base 南京，闲置写字楼，有没有什么点子盘活

[Chorder]

在 [江北新区研创园] 有个闲置的工作室，三四十平，租期到 26 年的 9 月份（到期大概率会续租）

配套：指纹锁、空调、水电、宽带、车位、食堂，公共区域有物业负责保洁

考虑到闲置很浪费米，想要试试看能不能开展这些业态，我能想到的：

1. 共享书房、自习室

因为空间不是很大，大概只能容纳 10 个工位左右，所以不知道合不合适，怎么获客等等，是个难题，如果有想共同运营的老哥可以一起交流

2. 共享云仓

有些人可能有小规模仓储的需求，比如电商发货仓之类的，很适合，快递每天上门取件（楼里有不少做跨境电商的）

3. 寄放物品

比如一些原因需要离开这座城市，这个地方可以用来当作临时仓库使用，托管物品

4. 共享机房（ NAS 、服务器托管）

是否有一些人不想在家里放 NAS 之类的，那可以在这拉一条宽带，甚至是商业专线，用来托管自己的设备 只不过电费比民电要贵一点，大概 0.7 元/kWh

5. 转租

也可以转租给别人，用来注册公司，但如果是二房东套壳转租，时间久了客户肯定还是想要跟园区直接租

6. 游戏房（不适合）

因为隔壁有公司在经营办公，噪音太大可能会影响别人

7. 极客工作室、茶室

想弄些 3D 打印机、雕刻机、电子设备、茶桌之类的东西放进去，偶尔过去一起玩玩，搞搞小发明小制作 现在在家里玩 3D 打印始终感觉有污染

8. 集思广益

v 友们有没有什么其他好玩的点子？

只求好玩就行，房租只是次要吧，闲置一样要付房租，还是想探索一些新的业态

[BelovedOne]

科创园的话，搞点按摩椅、睡眠舱、咖啡机，用于牛马的情绪调节。

[ShayneWang]

共享办公室 我看咸鱼有出租工位的

[Akikiki]

我看旁边好多研究院，也有好多咖啡厅了，倒是没有什么自习室，感觉自习室应该可以，现在自习室基本上不需要人一直在那边，每天找个阿姨去打扫一下卫生就行。

[touzi]

免费办公室申请下来了直接贡献给别人用? 来视察了看着有氛围感?

[Hyschtaxjh]

洗腳按摩

[koala9527]

实业的那么多，可以做假装上班的公司，日租工位。

[MindMindMax]

小红书上找美甲师，合伙做美甲生意。大概率包赚的

[56way]

感觉针对上班牛马搞点服务有的赚。。别的都不长久。。。

[66beta]

共享摄影棚，装修好各种场景，提供给人家拍小视频

[NICEghost]

集这么多思广益干什么，整栋楼都是你的吗？这么多业态每层一个？

[keller]

就三四十平还有啥可折腾的，直接转租就行了

[keller]

搞其他的哪一项不需要再投资一些成本，9 个月成本都不回来

[won]

写字楼里，旗袍 SPA ，负责任的说，巨赚