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V2EX 提问指南
usm8jc
V2EX  ›  问与答

深圳还是香港买房?

  •  
  •   usm8jc · 2019-08-08 12:51:56 +08:00 · 11755 次点击
    这是一个创建于 1694 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    背景:

    • 老婆在香港工作,还有两年换护照,我失业 /被包养
    • 计划两三年后要孩子,在香港上学
    • 现有人民币港币各 3M

    选项一:先在深圳上车,两年后香港上车。两边都只能买上车盘。好处是多个选择,未来还是看好内地发展

    选项二:现在全力在深圳上车,至少得持有 3-5 年,月供+房租 70K/m 现金流稍微有点压力

    选项三:两年后全力在香港上车,能买个 8、900 呎的,月供和房租差不多,经济上比较宽松

    127 条回复    2019-08-28 13:36:58 +08:00
    1  2  
    telung
        1
    telung  
       2019-08-08 12:57:02 +08:00   ❤️ 1
    买香港,深圳租售比不行
    dying4death
        2
    dying4death  
       2019-08-08 12:58:53 +08:00   ❤️ 26
    收藏了,看看富家子弟的交流
    Neo
        3
    Neo  
       2019-08-08 13:02:03 +08:00
    现在这种形势真不好说
    chinesestudio
        4
    chinesestudio  
       2019-08-08 13:03:42 +08:00 via Android
    想都不用想 香港 租金高 压力小。 香港租出去 可以在深圳租个好点的。。
    murmur
        5
    murmur  
       2019-08-08 13:04:21 +08:00
    标准答案不是都要么
    yun
        6
    yun  
       2019-08-08 13:04:51 +08:00
    暂时持币观望,今年贸易战对内地影响不可预料,香港因为 protest 楼市也有所下滑。
    年底如果真跟 Trump 干上了,快速兑换港币,当然先不买港楼,还是要观望一下。
    老婆两年后拿护照,暂时在罗湖租房子吧,拿到永居你再过去买房。
    ys0290
        7
    ys0290  
       2019-08-08 13:06:25 +08:00 via iPhone   ❤️ 12
    第一次见这个论坛有人以 M 为基础单位交流,彻底慌了……


    瞎说一下,深圳上车等升值,然后过几年卖了去香港
    Neo
        8
    Neo  
       2019-08-08 13:09:58 +08:00
    刚刚过去的还不能算富吧,能申请到公屋就很大福利了,酸死了现在的中产,高不成低不就,所以抱怨的厉害
    across
        9
    across  
       2019-08-08 13:12:08 +08:00
    两边现金都有 3m····
    我觉得这里大部分人没资格讨论这个问题。
    zhaishunqi
        10
    zhaishunqi  
       2019-08-08 13:13:15 +08:00   ❤️ 10
    上头了,竟然敢点这个帖子。。。
    ipadpro4k
        11
    ipadpro4k  
       2019-08-08 13:15:17 +08:00 via iPhone
    慌了慌了,钱都用兆来算了
    ipadpro4k
        12
    ipadpro4k  
       2019-08-08 13:17:50 +08:00 via iPhone
    香港真心不适合居住,在香港住了 n 年,现在深圳买了房的人切身体会
    tulongtou
        13
    tulongtou  
       2019-08-08 13:18:36 +08:00
    慌了慌了,钱都用米来算了
    clives
        14
    clives  
       2019-08-08 13:23:57 +08:00
    理论上还有 28 年就开始同步了
    ~!~
    usm8jc
        15
    usm8jc  
    OP
       2019-08-08 13:29:12 +08:00
    @chinesestudio 买房可以考虑,租房老婆不支持,因为没有一定要住深圳的必要

