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zzzzzzy 65 天前
缺点:商业水电收费标准、大部分公寓不通天然气
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wangmn 65 天前
现在正在住 有民用水电 有燃气,,,
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GensKinsey 65 天前
以我住的公寓为例,
优点:1. 环境好。绿化不错,且每天有专人打扫楼道、电梯、以及各种公共区域。2. 配套设施完善。自习室、水站、蜂巢、驿站什么的都很近。3.沟通,缴费比较方便。有专属管家解决问题,可以用 app 交房租和水电费。 缺点:1.没燃气。2.隔音不好。 |
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gam2046 65 天前 ![]() 我自己住过一段时间,自认为商业水电还不算比较严重的缺点。
如果你不是大户,直接租个大平层,就那种普通的,大概 40~60㎡之间的 LOFT 公寓,我自认为最大的问题是通风。因为这类房屋建造基本所有能开的窗户都向同一个方向,这意味着,如果你想通风,唯一解是开门。但是对于 i 人来说,开门意味着私人领域被侵入,很难受。 |
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Marelbruim 65 天前
隔音不好,鱼龙混杂。电梯少
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MRG0 OP @GensKinsey #4 隔音问题应该算是大问题,于我而言
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MRG0 OP @Marelbruim #6 😫
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wweerrgtc 65 天前
租金也不低吧, 比合租贵
好处是公共空间 公共休闲区 健身房之类的, 看着挺温馨的 但我没住过, 想体验一下, 有没有住过的 v 友聊聊 小程序链接: #小程序://龙湖冠寓/RLvfaqk7cljmEjK |
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zictos 65 天前 via Android
我比较喜欢那种比较热闹的地方的公寓,靠马路近也挺好的。
商水商电也比二房东或者品牌连锁公寓之类的便宜。不过也可以找那种不是商水水电的公寓,也是有的。有些有天然气有些没有。 住公寓进出比较方便,下楼可能就比较热闹,距马路也近。送外卖的人可能更好找,一般不会出现找不到地方打电话问的情况。 至于噪音,我觉得一般都可以接受,不会太大噪音。而且其实习惯了就好,之所以觉得是噪音是因为你不接受它,如果你觉得有这点噪音是正常的,那它就不是噪音了。除非噪音真的非常非常大 |
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brom111 65 天前
现在很多民水民电的公寓,其实主要问题是电梯太少了。
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Alexsen 65 天前
用电,隔音,通风
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qxdo1234 65 天前
缺点多了,
1.蟑螂多,南方会有, 2.不太隔音, 3.比较容易串味, |
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nuk 65 天前
一层住的户数太多了,电梯太难等,而且隔音不好,外面一点点动静都一清二楚
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SD10 65 天前
没有天然气,水电比较贵,其他我都蛮喜欢。
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tooyoungtoo 65 天前
我目前住的公寓是民用水电,通天然气,6 个电梯基本也不用等。
缺点:隔音是真的差,租金肯定比合租贵一截 |
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leewaytown 65 天前
在北京租住公寓
隔音问题:走廊说话听的一清二楚,隔壁倒是基本没啥动静:) |
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MRG0 OP @leewaytown #20 走廊有声音到也能接受,毕竟半夜走廊不太会有人
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MRG0 OP @tooyoungtoo #18 我看的比合租便宜不少,怕不是有猫腻哦
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monov2x 65 天前 ![]() 我买了一套住了 3 年多吧。。不过是民水民电的
优点 公寓可以相对较低的价格买到最核心的位置 各方面都很方便 缺点 住户混杂 隔音不好 我隔壁开始是开公司的 到点下班 晚上很安静 后面被租给了足浴城当员工宿舍,半夜两三技师换班回来睡觉了 高跟鞋踩地板上的声音跟直接踩你脑袋上一样。 另外就是偶尔半夜有嫖客敲错门,叫一声立马跑了。 |
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highFreqSurfer 65 天前
隔音很差, 半夜有鸡进出的开关门和说话声, 楼下经常两三点有发酒疯狗叫的, 还有遛狗狗叫
到期已经搬城中村去了 |
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MRG0 OP @highFreqSurfer #26 这么抽象
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me1onsoda 65 天前
独门独户的单身公寓?
