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momo1pm
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认房不认贷又要来了

  •  
  •   momo1pm · 2023-08-25 15:59:33 +08:00 · 11940 次点击
    这是一个创建于 440 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    三部门发文:推动落实“认房不认贷”!当地无房按首套贷款
    85 条回复    2023-09-02 09:31:12 +08:00
    wonderfulcxm
        1
    wonderfulcxm  
       2023-08-25 16:02:18 +08:00 via iPhone
    继续刺激🤣
    GodoIT
        2
    GodoIT  
       2023-08-25 16:10:30 +08:00   ❤️ 16
    今年赶着上车,明年失业,没事!啃老。
    啃着啃着,啃不下去了,后年连房子都保不住,丢了首付款还不止(被迫拍卖偿还银行债务),倒过来欠银行钱。

    这下不是自己折腾自己嘛。谁敢上车(买房)?
    chuck1in
        3
    chuck1in  
       2023-08-25 16:15:08 +08:00
    没房难道不是首套吗,啥意思。
    cgzwxx
        4
    cgzwxx  
       2023-08-25 16:16:36 +08:00   ❤️ 1
    @chuck1in 举个列子 我在老家已经买了一套房子 这时候我想在深圳再买一套 在深圳那套也算首套
    Takizawa
        5
    Takizawa  
       2023-08-25 16:21:01 +08:00
    他们真的以为大家不买房是因为认贷不认房。
    好了,现在认房不认贷了,除了 70 后 80 初享受房价指数增长住老破小的那批人的置换需求外,还有多少年轻人敢赌上一辈子去接盘这些老破小?
    kongkong23
        6
    kongkong23  
       2023-08-25 16:27:05 +08:00
    继续刺激
    believingsee
        7
    believingsee  
       2023-08-25 16:29:00 +08:00
    @chuck1in 比如之前你在老家买了一套,你现在想在其他地方买 是按照二套房算首付。这个政策就是你在当地只要无房就按照一套房首付比例算
    Hilong
        8
    Hilong  
       2023-08-25 16:30:59 +08:00
    上海能刺激一些。但是刚需盘不讲价还是刺激不起来。顶多置换改善的需求会多一些
    rocksolid
        9
    rocksolid  
       2023-08-25 16:32:57 +08:00
    @believingsee 不是吧 认房不认贷是指以前你名下没房但是以前贷过房贷,那还是二套,现在不判断贷款了,只看你名下有米有房
    Malthael
        10
    Malthael  
       2023-08-25 16:33:35 +08:00
    赶紧建设美丽祖国
    xiaocongcong
        11
    xiaocongcong  
       2023-08-25 16:34:19 +08:00
    不评价对错,就是觉得现在还敢买的人真勇啊(投资优质地产除外)
    tallie
        12
    tallie  
       2023-08-25 16:35:31 +08:00   ❤️ 40
    鉴于邻国排放核污水,小编认为我们应该早做准备,比如:
    1.不要结婚生孩子,不能污染祖国的下一代
    2.多存款,少消费,以备意外发生
    3.不要买房,不要买车,人可能活不了那么久
    4.尽量在家躺平,不要出门乱跑,不上班也没关系

    ——网易新闻
    momo1pm
        13
    momo1pm  
    OP
       2023-08-25 16:36:42 +08:00
    @rocksolid 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用
    7911364440
        14
    7911364440  
       2023-08-25 16:40:23 +08:00
    @tallie 网易已经被封了
    hahasong
        15
    hahasong  
       2023-08-25 16:50:31 +08:00
    你提供除降价外的一切政策,我提供除买房外的一切支持
    hidemyself
        16
    hidemyself  
       2023-08-25 16:59:58 +08:00
    不知道上面的人咋想的。

