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thomasyxyV2EX 第 282093 号会员，加入于 2018-01-12 15:54:38 +08:00 |
thomasyxy 最近回复了
6 天前 回复了 dvbs2000 创建的主题 › 生活 › 为什么现在信息这么发达，还有房地产中介的生存空间 |
@KinBob 对，我认为这是现有模式导致的结果，不是原因，如果一开始中介费就根据服务项计算固定金额，那中介就一定会倾向于推荐更容易成交的房源，另外正常应该是买家挑选房源，中介提供专业服务，让中介去发掘买家是销售提成模式下畸形的产物
6 天前 回复了 dvbs2000 创建的主题 › 生活 › 为什么现在信息这么发达，还有房地产中介的生存空间 |
@sean250031 这没什么技术含量，赔钱的事保险公司，如果成交买家掏了 10 万中介费，里面拿几百出来找保险公司买个保险罢了，房款都是不经过中介手上的，哪来的风险一说？
6 天前 回复了 dvbs2000 创建的主题 › 生活 › 为什么现在信息这么发达，还有房地产中介的生存空间 |
@KinBob 感觉因果逻辑不对
买家少 = 付出的时间成本也少
房产价值高低风险和中介没有关系：买家贷款付钱，银行提供贷款，房管局负责过户，卖家配合过户收钱，中介促成交易和提供买卖合同给双方签字，
现在是因为 1000w 的房子提成更高，所以中介在找客户和促成交易时会更上心，付出更多的时间精力，但是从做事逻辑上来说 1000 万和 100 万，中介完全是可以做到一样的付出
买家少 = 付出的时间成本也少
房产价值高低风险和中介没有关系：买家贷款付钱，银行提供贷款，房管局负责过户，卖家配合过户收钱，中介促成交易和提供买卖合同给双方签字，
现在是因为 1000w 的房子提成更高，所以中介在找客户和促成交易时会更上心，付出更多的时间精力，但是从做事逻辑上来说 1000 万和 100 万，中介完全是可以做到一样的付出
6 天前 回复了 V2April 创建的主题 › 生活 › 2025 年了，成人验光配镜的最好方式是什么？ |
预算够就去宝岛，服务到位贵有贵的道理
预算不足可以去医院或者街边的眼镜店大众美团买张券
最不推荐那种公寓楼写字楼里的眼镜店，差异极大，推销很严重，可能不给验光单，极易被忽悠买一些高溢价产品例如蔡司
预算不足可以去医院或者街边的眼镜店大众美团买张券
最不推荐那种公寓楼写字楼里的眼镜店，差异极大，推销很严重，可能不给验光单，极易被忽悠买一些高溢价产品例如蔡司
8 天前 回复了 bailitusu 创建的主题 › 生活 › 2024 年带给你最大幸福感的生活小物件是什么？ |
东芝洗烘一体机，在烘干机的基础上省去了挪衣服那一步，烘干效果很赞，完美实现了头天晚上扔进去洗第二天拿出来穿的需求
48 天前 回复了 markyun02 创建的主题 › 问与答 › 如果没有房贷压力，多出来的余钱你想用来做什么呢？ |
贷款买房
2023-08-22 11:45:24 +08:00 回复了 bianhui 创建的主题 › 游戏 › 《黑神话·悟空》这游戏好在哪，惊艳点在哪？为什么那么多人吹捧 |
意义远大于游戏本身，但是意义不仅限于第一款国产 3a ，我认为最重要的意义是完成了国产 3a 技术和人才的沉淀，就跟第一台蒸汽机一样，今天是一颗种子，未来 10 年可能会长成参天大树。
回头聊聊游戏本身，画面我打满分，单论制作水平和游戏性就比较一般，尤其是跟艾尔登法环比，肉眼可见的差距，魂类游戏市场就是这么卷，没有办法的事，作为追赶者比不过不丢人，吹国产吹情怀却对差距视而不见才丢人
回头聊聊游戏本身，画面我打满分，单论制作水平和游戏性就比较一般，尤其是跟艾尔登法环比，肉眼可见的差距，魂类游戏市场就是这么卷，没有办法的事，作为追赶者比不过不丢人，吹国产吹情怀却对差距视而不见才丢人
2023-07-28 11:31:55 +08:00 回复了 nianqingren888 创建的主题 › 生活 › 怎么举报村里的中医诊所? |
如果他没有行医资格尽管放心大胆的告，就当行善积德了
如果人家资质齐全，3000 的费用有理有据，治不好属于能力问题，那最多骂骂庸医得了
看题目“村里的中医诊所”，估计 99%是没有资质的
如果人家资质齐全，3000 的费用有理有据，治不好属于能力问题，那最多骂骂庸医得了
看题目“村里的中医诊所”，估计 99%是没有资质的
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