    @ys0290 的确考虑过,不过现在的政策下,估计得等 5 年才能出二手了

    @Neo 公屋算了……看商品房的时候都经常对面积感到绝望……

    @ipadpro4k 你买了深圳后,现在还在香港工作吗,还是完全搬回内地了?
    Cell
        16
    Cell  
       2019-08-08 13:33:33 +08:00 via Android
    3m ?亿?打扰了
    wolfan
        17
    wolfan  
       2019-08-08 13:36:12 +08:00 via Android
    为什么不等一阵子,事在闹大点,港楼市一定会掉点,再入手。
    belin520
        18
    belin520  
       2019-08-08 13:39:00 +08:00
    标题都说清楚的事,我还能点进来,是真的膨胀了
    loading
        19
    loading  
       2019-08-08 13:42:41 +08:00 via Android
    我几年前买东西看到单位是 k 就怕了,直到看到有 w,楼主你这 m 的单位,确实吓到了我。
    blessme
        20
    blessme  
       2019-08-08 13:44:38 +08:00
    五六百万现金,首付已经够了。
    maddot
        21
    maddot  
       2019-08-08 13:45:14 +08:00
    Oh, My God
    9151
        22
    9151  
       2019-08-08 13:50:11 +08:00
    小孩在哪上学就在哪买。
    屯门或元朗便宜点吧,而且离深圳也近。
    panlilu
        23
    panlilu  
       2019-08-08 14:06:56 +08:00
    溜了溜了
    wunonglin
        24
    wunonglin  
       2019-08-08 14:11:33 +08:00
    等会我先下楼买个瓜。。。
    ax521
        25
    ax521  
       2019-08-08 14:13:25 +08:00 via Android
    请教富家子弟,3M 是多少?
    Hurriance
        26
    Hurriance  
       2019-08-08 14:17:33 +08:00
    不小心点进来了,我错了
    falcon05
        27
    falcon05  
       2019-08-08 14:17:45 +08:00 via iPhone
    人民币港币各 3M,只能期待论坛的高收入大佬们给你建议
    helloworldgo
        28
    helloworldgo  
       2019-08-08 14:18:26 +08:00 via iPhone
    现金 500 多万,在这问没有意义,能赚这么多钱基本判断能力还没有么?
    marcong95
        29
    marcong95  
       2019-08-08 14:26:22 +08:00
    在香港工作在香港上学怎么看都是买香港的节奏,总不能每天 5 点坐什么保姆车过关上学吧。并没有 M 为单位的资本,所以也是 XJB 说,LZ 不要在意
    HuasLeung
        30
    HuasLeung  
       2019-08-08 14:39:44 +08:00 via Android
    超纲了
    CantoAllaVita
        31
    CantoAllaVita  
       2019-08-08 14:47:18 +08:00 via iPhone
    @Cell million 吧…?
    lison007
        32
    lison007  
       2019-08-08 15:01:46 +08:00   ❤️ 1
    我以为可以摞 3 米高的钱...
    awanabe
        33
    awanabe  
       2019-08-08 15:02:45 +08:00
    600w 买房还要 7w 月供...
    请问你要买大平层么...
    component
        34
    component  
       2019-08-08 15:09:25 +08:00
    深圳划算啊,我同事最近买了套二手房,房东 16 年高位接盘,亏了三十多万
    x7395759
        35
    x7395759  
       2019-08-08 16:06:31 +08:00
    HK,没有疑问
    Tezos
        36
    Tezos  
       2019-08-08 16:22:30 +08:00
    3M 这个名词你先给我解释一下啊。
    SuperMild
        37
    SuperMild  
       2019-08-08 16:47:19 +08:00
    在买房这件事上我有过很多思考,不过,有没有人先科普一下 3M 是多少,然后我才好出主意。
    Felldeadbird
        38
    Felldeadbird  
       2019-08-08 17:10:28 +08:00
    楼主说得资料太小了,例如,深圳和香港买的是哪里。 地点都不说清,人家怎样给建议。
    yzkcy
        39
    yzkcy  
       2019-08-08 17:13:43 +08:00
    个人看衰香港。
    Aluhao
        40
    Aluhao  
       2019-08-08 17:54:22 +08:00
    M 是百万吧
    wengjin456123
        41
    wengjin456123  
       2019-08-08 17:57:34 +08:00
    个人看好深圳,当然香港目前更好
    DXpro
        42
    DXpro  
       2019-08-08 17:57:53 +08:00
    打扰打扰...
    nanhezzb
        43
    nanhezzb  
       2019-08-08 18:11:43 +08:00
    我尽然点开了,看到各 3 M,闪了。
    usm8jc
        44
    usm8jc  
    OP
       2019-08-08 19:22:01 +08:00
    @9151 有道理。如果买香港其实也无所谓离深圳近不近了,不用常来

