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Rv9H
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提前还房贷请教

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  •   Rv9H · 2021-11-09 08:55:36 +08:00 · 10732 次点击
    这是一个创建于 1109 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    去年申请了一笔房屋商业带宽( 5.15%),现在有闲钱可以完全换上。目前没有保本收益可以达到 4%,而且也不喜欢还房贷的感觉,准备提前还了。 有个问题,房贷是可以税收减免的,如果我还到只剩 100 块,是不是可以继续享受税收减免?

    第 1 条附言  ·  2021-11-09 10:33:50 +08:00
    坐标杭州
    第 2 条附言  ·  2021-11-09 14:17:54 +08:00
    === END ===
    结论,开心就好,也不差房贷这点钱,毕竟不是我出的。不喜欢有杠杆的生活,悠哉游哉。
    大部分都换了,剩下每个月月供 == 公积金,反正可预见的将来没有取出公积金的方法。
    108 条回复    2023-01-29 17:20:42 +08:00
    1  2  
    newmlp
        101
    newmlp  
       2021-11-10 13:37:08 +08:00
    @twl007 但是房价会涨啊
    Perry
        102
    Perry  
       2021-11-10 14:20:28 +08:00 via iPhone
    @twl007 你都说了是在通胀的基础上,不就是人民币会贬值的前提吗?我不能保证会像过去一样的贬值速度,说得好像你能保证贬值速度不会很快?
    twl007
        103
    twl007  
       2021-11-10 15:08:17 +08:00
    @newmlp 长期看衰吧 参考隔壁日本 想想 GDP 增长减缓房价拿什么涨 个人债务是有限的 现在的居民负债率已经很高了 没什么负债的来继续支撑房价了 就算印钞银行放水 但是居民的贷款能力也到顶了 最后就是真想放水 也没什么用了 而企业又陷入了不借钱还能活 借了反而要破产了

    https://zh.wikipedia.org/zh-cn/停滯性通貨膨脹

    @Perry 通胀跟通胀能一样么 适度的通胀可以促进经济发展 但是要是通胀到金圆券了 怕不是经济早就崩盘了 你不能光看性质不看程度对吧

    如果你的收入跟通胀脱钩了 那就是恶性通胀了 货币贬值你就那么确定你的收入会增长?不知道你买的啥房子 但是除了那种正的很核心的房子 大部分房子也就是纸面财富 卖不卖的出去都是问题
    twl007
        104
    twl007  
       2021-11-10 15:12:33 +08:00
    @newmlp 16 年那波棚改主要还是靠国开行的贷款来支撑地方的棚改补贴的 你可以看看这个知乎回答 看看国开行放了多少钱出去 你就明白了

    https://zhuanlan.zhihu.com/p/182481606

    现在国开行得放出去十倍的钱才能达到 16 年的效果 只是他敢放 地方还得起么
    newmlp
        105
    newmlp  
       2021-11-10 18:48:04 +08:00   ❤️ 1
    @twl007 为啥参考日本,参考美国不行吗,参考韩国不行吗,还是参考英国,澳大利亚不行,因为日本正好能印证你的观点?
    lap510200
        106
    lap510200  
       2021-11-11 19:20:44 +08:00
    @twl007 你想多了 好多人首付都要凑,30 年还款压力小
    netshell
        107
    netshell  
       2021-11-12 10:44:08 +08:00
    现金有毛用。除非你用现金做更有意义的投资
    channel 都翻一番了。房子虽然没翻,可是好房子可能一辈子也买不起了
    Rv9H
        108
    Rv9H  
    OP
       2023-01-29 17:20:42 +08:00
    @soshao1188 不能,公积金到账的是跟你还款金额一致的
    1  2  
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