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刚来北京那会住天通苑隔断，过年回家时房子正好到期，联系不上房东，被黑掉一个月押金
后来换工作，临时找了个离公司很近的隔断先落脚，到期中介支支吾吾的，感觉押金又要不给我了
讲真，这次我都打算去法院起诉的。就是因为前几天中介要带人看房，我有点忙而且已经搬出去了，就把钥匙给他了。再这之前我还把合同，押金条留在了屋子里，本打算交钥匙前去取出来，问项目负责人请一会假，然后他说不用... 没事...
现在钥匙没有... 合同，押金条也没有... 一千多元又要喂狗
年后可能要回老家了，在北京两年多，分享点我的租房被坑经验，希望能对即将来北京的人稍微有些帮助
1 ，少去数字同城，早市网站找房，上边小中介太多，如果在上边找，记得计算房租的时候把押金也算进去，交到他们手里的钱拿回来难，除非你不在乎通过这种不正规方式收取中介费的话
2 ，收好你的合同，押金，每次和中介打电话时记得电话录音，为自己保留维权的证据
3 ，决定租房的区域后，别着急租，先多在周边转转，看能不能找到房东（记得查看相关证件），或者找大中介，缴纳中介费用
4 ，如果预算够的话，可以去自如网找房子，住过自如半年，除了超出些预算外，环境，服务，靠谱度都是远远高于其它租房方式
5 ，永远不要相信中介的话，租房之前你是上帝，租房之后角色轮换，天通苑转租我房的妹子被骗了两千多（豆瓣找的），现在新租的房子隔壁搬来的人吐槽中介说的保洁没有来，自来水 /中水出问题，修了两周。 最后解决是中水表没电，自来水表卡和水表根本就不是一套。（现在还不知道冲到旧卡上的 50 元有没有着落），很多事情，应该中介来解决的事情，他总是拖着，然而你要用水，自己联系物业，联系自来水公司。心真的累
6 ，很多人推荐豆瓣小组上租房，近两年也混进不少中介，就算不是中介，就像(5)中说的转租我房子的妹子，为了要回租金与押金，找人接盘，把房子转租给我，然而租金与押金还是没有给她，而我也不知道这是一个黑房东。前同事在北京有段时间了，我问过他有没有被骗过，他说刚来北京时也是回家，房东说现在不在北京，然后过些天把钱打给他，然后五千多的房租就没有然后了。有时候我都在想，才被扣一个月押金是不是幸运？
最后，住了两次隔断，本想暂时落脚，找个便宜的地方先住着，往往贪小便宜吃大亏，住着脏乱差的环境，平摊完押金，会发现房子非常不值。 可能是想家了，也可能是漂累了，有些想回老家发展，工资肯定低很多，不过应该也够养个房子，装修一下，干干净净，添置些电器，想想就开心，更重要的是离家人朋友近，可以有时间陪陪老人
不知不觉就打了这么多字，可能是被黑押金心里不开心，可是钱真的是小事情，我只是很讨厌被欺负的感觉。
后来换工作，临时找了个离公司很近的隔断先落脚，到期中介支支吾吾的，感觉押金又要不给我了
讲真，这次我都打算去法院起诉的。就是因为前几天中介要带人看房，我有点忙而且已经搬出去了，就把钥匙给他了。再这之前我还把合同，押金条留在了屋子里，本打算交钥匙前去取出来，问项目负责人请一会假，然后他说不用... 没事...
