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V2EX 提问指南
kuanos
V2EX  ›  问与答

这三种房选哪个

  •  
  •   kuanos · 79 天前 · 2869 次点击
    这是一个创建于 79 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    rt,如何排序

    1 、临小街道,有底商 2 、临主干道,没有底商 3 、不临街,底层

    30 条回复    2020-09-15 17:03:41 +08:00
    zxfreedom
        1
    zxfreedom   79 天前
    三选一 我个人选第一个
    要是有其它选择,就都不选~~~
    Marstin
        2
    Marstin   79 天前
    首次排除第二个,太吵了
    jarnanchen
        3
    jarnanchen   79 天前
    1>3>>2
    Vindroid
        4
    Vindroid   79 天前
    三选一,选第一个,现在住的就是(不算真底商,商业在前方 50 米,双向两车道的小路),无餐饮,噪音很小,旁边大马路上的声音基本被边栋给吸收了。蚊虫、下水、隐私等问题,绝对不看底层
    felixlong
        5
    felixlong   79 天前
    得注意下底商是卖什么东西的。有朋友
    xsm1890
        6
    xsm1890   79 天前
    再找找更好的把?
    AKI
        7
    AKI   79 天前
    买个好车,选别墅
    kuanos
        8
    kuanos   79 天前
    @zxfreedom 的确是的,有其他选择肯定不选择这种的

    @Marstin 不能通过改三层隔音窗户解决吗?
    @jarnanchen 底层特别不能忍呀

    @Vindroid 这个底商就是正好在住房下方,不知道会不会有餐馆,或者其他很吵闹的

    @felixlong 现在都没定,不知道都什么商户

    @xsm1890 有好的肯定不考虑这样的呀哈哈哈
    acthtml
        9
    acthtml   79 天前
    高层的话没啥区别。
    kuanos
        10
    kuanos   79 天前
    如果都是低层呢?比如都是 2-3 层
    dalidali
        11
    dalidali   79 天前
    要说明具体城市,总楼层数和你选的楼层。如果是北方的话有供暖,底层也不会有问题。
    jydeng
        12
    jydeng   79 天前
    底层、临主干道都不行,只有 1 可选。可能的情况下不要选低楼层。
    jarnanchen
        13
    jarnanchen   79 天前
    @kuanos 底层便宜啊, 虽然有缺陷但不至于不能忍哈
    dddd1919
        14
    dddd1919   79 天前
    底商给你换成快递试试,24 小时爽
    Sapp
        15
    Sapp   79 天前
    我倒是在纠结
    1. 特别远的新区,期房,不一定离地铁近,无周边配套(指不定什么时候有),价钱中等,新房,摇号,但是好处是新房+没准真能发展起来,坏处就是期房指不定什么样

    位置还算可以上班近的地铁房,同一地段
    2. 环境好维护好的高层(几年),贵,小,车库有车位十五万一个
    3. 旧房子(十几年),低层无电梯,便宜,量大,算上公摊的差别差不多只有高层 60%-70%的价钱,楼下就有独立车库十万一个
    yugan300
        16
    yugan300   79 天前
    选一。临主干道,很吵。
    weer0026
        17
    weer0026   79 天前
    现在我会选 1,我目前住的就是第二个这种,白天洒水车,晚上嘟嘟嘟,半夜还有跑车炸街,吵得要死。
    kuanos
        18
    kuanos   79 天前
    @yugan300
    @weer0026
    不能通过三层隔音玻璃解决吗?
    yaphets666
        19
    yaphets666   79 天前
    千万不能买临主干道的 太恶心了
    weer0026
        20
    weer0026   79 天前
    @kuanos #18 应该是可以,断桥铝加三层玻璃加新风(平时可以不开窗)能搞定大部分噪音,之前考虑过,但是我住的是老房子,客观条件限制了。
    mjawp
        21
    mjawp   79 天前
    有底商是最坏的,所有的噪音中,低频噪音是最不能忍的,特别还是那种通过墙体传导过来的。如果底商有清吧之类的带有音响的就炸了。其实临街的话加个隔音窗也可以接受
    amdhcwte
        22
    amdhcwte   79 天前
    自主不考虑主干道,其它看升值潜力
    willww64
        23
    willww64   79 天前
    @weer0026 老房子应该也可以装你说的那些东西吧?
    weer0026
        24
    weer0026   79 天前
    @willww64 #23 老房子层高太矮了,另外拆阳台物业那边又不让弄,来回扯皮,最后装修预算超了太多就没弄,其实因为是老房子没想花太多钱装修,现在住起来还是挺闹心的。
    ccoming
        25
    ccoming   79 天前
    主干道+高层,噪音+粉尘问题严重。
    shifttacn
        26
    shifttacn   79 天前
    要我就选 3
    1 的话情况台复杂
    小街道堵不堵车
    底商是干啥的
    人流多不多
    层数如何
    如果堵车加夜市,够你受的
    willww64
        27
    willww64   79 天前
    @weer0026 是哦,即使装了好隔音窗,老房子楼板太薄,楼上没素质的话也很酸爽。低频声音直接通过墙体传播,戴耳塞根本没用。我之前住的老小区,关门声音还特别特别重,关个大门整栋楼都抖三抖,除非很小心轻轻拉上才没多大声,每天嗵嗵嗵的,也很酸爽。
    yugan300
        28
    yugan300   78 天前
    @kuanos 应该是可以的。
    jxie0755
        29
    jxie0755   78 天前 via iPhone
    买房三要素:location, location, location.
    lucascn
        30
    lucascn   78 天前
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