有没有懂王能给个解决方案

[xiayushengfan]

我哥在宁波郊区喽,他们那块明年要拆迁,但是现在有个问题,就是我舅妈他们 05 年在村里买了一块地.(就是那种为了自家宅子光照情况,把他们房子前面的一块空地买下来了.然后盖了房子.最早出租,现在类似于租给公司当小仓库吧).
他们现在担心拆迁了,前面那块地方不受补偿,来问我有没有相关认识的人.尽可能保障他们的权益
那我就来咨询下聪明,知识渊博,无所不知的巨佬了

[Robertwhite]

可以找专门处理这方面业务的律师咨询下，我前几天刷视频，好像是哪里拆迁，有律师在那里揽活呢

[xiayushengfan]

@Robertwhite 怎么找这方面靠谱的律师呢.我哥说他们那块没看到律师

[Richared]

找本地律师，强龙压不过地头蛇，尤其这种事情。打听打听呗，都当地的认识 5 个人都能搭上整个县的人了。

[duanjiong]

貌似不赔， 我老丈人家也是类似的情况不赔钱， 一旦开了口子大家一窝蜂全部吧前面做起仓库了。

[guisheng]

私自买卖土地应该是不被法律认可的吧

[duanxianze]

按法律来说肯定不赔，当然你要按闹分配可能也不至于一分钱拿不到

[xiayushengfan]

@guisheng 是向村子里面买的,说是花了 5-6w

[xiayushengfan]

@duanjiong 本开始村里的一块空地,后来是向村里买来的.

[loserKK]

找专业的律师比较靠谱，拆迁的补偿一般是给土地补偿，附着物的赔偿。针对你说的情况，需要理清几个要要点：
1.土地交易的时候用途是否是宅基地，买卖有没有协议和付款凭证
2.盖库房有没有相应的规划审批手续
3.现在所有权人还是不是本村村民

农村宅基地只能在本村集体组织之间的成员中进行转让，受让人必须是本村集体的成员。而如果地皮不是合法交易，属于临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时是不予补偿的。