现在卖掉居住的两房，换同小区的大三房合适吗

[a1248499257]

从去年开始家里就在考虑换房子，毕竟两房住着确实小，房价一路下跌，现在居住这套也不太卖的出去，除非放点血，位置番禺某街道的小区，挂牌大概 140w 74 方左右

房价下跌对于我这种换房的算是个好消息，纠结的是要不要稍微低价一点出点血赶紧卖了，然后上车一个大的？

麻烦各位路过的老哥给点意见

[Adelell]

旧房做抵押贷款买新房。

[Adelell]

买的新房再去抵押继续贷款买新新房。

[honggexuan]

哪的？靠市桥么，我最近也是这个预算准备买个两房的当婚房

[Adelell]

房产大佬们都是这么玩的。

[NelsonZhao]

@Adelell #4 那是房价上行周期，现在这样玩，怕是没几天就要上天台了。

[wxw752]

@Adelell #4 对，燕郊的房产大佬在跳楼前，确实是这么玩的。

[JeffreyRSmith]

亚运城？

[klo424]

换 3 室是合适的，至于 2 室卖了亏不亏得自己考虑。

[duanxianze]

假如还有房贷可以考虑，换一手估计每月房贷还能降点，没有房贷就慎重，目测还会继续下跌

[zuochen]

上车大的，然后掉价 20%，我猜的

[xiaoxiyiha]

小的挂出去卖，先租大的住

[a1248499257]

@honggexuan 算靠近吧，钟村街道这边

[a1248499257]

@duanxianze 没有房贷了，在想 2 室这套早点出去了，以后 3 室的下跌了我也好入手？

[wu67]

钱不钱的你自己应该比网友们清楚, 用来住的不用考虑太多升值贬值, 要考虑住的舒适与否, 还有上下左右的邻居好不好相处.
至于房子合不合适, 你让你妈妈或者老婆去小区里逛逛, 跟大妈或者保安大爷嗑唠嗑唠几天就知道了, 一般都知道什么行情, 家常里短的, 甚至有没有坑

[huhu222]

@Adelell #2 可别瞎指挥了, op 上天台得拉上你

[lakehylia]

不要看挂牌价，你找中介问跟你同房型最近的成交价，按照那个挂出去。

[JensenQian]

一套无所谓，大不了自己住，但是要考虑未来还款情况，还有卖不卖的出去再说

[shm7]

兼具升值和生活价值。

[fredweili]

卖的低，买的也低，选择也很多，需要考虑的是要不要把钱花在住房上，短期的波动对置换影响不大

[nomytwins]

@Adelell 有意思嘛？深度套牢？

[oska874]

小的租出去，租个大的住

[jackbrother]

@Adelell 别侮辱你的头像

[jellyX]

上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里.
虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流

[Cheons]

置换同小区大三房没意义，
如果下定决心置换，就置换位置更好的小区。

[V2Q]

挂牌和成交价不一样，以后绝大多数房子也不具有投资的价值。

[lycpang]

小的卖掉，钱放银行，租个大的。。后面再买

[pC0oc4EbCSsJUy4W]

同小区没必要

[a1248499257]

@jellyX
@Cheons
@fatelight
感觉之后房子也是一路下跌，保值率可能不太行了，置换同小区也是因为这个小区内亲戚多...

[a1248499257]

@lycpang 好像有点道理🤔

[pC0oc4EbCSsJUy4W]

@a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病

[allen1121]

可以先卖掉旧的持币观望

[aonco33]

低价出，低价入。

[a1248499257]

@fatelight 很有道理，但是有很多亲戚都在同一个小区，家里还是希望搬在同一个地方

[a1248499257]

@allen1121
@aonco33
看起来要大出血了，现在挂着的价格我看了一圈基本都是我最低了

[allen1121]

@a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏

[rencoo]

老小区吗？价格比杭州还便宜？

[a1248499257]

@rencoo 10 年的小区了 均价现在可能不到 2w 了

[rencoo]

@a1248499257 现在要换，感觉得换到新一点的房子（比如 5 年、10 年内），这样之后卖的时候保值一点吧

[a1248499257]

@rencoo 家里人希望和亲戚都住在一起，所以还是选择回这个小区了- -