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租房的时候本来看好了，签了合同，交了钱，结果当天挪动家具的时候，把靠近厕所的一面墙旁边的家具挪开，发现墙面下边有一些霉点和水印，差不多 2m*1m 的面积内有一些水印，和一些稀稀疏疏的斑点，有两个斑点比较大比较黑，同时家具背面有一些细小的水珠粘附在上面
所以现在感觉是卫生间可能漏水了
房东的建议是直接刷点漆就行了，但我感觉这没意义，因为只是遮盖了霉菌，但没有对它进行处理。霉菌比较危害健康。
目前我想的处理方法是：
- 首先拿个砂纸打磨一下墙面，看一下能不能把霉点打磨掉。如果能打磨掉，那就刷点乳胶漆或者立邦的补墙膏就完了。我看立邦有那种耐水抗菌的补墙膏，应该会好用
- 如果打磨之后，发现霉菌已经侵入整个墙面，就得把腻子都挂掉，重新刷墙，而且得用防水的材料进行处理。
目前感觉选项 2 的可能性比较大，因为感觉卫生间漏水了，不然家具背面怎么会有水珠呢。
除此之外，我感觉得找房东 argue 让我延期合同日期，因为刷完涂料是不能马上入住的，感觉得散味几天甚至一个星期。
不知道大家有什么建议或者看法
现在已经交了钱，感觉跑路，让房东退钱，希望不太大。
我目前正在居住的房子还有比较长的时间到期，所以不急着入住。但想最小化自己的损失，比如延期刚签的合同，让给房东找人刷墙（我上班不方便）之类的
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method 342 天前
看描述应该是卫生间防水没做好。没入住的话，就让房东把刷墙除霉处理好，你再搬进去。刷涂料耽搁的是你的时间和居住体验，就算延期合同，房东能同意延期至少半个月吗？刷漆也未必能解决问题，水慢慢渗出来，油漆慢慢就会掉，另外还有个风险是，卫生间漏水漏到楼下怎么办？不如跟房东说让他重新做下防水，这个才能彻底解决问题。
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icyalala 342 天前
租房还那么讲究干什么，直接砂纸打一打，弄张防水墙纸盖上去就好。
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FreddyLiu 342 天前  1
治标不治本，换房子吧
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rabbbit 342 天前
靠墙部分厕所瓷砖缝清灰，缝里涂点透明防水胶。
墙没必要拿砂纸磨，会搞得霉菌到处都是，84 兑水喷上去隔几个小时后用布擦掉。 搞一个紫外线灭菌灯+小米插座，家里没人的时候定期消下毒。 |
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jybox 342 天前 1
我在上海和苏州租房，靠建筑外墙的那面墙就很容易起霉斑点，一直用的是 MOOTAA 的除霉剂，成分其实就是含氯消毒液（有漂白效果）和表面活性剂（泡沫），效果很好
https://item.jd.com/100005675218.html |
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wowo243 342 天前
84 消毒液加干净拖布擦擦试试
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icyalala 342 天前
@jybox 我也用过 MOOTAA 那个除霉剂，效果是很好，也没有 84 那么大味，但过一阵子如果有水汽还是会继续发霉。
所以还是要打磨一下贴墙纸，或者彻底弄好防水。 |
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jeeyong 341 天前
挣扎了挺久...
1. 建议方法, 购买除霉菌的喷雾剂, 具体啥牌子忘了. 好像是小日本的. 经常要擦. 霉菌多了, 会留斑, 不过你应该不在乎. 2. 买防潮的垫子, 很便宜, 带背胶. 贴到返潮的墙面上, 因为不接触空气, 所以就会好. 我经历了第一种后, 现在使用第二种. 但是第二种方法只适合因为屋内外温差大导致的返潮. 如果是另一面漏水或通过其他方式导致墙体内积水返潮, 那这个...不治本. 不过你可以试试啊. 提前和房东打招呼. 不要到时候因为贴了这个, 没法撕, 房东挑你毛病啊.. |
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RainCats 340 天前
还不如买个紫外线灯，隔三岔五挑不在家的时候开一下
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