v 吧的大佬们， 34 层顶楼是不是会漏水啊

[dtgxx]

我买了 12 楼，正在准备装修，还有个 34 楼，朋友想买，但是不知道顶楼是不是一定会漏水啊。顶楼比次顶楼便宜 20w 呢。。。v 吧大佬们给建议建议。

[jngke931126]

最好说明相对总价便宜多少，这样才好参考

[napsterwu]

漏水应该花钱都可以解决，顶楼的问题一般不是漏水吧，而是太阳直晒？

[dunn]

说说地区和总楼价才好判断
南方的话。不只是漏水风险，还有夏天很热的. 而且一线城市差价二十万就还好了

[bug403]

漏水花钱搞防水就行了呗，，

热开空调就行了

我同事买的别墅，房顶也漏水。。漏了做防水呗。 原则上 12 楼也可能漏水，，，

好处是没噪音，有的顶楼还有个小露台，，吃烧烤。。


总是便宜买，便宜卖。。差不了多少。

[Torpedo]

顶楼的问题和 18 层一样。一般都没啥质量问题，主要问题是卖房的时候，别人会觉得楼层不好

[nathanw]

顶楼夏天会非常热，空调费估计要多付不少钱

[testver]

主要是夏天热，像个蒸笼

漏水随着时间会发生，但花钱能解决

[yaoyao1128]

顶楼不一定会漏水
不是顶楼也不一定不漏水……
但是顶楼没空调会死人是真的……大二租的屋塔房，室内温度 42 度……半夜不回家基本上住在图书馆了……

[nutting]

会漏，我的刚修好

[cheese]

顶楼一定会漏水，一定会漏水，一定会漏水。所有说不一定的，一定没买过顶楼且住过十年以上。不过漏水可以花钱解决，更大的问题是夏天热，空调多花点钱

[ysc3839]

漏不漏水很难说，但肯定有这个隐患，更大的问题是热

[djoiwhud]

没有赠送层的顶楼都不好。


顶楼漏不漏水看施工人员的施工。新房是赌概率。如果顶楼有赠送层，大概率不会漏水。

如果是二手房，有个三五年历史的，不漏水就不会漏水了。漏水的，大概率不好修复，特别是边户，墙体渗水的房子没得救。

如果是没有赠送层，那是真的热。

[dtgxx]

@jngke931126 #1 34 的总价是 201 万 33 层是 221 万多点

[dtgxx]

@dunn #3 坐标在郑州

[murmur]

@dtgxx 我去还敢在河南买房，祝你好运

[dtgxx]

@murmur #15 害怕了 哈哈哈

[wu67]

漏水是一定的. 我之前租房那里, 楼龄不到 30 年, 侧面都能滲, 更别说顶楼拿日晒雨淋损耗速度更快

[crab]

多多少少会吧，还有晒也是个问题，有的水压还会低。

[66beta]

新造的楼盘，一般都会有个夹层，顶层并不是顶层，也不会存在漏水和暴晒的问题

当然，先上去看看再说

[94qihang]

楼主郑州哪个盘

[superliy]

@napsterwu 有些漏水 花钱你也解决不好的。。现在高层的顶层都是水箱的，就等于是空出一层的

[akakidz]

顶楼漏水是概率性的，但是一旦漏了，永远都不会好。。。搁几年恶心你一次

[kakukaiki]

顶楼就要做好自己做防水的准备
我家有一个房子是 6 楼，送顶层，自己做的防水，没怎么漏过
旁边有一家也是顶楼，一直漏，问我家怎么找的物业协商，实质上除了第一次找过物业后来都是自己找专业工人来做的防水

再有就是 热啊 夏天不光是玻璃房里热 屋子里也热的很

[GZK007]

@Torpedo 不一样 顶楼 100%漏水+夏天热 开空调是可以解决 但是空调要开好一会才会冷 和西晒一个道理

[keepeye]

以前老房子防水卷材直接暴露在外面，太阳晒个三五年就老化开裂，不过现在新房一般会在防水层上面还有一层水泥保护，应该可以撑久点，感觉十年应该问题不大

[keepeye]

顶楼最大的问题应该是热，就算开空调也能感觉到那种热辐射，很难受

[zhanggg]

