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zouyun5152
V2EX  ›  上海

房东拒退租房押金,怎么维权?

  •  
  •   zouyun5152 · 2019-04-27 10:38:29 +08:00 · 10081 次点击
    这是一个创建于 2019 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标上海,我是在租期到期前,提前 10 天退房搬出去的,搬走前把自己房间打扫的干干净净。

    58 上联系了一个租客,说是在我退房后第二天搬进去的,结果被鸽了没租出去。之后陆续也有很多人来看房,大都因为合租房卫生问题,有人把臭鞋放客厅,导致后来过来看的租客都没有预订。

    房东说要我把房子租出去才行。我看了之前在蘑菇租房上签订的合同,也没有这一点要求。

    快一个月了,联系房东问题押金怎么退还都不予理睬,多交的水电费押金也没有退还。

    房子情况:老小区改造的 5 间室,没有厨房(被改造了),其中两间适应面积应该很小。

    想问问大家,有没有什么合法合理的渠道维权的,谢谢各位了。
    63 条回复    2019-06-07 22:56:57 +08:00
    littleylv
        1
    littleylv  
       2019-04-27 10:44:08 +08:00
    第一次听说房租到期还要帮房东找下一任租客这种事
    活久见
    littleylv
        2
    littleylv  
       2019-04-27 10:45:02 +08:00
    既然你在“蘑菇租房”签的合同,去问问他们看看
    bxb100
        3
    bxb100  
       2019-04-27 10:45:33 +08:00 via Android
    上海的二房东都这样,我都是吃哑巴亏。
    (以下没有试过)1.可以到中介投诉 2.起诉 3. 吃这波哑巴亏
    nicebird
        4
    nicebird  
       2019-04-27 10:48:49 +08:00
    扯吧。按照合同来,合同到期没有义务找下个租客。
    misaka19000
        5
    misaka19000  
       2019-04-27 10:51:22 +08:00
    法院起诉
    Erbied
        6
    Erbied  
       2019-04-27 10:56:07 +08:00
    110
    botian
        7
    botian  
       2019-04-27 11:11:50 +08:00 via Android   ❤️ 8
    租房到期没有义务帮忙找下家,110 报警协商,不行就法院起诉,并举报违规改造
    jobscolin
        8
    jobscolin  
       2019-04-27 11:12:55 +08:00
    110,学会给自己维权,就是太多的沉默助长了这种人的嚣张气焰
    won
        9
    won  
       2019-04-27 11:13:13 +08:00 via iPad   ❤️ 1
    首先的首先,你不应该交钥匙。
    ifishman
        10
    ifishman  
       2019-04-27 11:21:36 +08:00 via Android
    我这是被降权了还是 V2EX+扯拐,看不到自己的回复了
    AngryPanda
        11
    AngryPanda  
       2019-04-27 11:30:07 +08:00 via Android
    租期到了,为啥要帮他找租客?
    nothingishere
        12
    nothingishere  
       2019-04-27 11:51:01 +08:00   ❤️ 6
    打了一大串维权过程,居然说我敏感。。。v2 变这样了?
    zouyun5152
        13
    zouyun5152  
    OP
       2019-04-27 11:52:15 +08:00
    @nothingishere #12 可以把内容截图上传吗
    ooooo
        14
    ooooo  
       2019-04-27 12:46:04 +08:00
    5 间室,没有厨房(被改造了)

    这样是可以举报房东的
    SenLief
        15
    SenLief  
       2019-04-27 12:50:37 +08:00 via Android
    先打 110 再说,举报他丫的。
    xenme
        16
    xenme  
       2019-04-27 12:58:09 +08:00 via iPhone
    举报群租房
    fuchunliu
        17
    fuchunliu  
       2019-04-27 13:07:34 +08:00 via Android
    你是到期不租了,还给他找租客??