现在钥匙没有... 合同，押金条也没有... 一千多元又要喂狗
年后可能要回老家了，在北京两年多，分享点我的租房被坑经验，希望能对即将来北京的人稍微有些帮助
1 ，少去数字同城，早市网站找房，上边小中介太多，如果在上边找，记得计算房租的时候把押金也算进去，交到他们手里的钱拿回来难，除非你不在乎通过这种不正规方式收取中介费的话
2 ，收好你的合同，押金，每次和中介打电话时记得电话录音，为自己保留维权的证据
3 ，决定租房的区域后，别着急租，先多在周边转转，看能不能找到房东（记得查看相关证件），或者找大中介，缴纳中介费用
4 ，如果预算够的话，可以去自如网找房子，住过自如半年，除了超出些预算外，环境，服务，靠谱度都是远远高于其它租房方式
5 ，永远不要相信中介的话，租房之前你是上帝，租房之后角色轮换，天通苑转租我房的妹子被骗了两千多（豆瓣找的），现在新租的房子隔壁搬来的人吐槽中介说的保洁没有来，自来水 /中水出问题，修了两周。 最后解决是中水表没电，自来水表卡和水表根本就不是一套。（现在还不知道冲到旧卡上的 50 元有没有着落），很多事情，应该中介来解决的事情，他总是拖着，然而你要用水，自己联系物业，联系自来水公司。心真的累
6 ，很多人推荐豆瓣小组上租房，近两年也混进不少中介，就算不是中介，就像(5)中说的转租我房子的妹子，为了要回租金与押金，找人接盘，把房子转租给我，然而租金与押金还是没有给她，而我也不知道这是一个黑房东。前同事在北京有段时间了，我问过他有没有被骗过，他说刚来北京时也是回家，房东说现在不在北京，然后过些天把钱打给他，然后五千多的房租就没有然后了。有时候我都在想，才被扣一个月押金是不是幸运？
最后，住了两次隔断，本想暂时落脚，找个便宜的地方先住着，往往贪小便宜吃大亏，住着脏乱差的环境，平摊完押金，会发现房子非常不值。 可能是想家了，也可能是漂累了，有些想回老家发展，工资肯定低很多，不过应该也够养个房子，装修一下，干干净净，添置些电器，想想就开心，更重要的是离家人朋友近，可以有时间陪陪老人
不知不觉就打了这么多字，可能是被黑押金心里不开心，可是钱真的是小事情，我只是很讨厌被欺负的感觉。
第 1 条附言 · 2016-08-23 12:15:56 +08:00
房子是前两天整体到期的。刚打电话过去问，他说水电费没算清，过两天退给我押金， 虽然这些都可能是借口，那我也没什么办法，再等两天吧。电话中跟他说让他和我去取合同，他说合同在他那里。 到时候再不给我押金的话我决定试试 @lcatt 说的举报方法。 我有最近几次的通话录音，可以证明他未返还给我押金(如果录音有用的话)，我也有付款的支付宝及微新转账记录。至于合同押金条放在房屋中，是我的失误，交钥匙之前没去取出来也是 naive ，太掉以轻心，以后一定要谨慎谨慎再谨慎... 面对中介，实在不能看表象觉得人还不错，到涉及到金钱的时候就不靠谱了。 这次长记性了
第 2 条附言 · 2016-08-23 19:13:56 +08:00
最新进展，我打电话给中介那个人，之前告诉他我的合同在房间中，然后电话中说他取出来给我，没给我送来，正常来讲，中介要是不给我，我什么办法都没有，住建委的人也说得有押金条才能起诉中介，其实收集证据（电话录音，交款记录，等等）也是可以的 http://www.110.com/ask/question-8581897.html，去法院起诉，不过很麻烦就是了。 本来中介要是赖账我也就不想里了，不过我还是打电话试试，说我想把合同取过来，他竟然同意了... 然后我刚才取了合同还有押金，他老板说七个工作日内在结清水电等费用后通知我，看起来运气不是太差，既然合同和押金条又给我了，应该是打算给我押金了吧... 哪怕找借口克扣些押金总比不给强...
