「求设计」农村房设计业务“推荐计划”

[qiusheji]

###碎碎念念

大家好，我是成付，一个做了两年产品经理的建筑设计师，「求设计」网站的团队 Leader，网站从上 17 年 4 月 20 号上线开始，我们的服务得到很多朋友的认可和关注，非常感谢大家的支持。

https://www.v2ex.com/t/356294

https://www.v2ex.com/t/357569

现在，我们网站的开站优惠已经结束（优惠结束前的项目将按照结束前的价格和优惠规则收取费用）。经过调研，我们发现在网上提供同类服务的最高价报到了 218 元／平方米，较低的也要 10 元以上，经过我们团队的讨论，我站主要服务「农村房」设计费决定定价为 29 元／平方米。

因为我们的目标客群主要是在农村和乡镇，比较不容易让客户获知我们的服务，而我们又是通过网络开展业务的。所以我们需要以「人民的名义」，发动群众的力量，现提供如下「推荐计划」。

###推荐计划

第一个推荐项目，返利 25%。（仅第一个推荐项目，仅对 V 站注册用户开放（推荐人需记录 id，每 id 都可获得一次 25%返利机会），2017 年 6 月 25 日后注册 id 无效。该项高额返利有效期至 2017 年 12 月 31 日。）

第 2 ～ 5 个推荐项目，返利 10%。

第 6 ～ 10 个推荐项目，返利 15%。

第 11 个推荐项目及之后，返利 20%。

###计划说明

1. 作为推荐人，您需要首先遍历本站所有内容，做到推荐时候心中有数： https://qiusheji.com ；
2. 推荐项目为本站提供之「农村房」，「乡村别墅」，「装修设计」三种主业务，“增值服务”不计算推荐费；
3. 推荐费在该项目完结并结账后即会尽快转到您预留的在线支付账号上，我们向您支付推荐费前，都会电话联系并核实相关信息。
4. 成为推荐人需要到该处（ https://f3.fanqier.com/f/mn8phb ）登记基础信息，这是您获得我们推荐费并累计推荐项目的有效凭证，您可以随时从路人甲转成我们的推荐人。
5. 其他未尽事宜，可以随时通过微信（ 85313717 ）或者邮箱（ [email protected] ）联系我们获得支持。
6. 本计划有效期至 2017 年 12 月 31 日。

[chengfu]

有任何疑问，欢迎探讨～

[im67]

问个业务上是问题，你们考虑过图纸设计在农村施工队下实现的可能性了么？

[chengfu]

@im67 你好，晚上登陆才看到信息，您提的这个问题我们是这样考虑的。

现在村镇的大部分房屋建造，是以有丰富施工经验的“工长”为主导，由他带领一个技术纯熟的施工队伍，融合用地现状和客户需求进行的一种常规的房屋建造行为。这样的建造形式特点就是“规模化、同质化、去图纸化”，也就是同一个“工长”带领下建造出来的房屋，并没有详细的设计图纸，而且一片房屋都可能长的差不多，不管是功能布局还是外部造型。

我们团队也无意推翻这种流行已久的村镇私宅建造传统，我们的服务体系是在进行了大量的市场现状调研，综合考虑之后提出的：我们将介入“建筑设计”的环节，为客户或“工长”们提供一种先进且主流的住宅建筑设计理念及可视化的建筑设计图纸成果，通过使用现有的建造技术，将它实现。

比如： https://ooo.0o0.ooo/2017/06/26/595105028930b.png
这是我以前设计的一个房子，由于有大外挑，这需要结构上有所配置，至少需要有相应的经验，看得懂结构图纸的工长来施工才可行。

比如： https://ooo.0o0.ooo/2017/06/26/595104d72c6db.png
这是我们现在和之后的设计思路，尽量做到普通施工技术即可完成建设的基础上进行一定的设计创新；

[im67]

@chengfu 好吧，其实之后去看了一下你们的网站，梳理了一下你们的计划。

你举的例子就是你们最低档的服务-“只出方案设计，不出施工图”这一档服务吧。（例子后面的那张图确定不是天正随便拉出来的吗……）

我觉得设计其实很重要的部分在于在于尺寸开间的设计、空间的布局、动线的布置啊等等等等。但是没有施工图的尺寸定位指导，“工长”很有可能就会因曲解设计或者由于技术实现不了或者偷懒省事等等原因，把你的方案设计改的面目全非，这样你的设计方案的落地就很尴尬了，这估计不是你们想看到的吧。

