上海租房求指点

[RuiCBai]

本人今年毕业，七月即将到上海工作。工作地点在八号线中兴路附近，想请教一下租房在什么地段比较合适呢？



个人偏好 ：

价钱 3000 及以下，有独卫还要可以做饭。单程通勤 1 小时左右都可接受，通勤想以地铁为主（因为时间稳定 ），所以想在地铁附近 。



个人背景 ：

上下班时间为早上八下午四点（想着这个时间点地铁会不会不那么挤；

喜欢听播客，看闲书（想着在地铁上看看闲书，听听播客；



我的问题：

现在网上看到八号线浦江镇附近房子还可以（便宜，空间大），不知道住浦江镇然后去中兴路工作可不可行 ？

具体的，1.浦江镇到中兴路通勤 1 小时是否可行（有没有大哥现身说法 ）？

2.我上下班时间段地铁是不是真的是我想象中的低峰期(部分时间有座位，大多时候能拿得起 kindle 即可 )？

3.在地铁上看闲书听播客是否可行？

4.还有没有别的地段满足我个人要求 ?

5.有没有什么建议给刚入社会的学生（好听的或 不好听的都可以） ？

5 月 22 日 更新
1. 放弃幻想了，浦江是不现实的。
2. 也不一定要地铁口，可以买小电驴上下班。
3. 通勤 40min 内，3000 元左右，周围有什么小区比较适宜吗？可以合租也可以一居室

[UFc8704I4Bv63gy2]

如果单身想要便宜又好用给你两个思路
1. 老城区的老房子
2. 青旅酒店

[littlecap]

这个上班时间点 8 号线挤到怀疑人生。

[koor]

曲阳路欧阳路那边的老破小，不挑装修的话 3000 能租到一室户，通勤 15 分钟，看你能不能接受五六十年代的房子了

[shawnsh]

中兴路附近合租一个吧，找个主卧。我现在就在中兴路附近住

[RuiCBai]

@littlecap 早上七点出门也会很挤吗 🤭

[RuiCBai]

@weiqk 多谢多谢，感觉酒店不太合适，毕竟要长住，老房子我关注一下

[RuiCBai]

@koor 感谢 ，我去了解一下

[RuiCBai]

@shawnsh 房源是怎么找的呢，直接找中介吗

[wasd6267016]

歪个题 你什么工作啊下午四点 国企吗哈哈哈

我也要去上海了 也在想着租房子

[jiji9081]

1. 不要去浦江镇，你可以看看上海地铁的微博，早上 8 号线永远限流，永远是拥挤第一名。
你还想 7 点出门？ 6 点半就开始限流了。
而且距离上也非常不划算，因为差不多一半的时间你就可以到宝山或者杨浦，没有必要穿过整个市中心。
2. 建议买个电瓶车，这样就不用盯着地铁沿线找了，可选范围一下子会大很多很多。

[across]

7-9 点，17-19 点应该是最密集的。
一般互联网时间早九晚九反而人少….

[RuiCBai]

@wasd6267016 算是国企吧 通过校招找的

[RuiCBai]

@jiji9081 多谢建议，地铁确实，刚刚了解到不合适了。我再看看别的

[RuiCBai]

@across 谢谢，刚刚了解到了，确实不合适，之前想法太天真了 😂

[felixlong]

@RuiCBai 可以考虑往北租在五角场那边。上海地铁最挤的肯定是在 8 点左右。7 点应该不会很挤。中兴路附近应该有很多地铁。1/4/12 附近都是有站点的。

[RuiCBai]

@felixlong 谢谢，多谢指点，我了解一下

[L4Linux]

挤过半年 8 号线和浦江线，op 的时间其实还不算很挤，但没法拿 kindle 。

听播客可以，我试过听 audiobook ，但没坚持下去。

至于别的地段，多看看别的地铁线的呗。房型相同的情况下，房租基本就看离市中心的距离。

[shawnsh]

@RuiCBai 到附近小区，然后直接找房产中介，掏个服务费最省心了

[explorerproxy]

我住中兴路附近，这附近老房子多，刚找的时候，我非常惊讶于上海的破旧

[july1995]

远离民房。3000 租不到一室户的，一定是合租。合租的话一定要租主卧或者原墙的卧室，不要租那种改的屋子。 否则隔音差到你怀疑人生。 我之前租了一个隔音特别差的，住了三天实在是受不了了。 扔了一个月房租和押金，我也要立马搬出去，太痛苦了。

[RuiCBai]

@L4Linux 感谢告知，放弃幻想了 ，我看看别的

[RuiCBai]

@july1995 多谢你的建议，看房时我注意一下

[RuiCBai]

@explorerproxy btw 附近房租大概是多少呀，有没有附近的中介推荐呢

[RuiCBai]

@shawnsh 多谢指点。但是怕遇到黑心中介 😂 所以想先在网上了解一下情况

[explorerproxy]

@RuiCBai 2000 年左右及以前的普通住宅基本一平一百的租金，但是小户型不是很多，然后公寓是 200 一平，面积一般都不大

我用的链家，最起码网页上看到的房源都是真的。
不推荐公寓，隔音太差
不推荐自如等，一个是网上的房源照片很多都是渲染图，重要的是装修很有问题，像我现在住的就是以前自如装修，房东收回来直租的，所有东西都是用的最便宜的，甚至是不合格的，比如燃气管和阀门用的是水管级别的，都漏气了