第 3 条附言 · 2016-09-06 12:56:09 +08:00
时隔 10 个工作日，押金退回来了。 扣了 195 元的清洁，燃气（并没有使用），水费。 还算挺好运的，建议在签合同的时候把退押金的时间也写在合同中，免的到时候不清楚在托时间不给还是在走流程太慢。
最后谢谢大家的回复，出主意，也提醒刚租房的朋友对待中介等要多多留意。
最后谢谢大家的回复，出主意，也提醒刚租房的朋友对待中介等要多多留意。
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xujif 2016-08-23 08:32:00 +08:00  1
110 干吗用的？
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sharkli 2016-08-23 08:45:58 +08:00 1
北京赶人策略 十分怀疑是市 zf 根本都是默许的
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bk201 2016-08-23 08:46:16 +08:00 via iPhone 2
这种黑押金的事情保护好合同与钥匙很重要，我也不明白你为何会那么不重视，说别人欺负你，其实是你自己给别人欺负的机会，息事宁人的态度更是助长了这种风气.
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stackboom 2016-08-23 08:46:41 +08:00 1
租二房东之类的基本上要不回来押金，建议我爱我家和链家，虽然贵点，但是保洁和各种维修住的舒坦点。
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jolson 2016-08-23 08:50:42 +08:00 via Android 1
主要还是整个租房市场比较混乱，参看这几年市场格局的变化，所以有时候在想会不会在住这个方面也出现一个独角兽互联网公司，这就类比美团，滴滴
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tonghuashuai 2016-08-23 09:03:24 +08:00 1
北京的租房乱象，每个北漂的人都经历过
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han33 2016-08-23 09:09:13 +08:00 1
我在上海也碰到过，打了 110 ，警察说你们自己商量解决，二房东就说，你去告我吧，我一分都不给你，然后就没然后了，当给自己买了教训。真的超级讨厌这种渣渣
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lcatt 2016-08-23 09:15:18 +08:00 6
转：
北京中介网上投诉网址: http://210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp 这个网址真的能用, 我已经试验过. 在投诉之后, 住建委会发通知给中介, 然后会跟你核实情况. 北京市住建委便民热线： 59958811 按 0 转人工 投诉房屋中介公司（房管局市场科）： 64186095 、 64186071 或： 去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到） 最后： 一定要保留租房合同和押金条的原件！如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。 |
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somegen 2016-08-23 09:19:02 +08:00 1
北京呆的那几年，从来不找中介，都是找房东或者二房东，蛮幸运的是碰到的人都不错，中介就是渣滓集中营
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j4fun 2016-08-23 09:25:46 +08:00 1
同感。。。。真的是，就不能好好赚点良心钱又不是吃不饱饭，非得黑这黑那，良心被狗吃了么。。
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johnnie502 2016-08-23 09:35:11 +08:00 1
把押金条子留给中介是怎么想的，很难理解
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Light3 2016-08-23 09:35:35 +08:00 1
这个事吧 反正有你自己的原因 加上现在就这样..
找房子感觉还是推荐 看看能不能碰上房东这种 撸主说去自如找房子..感觉还是算了吧 自如现在内部管理混乱... 管家都奇奇怪怪的 维修什么的服务也跟不上了 我马上住完 我要回城中村.. |
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MrSong0607 2016-08-23 09:39:31 +08:00 1
被坏人坑了是自己太大意不小心，而不是别人太坏，也算是中国的怪像之一
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psklf 2016-08-23 09:47:13 +08:00 1
豆瓣吧 或者自己想办法直接找到房东
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doubleflower 2016-08-23 09:53:01 +08:00 1
拿不回来的话， LZ 以后你有事没事去那边逛逛，给钥匙孔加点 502
