背景：住上海静安寺附近，重新装修了一下，另外一个房间租出去了。我自己养一只巴哥犬，性格比较好，除了掉毛没有缺点。
1 、居住证一般房东都不愿意配合，愿意配合的是要加钱的（因为房东就要交税了），可以找租房中介帮你搞定居住证，大概 2000 元，一般需要半年
2 、多数房东是不愿意访客带宠物的，因为有一定概率宠物由于主人照顾不周，会破坏家里或者随地大小便，需要和房东提前沟通，表示出现损坏自己愿意出钱维修或照价赔偿，。我自己平常吸尘器吸一下地板，每周用了很多年的阿姨过来做彻底清洁，家里总是干干净净的。
3 、自己的预算要想清楚，不要有不切合实际的预期指望很少的钱就能租到很好的房子，非常不建议找自如之类的管理型公寓，看起来很好，实际出了问题很麻烦。
4 、如果长期签约，自己考虑考虑重新装修或者改造一下租来的房子，这样找房子就只要考虑位置和房间大小和布局了。我现在住的洗手间自己重新装了，墙面重新修复粉刷，洗衣机、烘干机空调、电视、沙发、茶几、地毯、各种植物都是自己加的，住的很舒服
5 、找到合适的房子是个长期过程，不要气馁。中介一开始不肯带你去看好的房源，为了降低你的预期，然后给你一套还凑合的你就能接受了，所以请预留足够的时间找房子，一开始多找几个中介，说明白自己的需求，然后看几套房之后选自己信得过的让他帮你找，同时自己继续靠个人寻找，一般要找到合适的房子要看个十几套。

这是我的经验，希望可以帮助到你。