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brokensword2018 65 天前
一般比合租贵吧, 坐标广州。公寓 3k 左右。 合租主卧带独卫 2k 左右, 比公寓舒服多了。
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shen13176101 65 天前
1.人多,曾经自行车被丢过,幸好在打包卖出去前找到了。
2.空间小,一个屋子就一个床一个卫生间,作为宅男住的时候可能没感觉压抑, |
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peter520 65 天前
一点也不便宜,只有方便这一个优点,拧包入住
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PaPaBoom 65 天前
正在住,我住的这套如下
优点:1 、交通便利,地铁 50 米; 2 、周边配套完善,楼下就是商场,满足除医疗以外的一切生活所需; 3 、物业负责,公共区域干净整洁 缺点:1 、商水商电,6 毛一度电,没有天然气; 2 、通风差,除了边户,窗户都是一个朝向,空气不流通; 3 、住户鱼龙混杂,隔音一般的情况下居住体验看运气,以前隔壁的楼下住了个神经病,三天两头来敲隔壁门吵架,隔壁报警后这位女士一直说楼上在监控她😅 |
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szdubinbin 65 天前
住过碧桂园的公寓,民水民电,楼下电车充电¥0.75/千瓦时(现在不清楚),价格相对地段偏贵,有外国人和一家老小的,素质普遍还行,某段特殊时期有专门的点,核区房。除了门口交通稀烂以及装修质量不甚理想,就我还挺满意的。
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dx123 65 天前
住过一段时间,有个地方叫喜马拉雅证大。我不知道现在啥情况了,据说扫过几次。玛德晚上 duang duang 的声音有点太清楚了···
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BadFox 65 天前
1 、通风不行,基本都是单侧窗户,不开门根本没有对流。
2 、卫生间永远在里面无窗,水汽只能等蒸发,潮湿是常事,排气扇得常开。 3 、家具非常一般,质量有些很差。 4 、环境鱼龙混杂。 |
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clocean 65 天前
有没有满足以下条件的?
1 ,独厨独卫,不合租 2 ,非公寓,小区里的 3 ,隔音好 价格 3000 以下? 杭州之前住的城中村便宜,但是没厨房;小区里房东隔出来的房间,装修不错,但是没天然气,不隔音 可能还是合租才有可能? 听说是有一居室,这种价格不知道咋样 |
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zhenhaoa 65 天前
挺好的,有一定的概率跟小姐姐做邻居
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xmumiffy 65 天前 via Android
公寓你不清楚附近邻居的情况,如果有开什么电竞酒店的,半夜能吵死,也不接受噪音投诉的,因为不是住宅。
其他没啥缺点,通风也能当缺点么,这么点钱你不住公寓通风只会更差 |
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129duckflew 65 天前
公寓一般比较贵,优点是一般能独门独户,然后租客的素质会比你在小区合租稍微高一点但是也只是一点。缺点有如下:1.网络不能自己换,如果他们默认提供的网络比较垃圾你上网冲浪打游戏会比较酸爽。2.有的地方有可能是商业水电,3.至于三级能耗的空调这都是老生常谈的租房问题了 租了这么多房子就没见过 1 级能耗的空调,4.面积小空间小
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xubeiyou 65 天前
之前租过一个 商用水电 没有天然气 租客素质就看运气- -这种租房没法避免
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wxw752 65 天前
住过两年,最烦的就是等电梯,以及不是南北通透。不通风是真不舒服
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burymme11 65 天前
主要缺点就是隔音不太好,经常周末大半夜又人大吵大闹,有情侣吵架,有凌晨喝酒回来的,有结伴出去玩的。,。,。。
总之各种,那公寓的有一部分不是常规上班族,干什么的都有,各种作息都有。 |
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MRG0 OP @129duckflew #40 被北京鹏博士折磨过,真的难受
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Henrybsbhp 65 天前
我在上海,目前住的公寓。
缺點: 1. 租金比普通租房貴; 2. 通風差,窗戶有限; 3. 隔音極差,有幾次早上不知道哪樓情侶在做愛,能聽到女方叫床聲; 4. 上海公寓禁止明火,所以無法生灶,只能電磁爐,這個問題不大。 5. 通風管道各樓層房間互通,樓下抽菸的煙味會飄進來,這個聯繫管理員也解決不了; 6. 電梯少,一層幾十間房,總共十幾層,就三個電梯; 7. 商業用電,電費高。 優點: 1. 有管理員,一般家具、家電有壞,修理比較迅速; 2. 一般公寓都有停車場或者地庫,停車方便。雖然停車月租費很高; 3. 一般公寓比租的居民房要乾淨; 4. 可以每月繳月租,不知道國內爲什麼會有押一付三這種莫名其妙的收租方式。 |
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lswl66 65 天前