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longear 2016-08-23 09:55:14 +08:00 1
那我们就比较需要一个黑房东的名单网站或应用，但实际上却基本无法实现～
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ryd994 2016-08-23 10:12:21 +08:00 via Android 1
不是说你傻，是你不按流程来
押金条换押金，这就是为了一手给条一手给钱两清 你见过钱没拿回来欠条先给的么？ 没了押金条，你就算告他都难的很 退房就应该按流程，你提前和他预约验收时间，再此之前保证清空并打扫干净，然后验收的时候有问题协商，最后交钥匙，同时取得验收通过的证据 押金和押金条可以在验收中或之后，因为已经交钥匙，押金晚点退也没关系，看到汇款回执之后交押金条 你有押金条做凭证，随时起诉准赢 而房东有汇款凭证也完全不用怕你拿钱翻脸 至于起诉所需时间精力……如果你不能接受的话那就还是一手买卖吧 |
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hao0 2016-08-23 10:16:03 +08:00 1
何必呢，所以还是加几百租个自如，省心。
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daocheng 2016-08-23 10:31:03 +08:00 1
目前租过 4 次房子，都是直接和房东签的合同，要看到房产证和身份证，还没有被骗过。中介的押金交就交点吧。
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SeanChense 2016-08-23 10:48:25 +08:00 1
都是泪啊，我也感同身受
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mswlander 2016-08-23 10:57:55 +08:00 1
链家什么的这些中介 都是良心喂狗 怎么宣传洗白都不要信 都是缺爹妈教孩子病死的玩意儿~~~~
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mswlander 2016-08-23 10:58:46 +08:00 1
现在自己找的 感觉房东人还不错 同学妹子都是找的中介 跟我说 没有一个不坑的中介
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soli 2016-08-23 11:21:57 +08:00 2
我觉得这都是高房价弄的。
在钱面前，人性恶的一面就会暴露出来，如果没暴露出来，那说明钱还不够多。 我印象中， 10 、 11 年之前租房子很省心。 基本是提前一个月和房东打好招呼说不续租了，押金都能退回来。 有几次是比较急，才提前几天说，房东还是把押金退了。 13 年开始，在北京第一次也是唯一一次被黑押金。 那次还是提前一个月多告诉房东了，房东也口头答应退押金了。 等打电话约房东来交接的时候，她突然改口说不退押金了，理由是合同上没写。 当时就骂了好几次自己是傻逼，没仔细看合同。 因为以前从来不看合同细则，也没碰到不靠谱的房东。 这次就大意了。 第二天房东来交接的时候，还带了两个当兵的小伙儿来『帮忙』。 后来想想，当时 4K 多的房租（ 13 年）比之前才 2K 左右的房租， 确实会让人更贪心。 |
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skydiver 2016-08-23 11:23:09 +08:00 1
> 问项目负责人请一会假，然后他说不用... 没事...
谁说不用？项目负责人还管你租房的事儿？好奇葩 |
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Bown 2016-08-23 11:24:13 +08:00 1
上一次找中介租房也被坑了
租的一年，最后 3 个月租期的时候按要求押一付三交了 4 个月房租，然后没几天原房东找上门说中介迟迟没给他打款，人也联系不上，后来发现中介卷了十几家的款跑路了... 于是十几家租客和房东联合一起去了派出所， 110 不立案说去法院起诉... 最后好像是也不了了之了，房东多承担了一些损失，后续就直接跟房东续签了，没再出什么问题 那家中介好像叫众鑫伟业 |
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alangz 2016-08-23 14:01:19 +08:00
直接去起诉就好了。我在上海，以前一个公司的同事。搬家之后房东也不准备给押金，然后他把通话录音了，收集了一点儿证据一起寄给法院。自己在网上找的起诉书，写好。到法院去起诉，开始传票寄到房东家里房东没反应。然后又寄到公司去，开庭那天房东过去。估计是以前也没有遇到过这种事情，有点儿怂了，直接说“我什么时候说不给你了”，还是把押金乖乖的给了。
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saberpowermo 2016-08-23 14:31:25 +08:00
为什么不住自如 不明白。。
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jiao142857 2016-08-23 15:28:40 +08:00
看钱说话
能租一整套房子的就找链家等大中介 不然找公寓 |
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zhuziyi 2016-08-23 15:38:10 +08:00
本身独裁制度，若政府想管就一句话的事，维权在这个国度是权利的敏感词。
