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long1and
V2EX  ›  上海

不是凡尔赛, 1000-1500 预算,闵行工作,在哪儿买房合适?

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  •   long1and · 2021-03-03 11:40:50 +08:00 · 10404 次点击
    这是一个创建于 532 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    品质优先,学区尽量好一些吧。
    一手二手都可以,这个预算还是想买中环和内环的房子。

    最近看房,感觉到了中产的焦虑,1000-1500 想买心怡的,比 500-1000 这个预算难太多了。纠结和不满意的点很多。

    目前工作在闵行莘庄,开车半小时以内都可以接受的,徐汇应该是比较好的选择?
    1  2  
    g5hdyd
        1
    g5hdyd  
       2021-03-03 11:45:15 +08:00   ❤️ 11
    你是不是上错网站了?
    Justin13
        2
    Justin13  
       2021-03-03 11:46:10 +08:00 via Android   ❤️ 1
    这题目超纲了,兄弟
    GhostTc
        3
    GhostTc  
       2021-03-03 11:47:44 +08:00 via iPhone   ❤️ 7
    这个问题应该上知乎
    Hilong
        4
    Hilong  
       2021-03-03 11:48:00 +08:00
    超纲了
    tinytoadd
        5
    tinytoadd  
       2021-03-03 11:48:15 +08:00 via Android   ❤️ 42
    1000~1500 太少了,要我说只能去三和住 3 个月
    portus
        6
    portus  
       2021-03-03 11:48:28 +08:00
    郭主席不是说要上调利率吗
    dkl520dsds
        7
    dkl520dsds  
       2021-03-03 11:50:57 +08:00
    去知乎问吧
    Amyclarence
        8
    Amyclarence  
       2021-03-03 11:58:45 +08:00
    这种还是去本地论坛问,在这里问更多偏向于同行,这个还是本地喜欢关注房价的人群知根知底
    dlsflh
        9
    dlsflh  
       2021-03-03 11:59:10 +08:00 via Android
    来龙华这边看看?百汇园。
    redtea
        10
    redtea  
       2021-03-03 12:12:03 +08:00
    上海星河湾
    wangdefu
        11
    wangdefu  
       2021-03-03 12:41:17 +08:00 via Android   ❤️ 1
    我推荐个地方,马当路地铁站附近
    1 交通方便。开车上内环,南北都很快,地铁也多
    2 有学校 上师大卢湾附小,师专附小等,黄浦人少 竞争比徐汇小
    3 离新天地 3 公里

