V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
RuiCBai
V2EX  ›  上海

上海租房求指点

  •  
  •   RuiCBai · 313 天前 via Android · 4203 次点击
    这是一个创建于 313 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    本人今年毕业,七月即将到上海工作。工作地点在八号线中兴路附近,想请教一下租房在什么地段比较合适呢?



    个人偏好 :

    价钱 3000 及以下,有独卫还要可以做饭。单程通勤 1 小时左右都可接受,通勤想以地铁为主(因为时间稳定 ),所以想在地铁附近 。



    个人背景 :

    上下班时间为早上八下午四点(想着这个时间点地铁会不会不那么挤;

    喜欢听播客,看闲书(想着在地铁上看看闲书,听听播客;



    我的问题:

    现在网上看到八号线浦江镇附近房子还可以(便宜,空间大),不知道住浦江镇然后去中兴路工作可不可行 ?

    具体的,1.浦江镇到中兴路通勤 1 小时是否可行(有没有大哥现身说法 )?

    2.我上下班时间段地铁是不是真的是我想象中的低峰期(部分时间有座位,大多时候能拿得起 kindle 即可 )?

    3.在地铁上看闲书听播客是否可行?

    4.还有没有别的地段满足我个人要求 ?

    5.有没有什么建议给刚入社会的学生(好听的或 不好听的都可以) ?
    第 1 条附言  ·  312 天前
    5 月 22 日 更新
    1. 放弃幻想了,浦江是不现实的。
    2. 也不一定要地铁口,可以买小电驴上下班。
    3. 通勤 40min 内,3000 元左右,周围有什么小区比较适宜吗?可以合租也可以一居室
    58 条回复    2023-06-25 14:40:51 +08:00
    weiqk
        1
    weiqk  
       313 天前
    如果单身想要便宜又好用给你两个思路
    1. 老城区的老房子
    2. 青旅酒店
    littlecap
        2
    littlecap  
       313 天前 via iPhone
    这个上班时间点 8 号线挤到怀疑人生。
    koor
        3
    koor  
       313 天前
    曲阳路欧阳路那边的老破小,不挑装修的话 3000 能租到一室户,通勤 15 分钟,看你能不能接受五六十年代的房子了
    shawnsh
        4
    shawnsh  
       313 天前 via Android
    中兴路附近合租一个吧,找个主卧。我现在就在中兴路附近住
    RuiCBai
        5
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @littlecap 早上七点出门也会很挤吗 🤭
    RuiCBai
        6
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @weiqk 多谢多谢,感觉酒店不太合适,毕竟要长住,老房子我关注一下
    RuiCBai
        7
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @koor 感谢 ,我去了解一下
    RuiCBai
        8
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @shawnsh 房源是怎么找的呢,直接找中介吗
    wasd6267016
        9
    wasd6267016  
       313 天前
    歪个题 你什么工作啊下午四点 国企吗哈哈哈

    我也要去上海了 也在想着租房子
    jiji9081
        10
    jiji9081  
       313 天前   ❤️ 1
    1. 不要去浦江镇,你可以看看上海地铁的微博,早上 8 号线永远限流,永远是拥挤第一名。
    你还想 7 点出门? 6 点半就开始限流了。
    而且距离上也非常不划算,因为差不多一半的时间你就可以到宝山或者杨浦,没有必要穿过整个市中心。
    2. 建议买个电瓶车,这样就不用盯着地铁沿线找了,可选范围一下子会大很多很多。
    across
        11
    across  
       313 天前 via iPhone
    7-9 点,17-19 点应该是最密集的。
    一般互联网时间早九晚九反而人少….
    RuiCBai
        12
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @wasd6267016 算是国企吧 通过校招找的
    RuiCBai
        13
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @jiji9081 多谢建议,地铁确实,刚刚了解到不合适了。我再看看别的
    RuiCBai
        14
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @across 谢谢,刚刚了解到了,确实不合适,之前想法太天真了 😂
    felixlong
        15
    felixlong  
       313 天前
    @RuiCBai 可以考虑往北租在五角场那边。上海地铁最挤的肯定是在 8 点左右。7 点应该不会很挤。中兴路附近应该有很多地铁。1/4/12 附近都是有站点的。
    RuiCBai
        16
    RuiCBai  
    OP
       313 天前 via Android
    @felixlong 谢谢,多谢指点,我了解一下
    L4Linux
        17
    L4Linux  
       313 天前
    挤过半年 8 号线和浦江线,op 的时间其实还不算很挤,但没法拿 kindle 。

