对于学区房，你们怎么考虑的？

[ibugeek]

地处福州晋安区，有一刚出生的娃，也开始考虑要买房子了。因为教育的中心基本上都集中在鼓楼区，所以也考虑了一下学区房。但是作为一个在福州普通工资的人，动辄近 200W 的房子实在不知道该如何下手，又不是北上广深。看不懂福州这个涨幅这么快的城市，三环边上的偏远小区都卖 1W6 了。

对于学区房，是牺牲生活质量，买个小一点的老房子？
还是先买一个普通的，后面再进行置换？
V 友有什么心得？

[yxssfxwzy]

努力挣钱

[zkd8907]

=。= 国家要搞国民收入倍增计划，房价不翻倍，你的收入怎么能翻倍呢。

[harry890829]

福建房子涨幅快么？上海我家房子 10 年后面加了个 0

[dingz]

学区房不是都买小的么，不一定真的全家住过去吧

[SpicyCat]

如果能买得起，一定先买学区房！一定先买学区房！一定先买学区房！重要的事说三遍。
这是我的亲身经历啊。人在魔都，买房的时候本来能买学区房，但是当时嫌弃房子老旧，又觉得婚后第一套房子，想买套新房，就买到了郊区。
新房新小区自然环境优美，住着舒服，但是等孩子出生就觉得当初太没有远见了。孩子上学的事情能愁死人！找学校托人别提多痛苦了。
如果让我重新来一次，我一定选学区房！
别想着等孩子出生再换房的事情。换房哪那么容易？你是先买再卖还是先卖再买？
先买再卖那你的资金压力会非常大，而且一般学区房的涨幅会比郊区房大，真要是砸锅卖铁买了学区房，你的郊区房一时卖不掉怎么办？两套房贷你能承受吗？
如果这样的资金压力都能承受得住，那说明你已经很有钱了，有钱什么事都好办。
但即使是这样，有很多学校对学区房年限也有要求，不是说你今天买房明天就能入学。这一定要事先调查清楚。
如果是先卖再买，那你会承担非常大的风险。在你把自己房子卖掉的那一刻起，你的钱没有了房产的保护，就在飞速贬值。
你必须尽快买下之前看好的房源。但是，万一不顺利呢？万一一波行情到来，人家要涨价了呢？或者腹黑点，万一卖家阴损，算准了你着急买房，坐地起价呢？
仔细想想你是否能承受住这样的压力。
而不管你选择哪一种换房方式，你的生活质量已经因为痛苦的换房过程而大大降低了。
别忘了，这时候我还没算上夫妻吵架。

而如果第一套房是学区房，那么以上烦恼统统没有，而你所说的牺牲生活质量恐怕就是房子小旧点吧，因为一般学区房所在区域配套都很齐全，出门购物，就医，娱乐一般都很方便。
所以衣食住行中的衣食行的质量是一点都不损失的。而关于住的房屋小旧的问题，其实是可以通过装修弥补的。
而你这一点点的损失，得到的回报是巨大的，首先学区房的涨幅是大于其他区域的，所以你的资产增值有保证，其次，即使将来换房，你也可以非常从容，因为孩子的上学问题已经解决，
你换房的目的就是提升生活质量，所以新房可以慢慢挑，慢慢过户，而手里的老学区房根本不用担心处理不掉。
事实上，到时候你可能都不愿意卖学区房，而是都有钱后，再买第二套房提升生活质量。我的邻居们大都这样做的。他们还问我，你们这么年轻，孩子还上学，怎么当初买这么偏，不买学区房？
我只能回自己当年年轻目光浅。我的邻居们好多四五十岁才买第二套房买到我这个新小区，他们年轻的时候都是咬牙先买套学区房。

我现在就是在发愁如何换房的问题。希望你不要重蹈我的覆辙。

[canesten]

学区房是硬通货。

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学区房不是用来住的，一般转手都能赚。
我说得是广州，但是如果你只有一个很小的学区房，到时转手可能是赚了，但是你还是买不了一个大房子~

配套的话，是不用讲的，人一多，配套自然就够。

我现在买的小区，有幼儿园到初中~还行。

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你那里我不知道，你研究下房价是否虚高，如果不是，学区房绝对硬通货，现在还二胎，普及高中，你觉得呢？

[niboy]

学区房，只会水涨船高。你可以读完再卖掉的