    1000 两房,1500 三房
    一定买带车位的
    xtx
        12
    xtx  
       2021-03-03 12:48:17 +08:00 via iPhone
    尽量往徐汇那边靠吧,徐汇好学校还是很多的,离莘庄也不远。
    boyhailong
        13
    boyhailong  
       2021-03-03 12:53:27 +08:00
    楼主是不是问的租房?
    vicnicLight007
        14
    vicnicLight007  
       2021-03-03 12:55:01 +08:00
    楼主的单位是万,不是元
    CallMeReznov
        15
    CallMeReznov  
       2021-03-03 12:55:40 +08:00   ❤️ 3
    问道于盲
    bk201
        16
    bk201  
       2021-03-03 12:58:43 +08:00
    这钱买别墅不香么
    exceloo
        17
    exceloo  
       2021-03-03 13:01:03 +08:00
    徐汇海上华庭 /康兴花园以及桂林西街那一块,中环里面,旁边是世外。徐汇很多好学校
    Fizzyi
        18
    Fizzyi  
       2021-03-03 13:22:30 +08:00
    这题目真超纲了,大兄弟
    xuqiccr
        19
    xuqiccr  
       2021-03-03 13:23:11 +08:00   ❤️ 20
    我以为 1000-1500 预算,在闵行哪里租房合适。。
    PeakFish
        20
    PeakFish  
       2021-03-03 13:27:00 +08:00   ❤️ 2
    这么多钱,能买东方明珠了吧?
    yddwinter
        21
    yddwinter  
       2021-03-03 13:41:20 +08:00
    超纲了
    overthemoon
        22
    overthemoon  
       2021-03-03 13:43:11 +08:00
    我特么还以为是租房。。。
    xsn1993
        23
    xsn1993  
       2021-03-03 13:54:41 +08:00
    徐汇不了解 不过这个价格可以考虑前滩了 大概可以买到 70 平的- -
    long1and
        24
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:05:27 +08:00
    @GhostTc
    @dkl520dsds 知乎全是中介,感觉都是按照手上现有的房源来推荐,不够客观
    long1and
        25
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:05:43 +08:00
    @Amyclarence 好的,我打算去宽带山发个帖子看看
    long1and
        26
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:06:07 +08:00
    @dlsflh
    @wangdefu
    @redtea 收到,谢谢大家
    Lrony
        27
    Lrony  
       2021-03-03 14:06:13 +08:00
    豪,真有需要的话可以留个联系方式,正好自己家里人在上海开房产中介公司,或许可以帮助到你
    long1and
        28
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:06:41 +08:00
    @xsn1993 对的,前滩已经买不起,所以这个价格其实很尴尬的,好的买不起,差的看不上。
    long1and
        29
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:09:01 +08:00
    @Lrony 有需求的,微信是 eXh4MTk5Nw==,谢谢!
    JohnSmith
        30
    JohnSmith  
       2021-03-03 14:13:55 +08:00
    你这是首付还是全款
    redtea
        31
    redtea  
       2021-03-03 14:16:45 +08:00
    @long1and 怎么能去宽带山问,要去篱笆问。
    long1and
        32
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:19:21 +08:00
    @JohnSmith 全款,首付这预算也太豪了吧
    otakustay
        33
    otakustay  
       2021-03-03 14:23:32 +08:00
    楼上们为啥会认为在上海 1000-1500 预算买房是很夸张的事,甚至还有去买别墅的想法……
    long1and
        34
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:29:22 +08:00
    @xtx 对的,如果再往里买,通勤压力就出来了。徐汇应该是最好的选择了。
    journalistFromHK
        35
    journalistFromHK  
       2021-03-03 14:37:43 +08:00
    兄弟 1000 买啥房啊租房吧? 哦 后面省略了万啊,那没事了
    SuperManNoPain
        36
    SuperManNoPain  
       2021-03-03 14:41:28 +08:00
    超纲了
    nasmatic
        37
    nasmatic  
       2021-03-03 14:42:42 +08:00
    连万源城这种都要 1000 起步了,没啥意思,都涨完了。确实如楼主说的,比 500-1000 难,主要更挑剔
    idoas
        38
    idoas  
       2021-03-03 14:48:43 +08:00
    确实 1000-1500w 现在选择反而有点困难,我 1 月份在最疯狂的日子里看房看得心惊胆跳,新房摇不到号,二手房看得上的不一定诚意卖,诚意卖的随时跳价,多人看上,房东还让你们互相竞价,还要看你的付款方式是否有优势(都希望你至少首付 50%-70%以上),哎……
    我看了一圈,二手房有几个地块我认为是相对的价格洼地,供参考,长宁内环内(新华路),虹口(非北外滩)。
    在闵行上班可以考虑试试看徐汇滨江的尚海湾和百汇园,但要看你的积分和摇号运气了。
    wangtong868
        39
    wangtong868  
       2021-03-03 14:49:03 +08:00
    呃,贝壳找房看看,直接联系下附近中介不就得了。
    mxT52CRuqR6o5
        40
    mxT52CRuqR6o5  
       2021-03-03 14:56:39 +08:00
    这得你自己去关注,别人说的再好也未必中你的意
    主动去关注关注新开盘的房,二手可以找链家(说是房源数据全,就是中介费贵)
    long1and
        41
    long1and  
    OP
       2021-03-03 14:59:51 +08:00
    @mxT52CRuqR6o5 好的,因为我刚来上海不久,太陌生了,自己在链家翻,完全没有概念,所以想问问熟悉的人有什么推荐的,这样入手看房快一些。
    long1and
        42
    long1and  
    OP
       2021-03-03 15:00:20 +08:00
    @idoas 谢谢老哥,这两个盘确实不错,打算问问中介还有没有在售房。
    bzshow1
        43
    bzshow1  
       2021-03-03 15:01:16 +08:00
    这,太恐怖了,长沙 150 万可以买 4 室的了。
    engineercj
        44
    engineercj  
       2021-03-03 15:16:20 +08:00
    古北壹号
    weiruanniubi
        45
    weiruanniubi  
       2021-03-03 15:24:55 +08:00 via Android
    不理解,有这钱在上海买什么房,吃利息,做稳点的理财,然后去四线城市当神仙不好吗?
    BigWhitePear
        46
    BigWhitePear  
       2021-03-03 15:37:36 +08:00
    后面是元还是万?????????
    sgissb1
        47
    sgissb1  
       2021-03-03 15:41:59 +08:00
    v 站年薪不到百万人民币或百万人民币的富豪很多,真的来提及资产相关的事情,就有点难了。毕竟收入高低,不代表有没有那个实力就可以随便置业。

