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takemeaway
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关于买房,年轻人不要急。 -

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  •   takemeaway · 2020-07-23 11:35:12 +08:00 · 17255 次点击
    这是一个创建于 1344 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    看到今天聊房产的事情较多,房子确实是压在年轻人身上的重担啊。

    虽然我已经有了,但是一直对房子没那么多兴趣,所以也导致这些年没在房子上发财。

    本来最近想买套投资型房产,后来算了下收益,太划不来了。

    我个人觉得中国的房子价格上升幅度不会太多了,而且就算是保值,也只能选一二线城市。

    年轻人有的是时间,也许你能赶上一二十年一次的机遇,就算没赶上你也可以回老家去。

    这人呐,有一大半的过程都是被命运决定了的,当然你也可以努力选择在大城市里面立足,但是凭借你这么艰难的立足能力,后半辈子和下一代可能也过得不太好。

    中国十几亿人口,平凡的都是绝大多数。不要被虚幻的现实麻痹了双眼啊。
    第 1 条附言  ·  2020-07-23 13:55:22 +08:00
    你们也别太激动,我只不过给点建议。
    你们听得进去也好,听不进去也好,反正我也不能要求你们怎么去做。
    更深层次的东西都不想说了。
    第 2 条附言  ·  2020-07-24 14:16:13 +08:00
    看到这么多回复,我还是有必要解释一下。
    我并不是站在我的角度说这些,而是站在你们的角度。
    我只是劝你们不要被大城市的房价收割了,把自己可期望的未来变成死局。
    我国至少有 90%的地方房价都在一万以下吧,而你们眼里只有另外 10%的才算房子。可是你们想过没,你超过了那 90%的人吗?我看大部分回复可以知道,没本事的人抱怨更多。
    我也没有让你们别买房,只是不要急,如果是刚需没办法可以买那 90%地区的,不要把眼睛全盯着最好的东西而不去想如何得到。年轻人不应该多努点力吗。
    第 3 条附言  ·  2020-07-27 09:18:41 +08:00
    最后一次 PS,作为结贴。
    送你们一句话:
    看一个人说话,就能知道他现在是什么样的人;
    看一个人思考,就能知道他未来是什么样多人。

    有的人不仅现在不行,未来看来也不行。
    134 条回复    2020-07-27 13:49:35 +08:00
    1  2  
    xtx
        101
    xtx  
       2020-07-24 09:57:07 +08:00
    已拉红。
    看这 APPEND,求您说点深层次的话,不然都对不起“人师”这两个字。
    raptor
        102
    raptor  
       2020-07-24 10:08:18 +08:00
    自住需求的话越早买越好。投资就算了,持仓成本太高(每年约 6-7%,万一没选好房,成本更高),特别持有时间比较短(比如三五年)的情况,升值幅度完全抵消不了成本,除非刚好赶上一波大涨,否则大概率是亏钱。
    Ritr
        103
    Ritr  
       2020-07-24 10:10:42 +08:00
    LZ 说的是不要在房子上投资了。。。刚需该买还是买嘛,支持一下 LZ
    mXw
        104
    mXw  
       2020-07-24 10:21:10 +08:00
    "虽然我已经有了" 就别站着说话不腰疼了
    fever5173
        105
    fever5173  
       2020-07-24 10:26:30 +08:00
    @Ritr #103 年轻人买房有几个是投资的,如果他是这个意思,标题应该换成前浪们不要急着买房
    windyCity
        106
    windyCity  
       2020-07-24 10:32:09 +08:00
    @imzhazha #37 别小看县城,沿海县城,经济可能一般般,但是房价是不会落后的。。。。。

    房价 1.5W 的县城,还是不少的
    lln133208
        107
    lln133208  
       2020-07-24 10:32:26 +08:00
    现在买不买房还得来 V2EX 上来看下帖子
    haiyan
        108
    haiyan  
       2020-07-24 11:03:50 +08:00
    我发现用虽然...但是...造句,套自己身上大都另人反感
    nidaye999
        109
    nidaye999  
       2020-07-24 11:13:29 +08:00
    现在这个时代没有房没有车没有跟你,太现实。
    oshio
        110
    oshio  
       2020-07-24 11:21:25 +08:00
    有一说一,这件事大家懂得都懂,不懂得,说了你也不明白,不如不说。你们也别来问我怎么了,利益牵扯太大,说了对你们也没什么好处,当不知道就行了,其余的我只能说这里面水很深,牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的,网上大部分已经删除干净了,所以我只能说懂得都懂,不懂得也没办法。
    troycode
        111
    troycode  
       2020-07-24 11:24:25 +08:00
    @oshio 老知乎了
    axihe
        112
    axihe  
       2020-07-24 11:27:06 +08:00
    为什么不想着打破现有的枷锁,重新搞个新制度?
    反正已经是底层了,搞一搞说不定还能翻身的。
    37Y37
        113
    37Y37  
       2020-07-24 11:38:10 +08:00
    看到“虽然我已经有了”的时候就想喷,想想不能键盘侠,耐着性子看完整个贴,看完更想喷!
    Neytoph
        114
    Neytoph  
       2020-07-24 11:43:02 +08:00
    @lovelynn ++++1,楼主最多最多算何不食肉糜,喷子的言论真的不堪入目,不知道这帮喷子现实中也敢这么肆无忌惮的喷人吗?
    encro
        115
    encro  
       2020-07-24 11:55:42 +08:00
    @blowingk


