ID：22881 ，谢谢

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利润，利息，转嫁风险
开发商又不是天使，连天使投资人都不是，管你买房人死活。
交完首付，开发商的原话是，卖出去是我本事，有本事你退了别买

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在上面找到的媳妇，哈哈哈

重申一下，约上中介实地看房，最少看二三十套二手房，有个清晰的认识
三百万以内的，基本上八九十年代的居多，房龄在二十年以上
这个价位不能满足所以需求的，稍微好点的，请加钱
结合自身情况，能买商品房最好

实地看房，实地看房，看清自己能买得上什么样价位的房子，网络上看房意义不大

环京得别碰，特别是疫情期间，随时进不了京，另一方面，跌太惨了，特别是前几年买了燕郊的基本腰斩，新闻上甚至出现贷款比现价高，卖家送房，只求买家背贷款

看看哪个区对非京友好一点，再决定在哪买房子，也没啥意义。没有户口的话，办好工作居住证，问题不大，如果不满意划片派位的，联合邻居人一定要多，集中投诉合理表达诉求，投诉量一定要大，把他们考评拉到全市垫底，然后友好协商，这个有实践过的小区

一定要约上中介实地看二手房！！！
300w 以内二手房挺多的，基本上是老破小，需要重新装修，要有心理预期
通州的话梨园附近，在链家贝壳上都可以搜到，看上二三十套，摸清自己能接受什么，不能接受什么，搞清楚计算税费、还款年限、贷款额、月供（因为每套房子产权、建成年份不一样，这些都不一样）

共有产权房的话，通州台湖这边，地铁 17 号嘉会湖站边上的通成家园年底交房，还剩 4 百多套，大部分是两居的，估计快开始申购了，相当于现房了，可以考虑一下 ，国家的份额，现在的政策是不能回购，但新版的共有产权房可以，价格比较贵。所有政策这里都有 http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml