准备结婚买房，选杭州还是武汉

[Sumeme]

跟女朋友准备今年订婚了，订婚前需要把房子定下来，目前我们在纠结买武汉还是买杭州。

我们俩都是在杭州余杭上班，都是 it 行业，买房预算是 160w 以内。去年看了大半年余杭闲林这边的房子，相中的房子都在 190w+，其他 160w 左右的房子都不太喜欢。首付大概只有 60w 左右，我们俩都不想加太大杠杆，害怕以后失业了房贷压力大，如果在余杭闲林买的话得贷款 120w+了。另一个选择就是富阳银湖板块，目前还没去实地看，贝壳上看了 130w 左右也能拿下地铁口 700 米左右的次新房，上班离现在公司开车 50 分钟左右。

因为一直没相中喜欢的房子，加上女朋友老家离武汉比较近，就产生了说去武汉看看的想法，武汉房子这段时间大概了解了一下，汉阳三环内 100w 左右房子还是有的选的，但大部分都是超高层，小高层基本都是郊区了。我个人是不太喜欢超高层的，都说以后会淘汰。郊区比如蔡甸、东西湖那边有小高层，价格差不多 90 以内能拿下次新房或者新房。

现在的想法是 1.余杭闲林没看到合适的房的话，就去富阳那边看看，130w 的价格也能接受，就是不知道富阳会不会太偏，虽然有地铁可以直达滨江。 2.去武汉买一套 100w 以内的房子，但短期内（可能 3 年）用不上，不失业的话我们至少还会再杭州待几年，武汉就业环境毕竟没杭州好。

希望大家给点建议，感谢！

非常感谢大家给出的建议，目前评论区主流的建议是 不买 > 买杭州 > 买武汉

目前我和女朋友前几天约了武汉的中介去看几个小区的房子了，刚好顺便去找武汉的朋友玩一下交流交流。等回来我们再去看看富阳银湖那边，最终再决定买房这件事情。我也会把大家的建议回去和女朋友谈谈。

再次感谢朋友们!

[summerhot]

你俩工作都在杭州 为啥要在武汉买房

[Sumeme]

@summerhot 一是杭州房子太贵了，预算内没找到喜欢的房子，不太想贷款太多；另一个是武汉房价更便宜，离她老家也近。婚前一定得买一套，所以纠结在这

[668866]

闲林万年坑、预算低不如去中泰那边看看

[Razio]

商量一下先不买吧，钱留着给老丈人看眼，或者直接两人搞个公卡存着。真有人想去闲林？不着急回家真没必要现在买，为了买而买。

[danny106]

你这情况必须杭州啊，武汉买了没用，为了买房而买房，浪费 money

[hengo]

杭州有 160w 的房子？估计很偏吧

[cBlank]

如果一定要买房，你这样的情况还是买在杭州，除非直接断舍离回武汉。

[foryou2023]

武汉 100 万 2 环边上都有的挑。

不过还是多考虑一下未来留在哪里，要不然迁移成本还是很高的。

孩子读书问题，就业问题。

很多人因为就业问题，回武汉又跑回北上广深了。

[wgbx]

不推荐武汉，武汉 IT 就业市场有多差，你投递个简历就知道了

[imokkkk]

闲林这两年跌麻了，富阳不太了解，太远了，感觉都不属于杭州了
好好商量商量，再等等，能不能婚后再攒点或者用上彩礼加点预算买到未科附近，上班和生活相对会便利很多

[Kyle18Tang]

"婚前一定得买一套"谁定的

[imokkkk]

@imokkkk 武汉不建议去，就业环境太差了

[Sumeme]

@668866 众泰那边没去看过，会比闲林好点吗

[toBeRich]

在哪定居在哪买，没想好就先不买

[Sumeme]

@Razio 这个暂时商量不了了，老丈人说了必须结婚前得有一套房，没办法，其实我也想过两年再买的

[xiaoliang]

杭州
人总会成长的，现在的大问题将来会变成小问题。
在武汉买你工作不在那边最终会卖掉然后在杭州买一套的，来回折腾徒耗心力。

[Sumeme]

@danny106 买在武汉确实就是为了买房而买房，结婚用的

[Sumeme]

@hengo 有挺多的，余杭，临平都有，但是更好的条件得加预算了

[IceSolStice]

第一别买房，能租就别买。第二别买闲林，别买富阳，你看看你看中的房子是多少钱降下来的，现在 99%是半山腰，如果能接受住一年可能一年白赚的风险可以买。第三买房有一定想法是为了保值，杭州来说闲林，富阳，良渚，崇贤，星桥这几个地方都是最不值钱的，再远就更不用考虑了

[Sumeme]

@cBlank 两个城市我们也更喜欢杭州，周末去武汉看看再对比一下

[Sumeme]

@foryou2023 就是担心就业问题，所以如果选在武汉就不想买太高价格的房子

[homewORK]

在哪工作买哪里，因为大概率你动不了。 如果要买武汉，也是等决定回来再买。

[Sumeme]

@wgbx 在 boss 上大概看了一下，没有投递，印象里小公司比较少

[Sumeme]

@imokkkk 未科那边新房次新房买不起，只能看旧小区，旧小区我和女朋友基本都没看到满意的

[goodSleep]

结婚几年后，发现房价下跌（未来同样的钱买到更好的），俩人再沟通 就会觉得真的不一定非要买房。
如果钱要做为抵押的话，不如俩人商量，把要买房的这部分钱存一个银行定期，未来在下手
不要因为结婚乱了逻辑，不理性消费
平时买个几百的东西都要左挑右挑，房子这种更要谨慎了

[Sumeme]

@toBeRich 我感觉买在哪就定在哪了

[lenglengyuchen]

好奇一下为啥要买房，真的刚需吗

[Sumeme]

@xiaoliang 也想过这个问题，我们俩在杭州也待了很多年了，我俩都是更喜欢杭州的，就是房价高了点

[Sumeme]

@IceSolStice 确实我们看的房子好多都是腰斩的，再腰斩感觉不太可能了吧，保值的话就是靠近核心区域更保值

[ohmyzsh]

你们对未来这么没信心，就别买了，武汉买了再住进去又要十几万装修费

[ohmyzsh]

你不装修买家具也没法当婚房啊，物业费你还要交

[IceSolStice]

@Sumeme #29 腰斩不腰斩我说不好，我单跟你聊闲林，你们人哪里上班的，早上通勤一定是开车，你们去闲林住 2 天酒店，周一周二上班打车，看看交通和通勤情况，再考虑，别在乎这点花销，这点花销比起买房连毛毛雨都算不上，其他几个地方各有各的问题。

[ohmyzsh]

160w 你们贷 100w ，20 年月供 6000 出头，你们两个还不起吗？哪来的压力

[silypie]

你丈母娘要求的婚前必须一套吗

[Sumeme]

@homewORK 感谢建议
@goodSleep 你说的有道理，唉，我看看能不能和女朋友再沟通一下吧，不过概率应该挺低
@lenglengyuchen 结婚前买房不知道能不能叫刚需，女朋友她身边朋友都这样

[evan9527]

杭州上车。房子买了怎么都会想办法留下来。个人认为杭州发展比武汉好。

[DonaldVVV]

在杭州买个小的呗，一居室，流动性还可以的，不用想着一步到位；
我当时结婚的时候也是说要一套小的，老丈人意思就是买套小的有个地方就行，等后面有机会再换大的
我爸妈的意思是还的买大一点。
现在来看的话，确实买小的更好，满足老丈人需求，我父母给的首付不用那么多，我自己还款压力不用那么大

[IceSolStice]

@IceSolStice #32 如果上班地方都是闲林附近并且能稳定到还完房贷，那当我没说买个房子肯定没啥问题，其他地区通勤方面也可以按照我上面说的试试，我就是太年轻买房，当时老婆都没毕业结婚生娃都是遥遥无期，现在孩子有了开始发愁教育问题

[fredweili]

武汉的肯定不买，又不住，也没有投资价值
杭州不满意钱不够就暂时不买，放心暂时涨不起来的

[steve009]

@ohmyzsh #33
赞同，160 万（ 60 万首付 贷 100 万 公积金拉满）， 挑一个觉得能开心住 10 年的小区，房子和地点别有硬伤。
就算下调也亏不了太多，就当亏/折旧的钱 是买自己有房的开心体验。

[fredweili]

没房不结那就不结，同居个三年五载的，看谁着急，你要是想蹦起来够，那就加油努力

[snitfk]

估计还要跌,为啥要现在买.想为国接盘?另外中泰除了价格比闲林低,跌的比闲林快还有什么?真想买可以看看 10 年到 15 年交付的小区,很多已经跌到 1 万 2 到 1 万 5 了,你手上有钱,很多房子都可以再谈的.