其实感觉从建筑方案去改善农村（城镇）房屋、农村别墅设计，不如考虑下从施工图设计去突破呢，因为施工图对农村施工队的指导意义更大（当然施工图设计实现难度不要太大），君不见各种农村建房帖子请设计方案美轮美奂，落地实现一滩翔，当然，这里更大的原因在于施工队和成本登原因。但是你们的意图不就是在设计上，尽可能去改变这一困境么？

个人愚见，仅供参考。ps：你们这返利计划互联网精神学得好啊。~

[chengfu]

@im67 感谢如此认真的回复
该处的举例都没有截取尺寸和轴线等关键信息（原谅我们不卖图纸，自然不能拿出让别人随意就能复刻使用的完整图纸，方案包括平面立面剖面三维文件，当然不止我此次截图这点儿东西），该处举例仅仅想要说明的问题是设计对施工难度的影响，前者需要单独的结构设计，后者（横平竖直）施工较为简单。
兄台对这块看来是比较了解，但是，这里我们考虑的，村镇上的施工队很有可能看不来全套的施工图图纸（正规工地上也就是项目经理、施工员、各工种工长（包工头）等会看图纸），另外您也点出了，出施工图对于双方来说都是增加成本的事情，且极有可能没有这个必要。
之前一个项目，我们也有碰到您所思考的问题，所以为了达成我们设计目的，在施工的过程中，对于复杂或者关键位置，我们可以后补节点做法图（如果有丰富的施工经验的工长，一般的常规的做法心中都有数的）

[vincentqi]

付了 1000 块钱订金，出了两套初稿后主动放弃。
我家在杭州，这是第一套的效果图：
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/59535ccd5836b.png

让我放弃的原因是第一次方案完全没按需求来，第二次方案参考了 60%的需求。

[chengfu]

# 关于“ 420028 项目 0614 ”的回应
@vincentqi 给您带来困扰，实在抱歉。
关于此项目，这里就事论事说一下。

第一轮设计条件：
层高要求：出地面抬高 1 米（甲方有地下室，但不在本次设计范围）一层 3.4，二层 3.2
设计范围：左侧 10 米，右侧 11 米，面宽 10 米（ 8 米为他们划定的地下室面宽，上来左右外挑，我们只管 10 米面宽即可，地下室范围不用理会），具体见附图
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a7cca3ac7.jpg

一层功能：门台、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储物间、楼梯、房间（一个）
二层功能：三个房间+一个书房、卫生间（两个）、楼梯间、阳台／露台（在门台上方即可）

甲方发来的原文（供参考）
1.落地面积 88 平，使用面积 110~120 平（地下室 88 平，一层就开始挑出）。门台若有柱子算在 88 平的面积中 @如上说明
2.大门 2.1 米，完全打开需留出 4.2 米空间 @需满足
3.楼梯尽量平缓，尽量宽 @需满足
4.2 层 3~4 个房间，需考虑书房（或者房间有布置书房的空间）@需满足
5.总的横向可用距离在 15m 左右（除去了地基需要外延的部分），包括侧边的小房子#说的是整个用地情况，@不用理会

第一轮成果：
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a7f52b6da.png
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a81a8bc71.png
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a88f7da79.png
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a8a8d797c.png
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a8bd5d859.png

针对“让我放弃的原因是第一次方案完全没按需求来”的辩护说明：
1.面谈过程中，了解到甲方对这个项目的设计有较高的期待，所以我方设计师在设计的时候除了尽量满足需求的情况下，作出一些创新，特别是立面设计上。
2.楼梯并未放在原始图示标定的范围（甲方确认过功能布局仅供参考），我方设计师基于整体设计考虑，采用了创新的中置一跑楼梯的做法来解决竖向交通问题，并开天窗解决楼梯间采光问题。
3.对于原始要求第二条“ 2.大门 2.1 米，完全打开需留出 4.2 米空间 @需满足”并未满足，这是在面谈时候，我方提出了应该做个玄关来从室外过渡到室内使用空间的设计方法，并且我方认为这是合理且是别墅常用的设计手法，所以第一轮成果中就体现了“玄关”的设计而并未满足该条设计条件。
4.我方设计的时候考虑到其南面为公路（灰尘较大，难清洁）所以南面并未开启主要窗户，而是考虑到其东侧有较好的采光面，进而将主要使用空间（卧室，客厅）朝东开启。
4.其他的设计条件及解读，我方设计都基本满足了的，所以，“完全没有按需求来”的说法不实，能满足的我方都尽量在满足，有不同的也有相应的设计理由。
当然，最终，这并不是甲方想要的，特别是这个立面造型，甲方想要的是类似第二轮时提供的参考图一样的传统住宅。虽然我们使劲的设计出来的东西并不是甲方需要的，但设计本来就是一个提案修改的过程，只是这次是被全盘推翻而已，那我们继续出方案就是了。