    @helloworldgo 惭愧。我俩都没在深圳待过,不太了解情况

    @marcong95 有道理。在香港上学肯定要租房,所以现金流压力大

    @awanabe 月供 50K,在香港租房 20K

    @component ……是割了炒房客的韭菜么

    @Felldeadbird 深圳中介推过蛇口和宝中,主要看的也是南山,塘朗山以南,所以需要用尽全力上车
    exploreexe
        45
    exploreexe  
       2019-08-08 20:32:14 +08:00
    手持五百万巨款,不投资房产干嘛,先首付两套再说嘛。
    idcspy
        46
    idcspy  
       2019-08-08 20:58:23 +08:00
    抓紧在港中科读个博,深圳落户给 150 万上车:)
    cabing
        47
    cabing  
       2019-08-08 21:07:46 +08:00
    @idcspy 读博熬到毕业很辛苦。。
    awanabe
        48
    awanabe  
       2019-08-08 21:08:37 +08:00   ❤️ 1
    @usm8jc #44 房市定律...不要一下子吃成胖子...
    买房和换房是循序渐进的...吃成胖子自己累死
    usm8jc
        49
    usm8jc  
    OP
       2019-08-08 21:18:08 +08:00 via iPhone
    @awanabe 年纪不等人啊,租了十年房,到自己买了想改善的心情难以抑制
    FakeLeung
        50
    FakeLeung  
       2019-08-08 21:25:24 +08:00
    卧槽,膨胀了。。。。
    没想到 v2 都开始用 m 做单位了。。。
    peacelove
        51
    peacelove  
       2019-08-08 21:29:54 +08:00 via iPhone   ❤️ 4
    百度了一下,
    3M 全称 Minnesota Mining and Manufacturing (明尼苏达矿务及制造业公司) ,创建于 1902 年,总部设在美国明尼苏达州的圣保罗市,是世界著名的产品多元化跨国企业。
    beastk
        52
    beastk  
       2019-08-08 21:33:35 +08:00 via iPhone
    这个题超纲了啊老铁
    registerrr
        53
    registerrr  
       2019-08-08 21:36:58 +08:00 via Android
    第一眼看到 3m,我都愣了一下。3m 不是做口罩的吗?跟买房子有什么关系。果然是真的穷…ಥ‿ಥಥ‿ಥ
    q409195961
        54
    q409195961  
       2019-08-08 21:42:27 +08:00
    3M = 3072K

    所以应该是¥ 3,072,000 ?
    uer
        55
    uer  
       2019-08-08 21:57:08 +08:00
    h k 最近形势不太好啊,不太安全,WB 上那些 up 发的我都焦虑了,怕 W A R ,觉得 H K 不安全
    是我禁地之蛙了吗。
    uer
        56
    uer  
       2019-08-08 21:58:07 +08:00
    为什么楼上都推荐 H K, 安全角度来说是深圳好些
    uer
        57
    uer  
       2019-08-08 21:58:58 +08:00
    你等今年十一过后再看吧,据说今年七十周年,十一之前有些问题肯定要解决
    Iamnotfish
        58
    Iamnotfish  
       2019-08-08 22:02:00 +08:00
    @uer 短期形势不好不代表长期形势不好撒,LZ 说了 2 年以后才在 HK 上车,HK 能乱 2 年?
    rayhy
        59
    rayhy  
       2019-08-08 22:06:01 +08:00 via Android
    @Iamnotfish 怕不是以后都是这个样子了…日常散散步啥的。
    x86
        60
    x86  
       2019-08-08 22:16:04 +08:00
    HK 的房子那价位,那面积算了吧
    barrelsoil
        61
    barrelsoil  
       2019-08-08 22:22:50 +08:00 via Android
    楼上+1,还是内地住得舒坦,方便
    Iamnotfish
        62
    Iamnotfish  
       2019-08-08 22:30:08 +08:00
    @rayhy 肯定不会这么一直乱下去的嘛,维稳是一切的前提嘛。最近可能乱了一点,但长期来看肯定还是会恢复的,这种问题会坐视不管嘛?
    macdkgb
        63
    macdkgb  
       2019-08-08 22:36:58 +08:00
    我靠,五六百万的富豪居然也会上 v2 ?感谢 v2,感谢 v2 老大,让我能和传说中的有钱人在同一个赛博空间里擦肩而过。