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islandev 2016-08-23 15:41:06 +08:00
基本都是 房东直租 在豆瓣找的，也许自己比较幸运，没有遇到所谓的黑中介 黑房东 ，不要租太便宜的 便宜的总是会有坑
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gimp OP @lcatt
打这个电话问过了，她说一定要有押金条合同才可以投诉。 似乎只能去收集证据，然后去法院“收集证据起诉” http://www.110.com/ask/question-8581897.html |
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nicevar 2016-08-23 16:15:43 +08:00 1
不被坑不叫北漂生活， 58 同城还扣我的租金，别说那些黑中介了
最好找房东租，或者找靠谱的二房东，上豆瓣也行， 不过豆瓣上租房是 gay 和 les 的天地，直男受歧视 |
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gimp OP @ryd994 给住建委便民热线打电话过去咨询，却是押金条太重要了。 如果去法院收集证据起诉太耗时间精力了， 如果过两天中介不给押金也就没办法了。 这次的事情流程我太大意了，不然不会现在这么麻烦。请问正常的退押金时间一定是在合同结束之后吗
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gimp OP |
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WildGuoDonglin 2016-08-23 16:52:21 +08:00 1
喷了 北京怎么这么乱
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lzsadam 2016-08-23 17:06:44 +08:00 1
我们的税都喂狗了。哦对不起，我又侮辱了狗……
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killerv 2016-08-23 17:16:56 +08:00 1
中介不会收押金！！！收押金的不叫中介，叫代理，这种 90%要不回来！！！中介的作用就是带你看房，然后联系你和房东，促成交易，收取中介费，其他的费用全部都是你和房东之间交易的。请注意这点！！！
墙上贴的小广告 90%属于中介 数字同城上面 95%属于中介 豆瓣租房看运气，也有中介 ---------------- 找房非常费事，如果没有时间和精力折腾，建议找个靠谱中介，比如某家和某爱某家，千万不要找小中介，赚小便宜吃大亏。 |
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WhoMercy 2016-08-23 17:18:44 +08:00 via Android 1
看人看脸（运气），古人说吃一堑长一智。
回老家工作不忙有空闲时间还能旅个游，很不错。 |
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killerv 2016-08-23 17:19:08 +08:00 1
@gimp 个人找房东很难， 58 同城上的基本都是中介，偶尔有房东发帖，马上就会被中介的帖子淹没，而且会有很多中介联系房东，房东租出去房子这么容易，你觉得会自己贴小广告吗？
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vanishs 2016-08-23 17:27:46 +08:00 1
收集证据直接报警！北京的黑中介 /房东太多太猖狂！真不知道北京的政府机构怎么搞的，这些事情这么明显，这么多人报案政府重来都不重视！应该见一个就重中处理，把这些黑心的人扫除北京!
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mimzy 2016-08-23 17:35:04 +08:00 1
@xujif 在北京我租房子的中介跑了，打了 110 ，人家不管，让我们上法院起诉去，说这种事多了去了，他们还忙着呢。虽然按道理这事确实不归警察管，但是我从此对警察基本不抱期望了。
北京想找个好房子太难了，有人说你为什么不租自如，可是自如贵啊，隔断又黑又难受谁想住，但是千八百一个月对于刚毕业收入低的学生最合适了。想遇到真房东想租靠谱房子的方法就是加钱，不然全靠碰运气。 |
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axzy 2016-08-23 17:37:33 +08:00 1
北京黑中介太多了
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enda 2016-08-23 17:47:33 +08:00 1
中介已经拖了半个月不给押金了.... 正想办法解决中....你如果解决了麻烦发我方法，谢了
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nellace 2016-08-23 17:50:51 +08:00 1
楼上说的去住建委网站投诉是有用的，中介还是比较忌惮的，找 110 一点用都没有的，
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gimp OP @enda 10L 给的建议挺好，我打了住建委的电话，看起来能解决问题，想要起诉中介，需要合同，押金条这些关键的东西，你可以打电话问问。
