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sabercoding
V2EX  ›  问与答

地下车位的上方空间归属谁?

  •  
  •   sabercoding · 79 天前 · 1091 次点击
    这是一个创建于 79 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    请教下,购买有产权的车位后,开发商在车位上方施工布线是否侵害了个人权益?购房合同有层高的标注,没有使用高度的说明。

    6 条回复    2022-09-17 17:09:50 +08:00
    LxExExl
        1
    LxExExl  
       78 天前
    如果车位墙顶墙皮掉下来砸坏车子,是谁的责任呢?
    number
        2
    number  
       78 天前 via Android
    @LxExExl 这应该是物业的责任,一般都是有交物业管理费的,他们是有责任维护修缮的
    LxExExl
        3
    LxExExl  
       78 天前 via iPhone
    @number 那就是只有使用权 没有拥有权 /产权了嘛

    比如开货车把头顶墙蹭坏了,也得自己修。
    littlecap
        4
    littlecap  
       78 天前 via iPhone
    地下车位的产权全部是公摊面积...
    hyshuang2006
        5
    hyshuang2006  
       78 天前
    国内建筑物的地下车位产权,具体得看合同怎么写啊。
    一部分人喊着这是公摊面积,业主所有,另一部分人信任开发商说的,购买地下车位,实际可能等于“租”车位几十年,这车位的产权并不存在。

    OP 指的开发商在车位上方布线,我敢说真的等出现问题索赔的时候,物业公司会说这是开发商的责任,开发商会说这是物业公司的责任,开发商的维修时期 3 年(类似)已过。
    sabercoding
        6
    sabercoding  
    OP
       78 天前
    @hyshuang2006 嗯,我这是有本的。我认为的是合同标注了层高,那车位面积乘以层高的空间是归属我自己的,不能占有。开发商又说有官方规定使用高度,只要不影响我使用就是合规的。
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