缺点是不隔音 其他还行
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panlista 65 天前
隔音差:如果是 loft ,你的卧室可能是楼上的客厅或者卫生间,遇到没素质夜猫子邻居半夜走来走去非常烦
住户杂:公寓里有很多民宿,你隔壁说不定就是一家,人员流动性大,经常有半夜入住的在房间里大吼大叫,这种第二天就走了的去敲门也没用,因为这种人占比不少 电梯慢:这个不用多说了,公寓一般和学校宿舍差不多,长长的走廊两边都是门,早晚电梯高峰期可能要等很久 水电:有些公寓会比商用水电便宜一点,不过还是比住宅贵 以上是根据我自己住过一年 loft 得出的结论,反正我以后不会再住公寓了,主要就是噪音问题 |
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quqivo 65 天前
住过酒店的公寓房,隔音好,环境好,就是价格不便宜。
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fionasit007 65 天前 ![]() @zhenhaoa 坏消息小姐姐是 j 哈哈
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dotweiba 65 天前 via iPhone
通风和隔音和商电,都是缺点。
优点是地段好,比找民房省心。但有机会我会想换到通风好一些的民房,略微牺牲下地段和房间的新旧程度。 |
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iLtc 65 天前
维修比较方便吧。
之前直接跟房东租房子,空调坏了,房东让我自费修理,问就是房子租给我的时候空调是好的,那之后一定是我自己搞坏的。还威胁我搬走的时候没修好要扣押金。可是这种电器会有自然损耗啊。 后来租了带管家的公寓。灯泡炸了一次,窗户卡住了一次。都是联系了管家第二天就有人上门维修,也不用花钱。 |
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weijancc 65 天前
@GensKinsey #4 问下老哥租金多少
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GensKinsey 65 天前
@weijancc 看地理位置吧。我在三环边上,30 平米 - 60 平米,4000-6000 。
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sL83OdzP0RtI2l31 65 天前
优点:
- 一般都地理位置相对优越,附近有地铁、商圈、超市,生活相对便利; - 卫生、物业相对较好; 缺点: - 户型原因,通风差; - 电梯难等; - 隔音极差; - 商业用电; - 鱼龙混杂,可能你家隔壁就是不正规场所; |
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p1gd0g 65 天前
啥,其他城市公寓便宜?深圳这边普遍比合租、城中村贵一档呀。
我是情愿住商业公寓的,毕竟和房东扯皮太糟心了 |
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zuosiruan 65 天前
便宜 上海这边的公寓普遍比小区便宜一档位
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0o0O0o0O0o 65 天前
优点:房东
缺点:贵,实在不懂租金低廉是和什么比。。。 |
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han3sui 65 天前
缺点:
1 、甲醛容易超标,特别是装修很新的。 2 、商业水电贵,特别是集体供热水的。 3 、如果离电梯井近,噪音很难受。 |
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merlinliu1 65 天前
我觉得商水商电都可以接受,但是鱼龙混杂、没有门卫、没有绿化接受不了。
大城市的大部分公寓都有鸡。 |
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MRG0 OP @0o0O0o0O0o #59 和普通小区比。我住的附近公寓价格低于小区价格,在面积近似的情况下
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MRG0 OP @GensKinsey #55 4 环附近也是这个价格,在抖看到的,看起来像个挺高端的公寓,还有图书角
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hsiaochi 65 天前
一般都是新装修的 有甲醛
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kk2syc 65 天前
隔壁住情侣的话,隔音不好的话
优点:不用打开网站 缺点:不用打开网站 |
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SantuZ 65 天前
隔音差,通风差
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starlz 65 天前
之前住过一年:
1 、通风条件差 2 、没有燃气,只能用电磁炉 3 、鱼龙混杂,还有些租公寓开公司的,并且是单休,周六早上八点多就吵吵,睡午觉的时候也有人打电话 4 、有的商用水电,贵 5 、感觉也不算便宜,隔壁小区一室一厅一厨一卫,跟我租住的公寓一个价。 |
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baolongqishi 65 天前
租自如的记得开发票,然后可以足额(=月租金)提取公积金!