[SD10]

当下哪里都不买，钱存银行吃利息🐶

[lollol33]

现在买房要考虑的事情多了：
1.买了就得考虑下跌的风险，失业被贷款的风险

[feather12315]

建议等三年，5 成首付说不定能变全款

[lollol33]

接上面：
2.买武汉，作为婚房，还得装修，还不能住，还得交物业费，纯负债
3.买杭州，至少可以住，省了租房的钱，虽然贵一点

[luckykev1n]

@Sumeme #2 “婚前定得买一套”，只是为了买房子而去武汉买套房子，说实话，是一个很差的决策。
个人愚见：“不买” > 在杭州买 > 去武汉买

[Immortal]

@IceSolStice #38
主要年轻时候就很有实力

[luckykev1n]

楼主自己考虑下成本吧，几百万的贷款，毕竟是你背不是 v 友们背。

[feather12315]

为什么我这么笃定， 地方政府没解决财政收入之前，房产税就是个潜在的大雷。
失业率没稳定之前，房价就不会稳定。

[toBeRich]

@Sumeme #26 那我建议你买杭州，买武汉万一工作还在杭州，那就纯背房贷，一天没住过，纯纯浪费钱

[jimrok]

杭州的房价肯定比武汉有潜力吧，以杭州的购买力来说，也不算贵。杠杆要是不想上，就租房子住，如果贷款买下房子租出去收益比贷款利息高，你就切换成买房。

[jbgz]

武汉环境太差了，大多数公司都是大小休，生活环境人口平均素质 zf 办事效率也不如杭州

[Sumeme]

@IceSolStice 我们现在就住在闲林北，上班骑电动车 20 分钟到公司，但是住的这一片小区没有我们喜欢的，住这边没地铁，确实大部分出行都得开车
@ohmyzsh 160w 的房子我们没找到喜欢的，喜欢的都在 190w 往上了
@DonaldVVV 一居室的我们应该不考虑，现在看的都是三室的
@snitfk 我也感觉还要跌，现在已经跌了很多了，旧房子折价更厉害，老小区确实有符合我们预算的房子

[triptipstop]

你老家哪里的？为什么不能离你老家近？

[muooOOO]

把钱存下来，3 年后在看房。这几年省下来的房贷，够你们租一套上班近并且各方面都不错的房子，生活品质只升不降低。

[wakarimasen]

坚持不买，以拖待变。对面不妥协就换人。

类似观点我在这论坛复读过不记得多少次了，反正从来也没人听过，还有人追着我诅咒我孤独终老绝后的。

羡慕你们这些有偿债能力的，我每晚都因为自己没有能力负债在被窝里偷偷抹眼泪

[liumao]

武汉买了房子不住，然后看着掉价吗？ 等几年拿到大礼包回来再买还能省下不少钱

[liumao]

朋友在武汉买的婚房，交房后一次没住，去年卖掉了，亏了六十万

[Sumeme]

@feather12315 #45 我感觉应该不太可能再腰斩了吧，杭州几十万就能定居的话很多人都来杭州了
@luckykev1n #47 感谢建议，目前看来大部分人都觉得再杭州买>武汉买
@jbgz #53 只去过武汉旅游过一次，当时没太注意这些，但往上风评大部分都是杭州>武汉。政府办事效率这一块，整个浙江感觉都没得说，很强

[uiverusifu]

常住地在哪就买哪，房子要住，别长期空置

[yunkki1874]

@Sumeme 杭州没有合适的，那就过两年再结婚不就好了。武汉没必要

[azh7138m]

西溪北苑法拍最近在 120w~130w ，可以看看阿里拍卖上，有没有合适价格的小区

[karmaisbitch]

160w ，我建议是不买

[Sumeme]

@liumao #59 武汉超高层太多了，这一点感觉对房价影响也很大，在杭州很少看到 30 多层的，武汉我看基本都是 30+，甚至很多 40+的。买了多久亏了 60w

[xianyu191031]

160w 个人更建议买市中心老小区，这个预算其实考虑下继续长租更合适一些

[freezebreze]

真硬要买各自回去暴金币 把牙咬碎。买最好得，别买那些垃圾资产，
不然就硬拖

[stevexiaojobs]

买了不住的话，坐等贬值吗？

[MuscleOf2016]

首付才 60w 左右，估计也是掏空家底吧，不然不会才 60w 。不知道说啥。希望选对。身边有几个当初为了买房结婚的老实同学，现在都跌了很多。哎。。。。。。。。。

[Sumeme]

@uiverusifu #61 武汉如果买了不住应该会租出去，杭州买了能住上
@yunkki1874 #62 谈了 3 年多了，年纪也到了，家里也催的紧，没办法再拖
@azh7138m #63 回迁房应该不考虑了，人员太杂
@karmaisbitch #64 太贵的买不起，不想背那么多房贷

[okzy520]

异地上班 担心事业 还特地消灭流动性?
话好说不好听 这个婚是不是可以考虑缓缓.....

