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@fadaixiaohai #282 之前我卖房子的中介这几天告诉我，128 平米的 4 房卖的 670W ，折合 5W2 左右一平米。
143 平米的成交价是 752W ，也是 5W2 左右。

我 2022 年时卖过这里的一套房子，当时楼市已经不好了，我不挂到低价，根本没人来看房，现在跌到 5W2 左右，我是信的。

当时我还卖掉过旁边兴达华府那个小区的房子，中介说现在那个小区有些户型已经跌到 4.9W 卖不掉了。
不过这个小区不如领航城。

至于你说的“谈不动”，我觉得应该看那些“谈得动”的价格，那才是真实的价格，毕竟成交了。
谈不动的价格，说明卖不出去，就像挂牌价和成交价很多时候差的也挺多的……

不过深圳最近二手房住宅交易回暖了一点，看政府公布的数据，今年 4 月份和 6 月份都超过了 4000 套，去年 2023 年整年，二手房住宅都是在 2000+和 3000+晃悠，2023 年 1~6 月份我算了下，总共 16236 套，平均 2706 。
2024 年 1~6 月份总计 21394 ，平均 3565 ，比去年上半年上涨了 24%。

@fadaixiaohai #263 我说的那个小区是固戍的领航城，房本上写的竣工日期是 2013 年 12 月，几乎也就是 10 年的房子。

2019~2020 年最高点是 9W+ 一平米的价格有成交，2022 年是 7W+的价格有成交，现在的价格是 5W+卖不掉，最近的平均成交价看了下平台是 4.8W 。

没有太关注其他楼盘，这个楼盘按照这个价格走势，的确就是从最高点到现在，跌去了近 50%。

@BeijingBaby #26 不一定，深圳固戍这附近，现在比 2022 年跌去了 30%，比 2019 年最高点跌去了 45%。

指能成交的价格，而非挂牌的高价。

2022 年 1 月份全卖了，没亏，还赚了一点点~

不懂啥宏观，单纯运气好而已。

接触的足够多，才有概率找到合适的，把身边所有能接触到异性的途径都利用起来，脸皮厚起来~

@luck2023 #18 如果是长期生活在内地，内地不可能没有资产吧？
如果人都已经移民出国，也不用讨论这个问题了。

建议直接国内买 QDII 基金，买标普 500 或者纳斯达克 100 就行，不建议自己开境外账户投资美股。

根据“外汇管理条例”，个人购汇不可用于证券投资，只是金额不大的话，查的不严而已。
但是一旦查到，没收违法所得，并处 30%以下或以上罚款。

就算投资经验丰富，境外自己投资美股能有 3%的超额收益，一旦查处，别说没收违法所得，光是那 30%左右的罚款，就是你那 3%的超额收益的十年白干！

不查不等于没风险，不等于合法。