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wyw0132 最近回复了
生日快乐,其他的都是小事
14 天前
回复了 ottoli 创建的主题 职场话题 offer 二选一,路过的朋友帮忙出出主意
其实两个看起来都不太好,
1. 南京的车企软件类研发岗,看起来不是核心部门,要是新能源还好说,要是传统车企以后够呛,但是行业算还是有前景,就是要撑过最近几年内卷期,南京位置不错,进可去上海,退还有合肥,车企都很多,到手 20W 左右江宁区啥的买房也不难,挺宜居的;
2. 上海的 211 的辅导员实际并不算个职位了,根本不用看工资待遇啥的,因为不会真的有人干上海 211 的辅导员超过 3-4 年的,基本都是作为跳板申请本校硕博,或者走行政岗去其他校内部门的,上海这种超一线的那 12 所 211 当辅导员是很多很多有关系的学渣的规划路线,要是不清楚这些,最好不要去。
91 天前
回复了 3country 创建的主题 问与答 已经交了 2W 定金,要不要放弃买房?
不用想,首付别交了,2W 定金在售楼部闹着要回来。现在非一线房价还得降,要是真想买等着小区交付了买二手,二手肯定还会降。真实经历,今年看的一个省会的小区,全部现房小区 100%已交付,去年单价 1W5~1W7 ,今年 6 月直接 1W4 楼层任选,二手挂出来 1W2 (低楼层),现在中秋节直接 10500 。这还是现房啊!已经全部交付的现房!
缺个必要条件:南方还是北方?南方的话阳台朝北也能接受,南方就不行。看起来像是北方的小区,因为楼栋还有 4 栋、14 栋这种,有些南方的小区没有这种忌讳数字的楼栋。
没有背景信息,那就猜看看。单看小区,3 个地块,从左到右、从上到下,A 区、B 区和 C 区。

C 区最小,靠近地铁站,那一般是刚需户型,60-90 平,超高层,一梯四户以上,甚至可能是公寓,一层应该全是店铺。
C 区楼栋都是临街,噪音都差不多,南北朝向的更好,阳台朝北的能看小区园林。整个 C 区算是小区最差的,要是有回迁安置户一般放在 C 区,还算分开管理。
T0:25 、26 、27 、28-南北户型;
T1:28-东西户型、24 。

A 区中等,有加油站,近十字路口,可能还有高架桥,一般是刚需加上部分改善户型。
A 区西边有景观河道和绿地,会好一点,不过河边的那个建筑不知道是啥。
T0:18 、19 (楼间距大、采光最好、看小区园林,18 栋可能还能看河,一般 120-200 平大平层户型,板楼,一梯一户)
T1:15 、16 (楼间距适中、采光好、有景观,但是临街,一般是 90-140 平户型,塔楼,两梯四户)
T2:20 、22 、23 、21 、17 (楼间距小或者临街,17 、20 更好些,阳台朝南的能看小区园林,22 、23 最差,近加油站,可能是小户型超高层)

B 区是小区最好的,地块大,有河景,就是靠主路可能影响临街的几栋。
B 区应该是大部分洋房,临街的 1 、2 、3 、4 、5 可能是高层。
TO:6 、10 (楼间距大、采光好,看小区园林,一般是 140-240 平大平层,板楼,一梯一户)
T1:13 、14 (楼间距大、采光好,有景观,这两栋有点奇怪,这个位置一般是叠墅、联排或者合院的)
T2:7 、9 、8 (楼间距适中、8 栋差点,看小区园林,一般是 90-140 平户型,板,两梯四户)
T3:1 、2 、3 、4 、5 、11 、12 (楼间距小,2 栋好点,临街,可能是超高层)

总体来讲,最好的是:10 、6 、19 、18 ,算是楼王,肯定也是大平层 140 以上大户型。
其次是 13 、14 、15 、16 ,这几栋有河景,按理说应该是叠墅或者联排的,可能有其他因素影响。
最后是 7 、8 、9 、21 ,中等位置,边套采光可能会受影响。

其他的不是临街就是靠近加油站,都比较坑。住家的话最好不要考虑 C 区。
性价比好一点的可能是 2 栋的西边套南向阳台的,8 栋东边套南向阳台的,9 栋南向阳台的。
不过这种大型小区开发商应该都给你分得明明白白的了,大户型大平层位置最好,小户型超高层最差,一眼就能看出来的。
99 天前
回复了 spadger 创建的主题 iPhone 手机行业创新已经停止,苹果也不行了
@my101du 你看看你自己说得都矛盾。
1. “内容创作者”姑且算是音视频创作者,那这类用户需要长时间重度使用 IPhone ,不更需要大屏、电池、充电这些吗?就算是短视频的“内容创作者”一条视频也要反复拍十几次才行吧。音视频能力安卓也在进步啊,不能音视频方面的领先掩盖对“内容创作者”的其他忽视吧;
2. “社会责任感”就更扯淡了,IPhone 硬件上也没啥创新啊,顶多是软件功能开发适配了残障用户了,AirPods Pro 也不是手机啊,怎么算成手机的创新了;
3. “轻度娱乐”也是一个道理,IPhone 无敌是无敌,从 IPod 开始就无敌了,但是确实没啥创新,内容创新总不能算在 IPhone 头上吧;
4. “正常 8 小时工作者”这个就不说了,按你的意思,IPhone 只在 8 小时内使用,下班了就换安卓了是呗,所以也不需要需要大屏、电池了。
讲真话,身边不止一个同事这么说了,真去实践的,现在全亏得裤子都没了。真实转行的包括但不限于养殖(养小龙虾、养羊、养土猪)、农业(种本地特产卖)、餐饮(刚需快餐)、制造业(外贸日用品),基本全军覆没。
我总结了一下就是在 IT 互联网行业风口太久了,看轻了其他行业的逻辑和规律,容易受骗上当。不考虑成本收益和风险,经不住亏损,更拉不下面子,玩不了无赖,对拖欠账款这种经营风险没意识。
126 天前
回复了 happydayandnight 创建的主题 投资 携百万资金,再次梭哈娜娜
不加点杠杆啊?直接三倍做多纳指
127 天前
回复了 qq1147 创建的主题 问与答 有什么办法强迫自己早睡
喝点酒
@YXZD 感谢~
135 天前
回复了 falser101 创建的主题 问与答 关于关系很好的朋友借钱问题
看过 B 站的戒社吗?成了赌狗就不是人了,他找你帮忙只是把你当提款机,他会卖惨、讲关系、骗你等等用尽一切手段从你身上搞到钱,然后继续去赌,给他钱就是把钱扔水里了,他也没救了的。
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