[qppq54s]

不着急买的话再看着，说不定过两年就降价了

[zhangli2946]

结合未来发展方向。暂时不买也和利益相关人沟通清楚，暂时的处置方式也要仔细考虑好。

[joedoge]

青山湖可能远些，但价格对你目前应该是没压力的。

[qppq54s]

@qppq54s 你们这种情况，肯定是杭州买

[minglanyu]

富阳银湖 130w 左右也能拿下地铁口 700 米左右的次新房。
众安的那 2 个盘吗？可以实地看看，新小区，自住应该没啥问题。

[Sumeme]

@MuscleOf2016 结婚还要花钱，没有更多预算了，唉

[zhangli2946]

@zhangli2946 利益相关 19 年站岗，感谢队友目前只欠国家。

[gsx250]

银湖可以的，滨江上班地铁半小时；余杭上班的也多，目前闲富路去阿里，40 多分钟。中环已经在修了，明年就通，到时候更快。
不过 130w 估计只能卖 89 方的，建议能买大点买大点。

[RealKela]

婚前一定要买一套，你买了自己住就算了，买在异地？
为了这个理得亏很多钱，纯纯负资产。

[Danton]

之前在余杭上班，买临安的同事有一些（我也是），主要还是预算不够，压力小点。

[iyaozhen]

“婚前一定得买一套” 我觉得还是变通下。你女朋友为了心安，你压几十万在她那里也行吧

都能接受武汉 3 年不住，我觉得也没有特别的要住自己房子的心态

[igtheshyy]

感觉可以买我们小区，还不错的，应该闲林比较好点的楼盘，预算再多一点点，你们应该能接受的

[Zcyisabigman]

看成都嘛，软件园 4km ，我的精装套二 130

[chenliangngng]

啥时候住再啥时候买，有点主见

任何事情你如果上赶着做，极大概率要付出难以接受的代价，而且你还是梭哈

[fredhwang]

每次看到关于恋爱、婚姻这类帖子中提到因为父母、闺蜜的意见啥的，就在想，你们为什么不自己做主？
在下找对象自己找的，确定恋爱关系、彩礼（最后没给）、婚礼（嫌烦没办）、买房、买车、生娃儿，都是和老婆两个人定的。

[lewurui]

我建议是别买房了，把钱留着投资或者过几年再看看

[sport123]

房子能晚点买就晚点买。纠结点在于杭州贵工资高，武汉便宜工资低。贷款买房压力真的会很大，如今没有工作能稳定一直干到老。其实感觉更重要的是衡量未来买房后的资金风险哪边更高吧。武汉和杭州的房贷，你们要是工作出现问题，哪边的压力更大，经济危机更严重，降低未来风险应该是你们首要考虑的，包含房子降价多不多，失业之类的

[Sumeme]

@joedoge #74 青山湖太远了，应该不考虑了

@minglanyu #76 对，就是那两个盘，实地还没看过，打算下礼拜去看看，我公司也有同事住那个盘，说是 2w 多点买的，现在均价都是 1.5w 了

@zhangli2946 #73 我感觉不买的概率不大，要结这个婚肯定得买，只不过买去哪的问题，甚至都可以在她老家买套三四十万的，但我感觉老家的更用不上

@gsx250 #79 中环是快速路吗，我看现在通勤过来要差不多 30 个红绿灯，如果有高架就更方便了，我们这预算只能买 90 左右的

[vem]

@Sumeme 谁规定的不能再腰斩?

[kfpenn]

武汉买房基本上只有等你们退休，或者失业到武汉转行了才能去住了，所以还是杭州买吧

[clemente]

等待右侧的机会 买杭州老破小, 重新装修下

后期再发育置换

[wanmyome]

必须杭州，我在成都买房后悔惨了

[h3ral]

必须杭州

[mentalidade]

买了武汉住不上，背着房贷还要杭州租房住，房贷+租房的成本估计比杭州买的还月供还多

[simbaCheng]

最近和老婆闲聊，回过头看，结婚不一定要买房。尤其当初为了所谓的"归属感"。

[lsls618]

武汉超高层太多了，两梯四户早上去上班不知多久能下来
160w 买不到什么好楼盘，买到估计后期因为小孩上学又得换，目前租着攒钱更好点

[yehang2018]

推荐杭州；

[yedkk]

别去富阳买房，还一百多万，那地方就根本不值，富阳已经算是其他的县了，闲林那地方也万年大坑。还不如直接借钱上车拱墅，余杭的房子，到时候卖点也少亏点。

[ixcode]

@Sumeme #17 你又不住武汉，结婚怎么用