漏水不放心就自己花钱做楼顶防水，结合这段时间南方高温，我觉得高温才是大问题
太阳下山一小时，室内气温 39 ，就问你怕不怕

[hahamy]

我家有个顶楼的房子，南方，夏天真的热。
时间长了漏水概率比较大，顶楼面积太大了，防水难做，漏的时候要是只做自己房顶那块不一定能弄好

[bingoshe]

附近小区，一共 6 栋除了顶楼之外其他都卖光了...顶楼一平 4000 没人要....
广东这边顶楼夏季不开空调几乎不可能，盐焗状态

[peter520]

你想想为什么会便宜那么多？

[didididididi]

我就住的顶楼 30 楼，前两天 40°的时候，家里是真的闷热，必须全天开空调，而且开的要比其他楼层低才会感到凉爽
漏雨没发生，可能是因为新楼
在楼顶吃了好几次 烧烤 ，这点特别棒

[28Sv0ngQfIE7Yloe]

现在郑州上车的都是勇士

[gxt92]

顶楼还有自来水水压过小的问题，离水箱太近

[Tinet]

现在的顶楼，很多会铺一层很厚的土，然后种上草，我就是买的顶楼，一点都不热，相反，因为顶楼风比较大，非常凉快。

[siknet]

楼顶必须做防晒，我就住 11 楼楼顶的

[aliensb]

漏水不漏水我不知道，但是顶楼绝对热

[lakehylia]

顶楼真的是热啊，烤箱里的那种热

[omcourseecust]

夏天顶楼是真的热

[zhanghaoteng]

不漏水也不买啊,因为卖的时候不好卖啊

[h02071315]

顶楼会比较便宜，肯定有不如意的地方

[404neko]

顶楼得看开发商风评, 一般是一漏就漏一辈子
还不能自己修

[BigBai]

顶楼安装光伏发电怎么样,郑州光照时间比较长,还能把空调电费赚回来

[shiny]

有赠送层高的话，可以做个阁楼。上面是真的热。没有赠送部分，便宜 20w 我也觉得不值。
我没遇到漏水。

[carpediemvv]

我买的 18 楼加顶楼，啧啧啧，还在装修中。看大家说的好害怕😱

[jydeng]

漏肯定会漏，热也是肯定热，还是看价格

[salor]

基本上必然的吧。
大楼自身重量造成的沉降、日晒雨淋都会产生裂纹。

[Zien]

看个人偏好了，我住特别高的顶楼会没有安全感，尤其是雷暴天。

[lyc776]

如果顶楼只是正常防水处理的话，放心，一定会漏~

[SiLenceControL]

我买的 17 楼顶楼，一切正常。

[zhongjun96]

漏水和热，花钱能解决，楼上邻居蹦迪。花钱不一定能解决

[o0o0o0]

肯定漏水，我顶楼，还没装修完就漏水。后悔死了。能不买顶楼，千万别买。

[wangsd]

防水层有使用寿命的，肯定会漏水，就是早晚的区别。不过不用担心楼上吵了。

[BigDogWang]

二楼是不是会反水，我买了二楼。。

[lutasa43210]

差价 20w 的话 足够做几遍顶楼防水的了 看是不是有阁楼或者夹层能隔热
买二楼还不如顶楼

[zttviYang]

以前租房住过顶楼 夏天热 晚上风大 坐电梯有些不方便

[nc4697]

@BigDogWang #53
去年租的二楼。平均一年漏水两次。
厨房水过脚脖，洗衣机倒灌满，那味儿。。。
每天提心吊胆，担心家里没人时反水。

租的的六层老房子

[salor]

@BigDogWang 反水的二楼是相对的。
一楼是住宅的话，一楼下水接主管道，二楼会反水。
一楼是商铺的话，商铺单独设置下水管，二楼就成了一楼，三楼会反水。
具体要找物业看设计图纸。

想预防的话，不管堵没堵每年找物业通一次下水道。
如果你楼上是一群自私鬼的话，就在你家的下水管中放个滤网，反水就是你楼上的事了。

[Sypher]

@BigBai #42 你是个鬼才，堪比郭嘉