    本来还期待会把在 v2 里潜水的一众百万富豪、千万富豪、亿万富豪都引出水面来,给楼主出谋划策,顺便炫耀下身家,再顺便吓尿下一众穷屌丝,结果并没有这样的场景,真是失望!
    comwrg
        64
    comwrg  
       2019-08-08 22:40:50 +08:00 via Android
    看到单位的我愣了一下
    dingyaguang117
        65
    dingyaguang117  
       2019-08-08 22:43:15 +08:00
    @q409195961 你忘了 1k = 1024 了嘛
    aaahhh123
        66
    aaahhh123  
       2019-08-08 22:51:13 +08:00
    哪来的那么多现金?
    laoyur
        67
    laoyur  
       2019-08-08 23:02:13 +08:00
    说 M 是亿的,笑出声
    usm8jc
        68
    usm8jc  
    OP
       2019-08-08 23:02:28 +08:00 via iPhone
    @uer 罢工前一天刚回来,也没那么可怕,日常生活基本不受影响,走路上想遇到都不容易
    usm8jc
        69
    usm8jc  
    OP
       2019-08-08 23:03:56 +08:00 via iPhone
    @macdkgb 都是工薪阶层,007 搬砖攒钱,真富豪估计不来
    hippies
        70
    hippies  
       2019-08-08 23:07:35 +08:00 via Android
    @uer 看了这么多年的新闻联播了,就算是发达国家,这种规模的活动时不时就来一回,完事了就等下一回
    lixonxp
        71
    lixonxp  
       2019-08-08 23:15:15 +08:00
    东莞不考虑么 1 万一平米那种
    uptime
        72
    uptime  
       2019-08-08 23:26:51 +08:00   ❤️ 1
    现在 HK 上车?

    现在就是 HK 的楼价太高太高,历史最高位,并且是近几年飙上去,并且是因为国内资金炒房飙上去的,说白了,就是国内输出的通胀。引发民怨极大,特别是年青一代,而这正正是最近大场面的基础。某某条例只是药引罢了。
    charlie21
        73
    charlie21  
       2019-08-08 23:35:48 +08:00
    先把钱弄出大陆
    在香港 自住的随意
    投资的直接看看海外购置房产
    azhangbing
        74
    azhangbing  
       2019-08-08 23:59:57 +08:00 via iPhone
    在香港买那么点儿地幸福感真的好低啊,还是在深圳好一点吧 买个不小三室应该可以
    applehater
        75
    applehater  
       2019-08-09 04:08:07 +08:00
    买离深圳湾公路大桥近的天水围
    yalin
        76
    yalin  
       2019-08-09 06:21:03 +08:00
    两边都买,大佬
    ed1989
        77
    ed1989  
       2019-08-09 06:47:06 +08:00 via Android
    @peacelove 这真是一语双关,3M 在 HK 的销量和楼价确实呈反比
    zdnet
        78
    zdnet  
       2019-08-09 07:19:23 +08:00 via Android
    一个 M 容量的磁盘问 K 容量的磁盘,怎么分区,是想坚定一下自己的某个想法吗?
    ed1989
        79
    ed1989  
       2019-08-09 08:14:24 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @uptime 没错,其实 HK 最近关于条例的"争议"实际上是不太存在的,HK 立法会中主要分为建制派和反对派,两个派别摆出的姿态大家也熟悉,反对派的利益来源主要是用尽政治体制下的津贴和透过市民捐款成立各种巧立名目的“基金会”;建制派当然也会用尽体制下的津贴,但主要的"运作资金来自“爱国爱港”的商人 /企业 /地产商,这些商人作不少“无条件捐助”,又会聘请“有能力的”退休建制派人士出任“只有象征式薪酬”的职位。所以,反对派是依靠炒作 HK 市民情绪,建制派是“努力创造优良营商环境,促进经济”的。HK 表面上是累进税制,但考虑地价后实际上是累退税制,商人有巨大的既有利益,他们口中“爱国爱港”、“发展大湾区”,至于实践就连一个在国内像样的项目也没有,他们实际上只需要为 zf 作口头宣传,业务和金钱利益不受影响,但如条例通过可以跨境拘捕就难说了,他们钱虽然多但仍然不能完全收买 HK 法官(负责批准拘捕),潜逃是会被冻结 HK 资金、股票的。HK 商人为了既有利益不受影响,联同建制派“支持对社会有益的法例”,实际上是制造粗暴通过的形象来故意引起反对。
    lccgsn
        80
    lccgsn  
       2019-08-09 08:17:31 +08:00
    香港教育出来的都是废青 难道不看新闻的吗???
    ed1989
        81
    ed1989  
       2019-08-09 08:32:12 +08:00 via Android
    上面忘记说,建制派和商人之间的事情并非毫无根据的,如果有兴趣可以参考一下前几年国务院发布《「一国两制」在香港特别行政区的实践》白皮书后他们搞出的“等埋发叔”事件,事件中建制派等于集体倒戈投白票。
    zizaiv2
        82
    zizaiv2  
       2019-08-09 08:33:42 +08:00
    楼主 建议等一下, 新闻上说 10 月 HK 会有新的施政方向。等新政策再看看,虽然落地不会那么快,
    EKkoGG
        83
    EKkoGG  
       2019-08-09 08:37:52 +08:00
    香港是很好,但是最近被那些废青影响,我对香港观感很差。很多废青还是 XX 大学 学生会主席,如果我的小孩跟他们一起玩,我得抽死他
    1314258
        84
    1314258  
       2019-08-09 08:40:06 +08:00 via iPhone
    @macdkgb v2 亿万富翁肯定不少
    mosfet
        85
    mosfet  
       2019-08-09 08:47:30 +08:00
    从长远看,上头会继续淡化香港的作用,强化深圳
    airfling
        86
    airfling  
       2019-08-09 08:49:03 +08:00
    M 是 million,3 百万,我不应该点进来
    iwtbauh
        87
    iwtbauh  
       2019-08-09 08:51:52 +08:00
    我来科普一下 3M 吧