    前面有引用贴主的回老家,

    后浪们哪有老家。。。

    所以是 50%没有(农村)老家可以回。。。

    回去城市老家,和父母挤挤小楼房,那是可以的。。。

    只是想起现在各个省份将农村赶到城市有感而发。。。牢骚话,见谅。

    毕竟生育率那么低,到我们下一代稀缺资源应该不是房子,物质积累到那时也过了这个层次。
    encro
        116
    encro  
       2020-07-24 11:59:56 +08:00
    一个做保险的朋友说:

    房子是让大众保持或者跑赢通货膨胀的方法。假设每年 GDB 增速 7%,印刷货币也是 7%,通过买房银行贷款,你就能跑赢通胀,否则你的钱就在一直贬值。
    Rossi
        117
    Rossi  
       2020-07-24 12:18:53 +08:00
    “我对钱不感兴趣”?
    bk201
        118
    bk201  
       2020-07-24 12:49:01 +08:00
    意义何在?劝人放弃?
    takemeaway
        119
    takemeaway  
    OP
       2020-07-24 14:19:03 +08:00
    @encro 你们对房价真是被媒体洗脑了,拜托多走走国内地区,去看看到底房子是多少钱可以买。
    tadtung
        120
    tadtung  
       2020-07-24 15:57:29 +08:00
    @takemeaway 你想多了,看看国家经济政策。。。现在国内大部分二三线城市 财政收入全靠卖地,,不推高房价,很多地方连公务员工资都没得发。。。你说怎么办呢?

    你说为了稳定,可能给你降房价?其实大家都懂 3 万一平的房子,建造成本就 3000 多,剩下的。。。光相关税就有 90 多项。。。
    mrzx
        121
    mrzx  
       2020-07-24 16:16:21 +08:00
    首先,除非中国没有年轻人,那的确没人接盘了。
    其次,这次疫情导致全世界的国家都在疯狂印钞票,你发现如果中国人民币没有升值,那么中国人民币要大量的印刷了。。

    最后,这大量印刷的钱怎么流入市场里不会造成国家崩溃或极度通货膨胀?只能流入 2 类市场,房地产和基建。不然你认为国家干嘛非要搞一代一路?就真只是为了纯中国友谊这一个原因?

    所以,房地产肯定会涨,而且是由国家控制涨幅的速度。
    至于生育率,接盘侠不够,导致房产库存过多的问题~~~放心,首先一线城市的房价只涨不跌的(如上海,北京),二线城市,如南京,大学的数量在全国排名前三,而且通过 2019 年的数据统计,在南京的大学生毕业后呆在本地就业至少一年的留存率高达 73.6%(武汉基本是国内倒数第一,但它全是全国大学数量最多的城市),这些优质人口都是刚需,必须买房的,不然全国各地为什么都在抢大学生?

    真正房价会崩盘的都是三四线城市,未来 20 年左右会大面积崩盘,比如宿迁,淮安。。。。年轻人肯定会去一线,二线城市打工的,家乡的医疗和教育资源,甚至工作机会都比不上一线二线城市的。。。。。那些人想回去也很难,需要舍弃太多东西,没有人的城市,房价会涨的起来?不崩盘才怪。。。。。东北那块都接近废了。。。留在本地的年轻人都是在当地有关系,没关系的只能背井离乡离开东北,去其他城市发展。东北的房子在便宜有什么用?
    l00t
        122
    l00t  
       2020-07-24 16:45:41 +08:00
    其实我想说……V2 用户大多数都是程序员,收入上超过全国 90%的人一点都不难,甚至可以说是毫无难度……
    fever5173
        123
    fever5173  
       2020-07-24 16:47:31 +08:00
    @takemeaway #119 鹤岗房价低,V2 有人愿意去吗
    takemeaway
        124
    takemeaway  
    OP
       2020-07-24 16:51:41 +08:00
    @l00t 搞清楚,要超过买房主力的 90%好吗。 房产都是特定人群买,老人小孩大多数女性都是排外的。你能超过那些主力人群吗?这都不明白。
    UIXX
        125
    UIXX  
       2020-07-24 17:30:27 +08:00
    在社会资源总量不足及分配不均的前提下,(对于生活环境、婚姻、教育等条件的)竞争就是现代社会的常态,住房往往就是这些竞争的基础之一,急着买房无可厚非

