求被邻居家渗水的兜底解决方案

[GaGaGood]

家里卧室墙根渗水返碱，隔壁是淋浴间（后来发现是后改的，原设计是很小的阳台，被扩成卫生间的淋浴区了），隔壁楼上也是一样。

现在我的卧室，墙根、墙面中上方，都渗水返碱了。

墙面位置很大概率是隔壁楼上漏的，墙根说不准是隔壁还是隔壁楼上。隔壁小修了 2 次，但是没效果，隔壁楼上的下水管周围明显的水碱，但是水滴路径确实滴不到我家卧室外墙，我怀疑是从看不见的墙体内部渗下来的。

目前水源要么是隔壁楼上，要么是隔壁楼上+隔壁，但是解决起来就比较扯皮。

假设后续沟通不了，有什么兜底的解决方案吗？起诉要求隔壁和隔壁楼上恢复原始阳台，可行吗？能强制落实下来吗？需要有什么证据吗？

[BeforeTooLate]

先找到漏水点，类似抖音窝修侠这种，不要坑人的，找到漏水点才可以确定责任。

[hahasong]

找物业，让物业去找漏水点给方案

[Jason86]

可以要求改回去，依据「《住宅室内装饰装修管理办法》 ：禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； https://www.gov.cn/gongbao/content/2003/content_62197.htm 」。

但是要走诉讼的话，少则半年，多则一年，耗时费力，律师费还得自己出。最好还是找专业的公司，确定漏水点，确定责任，友好协商解决。

[GaGaGood]

@BeforeTooLate 我这里最大的问题，不是持续性漏水，是一点点渗，很难看到明水

[GaGaGood]

@Jason86 我也看到这个了，就是不知道实际操作中落地力度怎样

[GaGaGood]

@hahasong 嗯，隔壁俩要是不解决电话，就让物业、社区、法院参与进来

[cyyyyyyy1234]

@GaGaGood #5 可以先沟通，让对方自己找漏水点。如果对方不配合，就跟他说会举报他擅自改变房间用途。只要情况属实，举报是有用的，会上门查看的。

[jamme]

@GaGaGood 诉讼大概率先来个几轮调解，来回扯皮，拖个一年半载实在无法达成调解方案，再开庭。参考那个成都地铁诬陷案，拖了两年都没结果🤣

[Hhehepei]

可以找住建局举报的吧。
亲身经历，之前小区里 1 楼有一户把出口改到了阳台然后把楼道里原来的门给封起来了，但是搞得非常的不美观，是直接用砖砌起来的，让人实在是受不了，就找住建局举报了。大概一个多星期之后住建局来人让他们还原了。
不过几个月之后他又把门给封起来了，不过这次搞得比较好看，刷了和墙同色的腻子，看起来就像原本这里就是一面墙一样，最后想想也就算了

[GaGaGood]

@Hhehepei #9 我这儿也有人改 1 楼门的，阳台改成玻璃门，还不至于把原来的门封起来

[GaGaGood]

@cyyyyyyy1234 #7 同意修了，等效果，就怕要反复修，一个老头，哎