新房交房半年发现漏水

[zlatan]

带装修的房子交房半年发现漏水，虽然有 2 年维保，但是感觉水平很业余，反复搞了几次都没彻底解决，找来找去也找不到根源，真是闹心。

有没有类似经历的 V 友可以分享一下处理经验，谢谢。

[arvinsilm]

没有经验，如果是房顶漏水是不是应该找楼上一块测一下？

[sausagelee]

漏水，，顶层么

[zlatan]

@arvinsilm
@sausagelee 不是顶层，中高层，主卧的卫生间墙壁漏水，导致主卧衣柜也没办法安装

[ningfan120]

这是卫生间楼上或者你们自己的防水没做好吧

[arvinsilm]

我理解是主卧卫生间，卧室这一侧的墙壁漏水？墙壁内应该没有管道吧，有管道可能是管道破裂？没有的话那就还是从上面留下来的。在出租屋经历过楼上忘关水龙头+下水口堵死，导致我卧室漏水的情况。方便的话觉得还是找楼上做一下卫生间漏水测试

[flycat1626]

顶部漏水楼下没法彻底解决的，必须要找楼上住户配合，最好的方案当然是重刷防水，可以考虑一起分担下费用，但是沟通可能比较麻烦。

[chaleaoch]

这个你查一下 相关法律法规 几次没修好 应该就有赔偿了.

[leefly]

打压下冷热水，判断是不是水管漏了，是的话定位漏水的位置；
不是的话，从其他方向解决。

[pilgrim_kevin]

卫生间防水没做好。有可能跟楼上也有关系。这个比较麻烦。

装修时防水非常重要，基础水电施工都要很到位，以后出了问题很难弄。

[cc85060]

找楼上，楼上不解决，直接起诉。我家之前也是这样，楼上一只说不是他们漏水导致的是楼房质量问题，物业调解不顶用。然后直接起诉，楼上必败。

[cc85060]

@cc85060 后面楼上把卫生间瓷砖敲开然后重新做了防水层，赔了我们 5000 块钱。楼上卫生间防水做好之后就不漏了

[cc85060]

@cc85060 忘记说了，我们交房的时候是毛胚房，如果交房自带精装修建议起诉楼上跟开发商

[zlatan]

@cc85060 我们这栋楼都是开发商包装修的，而且从漏水痕迹来看，应该是我这层的问题，漏水出现在墙壁离地 40 公分左右。开发商也在找，但是感觉很业余且效率低，找来找去找不到根源。

[micean]

去楼上每一层家里都看一下，先找到漏水层

[lxiszuhi]

@zlatan

水管漏水咯很明显。

[venster]

@zlatan 卫生间水管漏了？马桶不是嵌入式的吧？

[venster]

赶紧找，要不然哪天把楼下淹了你就哭吧

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

包装修 = 质量差.

[cc85060]

@zlatan 那如果不是天花板漏水，那可以能装修的时候走水管的漏水了，这个漏水点不好排查，要找专业的；

[defunct9]

这很简单，有专业查漏水的。先冷水管打压，后热水管打压。看哪里失压，然后用红外检测仪沿管道查出哪里的管道有问题，凿出来修就可以了。

[zlatan]

@defunct9 你这个应该是属于查自来水管漏水的问题。我这个漏水是在入住后用水才出现的，大概率是排水时漏水。不知道有没有专业设备可以查到

[defunct9]

排水啊，那就得排查排水管了。举个例子，我家排水管原本是地面 50 直通楼下的，后改成墙排了。过程是把地挖开个槽到墙，然后原有 50 刷胶和弯头改 40 管上墙。这里刷胶的地方，弯头都有可能漏水，用红外仪能查出来的。

[zlatan]

@defunct9 红外仪这些有租的地方吗？或者哪里有这种专业服务

[defunct9]

小程序里面搜 万师傅 ， 然后下一单，让师傅带齐工具。前段时间我家装修，装马桶的、装浴室柜的、焊接栏杆的、装厨房粉碎机的，都是厂家找的万师傅的上门的，so，用起吧。

[zlatan]

@defunct9 多谢多谢

[kanganxi]

大概率防水没做好，我买的也是精装修的，卫生间防水没做好导致墙皮脱落，门框发黑，后来抛了重新做解决，首先要排除是否自来水管是否漏水（打压测试）；当然都是开发商解决的，不要私自解决

[keepeye]

大概率楼上卫生间防水没做好，慢慢渗下来的

[roshad]

我租这么多年房了几乎没有一点不漏的，大概率是要漏。不晓得是我们国家造房质量不好还是这个国际惯例就必须得漏。

[1002xin]

现在还有几个精装修交房不出问题的，见怪不怪了

[bigghost]

@defunct9 万师傅，在哪些城市有？

[jeeyong]

新房到手拆装修, 发现跟隔壁通过阳台是连着的..哈哈
能直接去对方家里, 之前一张玻璃板隔着

[vus520]

有没有什么保险之类的？到时也可以有一点赔偿。

[baibaibaibai]

水电太重要了