    上海预算 1kw-1.5kw 确实不算凡尔赛。但如果是高首付或者全款,我就觉得你这个朋友我是交定了。
    Jooooooooo
        48
    Jooooooooo  
       2021-03-03 15:42:38 +08:00
    这个价格来这里问确实是问错地方了.
    sheeta
        49
    sheeta  
       2021-03-03 15:47:27 +08:00
    篱笆网去问问
    shanghai1998
        50
    shanghai1998  
       2021-03-03 15:50:08 +08:00
    算了把打好的信息删了
    xiaohouzhi
        51
    xiaohouzhi  
       2021-03-03 15:53:22 +08:00
    一千块钱想买房?
    qdwang
        52
    qdwang  
       2021-03-03 15:56:02 +08:00 via iPhone
    @sheeta 篱笆网妥妥的+1
    long1and
        53
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:00:55 +08:00
    @qdwang
    @sheeta 好的,马上转移阵地。说实话,我不知道还有这个论坛 hhhh
    long1and
        54
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:01:46 +08:00
    @weiruanniubi 因为在这里是铁碗饭的工作...所以只能在上海安居了。
    icootoo
        55
    icootoo  
       2021-03-03 16:07:34 +08:00 via iPhone
    如果是高首付或者全款,我就觉得你这个朋友我是交定了。
    SomeBodsy
        56
    SomeBodsy  
       2021-03-03 16:14:17 +08:00
    恐怖如斯
    doomzc
        57
    doomzc  
       2021-03-03 16:17:58 +08:00
    感觉忘了单位
    catpearcream
        58
    catpearcream  
       2021-03-03 16:21:09 +08:00
    古北看看?不过就是长宁区好像没有学区这个概念,都是摇号,比较拼运气
    1wannaooooo
        59
    1wannaooooo  
       2021-03-03 16:22:18 +08:00
    找个靠谱的中介✔️
    上 V 站问网友❎
    leicool520
        60
    leicool520  
       2021-03-03 16:22:30 +08:00 via iPhone
    皇都花园
    painter
        61
    painter  
       2021-03-03 16:26:18 +08:00
    @long1and 刚来就能买房?老哥是不是又户口啊 怎么解决的啊?
    long1and
        62
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:29:22 +08:00   ❤️ 1
    @painter gwy 落户了
    zirconium
        63
    zirconium  
       2021-03-03 16:29:39 +08:00
    1997 年生人吗。太强了
    long1and
        64
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:30:32 +08:00
    @1wannaooooo 中介也在问,但是中介推的很多都是他们手里有的房源,所以来论坛问问有没有合适的地段。
    long1and
        65
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:30:48 +08:00
    @zirconium 对的,97
    jevonszmx
        66
    jevonszmx  
       2021-03-03 16:31:19 +08:00
    @bk201 魔都学区房的话,这钱首付都要掂量掂量,别说别墅了,你想多了
    karatsuba
        67
    karatsuba  
       2021-03-03 16:32:13 +08:00
    如果我有我就在泗泾搞个小独栋。
    long1and
        68
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:33:17 +08:00
    @jevonszmx 比上不足,比下有余的难受...
    long1and
        69
    long1and  
    OP
       2021-03-03 16:33:49 +08:00
    @karatsuba 还是要解决刚需问题,考虑工作地点
    wanguorui123
        70
    wanguorui123  
       2021-03-03 16:42:38 +08:00
    大义凌然,为国接盘
    leoliu168
        71
    leoliu168  
       2021-03-03 16:59:49 +08:00
    很好奇这种预算要背多少房贷,真的赌国运了。
    bk201
        72
    bk201  
       2021-03-03 17:09:20 +08:00
    @jevonszmx 你又不是说市中心买别墅...学区房本来就比一般别墅贵。
    hitmanx
        73
    hitmanx  
       2021-03-03 17:10:20 +08:00
    一定记得考虑学区~
    niaoren
        74
    niaoren  
       2021-03-03 17:12:34 +08:00
    徐汇学区房走起
    krixaar
        75
    krixaar  
       2021-03-03 17:13:56 +08:00
    @leoliu168 有这种预算应该不用背房贷吧
    lefer
        76
    lefer  
       2021-03-03 17:33:10 +08:00
    @krixaar #75 可能还是要背的。

