房东的电器有问题产生了高额的电费该如何解决？

[gyteng]

前面 4 个月一共用了 1850 元的电费，后来通过二分查找法，每次拔掉一半的电器，终于找到原因了，有一台空调只要插上去，不开机每天也会耗电 13 度。

但是房东表示你把插头拔掉就好了，并不打算更换空调。而且我查询到历史的电费，发现去年别的租客住的时候，也出现了这个问题，很可能房东早就知道那空调有问题只是不想解决（再综合看一些其他的细节比如一开始我问他要了好多次户号以便去支付宝交电费比较方便，他都不肯说，叫我存到他的存折里每月自动扣款等等）。那我能不能以房子里的电器有问题这个理由提前结束合同并要回押金？

[fzinfz]

待机 500w 的功率，我想你关心的应该是空调会不会自燃，而不是电费

[SourceMan]

注意安全，这个功率
而且租房就是这样的体验的，哎

[gyteng]

@fzinfz 就是住进来后发现太多电器有问题了，热水器还会跳闸，我都不敢开着洗澡，也不肯解决

[SuperMild]

看来中国楼市还是有发展潜力的，因为买房真的是硬需求，租房太多糟心事了

[gamexg]

被偷电了吧？
500w 功率严重不正常，电磁炉最大功率才 2kw，也就是空调一直在以电磁炉 1/4 功率加热。

你可以再次给空调供电，确认外机风扇未工作，然后看看空调內机外机外壳温度，如果感觉不到温度，那么基本是被偷电了。

[em70]

阴谋重大信息,打官司输可能性大,但没必要闹得那么凶,好好沟通下,实在无理取闹,就找个律师朋友吓唬吓唬他

[changnet]

我一个月都是几十块钱电费

[BOYPT]

那台空调里面装着一台矿机吗？

[gyteng]

@gamexg 没被偷电，我已经试过关掉总闸确实不耗电，而且现在拔掉空调耗电也正常了

[zpvip]

@gyteng 电是从空调里接出去的吧。打开看看，空调里面是不是有个插座 ：）

[Kimyx]

这空调也太不正常了……不工作又用这么多电，这怕可以当个电暖炉吧。热到哪里去了

[gamexg]

@gyteng #9 我的意思是被从空调那里偷电了。

[gamexg]

我这里有个 usp，本身 20w 功耗，外壳明显感觉到发热，底部直接烫手。
500w 不加风扇散热想象不到是什么情况。

[ssoftlns]

这个貌似得自付了 不过 LZ 可以找房东商量试试

曾遭遇过类似的状况，也是整租房，电视、空调、热水器都有些年头了。入住两三个月就发现水费不正常，在家不做饭、不喝自来水、一周洗一次衣服的情况下，一个人一月用 15 吨水，让物业来查没查出原因，后来自行发现热水器年久漏水，给房东电话房东答应并过来修了。庆幸发现的早，当然水费是自付的。

签合同前没发现漏水的毛病 并确认签了字 只能按合同来了
合同上水电燃气自理、属于房东的家电出了问题房东负责修理

[coderluan]

在中国，租客属于弱势，电器和电路涉及安全问题，自然可以作为正常结束合同的依据，只不过执行起来太困难，房东人品不好，再遇见个不作为的警察，基本就认栽了，毕竟一般人没那个精力。不过我想做个恶人，教楼主点不好的：

所以先和房东协商，如果房东不讲理不修不退态度恶劣，合同如果没写电器的事，直接拉走卖钱，如果合同写了，直接弄坏了。对方找警察也没啥用，毕竟押金他也没还你，即使警察偏向对方，你也可以拒绝调节，让对方去法院起诉你。

[gyteng]

@gamexg 居然还能这么操作，我得看看有没有这种情况

[gyteng]

@ssoftlns 其实自付也就罢了，多掏点钱而已，主要是不知道以后会不会又出现别的问题，再加上房东的态度是啥都不想解决，就不太想在这里住了。

[ssoftlns]

@gyteng 我之前那房东也挺扣 不过只要是合同上归他的 他都认 倒也爽快。

其实长租，多少都会遇到些小毛病，只要大件房东愿意配合倒也还好。
说说我租那房子遇到的小毛病：
1、入住前，发现厕所门上玻璃是坏的，当时候房东答应修，后来喊来师傅说没法修，于是自己买了写防水壁纸贴上。
2、入住两三个月，发现漏水，一人水费用了 40、59 吨，自理，房东修好热水器。
3、入住半年，房屋客厅的墙跟隔壁连线，物业来没法修，于是京东上买了两个插排倒也没太大影响。
4、房子到期前两个月，卧室的灯坏了，自行买了节能灯还上。
5、最后退房，房屋收拾干净，发现屋里有线电视没有停，虽然这一年没用过，从押金里扣

@coderluan 15 楼说的对 在中国租客属于弱势。没时间的话，还是多一事不如少一事。如果能退押金的话，电器还是没必要损坏了，毕竟逛逛咸鱼你就会发现，很多不错的家电根本不值多少钱。远比不上押金。

最后，比如以后若是大件坏了，房东实在不配合，就拿合同说事儿，有利有据退月租、保押金，最起码部分押金。

[wsy2220]

当心起火...