    毛了一把火给他烧了
    nothingishere
        18
    nothingishere  
       2019-04-27 13:18:33 +08:00
    @zouyun5152 我不会传图
    lynntsuiplu
        19
    lynntsuiplu  
       2019-04-27 13:21:38 +08:00 via iPhone
    110 应该是不处理这问题,除非是诈骗…只能申请仲裁或者起诉吧
    AzureTT
        20
    AzureTT  
       2019-04-27 14:08:53 +08:00
    110
    juded
        21
    juded  
       2019-04-27 14:18:53 +08:00 via Android
    法院起诉靠谱,花不了几个钱。
    zouyun5152
        22
    zouyun5152  
    OP
       2019-04-27 14:30:29 +08:00
    谢谢楼上的各位
    决定先打 110 看看
    不行就法院起诉
    Cu635
        23
    Cu635  
       2019-04-27 14:32:28 +08:00
    @littleylv
    提前退租的给找下一家租客很多,这种到期不租了这……
    jason19659
        24
    jason19659  
       2019-04-27 14:35:00 +08:00
    找中介。。这种没什么好办法。。起诉时间太久事情划不来
    love
        25
    love  
       2019-04-27 14:43:28 +08:00
    先打个电话威胁不给不定时给堵锁孔,0 成本,不行再后续操作
    kkhu2004
        26
    kkhu2004  
       2019-04-27 14:48:30 +08:00   ❤️ 7
    在 v2 遇到这问题 N 次了,

    知乎里有一个案例,也是房东耍赖拒绝退押金。
    解决方法非常简单,法院起诉,只花了几块钱。审判时房东怂了没来,自然胜诉。执行就更没难度了。小流氓都只是嘴狠。

    https://www.zhihu.com/question/264021021/answer/282876061
    (有哪些你以为“举报了没用”但实际上有用的事情?)