    建议买那 90%的房子颇有点“何不食肉糜”的意思
    事实上 90%的房子都达不到“通勤省时,生活便利,教育可及”等这些保障自身以及后代顺利发展的条件
    追求更好完全符合生物利己的一面,何况是人

    我想除了年轻人自己,谁也不能站在高点去用“不够努力”审判他们
    哪个时代都有努力跟不努力的人,很多 70 、80 后在他们的年代也曾为哪里落宿而发愁
    我曾跟一些楼哥楼姐取致富经,他们跟我说得最多的就是“运气好”,也许你认为的一些成功人士,正是因时代裹挟而稀里糊涂地成为“上帝的宠儿”
    听下来,单凭不能买房而指责某人不够努力,似乎是过于自大了

    我确实感觉到 80 末到 00 初这两代人被房价折磨得够呛,理解不动产给人性带来的桎梏
    但与此同时,这个时代给人的上升空间跟机会也相对的增多,每个时代总有每个时代的好与坏

    我认为年轻人无法买房的症结在于资本对于劳动力的“合法压榨”变本加厉
    付出的劳动力转化成的利润回馈给工人比例变低了,富人更富,穷人在不知不觉中变穷,资本家就能在更多的方面去压榨这些底层的劳动力。富人买多多的楼,房价定得高高的,租给你们这些出卖健康的穷鬼,反正钱到最后又会回到资产阶级的手中
    HuLiY
        126
    HuLiY  
       2020-07-24 17:43:24 +08:00 via Android
    要不要买房,在于你怎么看待房子
    如果你觉得房子能给你安定和踏实,就买。
    如果你要结婚,落户,孩子上学,就买。
    如果你只是把房子看作资产的一种形式,判断好行情再买。
    719465553
        127
    719465553  
       2020-07-24 18:52:41 +08:00
    mbzz,我国至少有 90%的地方房价都在一万以下,这个结论怎么来的,姑且算你对,难道人均就是一线城市工资吗,大部分人口都不在一线你怎么不说,以当地的工资,买得起房子吗
    MarshallMathers
        128
    MarshallMathers  
       2020-07-24 18:59:58 +08:00
    利益相关者搁着装啥理中客呢??装逼小能手??
    wangxiaoaer
        129
    wangxiaoaer  
       2020-07-24 19:02:11 +08:00 via iPhone
    @axihe 小老弟,你这个思想很危险啊
    alexkkaa
        130
    alexkkaa  
       2020-07-25 06:45:15 +08:00 via Android
    swoole 这个玩具就不要提了。吹得跟神一样,文档写的跟屎一样。bug 到处都是
    takemeaway
        131
    takemeaway  
    OP
       2020-07-27 09:21:52 +08:00
    @UIXX 你现在这样想是把自己绕进去了,你们就是被控制的一群人。
    UIXX
        132
    UIXX  
       2020-07-27 11:50:01 +08:00
    @takemeaway

    我猜“你们”这个词是你看待所有跟你认知不一样的人的总称吧

    我不用为房子发愁,但这一点不妨碍我站在理性的角度看问题。“被控制”一词恰恰是你言谈中优越感的体现,自认为能睥睨众生,这不是自大么

    我始终坚信“你没有过过别人的人生,是没有办法指谪别人的选择的”。我不否认努力的重要性,我只是认同成功 /买房子在努力之外还有其他许多必然 /偶然性。你这种用“不够努力”来帮助韭菜揠苗助长的做法很丑陋

    我想“好为人师”可能是你这种人的通病
    讲得对的人,大家都会强烈认同。讲得有理的人,大家都会思考他的话语
    剩下一种,大概就是某乎经常被提到的“非蠢即坏”了吧

    很不幸,你却是后者
    mutalisk
        133
    mutalisk  
       2020-07-27 13:07:15 +08:00
    LZ 观点其实没错,房子现在已经基本脱离了居住属性,完全成为了带杠杆的金融产品了。别的不多说,最近深圳的房价可以完全说明了这一点,普通工薪阶层根本参与不进去。
    对于普通人来说,30%的首付从房子总价上来看只是个小头。但是 70%的按揭负债,将来可能会影响你的一辈子,成为压在你心中的一座大山,对你未来无数次的决定造成影响。
    takemeaway
        134
    takemeaway  
    OP
       2020-07-27 13:49:35 +08:00
    @UIXX 我已经不想说什么了,大家谁过得好过得差,谁不幸,生活都会告诉你。你不需要认同我。
    1  2  
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