工单节点使用指南
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这是一个创建于 1171 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
租住的自如，北京。
自如老用户，住了几年，虽然有些小问题，但是一直没遇到啥大问题，对自如印象还挺正面。
直到这次。
遇到老旧小区改造，施工了一个月的搭架子、外墙，每天早上不用闹钟，噪音就吵醒了。
这些都还好，想着是市政工程，外墙加保温层，而且没夜间施工，都忍了，甚至都没有找自如要求啥。
结果突然通知要改造上下水，二十多天不能用水、不能上厕所....
基本上不能住，自如只提前一两天通知。还非说自己是刚刚知道。 （结果翻自如自己一个负责人的朋友圈，看到一个月前他们就知道这个事情）
提供三个方案：
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继续住，退上下水改造期间服务费（注意，是服务费，百十块吧）
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期间租户自己出去找地方住，退上下水改造期间租金和服务费（短租哪那么好找，而且给不出来明确的改造持续时间，没办法短租；住酒店贵上天。而且改造涉及私区卫生间，不保障私区财务安全）
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无责退租（好像租户占便宜一样，而且一两天上哪找房子）
然后自如还一边跟租户说在协调，一边跟业主&施工队说同意施工会全力配合，直接停水了。
而且据自如管家说，自如会扣业主月租的，对租客就是另一种路子。看起来还考虑在中间赚一笔不成。。
各位租住自如的如果看到小区准备改造也留心下，提前搬家跑路。
或者有起诉或投诉自如这种情况的案例，欢迎反馈参考。
8 楼、88 楼（如果有那么多人的话...）送一枚 NodeMCU 开发板。
就是之前帖子（ https://www.v2ex.com/t/621877#reply21 ）提到过的。不值几个钱，略表心意。
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l0wkey OP |
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l0wkey OP #1 本来打算把板子贴 1 楼来着，错图了.....
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wangkun025 2021-10-11 12:44:23 +08:00
我遇到的自如比这个恶劣得多。
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dethan 2021-10-11 12:48:41 +08:00 via Android
88 楼看来有点难，直接送我吧🐶
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MakeItGreat 2021-10-11 12:52:20 +08:00 via Android
新的地主已经来临
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icelake 2021-10-11 13:04:27 +08:00
抛开自如的问题，我想问，一个市政工程导致居民停水长达 20 多天，相关部门是有补偿发给居民的。你可以试着跨过自如直接去和居委会或施工单位谈补偿，比如另外安排住处 /酒店等。
如果你租住的这个小区还有其他业主也受影响，特别是老人之类的，可以跟着他们一起去谈。 |
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l0wkey OP @wangkun025 #3 说出你的故事😂
@icelake #6 老旧小区改造，对房子是增值的，所以不一定有安置补偿之类。不过不管有没有受益肯定是业主的。所以业主答应自如扣减租金很痛快。 @dethan #4 哈哈，估计很难到 88 楼. |
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SingeeKing 2021-10-11 13:10:29 +08:00
20 多天…… 住一个月酒店？酒店谈月租能打三四折
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l0wkey OP @SingeeKing #8 理论上是的。但是自如根本说不清楚到底多久，所以谈就比较难和酒店说到底住多久
btw，你是 8L，辛苦给我个联系方式，我快递开发板给你 |
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wangkun025 2021-10-11 13:27:16 +08:00
@l0wkey 给我安排了俩合租的，一个是半夜 12 点之后下班的，另外一个，两个人一直在房间打游戏，大喊大叫到半夜。
自如口头说管，还说给安排作息差不多的，其实根本不管。 |
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l0wkey OP @wangkun025 #10
😂 大喊大叫过分了...... |
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darer 2021-10-11 13:52:05 +08:00
之前不是有个大佬住自如 结果未经允许就被闯进去看房了吗
（自如指来去自如 |
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wangkun025 2021-10-11 14:08:42 +08:00
@l0wkey 俩男的打游戏的话，大喊大叫也制止不住啊。
自如的管家说，不准多余的人留宿的。人家玩游戏玩通宵，好像也不算留宿。 |
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yafoo 2021-10-11 14:24:03 +08:00 via Android
前天刚买了个 esp01s 的板子
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l0wkey OP @wangkun025 #13 没睡觉不算留宿，这个解释很自如 🙈
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lrzsw2008 2021-10-11 14:48:51 +08:00
这个真的很过分了
现在其实真的觉得二房东平台更恶心 |
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wangkun025 2021-10-11 15:12:05 +08:00
@l0wkey 不是自如的解释啦。只是自如是真的不太管。
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wr516516 2021-10-11 16:28:37 +08:00
我倒是能接受无责退租
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excitedXXX 2021-10-11 16:59:22 +08:00
之前住自如的时候遇到了拆隔断，自如也是没及时通知，但帮我报销了我搬家的费用，离谱的是找到了更大更便宜的房子。有时候这些事情和你的管家也有关系，看他愿不愿意帮你去争取申请了。我那个管家很好，退租的时候窗帘被猫抓的稀烂，他都没有让我赔钱，说走正常损耗。
反而我爱我家的管家就很垃圾了，退房说我把床垫弄脏了，赔偿 100 还是私下转账。看了退押金的明细才明白过来原来即使有赔偿也应该直接从押金扣，而不是私自转账，估计进了他的腰包。 |
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l0wkey OP |
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l0wkey OP @excitedXXX #23 这种临时变化，退换租+报销搬家还是不错的。我们这个临时通知，搬家费也不给报销
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queuey 2021-10-11 19:05:03 +08:00
其实如果还继续租自如的话，2 天应该够换租的了。
而且，如果是合租自己找二房东的话会更坑啊， 在北京要是没被坑过押金都不好意思说北漂过～～ |
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583376938 2021-10-11 20:04:47 +08:00
看起来感觉还好，也是不可抗因素，如果可以免费换租的话，其他只会更坑。
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viakiba 2021-10-11 20:21:16 +08:00 via iPhone
牡丹园哈哈哈
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Ediacaran 2021-10-11 22:01:11 +08:00
跟女友一起住遇到个变态，好几次光着屁股不关门，没拍下证据跟管家说了也不管用
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l0wkey OP @queuey 有房子情况下两天都不够打包搬家的..更何况还得先找到房子签约...我目前为止还没找到房🤣
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wtf12138 2021-10-12 09:40:36 +08:00
我也 16 级了...到目前为止还没有太大的不愉快，感觉跟管家有很大关系
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