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0602 2016-08-23 19:29:12 +08:00 via Android
@xujif 在别人帖子里误导别人，提供无意义回复的是你，我已经指出你的错误，就不要继续误导别人了吧，还让我和其它人试试，不知道是你还是你周围的某个朋友通过 110 解决了经济纠纷呢。
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ryd994 2016-08-23 21:32:38 +08:00
@gimp 我的理解是，一定在你交钥匙之后，不然没了压金，有人拿钥匙进去偷东西呢？
我觉得普遍定义：合同结束=交钥匙=后续租客可以入住 其实整个流程和网络上的安全协议没多少区别，每一项措施都有必须存在的理由，先理解这个东西为什么存在，就明白该怎么处理了。押金条就是为了在对方赖压金的时候你有凭证。 |
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ryd994 2016-08-23 21:37:19 +08:00
骗子脸上不写骗子，更何况平时的好人还有犯糊涂的时候
之前他对你什么都好，是因为后续还有买卖和你做，买卖尽了，自然就可以翻脸了 |
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xujif 2016-08-23 22:29:27 +08:00
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xujif 2016-08-23 22:39:05 +08:00
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mimzy 2016-08-23 23:03:21 +08:00
@xujif 即使碰到好心的警察想管，中介赖着不给钱能怎么办？可能把中介抓起来么？最后还是得走法院这条路，而为了一两千块钱不是所有人都折腾得起的（这种心态确实纵容了黑中介）。打 110 找警察可以试试，某些中介磨不过租户或者怂了也就还押金了，但碰着这种警察协调最后帮忙解决的，还是运气好。北京的租房乱象不是一天两天了，政府包括警察蜀黍们不作为有很大的原因。
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veelog 2016-08-24 00:17:01 +08:00 via Android
北京好乱，我租房都是直接找房东签半年，半年之后随时可以走，直接退押金，一般最后会收一百卫生费。看来还是很幸运哈。。。
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enda 2016-08-24 11:04:40 +08:00 1
@gimp ，我这边已经得到解决方案了
房屋管理局的人给我回了电话，我那家中介公司没有在房屋管理局备案，所以他们从事租赁是违法的，并给了我两个方法 1. 一个是去房屋管理局办事处提交证明材料，将关闭中介公司的房屋租赁 2. 一个是去工商管理局投诉，将对中介公司进行 1-3 万的处罚 可以以此要挟中介公司 如果你的中介公司是已经备案的话更好，他们会监督中介退还押金给你 希望能帮到你 |
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ambitiousxiao 2016-08-24 13:07:41 +08:00
一个女生独自在北上广确实难。大家在北上广混一定要拉帮结派。我以前刚到上海遇到黑中介，我直接找人提刀上门问候他 ，退了，哈哈哈，反正就是比狠
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sunfanteng 2016-08-25 09:34:55 +08:00
从毕业开始租房子，押金一回都没有要回过。。。。
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johncang 2016-08-25 14:20:39 +08:00
人类最黑的职业就是中介
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lovepython 2016-08-25 15:22:11 +08:00
有一年中介黑了我们的押金，
但是我点火烧了他们的房子（没烧起来，砸了一些家具和设施） 后来给我打电话去拿押金，我直接让他滚。 |
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NonPainter 2016-08-26 18:26:40 +08:00
跟中介打交道，你把他们想象得怎么坏都不过分
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sophie2805 2016-08-30 09:32:53 +08:00
为什么要上网站上找？自己的电话非常容易被泄露。
推荐链家，他们的房源靠谱，都是直接跟房东签合同，而且房东的身份证、房产证都会复印一份给你。个人感觉很靠谱。 朋友买二手房，几个中介转下来，也是觉得链家靠谱。 |
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sophie2805 2016-08-30 09:34:03 +08:00
而且千万不要隔断。要直接跟房东签合同。不要跟二房东签合同。
总而言之，你找链家，找个贵点的靠谱的小区，就没有这些问题了。 |
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codeyung 2016-08-30 12:52:04 +08:00
找我啊 良心房东 233
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