[loryyang]

租客真的是弱势，主要是房东好坏差距太大，而你碰到坏房东纯看运气，碰到了又无可奈何。这种小事，在司法警察各个地方都是大事化小小事化了
我租房都五六年了，第一次遇到过一个极品房东，叫来警察没毛用，打官司也太麻烦，后来就算了。后面的房东一个比一个好，还算是人品不错了
你要是发现房东真不行，那就换一个吧，好房东还是有的

[norain]

上个月空调坏，跟房东说要换，拖了两周来换了，结果换一部更旧的，我都服了

[hxndg]

@coderluan
你为何这么闲?好多个帖子都看到你的回复.
而且你的回复还不单纯是感慨,包含着些许思考或者是对现状的反思.
莫非你已经下班了?

[GooMS]

这机器估计里面坏了，这么大功率也要转化热能吧

[coderluan]

@hxndg 非互联网行业，上个项目做完了，新项目还在需求阶段，所以确实是闲，但是最近又懒，不想学习，所以就上网聊天咯

[hxndg]

@coderluan
66666,你要不要开个帖子谈谈最近的所思所想？，最近愈发感觉自己思想匮乏。
打算过几天写一个游戏文章，顺便再写写最近的思路片段。

[psirnull]

吓得我赶紧去把空调的线都拔了

[gyteng]

@GooMS 但是现在没发现热能都跑哪了

[hinate]

如果只是空调插上电路才会耗电，那你的空调电路疑似被改造过....

[coderluan]

@hxndg 我看见啥想啥，太碎片化了，写不出东西……我也喜欢游戏，你写了记得 @我。

[leyle]

有房才有生活，租房只有生存。

[gyteng]

@hinate 我去看了，完全找不到改造的痕迹，或者是我看不出来？

[dreamcountry]

可能是空调外机的线接错了导致待机时压缩机一直工作。以前本人亲戚家新装空调后也是电费奇高，也考虑是否有人偷电，最后发现是空调厂家发现空调线接错了。

[won]

租房想占主动权，首先就是少交押金或者不交，抱着不打算退的心态。物业费采暖费水电费能欠则欠，最后看房主的服务态度给

[EchoChan]

看见空调不是一级能效的、热水器老化的都不敢租

[gyteng]

@won 广州都是押二付一的

[yyysuo]

看一下空调外机是不是被偷电了。

[stanjia]

@norain 都是买的二手的，其实可以用就不要计较了

@fzinfz 哈哈哈 2333

[gyteng]

@EchoChan 只有新的才有一级能效的吧

[gyteng]

@stanjia 我的房子租给人我都是买的新家具和电器，唉，是不是太亏了

[ambitiousxiao]

刚来上海，两个人被收过 900 多电费

[meepo3927]

上面一堆说买房的省省吧，

如果买得起房，还用租房吗？

[est]

这是党辛苦教育你们租房的痛苦，让你们觉悟早点买房。

[zgx030030]

几楼的，空调一般是走的单独的线路，会不会被房东分支加了个室外的电瓶车充电桩啥的。。。

[ruanmeibi]

怎么查到历史的电费？那不是其他住客的隐私么

[zjuster]

@gyteng 电热水器如果装在浴室，正常情况下也不要开着洗澡..出门在外安全第一

[yanghong502]

@ruanmeibi 交电费的账号是固定的，其实租客是以房东的名义交的，查当前账号就行了。

[gyteng]

@zgx030030 在顶楼，我早上去看过了，没看出有额外的线

[gyteng]

@ruanmeibi 这个东西很容易查到的，

我一直怀疑房东一开始就知道会这么耗电，但是不想花钱换空调。问了好多次都不肯把户号和每月收到的电费短信转给我，我入住的时候往那个自动扣费的存折里存了 1000 元，想这该够扣好几个月的电费，直到门口贴了供电局的催款通知才发现电费居然这么高。

[QAPTEAWH]

空调里藏矿机+1。赶紧报警说他有假基站。

[lneoi]

租房就是这样 没办法

[yanghong502]

@gyteng 可能是这样 
只有当空调接通时另外一个地方才有跑电，你插上其他用电器看看。

[ranxy]

