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Rempage
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购房问题 松江佘山(新凯一期)和宝山顾村(馨佳园)地铁旁动迁房,哪个优势大一些。

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  •   Rempage · 222 天前 · 1380 次点击
    这是一个创建于 222 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    不考虑地铁通勤时间, 马上有个上幼儿园的小朋友,有个差不多的学校上就好。 有居住证和积分

    22 条回复    2023-09-25 18:21:01 +08:00
    GoldenJet
        1
    GoldenJet  
       222 天前
    只说一些曾经了解过的幼儿园情况供参考,其它的就不清楚了:

    1. 新凯一期东边的泗泾第四幼儿园是一级园
    2. 松江区的幼儿园入学顺序,积分排在房产之前
    OceanBreeze
        2
    OceanBreeze  
       222 天前
    洞泾地铁房考虑下,马上双地铁了
    Hieast
        3
    Hieast  
       222 天前
    @GoldenJet 就 2023 年的政策来说第 2 点是错的,松江幼儿园入学顺序里积分和房产不在一个维度没法直接比,但是大体上是房产 + 户口 > 房产 + 积分 > 户口 > 积分。
    Hieast
        4
    Hieast  
       222 天前
    2023 年有的一级园积分就能上,比如大学城幼儿园,明年的趋势应该是入学门槛更低
    Hieast
        5
    Hieast  
       222 天前
    @GoldenJet 或者咱们排序键不一样,你用的排序键是政策文件里政策出现的顺序,我用的排序键是能就近上好学的顺序。举个例子,今年绿地蔷薇九里户口、积分有其一,有房产可以就近上龙马幼儿园本部,没有房产只能去远一些的新盖好的分部。
    Rempage
        6
    Rempage  
    OP
       222 天前
    @GoldenJet 谢谢回复,一级园是是除去梯队后的说法吧, 据说这边都是菜小。 没在这边住过不是太懂。。
    Rempage
        7
    Rempage  
    OP
       222 天前
    @OceanBreeze 洞泾还没去看过, 估计又会贵一些。 想着离地铁近小孩还能有个凑合的幼儿园小学上
    准备的钱只够 300 出头些
    MC
        8
    MC  
       222 天前
    千万不要动迁房,物业费低于 3 元的小区是没有居住感的,你都不考虑地铁和通勤,不如更远点
    lx93988
        9
    lx93988  
       218 天前
    记得你群里也问过,我觉得既然考虑这两个地方都是预算有限的。按照区位和交易难度来说,泗泾优于顾村。但是现在这个时节其实不太建议买房,买了可能就套住了。要不就等特价房源,要不就买价格低的。
    ChevalierLxc
        10
    ChevalierLxc  
       218 天前
    收藏一下。楼主预算多少啊。
    shimanooo
        11
    shimanooo  
       217 天前
    @OceanBreeze 顾村现在就双地铁.
    OceanBreeze
        12
    OceanBreeze  
       215 天前
    @shimanooo 洞泾始发站,100%有位子
    13167288970
        13
    13167288970  
       215 天前
    @ChevalierLxc 预算首付 120 吧, 刚好新政策算首套了,想着买个自住
    13167288970
        14
    13167288970  
       215 天前
    @shimanooo 嗯 有考虑顾村旁边的陆翔苑, 上班坐地铁 30 分钟内就能到
    13167288970
        15
    13167288970  
       215 天前
    @lx93988 嗯,现在就是小孩带身边了,后年可能要上幼儿园 想着还是买个自住吧, 能接受未来 4w 跌到 3w ,再多还是会心疼:)。 未来如果就定居上海了,考虑卖掉老家的闲置房子
    13167288970
        16
    13167288970  
       215 天前
    @OceanBreeze 洞泾就又远了一站
    OceanBreeze
        17
    OceanBreeze  
       215 天前
    @13167288970 佘山到洞泾 1-2 分钟而已。另洞泾站可直达复旦儿科医院。
    Rempage
        18
    Rempage  
    OP
       215 天前
    @lx93988 嗯,现在就是小孩带身边了,后年可能要上幼儿园 想着还是买个自住吧, 能接受未来 4w 跌到 3w ,再多还是会心疼:)。 未来如果就定居上海了,考虑卖掉老家的闲置房子
    Rempage
        19
    Rempage  
    OP
       215 天前
    @ChevalierLxc 预算首付 120 吧, 刚好新政策算首套了,想着买个自住
    Rempage
        20
    Rempage  
    OP
       215 天前
    @shimanooo 嗯 有考虑顾村旁边的陆翔苑, 上班坐地铁 30 分钟内就能到
    lx93988
        21
    lx93988  
       215 天前
    记得你群里也问过,我觉得既然考虑这两个地方都是预算有限的。按照区位和交易难度来说,泗泾优于顾村。但是现在这个时节其实不太建议买房,买了可能就套住了。要不就等特价房源,要不就买价格低的。
    @Rempage 如果只是考虑小孩上学,基本明年大部分公立幼儿园都能积分入学。自住的话其实无所谓哪里,都可以。
    Rempage
        22
    Rempage  
    OP
       215 天前
    @lx93988 感谢🙏, 就是自住, 能接受亏损。 毕竟已经有一套再亏着了,90 后买房要当好接盘侠:(
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