    中国人有个很奇怪的习惯,经济问题喜欢去找警察。
    其实起诉很简单,行贿成本也远高于房租押金。
    至于担心执行难,如果有机会,让对方跟法院赖账更好,为了几千块上老赖黑名单,对方损失更大。
    stabc
        27
    stabc  
       2019-04-27 15:00:17 +08:00
    『我是在租期到期前,提前 10 天退房搬出去的』
    请问我理解正确的话,你搬出去 10 天后,你们的合同上的租期就到期了吗?还是只是本次交的房租到期,但租期没到期?
    huluhulu
        28
    huluhulu  
       2019-04-27 15:39:16 +08:00 via iPhone
    举报群租房
    dallaslu
        29
    dallaslu  
       2019-04-27 15:45:36 +08:00
    合同到期,房客没有帮房东找下一个房客的义务。如果你们合同没到期,还有付款周期没有执行,那就另说了
    ho121
        30
    ho121  
       2019-04-27 16:04:24 +08:00 via Android
    举报群租不一定有用,房东消息灵通着呢
    zhzyif
        31
    zhzyif  
       2019-04-27 16:06:55 +08:00
    @nothingishere 找个图床放链接就好了
    zouyun5152
        32
    zouyun5152  
    OP
       2019-04-27 17:06:19 +08:00
    @stabc #27 我搬出去 10 天后,本地交的房租到期了,但是租期还有一个月才到期。
    zouyun5152
        33
    zouyun5152  
    OP
       2019-04-27 17:07:45 +08:00
    @stabc #27 租期是签的一年,房租是按月交,租期还有一个月才到。
    stabc
        34
    stabc  
       2019-04-27 18:22:57 +08:00   ❤️ 1
    @zouyun5152 那么这种情况,房租还真没法退你,毕竟你违约在先。租约确实没有规定你帮房东找下家,但这是抵消你违约金的一个条件,你满足不了这个条件,那就只能公事公办扣你违约金了。一般违约金都是等于押金。
    stabc
        35
    stabc  
       2019-04-27 18:23:35 +08:00
    我上面说的『房租还真没法退你』改成『押金还真没法退你』。
    surewen
        36
    surewen  
       2019-04-27 18:37:37 +08:00   ❤️ 1
    那你的确违约了,你得找到下家才全退也合理。
    moonkiller
        37
    moonkiller  
       2019-04-27 18:43:45 +08:00
    110 根本不管这事儿,以前经历过一个黑中介,报警去了他们公司,一群坐着维权的; jc 就带个人会所里登记下,说经济纠纷不归他们管,人家黑中介反倒是和 jc 已经是多次见面的“挚友”了
    Myprincess
        38
    Myprincess  
       2019-04-27 20:35:00 +08:00
    你应该先确认有没有这个条款:
    租房不再租房需要在租房到期提前 1 个月告知房东.
    如果你是租房到期前 10 天,可能不大行.算违约,除非合同明确表示需要提前 10 天说明.
    qiaobeier
        39
    qiaobeier  
       2019-04-27 21:18:32 +08:00
    我有个房想出租,但是在上海郊区惠南镇,不知道这里有需求不?
    notreami
        40
    notreami  
       2019-04-27 21:53:21 +08:00   ❤️ 2
    @Myprincess 我国啥时候看条款办事了?拉一群人,jc 局门口静坐,再请一群自媒体。。。当天就可以解决问题。
    KgM4gLtF0shViDH3
        41
    KgM4gLtF0shViDH3  
       2019-04-28 08:21:19 +08:00 via iPhone
    比资本家恶心多了,举报给他拆了
    ily433664
        42
    ily433664  
       2019-04-28 08:58:53 +08:00   ❤️ 3
    别人给你出了这么多主意,到头来还是你自己的问题,隐瞒情况不说清楚,租期都没到你就想随便退?你以为合同只对房东有约束力啊?
    zushi000
        43
    zushi000  
       2019-04-28 09:09:01 +08:00
    不知道他那个消防啊 房子改造咋样 你可以尝试举报违建 就算不能退 也恶心他
    shelterz
        44
    shelterz  
       2019-04-28 09:10:43 +08:00
    打 110 没用,直接去法院起诉。
    allanzhuo
        45
    allanzhuo  
       2019-04-28 09:32:45 +08:00
    我的也不退,群租房,然后我直接不要了,打了举报电话,拆了他两套房的群组,干死二房东
    wwwn
        46
    wwwn  
       2019-04-28 10:15:10 +08:00
    很多二房东都这样,水电费也多扣,下次租房最好不要找平台,找个人房源。
    kevin1
        47
    kevin1  
       2019-04-28 10:19:40 +08:00
    如果中介能投诉的话找中介投诉,不行的话也许只能走法院了,走法院就是浪费时间精力,法院周末节假日不上班,只有工作日去,没时间的还要请假。110 没用的,会告诉你这属于经济纠纷,也是一样让你走法院。
    azqsx098
        48
    azqsx098  
       2019-04-28 10:24:03 +08:00
    恶心他
    ismyyym
        49
    ismyyym  
       2019-04-28 11:05:26 +08:00
    到租期了,你为什么帮他找下一家租客?
    你是怂了,还是充烂好人啊?
    他让你找,你就找?他威胁你,你就怂?
    你这种性格,一辈子受欺负。
    catqi
        50
    catqi  
       2019-04-28 11:57:21 +08:00
    之前就被一个安徽的叫潘明明的二房东骗过,就是不退押金,他当时在上海延长路附近倒腾二手房
    crystal1992
        51
    crystal1992  
       2019-04-28 13:56:42 +08:00   ❤️ 1
    我是二房东不退押金,欠我 4 千
    然后起诉,开过一次庭,对面就是个无赖,最后说能退我 2 千 8,我不同意,继续等。
    从起诉到现在半年了快,看着贴才想起来去审判网看一眼,发现明天是个审限届满日期,不太清楚啥意思。
    反正耗着,不差这个钱,但是不能认怂。
    https://i.loli.net/2019/04/28/5cc53fbda0e9b.jpg
    crystal1992
        52
    crystal1992  
       2019-04-28 14:02:19 +08:00   ❤️ 1
    @crystal1992 对了,诉讼费还没交,显示 25 块钱,诉讼书自己在网上找着改的
    其他的成本一共花费两趟半天的年假,两次来回地铁公交费。
    其他时间我完全忘了这事
    abccccabc
        53
    abccccabc  
       2019-04-28 15:31:46 +08:00
    打 110,处理不了,就起诉,反正花不了几个钱。然后向法院申请强制执行。到时候房会有信用记录。
    20160409
        54
    20160409  
       2019-04-28 15:59:51 +08:00 via iPad
    起诉的话,你有房东身份证号码吗?
    最近也签了个二房东,软磨硬泡让他写下了身份证号,但愿不是他胡诌八扯了一个写上去
    luoleng
        55
    luoleng  
       2019-04-28 16:00:53 +08:00
    看到"离开之前把房间打扫的干干净净"颇为感慨。希望所有的好心都能同样被回以善待
    qingfengxm
        56
    qingfengxm  
       2019-04-28 17:33:15 +08:00
    别要押金了,直接举报房间隔断问题吧,正常来说是不能隔断的,国家不允许
    311yagao
        57
    311yagao  
       2019-04-29 01:47:00 +08:00 via iPhone
    上海这边到期不给压金 把房子租出去了才给你退 这种事太多了。太恶心了 之前在广州深圳都没碰过 来这边真的涨见识了。
    JxQg597
        58
    JxQg597  
       2019-04-29 15:16:55 +08:00   ❤️ 1
    @stabc #27 还是老哥稳,一语中的.
    从后来楼主的回复得知,这明显是楼主自己违约了还抱怨房东不退钱.(不过押金不退,多交的水电是要退的
    其中还夹杂着我多么善良,卫生打扫干净,还提前走了,个人表示我租房都是打扫干净再走的
    (租房者和房东之间的矛盾话题真的太容易引起大多数人的"快速"反应了)

