用昨天在别的贴子里发过的来跟个贴

“300 万的房子，200 万的贷款，如果是全商业贷款 30 年要还总共将近 400 万”
100 万自有款，贷 200 万 30 年
假设 30 年还完以后原价卖掉房子，30 年总共缴款 500 万，30 年后拿回 300 万。
差额 200 万如果是拿去租房，360 个月房租平均每月等效于租金 5555

假设租金每年涨 5%
那么以我有限的计算能力
大概第一年每月租金 3300 ，第 30 年每月租金大概 8000 元可以花完 200 万。

--------------------------------
现在的贷款利率，如果房子不涨。
30 年后很可能留下的只是一个徒具纸面价值的 "老破 X“

未来 30 年的社会经济形态肯定与过去 30 年的情况截然不同。思考新常态下的问题不能用旧常态下的经验。