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odi
V2EX  ›  苏州

[摆事实,讲道理] 苏州是一个小而美的城市!

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  •   odi · 2020-04-26 21:19:01 +08:00 · 3631 次点击
    这是一个创建于 1432 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我真的要被某些为杠而杠的人折服了,单独开一贴吧。给大家分享一点数据,加对一些城市的观察。

    我大学毕业去的第一个城市,就是苏州。在苏州累计生活的时间,加起来近 10 年。还险些买房在苏州,那时候活力岛,尹山湖还都是 8000 。我最好的朋友,超过 80%都在苏州。

    我对这个城市没有什么恶意,只是这个城市很多人,真的有点奇怪,有着莫名的骄傲... 比如宜家旁要开一个 costco,我朋友圈不下 50 条都是苏州太🐂🍺啦,诸如此类... 难道没人应该试着去关心一下,ZF 给了什么样的条件招商引资的么? ZF 的每一个行为,是全民买单的吧。好吧,坦白说,这种骄傲大多数地方都有,目测上海比较少见。

    说结论,,,

    1 、苏州是一个小而美的城市。

    经济总量很强,人口总量很多。但一个市区拖四个县,以前是 5 个。昆山、张家港、太仓、常熟都是全国经济前 10 的县,人口也都是百万大级的。

    所以,苏州市区的人口反而没那么多,大体在二线城市里排中等偏下。也就是你可以认为苏州市区是小于合肥、长沙、济南、沈阳、哈尔滨甚至青岛、贵阳、昆明的,市区的规模,大概在国内只能拍到 20 ~ 30 名。

    你说他大么,是的。全球前 100,甚至可能是前 50,但你说他小么,确实比国内前 10 大城市,差不多是小了一半的,第 10 名大概正好就南京和杭州。

    苏州很漂亮,这不用多说。老城区保护的很好,护城河以内,一个 3-4 公里见方的小城区,没有高于北寺塔的楼。

    2 、苏州的线下消费,真的不太好。

    我从互联网转线下开店,也不是 3 ~ 5 年了。好朋友里在苏州开店的没有 30 ~ 50 个,20 个以上是有的,包括不少连锁店,加起来总的有 100 ~ 200 个店。苏州最好的商场是大裤衩下面的苏州中心。其次是两个永旺,再次是天街和泉屋、万达等。

    但年营业额能超 10 亿的,真的只有 3 ~ 4 个。对比一下,上海是 50 ~ 80 个。苏州假设有 100 个商场,生意好的只有 10 个,30 个不亏,60 个亏,这个比例只是大概预估,但仍然很恐怖的。上海市 60 个赚,30 个平,10 个亏。其他一般二线城市,30 个赚,50 个平,20 个亏吧。

    3 、苏州消费不好的主要原因,是没有消费腹地。

    城市,之所以是城市,是有这广袤的消费腹地的。上海抽华东 5 省份及整个长江流域的水,徽京周边一小时车程,合肥都吃了哑巴亏。

    哪里的人去苏州消费? 除了全国过路游客,下属的几个县,昆山、太仓都 100%不去,张家港 90%,常熟 80%,吴江 50%吧。

    4 、不要扛

    我们是一个技术论坛,能不能不要杠。摆事实讲道理嘛,,,我又不是拍着脑袋乱说,苏州 90%以上的商场,我们实地调研过,对苏州商场及主要街店集中地段有 3 ~ 5 年的观察积累。

    我又没说苏州有多不好,,,我要说不好的地方,新区扎堆儿的那 10 几个商场,简直就是个笑话。

    16 条回复    2020-06-21 11:53:31 +08:00
    sagaxu
        1
    sagaxu  
       2020-04-26 21:23:41 +08:00 via Android
    人在上海,挺羡慕苏州这种小城市的
    lovedebug
        2
    lovedebug  
       2020-04-26 21:29:07 +08:00
    苏州人杰地灵,适合休闲旅游,现在最麻烦的是主城人口不够多,这会限制第三产业。而第三产业最能吸引就业和人口
    cabing
        3
    cabing  
       2020-04-26 21:32:54 +08:00
    但是生活巴适嘛。
    dlsflh
        4
    dlsflh  
       2020-04-26 21:37:47 +08:00   ❤️ 4
    羡慕楼主,80%的朋友在苏州,意味着至少有 5 个好朋友了。
    jmy
        5
    jmy  
       2020-04-26 21:41:13 +08:00
    @dlsflh 角度牛
    8G
        6
    8G  
       2020-04-26 23:00:19 +08:00 via iPhone
    @dlsflh 有点心疼😂顺便心疼自己
    odi
        7
    odi  
    OP
       2020-04-27 09:33:18 +08:00
    @dlsflh 如果 4 个里有 3 个,75%的话,讲道理是可以约等于 80%的,哈
    aWangami
        8
    aWangami  
       2020-04-27 12:22:37 +08:00 via Android
    @dlsflh 没有零点几个的说法嘛
    pandachow
        9
    pandachow  
       2020-04-28 08:30:19 +08:00
    吃饭真的贵,在北京搬了四年砖,刚来苏州工作三个月,发现差不多的外卖比北京贵不少。
    m00nlate
        10
    m00nlate  
       2020-05-21 11:11:57 +08:00
    骨架正在扩大,东西南北四新城+多中心 /多商圈。 适合闲下来慢慢品,老城新城山水烟火
    diliburong
        11
    diliburong  
       2020-05-22 15:36:04 +08:00
    的确,苏州购物中心除了那几个人都很少,像新区金鹰什么的基本都没人,人流全集中到那几个了
    odi
        12
    odi  
    OP
       2020-05-22 17:16:00 +08:00
    @diliburong 新区阿,天街人也不算多了,泉屋只有负一楼人多一点。 以原苏州乐园为中心,周边 2 公里,就是商场百慕大。。。迪卡侬都能倒闭的,全国也不是很多。
    m00nlate
        13
    m00nlate  
       2020-06-10 17:06:15 +08:00
    以前迪卡侬在水上世界那片,是被 zf 看上地盘赶跑了。。。 现在搬到浒关城铁新城 4 大天王了
    odi
        14
    odi  
    OP
       2020-06-11 13:04:16 +08:00
    @m00nlate 搬就无所谓了,是一种非常好听的说法吧... 连锁品牌开新店,关店,,,倒很少听说,有几十公里外搬迁的,,,几百米内还能说搬
    m00nlate
        15
    m00nlate  
       2020-06-11 18:01:25 +08:00
    迪卡侬 在老城区、园区、吴中都有店啊。 新区浒关新建旗舰店
    richard1122
        16
    richard1122  
       2020-06-21 11:53:31 +08:00
    来之前也以为苏州挺好的,但实际上房价太高了。。
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