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Dcynsd
V2EX  ›  问与答

贷款买房选择贷款年限长点好还是短点?

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  •   Dcynsd · 2019-11-10 11:58:36 +08:00 · 4532 次点击
    这是一个创建于 1600 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    9 月份的时候,父母在老家给我看了一套房子,我其实并不想这么早买房的,但是父母一心想让我早点买,他们给我付了首付,我负责以后月供,房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。

    现在选分期付款时,父母让我选择 10 年贷款期限,认为时间少点,利息就少很多。但是 10 年期限的话,每月月供就多一些,我现在的工作虽然没啥压力,但是我也才工作不久,而且这个行业不怎么稳定,我必须保证一直不失业才行,而且我认为贷款时间长点,每月还款压力会少很多,而且现在通货膨胀这么厉害,现在的这点钱可能在以后就不值钱了。

    大家认为怎么样呢?

    34 条回复    2019-11-11 11:43:59 +08:00
    tanranran
        1
    tanranran  
       2019-11-10 12:02:07 +08:00
    haimall
        2
    haimall  
       2019-11-10 12:12:18 +08:00
    30 年是最划算的
    rekulas
        3
    rekulas  
       2019-11-10 12:12:24 +08:00   ❤️ 1
    越长越好 要不是有限制 我想贷 70 年
    xenme
        4
    xenme  
       2019-11-10 12:27:06 +08:00 via iPhone
    最长就好,真有钱,提前还了,其他慢慢还就行
    ytmsdy
        5
    ytmsdy  
       2019-11-10 12:31:38 +08:00 via iPhone
    还款年限往高了选,每月还款额往低了选!
    时时刻刻要记住通货膨胀这个词!
    xtx
        6
    xtx  
       2019-11-10 12:34:13 +08:00 via iPhone
    当然是越长越好啊,欠钱的是大爷。
    Midnight
        7
    Midnight  
       2019-11-10 12:41:25 +08:00
    不管手上是否有钱,最好往高的年限贷,月按揭最低的方式,不要想着提前还房贷,有这个钱拿去买货币基金都比提前还靠谱
    Dcynsd
        8
    Dcynsd  
    OP
       2019-11-10 12:44:01 +08:00
    @tanranran @haimall @rekulas @xenme @ytmsdy @xtx
    感谢你们的回复,我也是想选久点的,我回去再和父母沟通一下
    Dcynsd
        9
    Dcynsd  
    OP
       2019-11-10 12:44:54 +08:00
    @Midnight 明白了,感谢回复
    Daming
        10
    Daming  
       2019-11-10 12:48:18 +08:00
    越长越好了,房贷算是为数不多能占国家便宜的地方。
    bequt
        11
    bequt  
       2019-11-10 13:11:51 +08:00
    我在想, 要是贷款越长, 银行加息了会怎么样.
    cnkuner
        12
    cnkuner  
       2019-11-10 13:24:32 +08:00 via Android
    @bequt 根据最新的政策,一次签订,合同周期内都不变动
    Raymon111111
        13
    Raymon111111  
       2019-11-10 13:31:14 +08:00
    长长长

    买房是非常划算的杠杆
    whahuzhihao
        14
    whahuzhihao  
       2019-11-10 13:35:13 +08:00   ❤️ 1
    年限尽可能长,如果有可能提前还款,就选等本金。
    haisua
        15
    haisua  
       2019-11-10 13:38:35 +08:00
    长。看目前这个通胀的局势就知道可,这是大趋势,钱越来越不值钱。
    letrain
        16
    letrain  
       2019-11-10 13:47:07 +08:00 via iPhone
    不买房最好 ,
    farverfull
        17
    farverfull  
       2019-11-10 14:44:09 +08:00 via Android   ❤️ 1
    公积金贷款越长越好,商贷看利率,低于 5.5 可以
    cjpjxjx
        18
    cjpjxjx  
       2019-11-10 14:49:05 +08:00   ❤️ 1
    hoyixi
        19
    hoyixi  
       2019-11-10 15:10:16 +08:00
    通胀至死
    dai640
        20
    dai640  
       2019-11-10 15:11:22 +08:00 via iPhone
    银行的合同不考虑利率浮动的?如果一次性签订的话就越长越划算了,因为人民币贬值趋势是可以肯定的。
    leyle
        21
    leyle  
       2019-11-10 15:49:35 +08:00 via iPhone   ❤️ 4
    有句话叫公说公有理婆说婆有理。
    我来贴一个另外说法。

    人最大的弱点,就是习惯按照当前的形势,来无限推导未来,对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等,其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心,以储蓄见长的大国居民,不仅掏空了储蓄,而且背负一辈子都还不完的贷款,将自己套牢在无限的还本付息游戏中,成为金融贷款机构的终身奴隶。
    twl007
        22
    twl007  
       2019-11-10 16:55:33 +08:00 via iPhone
    我觉得还是短点好 因为未来变数太多 谁能保证 30 不出点什么事情 而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了 你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的
    SunnyFeng
        23
    SunnyFeng  
       2019-11-10 17:43:33 +08:00   ❤️ 1
    具体问题具体讨论,如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率,当然是贷得越多越好时间越长越好(刚工作+老家买房所以大概率是商贷)。如果你的贷款利率上浮不少,高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
    #18 楼的图很震撼,但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上,历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢?
    C90
        24
    C90  
       2019-11-10 17:49:56 +08:00
    @letrain 死了更好
    JCZ2MkKb5S8ZX9pq
        25
    JCZ2MkKb5S8ZX9pq  
       2019-11-10 18:10:20 +08:00
    本质是你跟银行比赛,看谁的盈利能力更好。
    CEBBCAT
        26
    CEBBCAT  
       2019-11-10 18:21:48 +08:00 via Android
    @cjpjxjx 真的假的,1500 一平,算 50 平好了,一月还 60 元要还 104 年才还完本金,而且搜不到新闻来源
    RubyJack
        27
    RubyJack  
       2019-11-10 20:38:11 +08:00
    选长的, 通货膨胀,30 年后房贷就没剩下多少了
    sagaxu
        28
    sagaxu  
       2019-11-10 20:48:10 +08:00 via Android
    @cnkuner 政策变了吗?每次加息我都要多还一点。贷款每年根据基准利率调整一次。
    sagaxu
        29
    sagaxu  
       2019-11-10 20:49:31 +08:00 via Android
    如果只买这一套,贷越久越好,但是如果还想多买几套,少贷几年,提前还清
    letrain
        30
    letrain  
       2019-11-10 23:13:02 +08:00 via iPhone
    @C90 ??????
    fetich
        31
    fetich  
       2019-11-11 00:21:34 +08:00
    比较赞同 #17 和 #23 的回复
    cnkuner
        32
    cnkuner  
       2019-11-11 09:19:58 +08:00 via Android
    @sagaxu 10 月 8 号以后,房贷利率以 LPR 为基准,合同签订,利率再不调整。
    ysn2233
        33
    ysn2233  
       2019-11-11 10:46:43 +08:00
    看利率
    softempire
        34
    softempire  
       2019-11-11 11:43:59 +08:00
    办的时候按照最长的期限去办,如果到后面觉得利息太高不合算,可以提前还款,但是如果办的时候期限短了,没办法延长的。
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