大江东的房子这两年适合入手吗？

[145431]

今年开始正视买房的问题了，因为 baby 年底也要出生了，预算有限，想买大户型，目前只够临安和大江东，前者不考虑。今天去大江东看了几个小区，大致如下：

·融创的地段不错，环境也好，面积 105 和 110 的看着还行，不过均价也要 2w 出头了；

·湖映里是期房，小区环境好，价格相对低，但是目前只有 89/98 平的，感觉有点小；

·琅琴湾有 140 左右的大户型，二手房，房龄近 10 年，目前有点动心，毛坯房中介初步报价 238w~

不知道有没有关注琅琴湾小区的 v 友？感觉这个户型真的很大，价格还有下降空间？

[neptuno]

大江东太远了

[145431]

@neptuno 哎，没办法啊，市区里预算 hold 不住，还想买个大户型

[Pichai]

融创的期房就要小心了，融创的财务结构貌似也不太稳定。附近一个楼盘的融创，楼已经封顶了，施工进度特别慢，基本就几个人在工地进进出出。

[145431]

@Pichai 大江东这个融创是现房精装修，刚交房没多久，当时据说差点儿也是交不了房。

[xixihahawwwff]

我有一套悦东方的 138 平 4 室的，不到 200 出

[googleaccount]

龙湖的不考虑吗？现在大江东最贵的就是龙湖的那个盘子吧

[popn74]

@145431
大江东这个融创是现房精装修，刚交房没多久，当时据说差点儿也是交不了房。


这种情况，赌五毛质量会挺差的。。以后会不会后悔，难说。。



建议买 21 年验收的房子，慢慢淘，真想买，至少要看 100+套房子，除非你有钱以后能换的出去，就目前这形势，普通人上车=套死。刚需没说不能上车，建议就是慢慢淘，耐心，然后砍价

[145431]

@popn74 感谢！你的五毛赌的没错，昨天看一个人直播也说融创质量不行，有的已经漏水了。。。我的想法现在就是刚需，慢慢淘，明年打算房子到期先搬过去住一段时间，再选择。

@xixihahawwwff 看了下地图，感觉离天街有点远😂

@googleaccount 那天看了好多，龙湖的我忘记了🤣好像是价格有点高，也没有大户型的？这周有空再去看看~

[xixihahawwwff]

@145431 哈哈，步行离天街是有点距离，我试过到天街开车 10 分钟。离未来浙一钱塘也是 5km 左右，小区就是环境好点，房子质量好点。

[banyebanzhuan]

临平-星桥考虑不 3 号线最后一站

[xubeiyou]

现在上车 真的合适么- - ？我计划是 2 年内都是租房子 哪怕有孩子了。。。就这个行情 我都不知道啥时候就被裁了 。根本不敢上车。当然主要我也不喜欢太远的 大江东那么偏远。。。太没意义了

[145431]

@xixihahawwwff 导航显示 7km 左右，以我开车的尿性，15-18 分钟差不多哈哈哈~ 想冒昧问下你出掉房子是换到哪里啦？嘿嘿~~

@banyebanzhuan 那边房价如何？看地图比大江东要好，现在主要考虑之一是大江东离我媳妇公司近，跨桥就到了~


@xubeiyou 说实话我觉得也有点大冤种的感觉，所以其实也是现在开始关注，预计一两年内买吧！我在家办公，买了房子其实相当于把房租还房贷了~我媳妇现在工作还不错，但是未来我也很担忧，毕竟大龄职场人，被裁基本是大概率事件~~

[imdaliu]

我也在大江东买的，云帆城，大江东配套还行吧，地铁、浙一、高铁、天街、宝龙、永旺，以后青西三路地铁站这边也会有很多配套。

[banyebanzhuan]

@145431 均价 2w 左右，二手房都在降你可以看看，新房也有很多没买出去的

[mbtfdwlx]