    听播客可以,我试过听 audiobook ,但没坚持下去。

    至于别的地段,多看看别的地铁线的呗。房型相同的情况下,房租基本就看离市中心的距离。
    shawnsh
        18
    shawnsh  
       313 天前 via Android
    @RuiCBai 到附近小区,然后直接找房产中介,掏个服务费最省心了
    explorerproxy
        19
    explorerproxy  
       313 天前
    我住中兴路附近,这附近老房子多,刚找的时候,我非常惊讶于上海的破旧
    july1995
        20
    july1995  
       313 天前 via Android
    远离民房。3000 租不到一室户的,一定是合租。合租的话一定要租主卧或者原墙的卧室,不要租那种改的屋子。 否则隔音差到你怀疑人生。 我之前租了一个隔音特别差的,住了三天实在是受不了了。 扔了一个月房租和押金,我也要立马搬出去,太痛苦了。
    RuiCBai
        21
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @L4Linux 感谢告知,放弃幻想了 ,我看看别的
    RuiCBai
        22
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @july1995 多谢你的建议,看房时我注意一下
    RuiCBai
        23
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @explorerproxy btw 附近房租大概是多少呀,有没有附近的中介推荐呢
    RuiCBai
        24
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @shawnsh 多谢指点。但是怕遇到黑心中介 😂 所以想先在网上了解一下情况
    explorerproxy
        25
    explorerproxy  
       312 天前
    @RuiCBai 2000 年左右及以前的普通住宅基本一平一百的租金,但是小户型不是很多,然后公寓是 200 一平,面积一般都不大

    我用的链家,最起码网页上看到的房源都是真的。
    不推荐公寓,隔音太差
    不推荐自如等,一个是网上的房源照片很多都是渲染图,重要的是装修很有问题,像我现在住的就是以前自如装修,房东收回来直租的,所有东西都是用的最便宜的,甚至是不合格的,比如燃气管和阀门用的是水管级别的,都漏气了
    RuiCBai
        26
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @explorerproxy 谢谢谢谢,太详细了。刚刚下载链家看了看,发现大多还是公寓,是不是普通住宅没有发布到网上需要线下看呢,还是普通住宅本来就少?
    zlkent
        27
    zlkent  
       312 天前
    很久没租房了,我来说说普遍的情况和一些同事遇到的情况。
    房租付三押一,所以要准备 4 个月的钱。如果找中介,一般是半个月的房租,所以是 4.5 个月的租金开销。
    3k 以下要么很远,要么很破,要么合租。
    最好别租群租房,二房东后装的水电表网线,收费很高。而且有安全隐患。我的同事群租房就被城管等部门联合执法,砸了...
    另外网上中介的图很多都是假的,然后价格还很低,就是钓鱼的,等你联系上后他会告诉你已经租掉了,有个差不多的。实际就是又破又贵。所以做好心理准备。
    最好和房东直接签合同,避免被二房东坑。(例如二房东跑路,房东来收房等等)
    多看,但速度要快。多看是做对比,毕竟你对上海的租房市场不了解。速度要快是因为,可能你看了几套之后觉得还是第一套好,但可能就被租掉了。(几年前的情况,现在上海租房市场不知道如何,疫情前,我上午退掉的房子,下午就租出去了)

    然后听说可以问小区的保安,跳过中介租到房子。当然合同还是要签的,房东的产证和身份证也是要验的。成了的话保安包个红包意思一下。

    各位还有什么补充的?

