理想很美好，现实很骨感。现实就是有人的地方必有政治

公司内部 code 重做无数遍为什么？当然是因为重新发明轮子有 KPI 啦。还有很多无人维护的代码，想重用还不如重写一遍。然后你就成了这部分代码的 owner 了。ownership 怎么来的？ ownership 就是这么来的。

一流的技术人那就是 tech fellow 吧。那是得有一定的商业眼光，毕竟你决定了整个公司的命运（的一部分）。但是对于大部分人来说，在成为 fellow 之前，首先就得搞定办公室政治。tech fellow 就十几个。微软的 tech fellow 网上有名单。对于大部分人来说，公司的命运关我屁事，我就是一小打工仔。怎样升职加薪跳槽才是最重要的。

excellence 是理想的。但是现实是 in long run we are all dead 。公司要占领市场，项目组要按时交付，个人要做出业绩。实际上很多时候我们都是凑合用然后注释写个 todo 。实际上很多 todo 就一直没有 do 过。再过两年市场变了，这部分代码连同 todo 全都没了。不能按时 deliver 的 excellence 还不如 compromise 。

再去想想进化论，进化完美吗？相当不完美。凑合用的东西太多了。只要不影响生存甚至说只要不影响生育，一切不完美都是可以接受的。对于个体来说，重要的是在生存斗争中活下来。

还可以 wildcard/regex 规则匹配
我不信你能手打一千个域名

@juded 确实是蓄水池，所以成就了世界两大奇迹，美股中楼。你说未来一年美股如何，我不知道。未来 5 年如何，只能说有可能亏。未来 30 年？那是决不可能亏的。sp500 是美国市场最大的 500 家公司，大多是跨国公司
不只是美国最大的 500 家，很多也是世界 500 之中。如果 sp500 都完蛋了，那地球可能已经完蛋了，钱不钱的是小事。

A 股的指数确实属于耍猴，所以在中国投资股市是有风险的，我也不是这样建议。但是在美国的人投资 sp500，这事长期来说风险比在中国买房还要小。因为买房还要考虑个体风险。直接买 sp500 指数基金则只需要考虑经济大环境。倒了一家不怕，这有 500 家呢。

sp500 涨两倍，指数基金就是涨两倍啊，就差万分之几的管理费而已。当然，在美国炒股还有税，但是利用好免税账户或者其他避税方法，完全可以做到不交或者少交税。所以不存在什么股市涨两倍我赚不到两倍的问题。

别人赚十倍，我安心地赚个市场平均收益，这才是投资大盘最大的优点。

然后你说未来几十年。你想想如果家人急病等用钱。房子是救不了你的，国内也没有太多金融产品可以在有房贷的同时以房产抵押，套出钱来。如果你急着卖房，你一样是只能低价贱卖。而且还不是立刻能卖出去。而股票调整仓位是比较自由的。你可以根据自己的财务状况，调整手头现金，避免要用钱拿不出的情况。

同时国内似乎也很少听说 cashout refinance 的贷款。而这就使得房贷还进去的钱，全都锁在房子里成了死钱，只有到换房的时候才能拿回来。
如果有 cashout 贷款的话，每隔十年重做一次贷款，可以根据房屋最新的价值重新评估贷款额度和利率。首付和还进去的本金都是可以拿出来的。房子这些年涨的部分也参与抵押计算，也就相当于你把升值部分在不卖房的情况下变现了。

@oneforallsoft 你这个例子中的这种 notice 在很多州是没有法律效力的。建议你还是先学学法律或者咨询律师。
类似的还有 snail mail

法律文书一般要求 certified delivery，保证送达才算数。

而且这个 notice 并不是有强制力的 eviction notice 。而是威胁你不搬走就告你。完全不需要怕的啊，因为去年一整年都禁止因为拖欠房租 evict，随便他去告。

平时也没有那么容易。很多州的法律要求必须拖欠多久，通知过多少次，才可以走 eviction 程序。而且就算 eviction 成功，钱也是很难要回来的，别忘了付律师费。

反正国外房东的日子比国内房东是难多了。我要说的仅此而已。

@oneforallsoft 你这根本就是两回事。东西过手一定要验清楚。租车时绕车一圈拍照录像。租房时必定要验房，有坏的全都写下来双方签字。

你说的问题等于是签合同不看，买东西不看，那无论在世界上任何一个国家都会被坑的。在国内租房就遇不到黑房东了？说你弄坏东西的，水电费加价的。

而我说的是完全合法而且双方知情的情况下，房东还是一点办法没有。比如去年疫情，禁止 eviction 。房客有工作，开豪车买游艇，就是不交房租。你没法 evict 他。没有他的许可你都不能进门。
你能不租给他吗？谁知道呢？当时衣着光鲜工作稳定，查信用报告和 eviction 都没有问题。
反过来说，你还真就不能看谁顺眼就租不顺眼就不租，否则人家反手告你一个歧视。

个人房东很难搞到 collection 。起诉又花时间。而且就算胜诉，法院判他必须付钱，但你还是不可以 evict 他。他这叫懂法用法。等到将来疫情结束了，他股市里翻了倍，临走前再给你换上。

你到投资房的群里问问，这样的案例少吗？一点办法没有。用网上的文章去反驳我周围的真人真事，逗呢？

@juded 既然说的是美国房价，当然是和 sp500 比。sp500 超过通胀并不难。即使是严重滞涨的 80 年代，股票也是仅次于大宗商品（包括贵金属）的投资标的。


@oneforallsoft “在国外的说国外多少好 有部分原因也是因为在网上寻找存在感”
在中国说美国多少差，又何尝不是找存在感呢？
你开心就行。

本来我就是说个租售同权的事情。即房价和经济结构没什么关系，和财政结构，税收制度有关系。结果非有人要扯资本主义水深火热。那我说我过得挺好，你又不高兴。我只不过讲了一点个人经历，你就觉得是天堂了，你是不是太敏感了一点？