第一轮甲方反馈的关注点既第二轮设计条件：
1.侧门开在东面（因为东面有小房子）
2.北边不需要有阳台（北边是别人家的房子，没有 View ）
3.增加总的宽度到 11.5~12m,减小进深
4.厨房需要在东面
5.楼梯改成传统形式，现在这样太浪费空间，还是共享承重墙好
6.一楼需要考虑放下两张大圆桌（过年时在家吃饭，所以考虑一张放厨房，一张放门台进来的地方，虽然这是临时的，但需要考虑这样的空间）
7.卧室 3.3 米太小（ 2 米的床占地 2.4x2,放下床后几乎不能放其他家具了，我们总共有 3 层，没必要把卧房做的这么局促，儿童房都嫌小）
8.大门是 2.1 米，所有需要留出至少 4.2 米空间
9.门台外不需要遮挡
10.床应该都是东西方向放的
11.1.5 米（含墙）的卫生间估计放不下浴缸
12.二楼需要两个朝南的大卧房，需要空间放下足够的家具，其实是两个主卧，只是一个不带卫生间（我们和父母）
13.带卫生间的主卧房要在西面
14.二楼起居室不需要这么大，可以和主卧共享空间
15.二楼阳台需要晾衣服，现在空间估计不够，二楼阳台可以在其他其他区域跳出，因为不算面积
聊天中提取信息：
1.有我父母，还有我们，再加上小孩应该有 6 个人，这么大的房子，让父母住 3.3 的小房间不合适吧
2.公卫需要浴缸
3.把面宽增加到 10.5，刚好是 115 个平米左右
参考图（很多，随意截图三张来说明其意图）：
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a8f97b94b.jpg
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a91ac9c4c.jpg
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a92daf957.jpg

第二轮成果：
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a97ce4fb3.png
https://ooo.0o0.ooo/2017/06/28/5953a99edb886.png

针对“第二次方案参考了 60%的需求”的辩护说明：
1.因为第一次我方出了几乎完整的方案图，然而这是无用功的现实，所以第二轮从开始先行提供的平面功能布置图，确定后再做立面设计的流程，并向甲方说明了该意图。
2.未满足要求的地方：阳台并未做层凸出式，而是做成了凹进式。
3.这也是甲方直接要求中止项目的原因：我在传达第二轮设计条件时候，因为疏忽而忘将聊天中提取信息第三条：把面宽增加到 10.5，刚好是 115 个平米左右，告知设计师，导致设计师按照其原始第三条的面宽 11.5 来进行的设计。当然，这是我工作上的疏忽，这里向 @vincentqi 诚挚道歉。

项目已经完结了，1K 的订金我也向甲方说明了其收取理由，也全额支付给了具体设计师作为了其辛苦费，这里面主要是我方的失误导致了项目的结束，也向我们提了醒，在接下来的项目中能够更加认真的来契合客户的需求。
在此不是辩护，而是想自我说明一下，我们团队是一个“前同事团队”，所以，大家都较为熟悉。我们有共同的理想，就是认真将设计这件事情认真做好，并且也在努力来做这件事情。但是不得不承认，我们是一群画图画 showdou 了的微胖设计师，之前没有什么经验来直接处理设计项目的全部内容，难免有疏忽和考虑不周的地方，希望大家也能给我们机会来慢慢适应这是一项生意这个事实，以及熟悉生意的做法。

感谢大家的关注，也感谢 @vincentqi 能如此坦诚的交流。

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你这个 29 的设计费，怎么算出来的？一个农宅三百平的话，设计费一万？