    还是那装 X 的话:先问是不是,再问为什么.
    wdoit9
        59
    wdoit9  
       2019-04-29 15:49:18 +08:00
    @qingfengxm
    @luoleng
    @abccccabc
    @ismyyym
    @azqsx098
    不如看一眼 33 楼?
    ismyyym
        60
    ismyyym  
       2019-04-29 17:02:31 +08:00   ❤️ 1
    @wdoit9
    mmp,那他自己违约了啊,房东可以根据合同扣押金啊。

    违约,还不敢写清楚。还要强调自己,打扫的很干净····
    XxxxD
        61
    XxxxD  
       2019-04-30 11:10:36 +08:00   ❤️ 3
    我来说下我的,也是房东不退押金,我自己琢磨着在网上立案,中间送了好几次因为没有租房地址地图的,照片不是彩色的,不是 A4 纸的,然后因为房东没有给身份证照片,只有号码,然后法院那边说缺少被告人身份信息,然后一直卡着要我去公安去自己弄,然后公安局也不弄,走了两趟,打了 N 个法律援助电话,无果,最后自己读了立案法,里面有说明只要有明确的被告就行,没必要身份证照片的,中间打了很多个电话给法官助理,她还隐晦的劝我没必要继续下去,最后立了案
    但是房东一直不接电话收送达通知书,微信拉黑,短信不回,现在是只能花 390 元弄了个公告送达,然后等 2 个多月之后开庭,从去年的 9 月多开始网上立案到今年 7 月多开庭,结果未知
    不过我想我会一直记着走出派出所那一刻渺小无奈的感觉
    Cu635
        62
    Cu635  
       2019-05-01 04:28:42 +08:00
    @bestkayle
    因为房东就是地主,和地主比起来,资本家就是先进的代表了。
    Aloha980122
        63
    Aloha980122  
       2019-06-07 22:56:57 +08:00
    确定合同到期了?如果楼主没有违约,可以打 110
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