不是很建议大江东，大江东那边的化工厂还是不少的，我有朋友是给写类似这种检测报告的，这种污染，要长达十多年，二十多年的。只是检测的时候会写上不影响人的程度。

[145431]

@imdaliu 我也看好大江东其实，虽然已经过了地产高速发展期。琅琴湾当初只要 3700/平，grass ！

@banyebanzhuan 感觉价格跟大江东差不多，周末有空可以去看看嘿嘿！


@mbtfdwlx 工业这个确实是一个问题，具体是哪方面的污染？水？空气？

[mbtfdwlx]

水源和土地污染，之前想买那边来着，被朋友劝住了

[xixihahawwwff]

@145431 我是老婆婚前买在大江东，之前计划买了给老人住的，因为房子大，环境好。后来老家房子不拆迁了，就一直住老家了

[145431]

@xixihahawwwff 原来如此，我现在倾向于大江东多一点，不过最近也会研究下临平。慢慢来吧，也不是很着急马上买哈~

[zhilvyun1]

@145431 临平的招行 1872 了解下,哈哈.离市区近

[145431]

@zhilvyun1 好的，感谢感谢^_^

[jfj8848]

在哪里上班，富阳银湖的要不要考虑，127 平 200 以内

[begeneral]

建议考虑临平山南或下沙。大江东买的龙湖，去年下的车。这地方太偏了，去哪都不方便，地铁是通了，但去市区的通勤距离太长，体验感很差。一个天街成不了气候，人不多，附近都是一望无际的绿田。头顶还有飞机航线，时不时从头顶飞过，有点噪音。所谓的核心不核心区只是投资客的说辞，可利用土地几十年都拍不完。买大江东要做好 20 年不会有大发展的心里准备。

[145431]

@jfj8848 在下沙上班~新加坡科技园

@begeneral 哎！现在我也在说服自己，买房就不要指望升值，就是纯刚需自住，因为还是不想给自己太大压力去市里买，不确定未来有没有足够的还款能力。

[begeneral]

@145431 新加坡科技园除了一两家公司规模比较大，其他都是小公司，保不准年纪大了会被裁员。买了大江东相当于锁死了在下沙上班，大江东除了去下沙近一点，去哪儿都很远，坐地铁也费劲。现在下沙房价和大江东差不多的，沿江一带（江滨地铁那边）二手房现在两万出头一点能拿下，房地产行情很差，尽量往市区郊区靠，别碰大江东那边。

[jadelike]

非结婚不买房，结婚了也可以不买房，换个角度说就是除非媳妇一定要有房才结婚，不然租房又不是不行。
然后融创的房子，就按照网上的套路，买现房，找几个业主，给根烟问问感受，和自己租一个月试试水

[145431]

@begeneral 我和我对象年纪都不小了，我创业，她大概率再干两年也不干了。现在最大的诉求就是花少钱住大一点的房子。下沙总体房价还是很高的，九堡那边反正妥妥 3w+，别的估计也差不了太多。主要是我想买 140 平左右的，房价差一点总计算下来也不少了，感觉压力也不小。

@jadelike 这边工作室明年年后到期，准备去那边先租一年感受下。主要是我也不太想折腾了，每次工作室搬家都特别心累，打算以后买房后在小区里再租一套当工作室，工作室至少两三年内不需要换地方。

[zhouyg]

感觉去勾庄，知名房企扎堆，那边量大管饱还便宜。大江东是真的远

[popn74]

@zhouyg 勾庄炒房客也是多如牛毛，这么多的量都不知道何年何月能消化，

[minglanyu]

大江东和临安都别碰。

[horizon]

@popn74 #29
到底买来住还是投资。。
再说杭州哪里没有投资客

[mifind]

200w 在星桥、黄鹤山，或者丁桥附近都可以上车，环境舒适距离主城区近啊，附近天街、山姆都有，开车高架到上城和拱墅都很近啊。 青山湖大江东饼确实画的可以，但是架不住盘子太大。。