    最后,欢迎来上海~
    explorerproxy
        28
    explorerproxy  
       312 天前 via iPhone
    @RuiCBai 有筛选条件的,多筛选一下试试吧
    wmm
        29
    wmm  
       312 天前
    不建议浦江镇,人太多,地铁到芦恒路时上人更多,12 号线上可以考虑下
    gqiuyuebai
        30
    gqiuyuebai  
       312 天前
    可以咸鱼看看租房模块,一定要问清楚要不要中介费
    xuqiccr
        31
    xuqiccr  
       312 天前
    逃离八号线
    chihiro2014
        32
    chihiro2014  
       312 天前
    @xuqiccr 九号线也是如此
    AsahiHuang
        33
    AsahiHuang  
       312 天前
    浦江终点站附近租呗
    chinajik
        34
    chinajik  
       312 天前
    网上中介的房租报价平台,只有链家的价格是真实的, 其他全是假的引流价格,充斥大量二房东。
    独户带厨房只有老工房有这种户型,上海没有城中村的,普遍这种户型不便宜,应该超过 3k 了。
    不要走群租,办不了居住证明,其他各种不方便。
    zsj950618
        35
    zsj950618  
       312 天前 via Android
    建议第一年用自如租一下,后面你了解租房市场后再慢慢找。。。自如就是算坑也不会坑的离谱。。
    RuiCBai
        36
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @wmm 谢谢,在找人合租了
    RuiCBai
        37
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @AsahiHuang 太远了,放弃浦江幻想了 😂
    RuiCBai
        38
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @chinajik 谢谢分享经验
    RuiCBai
        39
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @zsj950618 好,把自如当备选了。先找人合租吧
    RuiCBai
        40
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @zlkent 一看就是上海待了很多年了。非常感谢你的经验分享,我租房时注意一下
    RuiCBai
        41
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @explorerproxy 谢谢,我再看看
    moonjoin
        42
    moonjoin  
       312 天前
    每天坐 8 号线,感觉并不挤,运气好还能有座位(早上九点左右沈杜公路站)
    lixin23
        43
    lixin23  
       312 天前
    @wmm 芦恒路早上需要等几趟能上的去车?
    wgsgyes
        44
    wgsgyes  
       312 天前
    我们家的房子在九号线泗泾地铁站旁,看这个链接 https://www.v2ex.com/t/939407#reply8
    wgsgyes
        45
    wgsgyes  
       312 天前
    3000 块地铁站旁,那必然是要合租了。
    RuiCBai
        46
    RuiCBai  
    OP
       312 天前 via Android
    @wgsgyes 谢谢,房子确实很好,但是我暂时还没找到人合租 ,当个备选,后面再留意一下
    zsj950618
        47
    zsj950618  
       311 天前
    自如有整租一居的啊
    wmm
        48
    wmm  
       311 天前
    @lixin23 等几趟不至于,就是要人贴人
    ODESZA
        49
    ODESZA  
       311 天前
    买个电瓶车吧,真心的,方圆十公里的房子都可以找。两天一冲问题不大,比挤地铁舒服多了,电瓶车是我毕业后买的最能提高生活品质的东西了。
    RuiCBai
        50
    RuiCBai  
    OP
       311 天前 via Android
    @ODESZA 在考虑了,地铁旁的房源实在不划算
    lixin23
        51
    lixin23  
       311 天前
    @wmm 谢谢,最近在看那附近的房子
    JunXiang
        52
    JunXiang  
       302 天前
    @RuiCBai 可以找 dafangya.com ,上次朋友就是去这里找的,关键是费用便宜,业比较靠谱
    RuiCBai
        53
    RuiCBai  
    OP
       299 天前 via Android
    @JunXiang 非常感谢,大概浏览了一下,看起来房源至少是真的
    JunXiang
        54
    JunXiang  
       299 天前
    不客气啊,能帮到大家很开心。 租客只要 1990 就行了,不像中介那么狠
    chonglele290
        55
    chonglele290  
       279 天前 via Android
    房东招租|静安区 大华阳城书院 |有上海房产证证明。
    特色:室内配家具家电, 南北通透 ,卫浴干湿分离。
    交通和商圈: 1/7 号线地铁 日月光-静安大融城-大宁音乐广场。电梯房, 朝南,民用水电。
    🛏户型:2 室 2 厅 2 卫,2 房很少有 2 个卫生间,全上海很少见房型。
    🏡面积:使用面积 128 平,三房面积 2 房租金。
    房东直租 13661953853Chongyule
    chonglele290
        56
    chonglele290  
       279 天前 via Android
    @wasd6267016 可以找房东租
    RuiCBai
        57
    RuiCBai  
    OP
       279 天前 via Android
    @chonglele290 可以先说一下大概价钱,超预算太多就不去麻烦房东了 🤣
    chonglele290
        58
    chonglele290  
       278 天前 via Android
    @RuiCBai 每月租金 7200
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2751 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 37ms · UTC 12:46 · PVG 20:46 · LAX 05:46 · JFK 08:46
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.