@juded 1. 无论是否有全款，都应该贷款。留下钱投资。
2. 如果你不是持币观望，而是持股票官网，你现在应该赚到更多才对。

@juded 只看一年的没有任何意义。那你怎么不说去年特斯拉都多少倍了？

https://www.redfin.com/news/data-center/
洛杉矶和西雅图，够热点了吧，2021 年 5 月房价大约是 2013 年 1 月的 2 倍。

https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2013&firstMonth=1&endYear=2021&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=false&initialAmount=10000&annualOperation=0&annualAdjustment=0&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=4&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&reinvestDividends=true&showYield=false&showFactors=false&factorModel=3&portfolioNames=false&portfolioName1=Portfolio+1&portfolioName2=Portfolio+2&portfolioName3=Portfolio+3&symbol1=VOO&allocation1_1=100&symbol2=QQQ&allocation2_2=100
SP500 是 3 倍，NASDAQ 是 5 倍。

但是，也不是说买房就没意义。因为个人首套住房贷款可以抵税，所以是非常低成本的 5 倍杠杆。房价合适的话可以到 10 甚至 20 倍。也就是说，买房的实际账面收益要可能还需要再乘上 3-4，再减去房屋各种税费和维护成本，基本上和 SP500 打平还是可以的。而且首套住房卖出可以免 50 万的增值税，这一点相比股票还是有优势的。而且炒股 margin 会爆仓，房贷只要你坚持还款，是不会爆仓的。

以上的前提都是“首套住房”。“首套住房”并不是终身首套。而是报税时是第一居所。
投资房的收益计算方法完全不同。

@serverABCD #176 我从一开始说的就是美国。我说的点在于，买房是刚需这只是因为租售不同权导致的。实际上房价并不是刚需，而是居民权利是刚需。买不买得起房 和 你是否有居民权利 和 经济结构没有必然关系。问题是地方财政结构。

@serverABCD #180 “不交房租被人赶那是流浪汉干的事，你想在美国待下去这么干试试，一个小额法庭传票记录在案，信用记录保费全都得涨，找工作背调都过不了。。。”
你法盲而已。被房东起诉只是民事纠纷，又不犯法。之后再租房有 eviction 记录会麻烦一点而已。
背调禁止调查与工作内容无关的轻犯罪记录，民事记录就更不用说了。所以都是委托第三方公司做背调，就是因为合规很麻烦。
某些地方限制每年租金涨幅，你以为做房东容易？你去人家搞投资房的社区里去看看？做房东的烦心事多了去了。

“你一个亚裔，想在美国从 OPT 到 H1B 到绿卡至少 10 年，还不包括政策变化带来的波动，以及被老印压着打，没那么上下嘴唇一拍简简单单一套房子就行”
话是不假。但是我不用 996，工作第一年买车第三年买房。买的是学区 townhouse，上班开车 10 分钟。倒也不是第三年才存够钱，第一年就够了，就是因为签证问题没敢买而已。首付就是当年的发的 bonus 刚好到账，一转手就给银行了。之前存的钱一点没用上。
再和这个帖子里大家六个钱包掏空买房的比比？

人又不是为了一张卡活着的。吃好喝好玩好，绿卡只是附送的。
人家老印排期都 20 年了，日子不过了？ 20 年左右是工作排期的上限，因为 21 年左右的大部分都可以靠在美国生娃获得绿卡，所以不会比这更长了。

@serverABCD 你没见过不代表没有。
有娃之后买房主要是搬家太麻烦而已。美国人一直租房的也很正常。

人家租售完全同权。住在这里，交这里的税，就可以享受本地的福利。上学也是只看地址。还有家访确定你真的是住这里。大学只看你报税记录就可以给州内学费。

租房比买房爽多了。租房的是大爷，房东才是孙子。不交房租也不能随便赶人走。只能去法院告，过大半年判下来了才能赶。
问就是资本主义水深火热。

@Mirage09 和股票比差远了

1. 正常来说不应该有大量冲突，否则你们架构可能没搞好
2. A 可能就是忙着写码没考虑你的事情
3. 这种情况下你应该找别人 review，而不应该傻等

@serverABCD 租房不叫住？统计 CPI 的时候也是计算租房价格，不计算买房价格。因为房价有投资因素在。
问题在于租售不同权，至少不完全同。

国外（美国）房贷最低可以 5%首付，FHA 贷款甚至可以 3.5%首付。按理说美国房价怎么还没上天啊？美国年轻人确实不喜欢买房。房价本身的收益比不上股市。自住首套因为有税收和贷款优惠，收益还不错。但是投资房的贷款就困难多了。银行都被 08 年搞怕了。

@westoy wd40 现在已经不是一个产品，已经被做成一个商标了。
出了一堆各种产品，其实和原本的 wd40 完全无关

@bravecarrot wd40 就是用来洗洗螺丝的，和精密电路没有任何关系。洗电路有专门的洗板水。别啥都用 wd40 。
wd40 作为润滑剂来说也远不是万能的。橡胶密封件应该用硅脂。金属零件应该用白锂脂。灰尘环境应该用 PTFE 喷雾。
wd 的意思是 water displacement，除水剂。其实正规用途是防水防锈。只不过作为低粘度润滑油来说还挺好用。比如锈死的螺栓可以用 wd40 来松动（也有专门的除锈松动剂）

@FaceBug
自检能通过，不要听上面的说

我没遇到过就是没有？
我这还有台 hp z420 。c602 服务器平台的工作站。没显卡就是不给开机。

这不是技术上做不到，而是 BIOS 软件写死了。

服务器主板上没显卡确实没问题。