    大家不生孩子,是因为二胎不够多吗?明显因为应该生一胎的不愿意生
    大家不买房子,是因为二套房买不起吗?明显因为应该买第一套房的人买不起
    tencentlove1
        17
    tencentlove1  
       2023-08-25 17:08:27 +08:00
    这种为了置换的利好
    fredweili
        18
    fredweili  
       2023-08-25 17:09:25 +08:00
    上海外环内敢么?
    zkhhkz123
        19
    zkhhkz123  
       2023-08-25 17:21:32 +08:00
    @hidemyself 上面的人觉得,一胎刺激不动,二胎老客户先能搞一点是一点,今年指标好看些,明年的事情明年再说。
    warcraft1236
        20
    warcraft1236  
       2023-08-25 17:29:19 +08:00
    @hidemyself 不知道别的城市,南京确实在搞共有产权房,一堆买不起房,但是手里边还有一点钱的,都在排队等着买
    wweir
        21
    wweir  
       2023-08-25 17:54:53 +08:00
    这政策没毛病,这时候就应该鼓励那些有房的,能买得起多套的人,多多买房、贷款买房
    tool2d
        22
    tool2d  
       2023-08-25 18:00:30 +08:00   ❤️ 2
    @hidemyself 就是发现丁克的年轻人,一胎劝不动,买房也劝不动。就开始转向劝二套房二胎的了,比死磕一胎有前途。
    Abbeyok
        23
    Abbeyok  
       2023-08-25 18:02:46 +08:00
    妈的,我只想骂,为什么不早点出来
    qqjt
        24
    qqjt  
       2023-08-25 18:04:34 +08:00
    截至目前,北上广深没一个落实的,都在打太极
    momo1pm
        25
    momo1pm  
    OP
       2023-08-25 18:07:07 +08:00
    @wweir 能买的也会观望,信心不足。。。
    sharkli
        26
    sharkli  
       2023-08-25 18:08:52 +08:00
    首套房 0 利率的话还好。
    momo1pm
        27
    momo1pm  
    OP
       2023-08-25 18:22:54 +08:00
    @sharkli 多少利率也得考虑三十年持续还贷,在现在的就业环境下。。。
    moyupoi10
        28
    moyupoi10  
       2023-08-25 19:09:41 +08:00
    你们要是想拉高就业,就狠下心来劝身边的人买房,总得有人牺牲不是? dogs
    shitonu
        29
    shitonu  
       2023-08-25 20:15:12 +08:00
    感觉这政策没啥用
    过了人口增长期了 除非城市能虹吸周边人口
    Nasei
        30
    Nasei  
       2023-08-25 20:17:05 +08:00
    这东西没啥用吧,按首套,首付降低,难道贷款不用还吗
    passive
        31
    passive  
       2023-08-25 20:26:13 +08:00 via Android
    为什么是“又”?
    didala
        32
    didala  
       2023-08-25 20:54:49 +08:00   ❤️ 1
    香港:爱国者治港

    大陆:爱国者买房
    momo1pm
        33
    momo1pm  
    OP
       2023-08-25 21:04:01 +08:00 via Android
    @passive 从认房不认贷 到 认房又认贷 现在又认房不认贷...
    zexinwu84
        34
    zexinwu84  
       2023-08-25 21:35:58 +08:00 via Android
    @believingsee 建议进一步了解清楚
    lingalonely
        35
    lingalonely  
       2023-08-25 22:18:34 +08:00
    这种刺激没啥用,现在的问题是有钱的人不缺房子,缺房子的人缺钱,缺长期稳定的收入,总不可能不看收入直接贷款吧,哪不直接引爆经济危机。
    momo1pm
        36
    momo1pm  
    OP
       2023-08-25 22:21:20 +08:00 via Android
    @lingalonely 领导们觉得有用,可能要公务员带头消费吧...
    BwNVlwSq
        37
    BwNVlwSq  
       2023-08-25 22:27:49 +08:00   ❤️ 2
    继续隔靴搔痒,我还是喜欢他们不降价的硬气样子😊
    cooltechbs
        38
    cooltechbs  
       2023-08-25 22:36:59 +08:00
    @BwNVlwSq 官媒也开始吹风房价要有涨有跌了,要允许房企断臂求生什么的。跟当年打破刚兑的时候有点像
    stanley0black
        39
    stanley0black  
       2023-08-26 08:39:22 +08:00 via iPhone
    其实对于在一线打工的家庭来说很有吸引力,又还老家房贷,又在一线城市租房,而且面临拖家带口和孩子上学问题
    SenLief
        40
    SenLief  
       2023-08-26 08:41:41 +08:00 via iPhone
    要降价喽。
    haha512
        41
    haha512  
       2023-08-26 09:32:05 +08:00
    老爷们真的了解普通居民生活吗?
    -----
    这地方政策变化幅度堪比秋千
    volatileSpark
        42
    volatileSpark  
       2023-08-26 10:10:31 +08:00
    @qqjt 在等首都的风向。如果首都实行这项政策,成交量依旧不好看,说明民众也对这项利好并不看好。上广深也就没必要花大力气去执行了,可能就适当的在某个区域内搞搞形式主义就好了。
    qiyilai
        43
    qiyilai  
       2023-08-26 11:45:43 +08:00   ❤️ 1
    公信力没了,说啥都是放屁
    stickchen
        44
    stickchen  
       2023-08-26 12:02:48 +08:00 via Android
    一线城市房价没怎么跌,估计不敢放开,不然真涨起来担不起责
    sickoo
        45
    sickoo  
       2023-08-26 12:26:38 +08:00
    房炒不住 - 房住不炒 再来 房炒不住?
    smallWang
        46
    smallWang  
       2023-08-26 12:27:48 +08:00   ❤️ 1
    老爷们高高在上,何不食肉糜?
    他们是真的不知道社会底层?还是相信后人的智慧?还是纯**来的?
    不结婚不生娃不买房 ,开摆
    jklove123bai
        47
    jklove123bai  
       2023-08-26 12:47:50 +08:00
    都是有时间点的,人家就按自己节奏来,才不怕你们啥的
    Neillou
        48
    Neillou  
       2023-08-26 12:55:25 +08:00
    @GodoIT 是的,我很庆幸几年前没头脑发热.
    Neillou
        49
    Neillou  
       2023-08-26 12:58:01 +08:00
    @xiaocongcong 覆巢之下无完卵.我不觉得存在什么优质不优质的, 除非手握巨量资金等着抄底的. 我觉得真正的"趋势"影响还未到来.
    m1nm13
        50
    m1nm13  
       2023-08-26 13:21:33 +08:00
    收入是不稳定的.债务是刚性的