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james2013 65 天前 via Android
隔音不好,住的人太多了
公寓一般建筑面积在 50 平以下,一梯 5 户,2 梯 20 户…… |
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Clannad0708 65 天前
op 怎么找附近的公寓呢?在北三环附近
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MRG0 OP @baolongqishi #73 自如太贵了,我的公积金都是每月自动转出,反正没几个钱
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MRG0 OP @Clannad0708 #76 我在安居客看的,价格比较低的一居室,基本都是公寓
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Woolaman 65 天前
租金并不是公寓的突出优势吧,以北京为例,公寓通常比同等品质的合租房贵。公寓的优点只有独户!可以不和他人产生过多交集。缺点就是昂贵的水电网费。
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explorerproxy 65 天前
隔音差,打电话的声音都能听见,除非短期临时租住,完全不推荐
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KCL 65 天前
公寓我理解的都是价格高些品质高些的,咋感觉和你理解的公寓不一样
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kbyyd24 65 天前
很久之前住过差不多一年,感觉基本上没啥优点,都是缺点:
1. 通风。窗户都是单向的,要想通风只有开门。这意味着卫生间也没有办法通风。 2. 商用水电。 3. 没有燃气。不做饭还好(虽然我做饭也主要靠电器),但是电热水器我不能忍 4. 鱼龙混杂。这个取决于物业。我住的时候物业约等于没有,谁都能进来。楼里还有开商店开公司的。 5. loft 用不了扫地机器人,得自己打扫。每次打扫楼梯都是煎熬。 6. 梯户比很低。公寓一般楼层多,每层的户数也多,但电梯就那么一点,等电梯会很痛苦。 |
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PythonYXY 65 天前
公寓并不便宜,要是能找到一室户的民宅我也不会住公寓,起码隔音这块实在不行,是否安静完全看人品。
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blur1119 64 天前
@MRG0 你要特别注意隔音问题 特别是 loft 公寓,上下层是装修队自己隔开的,同户上下层之间的隔音挺差的,再让我选,我就不选公寓了,会感觉没有安静的私人空间。哪怕隔断房隔音可能都比这个好
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Clannad0708 64 天前
@MRG0 #78 安居客坑的一批,之前在上海租房,用好图片低价房源吸引你过去,然后给你说租掉了,然后让你租别的房子
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MRG0 OP @Clannad0708 #88 58 和安居客都是同样的套路,图片和价格仅供参考
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InkStone 64 天前
公寓便宜那是买便宜,租的话,同面积下基本是最贵的了——当然考虑到实际体验确实有好的地方,我个人感觉可以接受。
通风是我感觉最糟糕的地方。公寓的通风普遍不行。 商用水电反而是小问题了,上下差不出几个钱,都租公寓了也不计较这个了。 好的地方就是公寓的地段、服务一般更好一些,然后这种一室户的独租,公寓的供应更充足。 |
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ilvsxk 64 天前
公寓和住宅的最大区别就是住宅才适合日常生活,公寓只适合过夜。
公寓的厨房、生活阳台、日照条件、通风都比住宅差很多很多。 水电气按商业价来算,成本高。 |
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Mandelo 64 天前
租房还是自己整租或者和其他认识的合租好
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rencoo 64 天前
优点:周边配套齐全(远优于相同价位的住宅配套)
缺点:隐私性较差(公寓居住人群比住宅区杂乱) |
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linkinkong 64 天前
@BlackSiao 搞一个空气循环扇从窗户抽风会不会好一点呀
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zpf124 64 天前
我看过的绝大多数公寓都比合租的非主卧贵,当然可能是和我在北京是很少考虑中关村和四环内租房有关。
优点: 1 、自己独住,心理感觉隐私更好。 2 、独立卫浴不用和人抢。 2 、冰箱也是自己用不会没地方。 3 、面积会比一般次卧大一点点 5 、没有小中介和房东各种找茬扣钱的坑。 6 、大多数公寓位置不错,尤其是核心区域公寓价格和同位置的合租比有时候还更低。 缺点: 1 、商水商电每月贵个 30-50 的。 2 、没有燃气。 3 、浴室统一供热水的,热水会单独收费(租房时会和你说清楚,不会暗戳戳坑人)。 4 、有些没暖气,用中央空调或者自己屋里小空调取暖,公寓整体供暖的取暖费也是自己出(会在租房前明码标价告诉你)。 5 、大部分采光一般、还不如合租次卧。 6 、我是在北京,总体感觉比一般住房偏潮湿,阴热阴冷。 7 、非核心区域、上班族聚集地附近的公寓价格比合租次卧贵 300-500 不等。 8 、每年的网费服务费和自如之类差不多或者还会贵 1 、200 。 9 、公寓其实人不少、不会像城中村那么严重、但人来人往不会太安静。 |