去租自如这种的就好

[Felldeadbird]

让房东修电器。 如果房东不修电器的话。记住，务必证明这是 电器自己坏的。不是租客弄坏的。否则退房的时候，会被房东要求补偿的。

交水电费方面，房东除了吃你租金，多少都会吃你几毛钱的水电费的。

[romisanic]

这么大的功率，更应该担心安全问题啊

[gnawe]

@gamexg ups 不充电情况下，也要有 20w 的功耗？

[Myprincess]

春节碰到过，有些物业是自己管理电表，把电表统一安装在管理处理，从哪里动手，还有水表。也是小区房子，16 天的帐单超高全年最高帐单的两倍，楼上一户，只有一个老人家，水用了 20 多吨一个月，电费 185 块，实际每月电费只要 20 来块。

[onlyhot]

楼主我建议你先找个电工。让他给你查这个空调。
夏天的时候，我家里 2 台空调几乎 24 小时运行，一个月也就 400 最多了。你这个太夸张了。

[stanjia]

亏大了， 你房子不租以后， 你自己还要再换一套新的

[gyteng]

@onlyhot 不过现在天气凉了不需要开空调，而且房东表示不修，他原话是“夏天用六七百块电费很正常的嘛，你再用多一点就上千了”。


@Felldeadbird 这个有聊天记录应该没问题吧

[ballshapesdsd]

夏天开两个空调，天天开，一个月 200 多点

[Jimrussell]

@BOYPT #8 这个回复 666

[JasperYanky]

空调现在都能挖矿啦？

[fzinfz]

出门在外，自己会测电器功率还是很必要的，推荐几种方案吧：

0. 一般国家电网新装的电表可以直接看当前功率的（直接按电表上的白色按钮可切换界面，淘宝有详细说明书），增加 /减少电器时就知道当前电器功率了（房东自己装的分户非电子表的话就算了）


1. 功率计，成本 50 左右（注意 10/16A 插头转换）
缺点：支持功率小，电器故障导致短路即损坏

2. 交流钳表（推荐，带 NCV 还能当感应电笔用，注意不要测量时换挡），推荐 2 个型号：
3266TD，成本 60 左右（入门全功能表，带电容 /温度测量）
UT210E，成本 180 左右（带 DC 电流非接触测量）。
缺点：需要在明装线路处或拆开暗盒测量

3. 二手智能电表改装，成本 50 左右（一般电网的表都带短路保护，不当心损坏）
缺点：重，大，线路乱，需要电工知识

4. 普通万用表 + 互感器，成本 50 内 （选择这个方案的童鞋应该不用我废话了）

普及个很重要的安全常识：铜线和铝线不能互接，长期使用会发生电化学腐蚀电阻增大接头烧毁

另外跳闸有分不同原因的：超载、短路、漏电、断路器 /漏电保护器 /热水器防漏电插头损坏

[EmmaSwan]

电费肯定你要付款.
但是付款后,你可以主张这是你的损失,而造成损失的是房东提供的设备,那么只要你的合同有相应规定,房东就要为你的损失承担责任.
直接不付电费是不行的.
如果你离开后,房东只给你押金,不给你电费赔偿.你可以带着相应证据去法院起诉.在你认为你可以胜诉的情况下,你可以申请保全该房产作为房东赔偿的资本.当然,如果你败诉了,相关费用你自己要承担了.
不要指望 CT 能解决这种事情,这些事情就是起诉,没有其他办法.

[openbsd]

@gyteng 还是听楼上的检查下空调是不是里面有插座回转到房东家，单是超耗电房东也拿不到好处啊，他不也得交电费么

[gamexg]

@gnawe #55 实测待机就有 20w，我也不知道其他的是不是这样。
其他论坛人有用老山特 usp 的，也是说 ups 空载耗电大，有直接断掉充电电路来解决这个问题的（ ups 即使电池满电也会持续浮充解决电池自耗电，保证永远满电）。
问了几个大品牌 usp 客服，有说大概 20w 左右的，有说空载耗电大概是 usp 最大功率 5%，也就是 1000w 的 ups 空载耗电 50w...

我这里是 自耦式线圈 发的热，但是另一个更大功率的单稳压器内部也是 自耦式线圈，基本没有温度。
总感觉是杂牌 ups 为了省钱线圈铜丝太细或者没有专门的充电变压器的问题。

[gnawe]

@gamexg 不接电器，本身就要 20w 耗电？

[8811]

@coderluan 给你补充一下，千万不要说是自己弄坏的，主动弄坏什么的一定不能认

损坏公私财物罪。数额超过 5000 （ 5000 是按产品价格，不算折旧什么的），就可以拘留 10-15 天了。