    之前只是赌一手通胀比房贷利率高,结果发现现在收入都不稳定了.
    原本以为是一本万利,早买早赚,现在发现要是收入戛然而止,可能得去跳楼
    bugu1986
        51
    bugu1986  
       2023-08-26 13:53:31 +08:00 via iPhone
    @chuck1in 原来你只要带过款,即使还清也算二套,以我为准
    bugu1986
        52
    bugu1986  
       2023-08-26 13:56:42 +08:00 via iPhone
    @m1nm13 是的,重要的是 cpi ,不涨就不需要投资房产了,不需要高收益,货币放在哪也不会贬值,前提是永远
    encro
        53
    encro  
       2023-08-26 13:57:43 +08:00
    郑州刚发这个政策的时候,我记得新闻里面是说二手房直接降价 15%?

    所以是鼓励大家割肉卖旧买新?
    momo1pm
        54
    momo1pm  
    OP
       2023-08-26 14:22:45 +08:00 via Android
    @encro 对大城市来说老破小卖不动的话新房也受影响,很多人改善换房都是老破小先卖再买
    xiaocongcong
        55
    xiaocongcong  
       2023-08-26 14:29:30 +08:00
    @Neillou 以前就算日本美国打到上海来了,上海一些地方还是歌舞升平,这都不优质就不知道哪里安全了,总不会一个炮弹炸没了或者被抄了家(我奶奶家就被抄了,祖宅子被充了公)
    timothyye
        56
    timothyye  
       2023-08-26 14:31:11 +08:00
    房地产需要大家接盘
    Promtheus
        57
    Promtheus  
       2023-08-26 14:42:50 +08:00
    这感觉也不刺激啊
    nicocho
        58
    nicocho  
       2023-08-26 14:48:24 +08:00 via Android
    在发钱和发券间选择了发文,类似的调调
    vgbw
        59
    vgbw  
       2023-08-26 14:54:55 +08:00
    继续吹泡泡,只想看血流成河
    walkbox
        60
    walkbox  
       2023-08-26 15:32:33 +08:00
    不买房 不结婚 不消费
    xixibb
        61
    xixibb  
       2023-08-26 15:42:28 +08:00
    @volatileSpark #42 执行这个政策不用花大力气吧,应该是减少工作量啊。。。
    a852695
        62
    a852695  
       2023-08-26 15:56:28 +08:00
    老大爷们不知道吗?
    > 你都知道了,老大爷还不知道,人家的消息渠道和数据可比外面多多了。

