V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
aglsv
V2EX  ›  北京

关于北京租房的问题

  •  
  •   aglsv · 2021-07-07 10:01:27 +08:00 · 4016 次点击
    这是一个创建于 996 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    公司在启迪之星八家基地这,看了看地图是在清华大学东北方向隔一条街,想问问租房子一般该去哪块啊,看了看海淀租房子太贵太贵了,附近有没有通勤一小时,房租不过两千的地方啊。

    38 条回复    2021-07-08 17:07:17 +08:00
    EricJia
        1
    EricJia  
       2021-07-07 10:20:39 +08:00
    上地附近? 我之前上地骑电瓶车到中关村
    Leonard
        2
    Leonard  
       2021-07-07 10:21:26 +08:00
    昌平
    jiaxin1121
        3
    jiaxin1121  
       2021-07-07 10:25:29 +08:00
    2k 只能租到一个次卧吧,或者住城中村。能租到一个单间
    aglsv
        4
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 10:26:00 +08:00
    @EricJia 想问问您之前租房子是自己直接找的还是通过中介啥的找的呢
    aglsv
        5
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 10:26:43 +08:00
    @jiaxin1121 主要是不知道在哪块租,无从下手
    aglsv
        6
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 10:32:30 +08:00 via Android
    @Leonard 昌平的话是不是有点远,感觉通勤一个钟头到不了吧
    Leonard
        7
    Leonard  
       2021-07-07 10:35:22 +08:00
    @aglsv #6 五道口中关村这块想 2000 内比较难,要么就是居住环境很差
    lyminghao
        8
    lyminghao  
       2021-07-07 10:38:21 +08:00
    上地回龙观那边,3k 以内吧
    jiaxin1121
        9
    jiaxin1121  
       2021-07-07 10:41:47 +08:00   ❤️ 2
    中介稍贵一点,但是比较省心,包含一个月房租的中介费,一般都是押一付三。
    你可以去查地铁线路,控制通勤时间,然后去租房官网去查房租价格。
    查完价格,可以去豆瓣租房小组。或者贴吧之类的,找个人房源,转租之类的(一般很少,都是中介的帖子)
    http://uz.yurixu.com/manage/beijing.php
    Light3
        10
    Light3  
       2021-07-07 10:42:20 +08:00   ❤️ 2
    2000 块 你可能只有去沙河了..
    上地 2000 块估计租不到什么房子
    xz410236056
        11
    xz410236056  
       2021-07-07 10:46:20 +08:00
    1 、2k 只能合租,整租六环外都不好办。
    2 、昌平火车站有到清河和北京北站的火车(早上 7.45 )缺点是晚上回来最后一班是 17.51
    3 、既然都合租的话通勤 0.5~1 小时 便宜几百块到 1k 的话,就不如公司旁边了。每天多睡半个小时 1 个小时然后步行上班是很爽的
    aglsv
        12
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 10:51:48 +08:00
    @lyminghao 没有两千内的吗
    aglsv
        13
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 10:52:27 +08:00
    @xz410236056 主要是最近网上搜这海淀的房子太贵了都是三四千的,实在是无能为力
    xz410236056
        14
    xz410236056  
       2021-07-07 10:56:02 +08:00
    @aglsv 我刚刚去链家(贝壳)看完学院路、上地那里不是一堆 2700~3000 的合租吗。
    2k 以内你不要想了。。不现实
    chenyu8674
        15
    chenyu8674  
       2021-07-07 10:56:46 +08:00
    可以试试找便宜但交通不便的然后骑车
    polaa
        16
    polaa  
       2021-07-07 10:59:10 +08:00
    教一下怎么选小区吧
    先选择通勤工具, 然后在这个范围内选择通勤时间符合的小区, 通过各种渠道(链接 自如 豆瓣 etc )确定大致的租金
    然后慢慢挑选
    lcc142625
        17
    lcc142625  
       2021-07-07 11:03:29 +08:00
    扣扣也有这种群,可以找找转租的,最近毕业季,房租会涨点,自然也难找,找不找得到,全看运气了
    freevioce
        18
    freevioce  
       2021-07-07 11:09:22 +08:00
    韩家川 12 公里 骑电车也就半小时
    EricJia
        19
    EricJia  
       2021-07-07 11:14:37 +08:00
    @aglsv #4 自如, 强烈建议住在上地附近, 因为有个五彩城商圈,附近吃的多一点, 盒马能送到,之前还能去清华游泳, 骑车能去奥森。
    上地 N 里比较贵,有学区加持,离地铁站近,可以往清河中学附近看看。
    aglsv
        20
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 11:15:56 +08:00 via Android
    @jiaxin1121 多谢,竟然还有这种网站,确实方便
    EricJia
        21
    EricJia  
       2021-07-07 11:16:34 +08:00
    aglsv
        22
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 11:16:44 +08:00 via Android
    @EricJia 好的
    aglsv
        23
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 11:19:06 +08:00 via Android
    @freevioce 莫得电车😭
    aglsv
        24
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 11:19:27 +08:00 via Android
    @polaa OK,多谢了
    NizumaEiji
        25
    NizumaEiji  
       2021-07-07 11:22:27 +08:00
    可以坐 15 号线往顺义方向看看 那里房租相对会便宜点
    zld
        26
    zld  
       2021-07-07 11:23:02 +08:00
    首先,去考个摩托车驾照,买辆摩托车。然后你的一小时通勤半径选择范围就变得极大了。
    我现在工作在后厂村马连洼这边儿,住在望京,路上 50min,算上取车停车也就正好一小时
    leeolsen
        27
    leeolsen  
       2021-07-07 11:37:53 +08:00
    你沿着 13 号线一直往北找就有了,2000 块以内昌平租个合租次卧还是可以的
    SwordSong
        28
    SwordSong  
       2021-07-07 11:39:21 +08:00
    贝壳有个通勤找房,可以用来看一下哪些小区可以租。然后再通过各种房源信息去找吧
    ClutchBear
        29
    ClutchBear  
       2021-07-07 11:48:12 +08:00
    上班的地方在中关村 soho,
    然后在人大西门附近的紫金家园租的房子,
    1500 元, 没有隔音用布帘拉起来的客厅.
    ClutchBear
        30
    ClutchBear  
       2021-07-07 11:48:44 +08:00
    上下班骑车大概 6 到 10 分钟, 主要取决于红绿灯
    Jooooooooo
        31
    Jooooooooo  
       2021-07-07 12:44:41 +08:00
    找个最方便的地铁然后拉到终点站看看
    zsq332
        32
    zsq332  
       2021-07-07 13:59:53 +08:00
    西小口东小口那片找吧 然后买个二手电瓶车就几百块
    aglsv
        33
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 16:32:52 +08:00 via Android
    @zsq332 好的
    aglsv
        34
    aglsv  
    OP
       2021-07-07 16:34:03 +08:00 via Android
    @ClutchBear 这是住在客厅用帘子拉着吗
    SupercatX
        35
    SupercatX  
       2021-07-08 01:03:39 +08:00 via iPhone
    中关村附近上班 1 小时通勤 2000 整租是没戏的,合租的话只要不是特别贵(繁华地区)的小区问题基本不大,区别就是房间大小了。