    M 是 mega 的意思,比如 MB = megabytes 兆字节, MM = megameter 兆米
    同理
    K = kilo, G = giga, T = tera, P = peta
    所以,KB = kilobytes 千字节, KM = kilometer 千米
    以此类推

    他们的关系通常是,1M = 1000K, 1G = 1000M, 1T = 1000G, 1P = 1000T

    所以 lz 所说 “ 3M ” 应为 “ 3M rmb 元” 和 “ 3M hk 刀” 的统称,即 3M = 3,000,000 RMB ¥/HK$

    再补充一点,计算机的世界里,这套东西其实有点变化,以下两种关系都是对的

    1M = 1000K, 1G = 1000M, 1T = 1000G, 1P = 1000T
    1M = 1024K, 1G = 1024M, 1T = 1024G, 1P = 1024T

    为了消除歧义,有人又引入一套

    Ki = kibi, Mi = mebi, Gi = gibi, Ti = tibi, Pi = pebi

    并严格规定,1 MiB = 1024 KiB,以此类推
    ResidualWind
        88
    ResidualWind  
       2019-08-09 08:56:29 +08:00
    大佬 大佬 我不应该点进来
    www12222
        89
    www12222  
       2019-08-09 08:59:21 +08:00
    果断深圳啊
    tairan2006
        90
    tairan2006  
       2019-08-09 09:06:44 +08:00
    @macdkgb v2 有身价几十亿的,以前炒币发财的我都见过
    fengci
        91
    fengci  
       2019-08-09 09:11:25 +08:00
    M: million. 1,000,000
    darkweb
        92
    darkweb  
       2019-08-09 09:16:21 +08:00
    你他妈不看局势 做啥梦呢
    ala2008
        93
    ala2008  
       2019-08-09 09:19:47 +08:00
    这样的老婆怎么找的。。
    dreamusername
        94
    dreamusername  
       2019-08-09 09:23:12 +08:00
    关注虚拟货币的对 M B 的单位应该很熟悉,虚拟币的发行量都是这么表示,比如 BTC 发行量 21M,就是 2100 万颗,B 就是 10 亿
    justfindu
        95
    justfindu  
       2019-08-09 09:25:40 +08:00
    以前只是用 K 有些人觉得 70K 不好看, 现在直接是 M
    zzf2019
        96
    zzf2019  
       2019-08-09 09:32:10 +08:00
    V 站果然是高端论坛了,都开始讨论 M 单位的问题了,这么钱我见都没见过
    avaJ
        97
    avaJ  
       2019-08-09 09:36:10 +08:00
    看到最后 我还是不知道 M 在这是什么单位
    darmau
        98
    darmau  
       2019-08-09 09:38:11 +08:00
    @uer 从安全角度看朝鲜比美国安全
    zhttty
        99
    zhttty  
       2019-08-09 09:39:18 +08:00
    香港买个很小的能负担工作后居住的一居室就行;剩下的前深圳和三线城市各买一套。
    CommandZi
        100
    CommandZi  
       2019-08-09 09:41:59 +08:00
    欧美大 house 不是一个更好的选择吗
    1  2  
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