
@loveour 所以不仅没钱头疼，生活有各种头疼
@lekai63 .谢谢！
@LiHaiWordGe 谢谢！
@liu233 所以？现在你下车了吗？
@Flobit 谢谢，
@Robbi 他可能看上去你有背景，怕你后期来搞事，担心你有团队，所以坑要提前给你说？
@yongliang 谢谢！
@daveze 谢谢，大佬学习了哪些姿势才如其爽脆 /？恳请分享
@R18 谢谢
@gw1992225 谢谢，四小时可怕，割肉都要坐定给别人割，生活
@involvements 谢谢，目前应该没有坑吧?