年后想在成都买房，工作地在武侯。首付东拼西凑大概 80w，考虑价格和通勤，各位 V 友有什么区块或楼盘推荐

[seekseat]

如题，还想补充几点：

1. 之前没关注过学区和升学政策，希望配套小区这块不是短板
2. 考虑工作变动，希望离 IT 聚集区不远
3. 最好离地铁距离在 2KM 以内

综上，有没有也在看法或者已经上车的朋友，一起探讨

[yuanmomo]

纯个人看法，是我，我现在一点都不着急买房，急得不是我了。

[mumbler]

建议 80W 在四大行存个三年定期，用利息先租房，三年后等价格腰斩再买，北京都跌了 20%了，成都还能坚挺么，现在买是当接盘侠，当年东京 3000 万人口房价是腰斩再腰斩，30 年都没涨回来，要相信经济规律

[phrack]

成都也没坚挺，跌了也有 1/4 到 1/3 了

[yunye]

武侯辣么大 具体点咯

[agdhole]

不买，银行存五十万一天三十块，八十万一天五十左右

[syaoranex]

赞同楼上，买房是现在最不应该着急的事情。

[lairdnote]

过了 2024 都要送了 还买？

[seekseat]

@yunye 天府三街这边

[seekseat]

@mumbler 成都天府之国，不比北京宜居...反正是自住

[seekseat]

@agdhole 存着持币观望，收益也不高，不如每个月房租多

[jasonchen168]

建议不买，成都 2023 年二手跌了 10-20%，新房跌幅不大。今年二手和新房还得继续跌

[Ansen]

@seekseat 还真不宜居，早晚高峰堵成狗，冬天吸雾霾

现在建议买新盘

[agdhole]

@seekseat #10 房租比得过房价跌吗，我们这一年跌了 20%

[daliusu]

@Ansen 感觉成都确实跟宜居沾不上边，也不知道为什么叫天府之国... 唯一能想到的优点可能就是冬天没那么冷（但是跟暖和也不沾边）。 不过 80 个首付，南边应该不太能买到像样的新房了，新房面积都太大了

[ZiNai]

@seekseat 可以看看南湖国际社区的房子，在南湖梦幻岛那边，地铁五号线。户型超赞

[wangcongming]

换美元，80 万，放美元余额宝，一天大概 150 。。定投美股纳斯达克，减肥药收益更高

[Part2]

@seekseat #9 来成都两年。。没发现哪里宜居了

[huyi23]

@Part2 成都还行吧，应该是老破小最便宜的一二线城市了，能住的老破小，1 环 2 环内，大把 1 万内的，你对标其他城市，可能吗

[seekseat]

感谢...今年过年回来，交流下来被广泛安利合肥，便宜好多，前景据说也还行...离我对象家近

准备继续观望半年

[itianjing]

天府之国是说形势险固、土地肥沃、物产丰富，这都二十一世纪了，你又不种地，天府之国跟打工人有啥关系呢。还不如工资高、工作机会多、物价低、社会治理好、空气/自然环境好这些有吸引力。

[xierqii]

我也在看，总价至多 300 ，看看是否有合适的

[awhane]

现阶段可以淘便宜的二手

[piecezzz]

今年头部核心区域板块必涨，ZF 会想尽办法拉起来，落户&限购还会继续放开
观望要每周去跑不同的板块实地了解咨询
捡漏次新房也是 OK 的，往改善上面靠拢，二手房往房东大动脉上砍
老破小/大，垃圾板块不要考虑

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@huyi23 1 环 2 环内，老破小 1 万内？

[shuax]

天府三街不叫武侯，那是高新区，80 可以考虑华阳吧，1 号线直达天府三街。

[huyi23]

@LionXen 嗯，当然，甚至不到 1 万

[huyi23]

@shuax 实话实说，天府三街叫武侯区，高新区是由武侯区和双流区部分街道组成的，武侯区的部分房价明显高于双流区，比较明显的就是大源显著高于新川

[shuax]

@huyi23 武侯区能管理天府三街不？房价和武侯双流有什么关系，石羊场不是双流吧，你看他房价高吗？

[huyi23]

@shuax https://www.scdfz.org.cn/scdqs/sxdq/cds/content_117437 你来看看官方文件里面有没有高新区

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@huyi23 #26 翻了下贝壳，没看到 1 环 2 环 内有 1 万以内的。

[huyi23]

@LionXen 怎么可能，给你看一套锦江区 2 环内的吧，锦江区是全成都最贵的区了
https://v2ex.com/i/J25590xC.jpeg

[huyi23]

@LionXen
怎么可能，给你看一套锦江区 2 环内的吧，锦江区是全成都最贵的区了

[shuax]

@huyi23 你要说是武侯区就武侯区吧，希望办事的时候都去找武侯区。

[DaneWalters]

@shuax 成都高新区不是不属于行政划分区域吗，只是大家叫习惯了，好像是属于管理区域是由双流和武侯组成的

[shuax]

我不争了，你们说天府三街是武侯就武侯吧。

[piecezzz]

@shuax @DaneWalters 硬说地址，确实是有武侯区。比如武侯区天华二路 219 号是软件园 C 区，已经和主城区的武侯区八竿子打不着了。看怎么理解这个武侯区。

[jian88]

建议买新的。

[xierqii]

@piecezzz 你好，成都高新区是属于武侯区吗? - 汉尼拔老师的回答 - 知乎
https://www.zhihu.com/question/616858766/answer/3289154842

[changz]

建议定投越南印度基金

[zlo309618100]

首付 80 ，建议不考虑学区。
1. 通勤&交通
2. 生活便利度
3. 整体持有成本（税费+重新装修+贷款）

[shinygang]

买二手房啊，比如左岸花都，我很喜欢。

[f2ck]

宜居？天府之国？那是古代不是现代，秋冬天长期不见太阳，你知道湿冷是什么感觉么？雾霾严重，车又多，工资水平普遍比不上与他同级别的城市。

[shyrock]

/t/996492 供参考

[zachwei]

请问最后买哪了 ，有好的推荐吗