    老大爷们为什么知道还这么做?
    > 哎,懂事点,别敬酒不吃吃罚酒啊,影响大爷我今天的喝茶心情。
    evan9527
        63
    evan9527  
       2023-08-26 16:00:56 +08:00
    如果早 2 年出这个政策,还有点用。
    现在这个节点出的所有利好都是利空。
    iceecream
        64
    iceecream  
       2023-08-26 18:20:14 +08:00
    期房谁敢买!!!
    君不见那个卖水和踢球的地产公司?
    tyhunter
        65
    tyhunter  
       2023-08-26 19:51:25 +08:00
    没啥用,虽然利好置换,但是前提是有人接盘,这就陷入了,如果降价买,下一套要掏的钱更多;如果平价或者涨价卖,那就没人接盘了。
    利率不继续降都是扯淡
    157003892
        66
    157003892  
       2023-08-26 22:03:04 +08:00
    最近接受了一个租房新观点:房子会不断贬值,与其还贷一套 30 年后变旧的房子,不如拿月供去住自己想住的舒适房子,不受房贷的羁绊,不受老板的剥削
    eggt
        67
    eggt  
       2023-08-27 07:46:11 +08:00
    大家都忽略了一个孩子要读书的问题,读书就需要房子
    yinzhili
        68
    yinzhili  
       2023-08-27 09:18:35 +08:00
    @eggt 不生育,就解决了这个问题,还解决了缺钱的问题
    happy32199
        69
    happy32199  
       2023-08-27 09:27:13 +08:00 via iPhone
    没啥用,上海现在不太听话了,表面上各种配合,暗地里税费各种限制,卖个房税费高得很
    imblues
        70
    imblues  
       2023-08-27 10:50:20 +08:00
    没啥用 除非降利率 现在年轻人随时可能失业 贷 30 年太久
    dvbs2000
        71
    dvbs2000  
       2023-08-27 13:05:42 +08:00
    @157003892 问题是 拿来出租的房子,怎么可能用很好的材料好的工人,没有好材料好工艺,谈什么舒适
    momo1pm
        72
    momo1pm  
    OP
       2023-08-27 14:43:11 +08:00 via Android
    @dvbs2000 长租的话干净整洁就行,其它可以自己整...
    dvbs2000
        73
    dvbs2000  
       2023-08-27 16:38:07 +08:00
    @momo1pm 要求有点低了。自己的房子弄漂亮一点会很舒服
    157003892
        74
    157003892  
       2023-08-27 19:09:31 +08:00
    @dvbs2000 相对舒适吧,自己装修再好,20 年后也破烂的不行了
    momo1pm
        75
    momo1pm  
    OP
       2023-08-27 19:40:33 +08:00 via Android
    @dvbs2000 舒服是靠日常收拾维持的,装修只是一方面,租房除了不能硬装,其它的都能弄
    7042X05uTYUd9ULf
        76
    7042X05uTYUd9ULf  
       2023-08-27 20:43:27 +08:00 via iPhone
    @dvbs2000 钱给到位都不是问题
    kongkong23
        77
    kongkong23  
       2023-08-28 09:30:08 +08:00
    @encro 出来的效果好像是二手挂牌量激增
    ccraohng
        78
    ccraohng  
       2023-08-28 11:24:33 +08:00
    发发发发发发,他还是那么喜欢发
    lefer
        79
    lefer  
       2023-08-29 09:07:38 +08:00
    @GodoIT #2 别说了,越来越甜了
    FreddyLiu
        80
    FreddyLiu  
       2023-08-29 14:41:58 +08:00
    看看新政策在北京什么时候落地
    kongkong23
        81
    kongkong23  
       2023-08-29 17:10:03 +08:00
    看看新政策在上海什么时候落地
    xubeiyou
        82
    xubeiyou  
       2023-08-29 17:19:43 +08:00
    搞的以为是韭菜们有钱买似的。。。难道不是因为穷和房价贵才不买么?几十年房贷?我工作都不知道还能做几年,钱都不够花
    eggt
        83
    eggt  
       2023-08-30 13:09:17 +08:00
    @yinzhili 不生育几乎不现实
    psklf
        84
    psklf  
       2023-08-31 14:03:57 +08:00
    @eggt #83 生育率数据确实下降明显。
    KFCVIVO50
        85
    KFCVIVO50  
       2023-09-02 09:31:12 +08:00
    主要影响的是置换,或者外地买房 工作城市打算上车的吧
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