    所以剩下的就是找房子的技巧了,个人建议去公司门口的公交站蹲点,记录下车量最频繁的那几条公交线路,然后去查这些车在 10 站以内经过的小区,然后去 58 之类的网站上分别看一下这些小区的房源多少和均价,确定几个目标后直接人肉去到附近的房屋中介吧,初到 bj 找中介靠谱些,别找小中介,我爱我家链家之类的大中介会好一些。合同能跟房东签尽量和房东签,中介次之,千万别找 2 房东。
    和房东签的话恶意扣押金的概率不大(合同要尽量清楚,都有哪些费用哪些物品维修责任之类的)真要遇到那种死扣爱占便宜的也没办法,金额不太多的话放好心态,就当交学费吧。
    合租运气成分很大,没必要一次到位,差不多就可以先住着,然后再总结经验考虑要不要换
    aglsv
        36
    aglsv  
    OP
       2021-07-08 09:40:05 +08:00 via Android
    @SupercatX 好的,我好好看看去
    ClutchBear
        37
    ClutchBear  
       2021-07-08 11:49:49 +08:00
    @aglsv 是的, 用比较厚的布帘子跟走道隔离开.
    hzzh
        38
    hzzh  
       2021-07-08 17:07:17 +08:00
    SupercatX 说的对,入住前一定要检查电器和基础设备是否完好,还有维修责任,我前几天热水器坏了,被房东黑了大几百。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2609 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 40ms · UTC 15:35 · PVG 23:35 · LAX 08:35 · JFK 11:35
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.