[RuiCBai]

@explorerproxy 谢谢谢谢，太详细了。刚刚下载链家看了看，发现大多还是公寓，是不是普通住宅没有发布到网上需要线下看呢，还是普通住宅本来就少？

[zlkent]

很久没租房了，我来说说普遍的情况和一些同事遇到的情况。
房租付三押一，所以要准备 4 个月的钱。如果找中介，一般是半个月的房租，所以是 4.5 个月的租金开销。
3k 以下要么很远，要么很破，要么合租。
最好别租群租房，二房东后装的水电表网线，收费很高。而且有安全隐患。我的同事群租房就被城管等部门联合执法，砸了...
另外网上中介的图很多都是假的，然后价格还很低，就是钓鱼的，等你联系上后他会告诉你已经租掉了，有个差不多的。实际就是又破又贵。所以做好心理准备。
最好和房东直接签合同，避免被二房东坑。（例如二房东跑路，房东来收房等等）
多看，但速度要快。多看是做对比，毕竟你对上海的租房市场不了解。速度要快是因为，可能你看了几套之后觉得还是第一套好，但可能就被租掉了。（几年前的情况，现在上海租房市场不知道如何，疫情前，我上午退掉的房子，下午就租出去了）

然后听说可以问小区的保安，跳过中介租到房子。当然合同还是要签的，房东的产证和身份证也是要验的。成了的话保安包个红包意思一下。

各位还有什么补充的？

最后，欢迎来上海~

[explorerproxy]

@RuiCBai 有筛选条件的，多筛选一下试试吧

[wmm]

不建议浦江镇，人太多，地铁到芦恒路时上人更多，12 号线上可以考虑下

[gqiuyuebai]

可以咸鱼看看租房模块，一定要问清楚要不要中介费

[xuqiccr]

逃离八号线

[chihiro2014]

@xuqiccr 九号线也是如此

[AsahiHuang]

浦江终点站附近租呗

[chinajik]

网上中介的房租报价平台，只有链家的价格是真实的， 其他全是假的引流价格，充斥大量二房东。
独户带厨房只有老工房有这种户型，上海没有城中村的，普遍这种户型不便宜，应该超过 3k 了。
不要走群租，办不了居住证明，其他各种不方便。

[zsj950618]

建议第一年用自如租一下，后面你了解租房市场后再慢慢找。。。自如就是算坑也不会坑的离谱。。

[RuiCBai]

@wmm 谢谢，在找人合租了

[RuiCBai]

@AsahiHuang 太远了，放弃浦江幻想了 😂

[RuiCBai]

@chinajik 谢谢分享经验

[RuiCBai]

@zsj950618 好，把自如当备选了。先找人合租吧

[RuiCBai]

@zlkent 一看就是上海待了很多年了。非常感谢你的经验分享，我租房时注意一下

[RuiCBai]

@explorerproxy 谢谢，我再看看

[moonjoin]

每天坐 8 号线，感觉并不挤，运气好还能有座位（早上九点左右沈杜公路站）

[lixin23]

@wmm 芦恒路早上需要等几趟能上的去车？

[wgsgyes]

我们家的房子在九号线泗泾地铁站旁，看这个链接 https://www.v2ex.com/t/939407#reply8

[wgsgyes]

3000 块地铁站旁，那必然是要合租了。

[RuiCBai]

@wgsgyes 谢谢，房子确实很好，但是我暂时还没找到人合租 ，当个备选，后面再留意一下

[zsj950618]

自如有整租一居的啊

[wmm]

@lixin23 等几趟不至于，就是要人贴人

[ODESZA]

买个电瓶车吧，真心的，方圆十公里的房子都可以找。两天一冲问题不大，比挤地铁舒服多了，电瓶车是我毕业后买的最能提高生活品质的东西了。

[RuiCBai]

@ODESZA 在考虑了，地铁旁的房源实在不划算

[lixin23]

@wmm 谢谢，最近在看那附近的房子

[JunXiang]

@RuiCBai 可以找 dafangya.com ，上次朋友就是去这里找的，关键是费用便宜，业比较靠谱

[RuiCBai]

@JunXiang 非常感谢，大概浏览了一下，看起来房源至少是真的

[JunXiang]

不客气啊，能帮到大家很开心。 租客只要 1990 就行了，不像中介那么狠

[chonglele290]

房东招租｜静安区 大华阳城书院 |有上海房产证证明。
特色：室内配家具家电， 南北通透 ，卫浴干湿分离。
交通和商圈: 1/7 号线地铁 日月光-静安大融城-大宁音乐广场。电梯房， 朝南，民用水电。
🛏户型：2 室 2 厅 2 卫，2 房很少有 2 个卫生间，全上海很少见房型。
🏡面积：使用面积 128 平，三房面积 2 房租金。
房东直租 13661953853Chongyule

[chonglele290]

@wasd6267016 可以找房东租

[RuiCBai]

@chonglele290 可以先说一下大概价钱，超预算太多就不去麻烦房东了 🤣

[chonglele290]

@RuiCBai 每月租金 7200