    比如我自己,最近也打算把自住的房子给卖了。600 多万。

    然后换套 1000 多万的大房子,背上 30 年的房贷。。。
    calpes
        77
    calpes  
       2021-03-03 17:33:53 +08:00
    瞎说。。。1000-1500 明显会比 500-1000 的好选
    dr3am
        78
    dr3am  
       2021-03-03 17:49:18 +08:00
    知识盲区
    WillShin
        79
    WillShin  
       2021-03-03 17:57:49 +08:00
    这波行情之后上海星河湾应该是超预算了,不如看看徐汇。97 年的话新房摇号积分也不够,只能多看看二手了,建议链家多问问。另外可以买个兔博士的 vip,有专属推荐的。
    delete24
        80
    delete24  
       2021-03-03 18:02:18 +08:00
    不在乎 2 房且积分够的话,还是去摇前滩吧。。作为前滩业主去年真是见证了飞涨,今年 Q3 太古里一开,感觉还能涨一波
    leexy
        81
    leexy  
       2021-03-03 18:17:01 +08:00
    不好意思 ,打扰了, 手滑了
    JokeEnd
        82
    JokeEnd  
       2021-03-03 18:26:24 +08:00
    醒醒,别梦游了
    darksword21
        83
    darksword21  
       2021-03-03 18:31:50 +08:00 via iPhone
    你说的是万为单位日吗? 拜拜了您
    l2157865
        84
    l2157865  
       2021-03-03 18:34:27 +08:00
    上海不了解,深圳预算放到 1200 都买不好什么好房,愁到爆!
    icyalala
        85
    icyalala  
       2021-03-03 18:48:54 +08:00   ❤️ 1
    当你说 "不是凡尔赛" 的时候,你肯定明白你的行为在很多哦哦人看就是凡尔赛。
    当你说 "不是杠" 的时候,你也肯定明白你说的话很多人看来就是杠。
    以此类推。。。
    aptupdate
        86
    aptupdate  
       2021-03-03 19:23:15 +08:00 via iPhone
    知识盲区。
    zhy0216
        87
    zhy0216  
       2021-03-03 19:35:01 +08:00
    在闵行上班的话 上海星河湾 马上要新开一期
    JamChiu
        88
    JamChiu  
       2021-03-03 19:42:12 +08:00 via iPhone
    3 个茅台箱子搭成一个房子就行
    aaronzjw
        89
    aaronzjw  
       2021-03-03 20:28:26 +08:00
    500-600 万买个老破小带学区的,剩下的买住起来舒服的房子
    melvin
        90
    melvin  
       2021-03-03 20:31:34 +08:00
    好奇 lz 是自己挣得?还是家里有矿系列?
    Jaesonal
        91
    Jaesonal  
       2021-03-03 20:33:20 +08:00
    买一套不错的房子,然后一定要记得来苏州投资,十年后会谢谢我的,因为苏州今天的各种工业都搬出去昆山了,这边整治污染,提供宜居环境,因为有人要来苏州住了,至于什么人会来,并且整个苏州都要改变发展方式,目前只有一个人,信我就记得苏州投资一下。
    可以的话,海南也可投,首先是苏州。你会感谢我的
    tbar
        92
    tbar  
       2021-03-03 21:13:31 +08:00 via Android
    @Jaesonal 什么人?
    long1and
        93
    long1and  
    OP
       2021-03-03 21:17:38 +08:00
    @melvin 全部靠爸妈
    Jaesonal
        94
    Jaesonal  
       2021-03-03 21:18:45 +08:00
    @tbar 什么人自己品,有钱买就完了。或者是南通,上海启东,靠近机场的地方买就行了。或者是新修地铁轻轨之类的沿线。
    Limius
        95
    Limius  
       2021-03-03 21:41:01 +08:00
    @bk201 在深圳上千万买个 100 平不到的小三房,别墅你想的有些多.
    aaronzjw
        96
    aaronzjw  
       2021-03-03 21:54:23 +08:00
    @Jaesonal 南通和启东就别买了,苏州海南都是限购的。
    morisakitaku
        97
    morisakitaku  
       2021-03-03 22:58:58 +08:00
    吹什麼牛 服了
    ModF
        98
    ModF  
       2021-03-04 08:34:32 +08:00
    他只是没说数字的单位而已
    uoryon
        99
    uoryon  
       2021-03-04 09:08:23 +08:00
    这个价位去年还行,今年确实挑选起来很难受。好一点的带学区的次新小区,例如东方曼哈顿、中海馨园链家上只剩一些边角料,接盘估计不太舒服。建议篱笆上问问,知道的人更多一点。
    (其实我觉得华泾不错,可以买到很大很好的,高安路一小华+未来 4 轨道+到莘庄直接走外环,去你上班的地方还挺方便的,不过你要中内环,估计也就不满足了。
    anson2017
        100
    anson2017  
       2021-03-04 09:34:34 +08:00
    1000-1500 预算还想买房?租还差不多...
    1  2  
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