暂时不要买房买车。
相信我吧。
赌上我作为女性的尊严 + 深耕多年的行业的同学给我说的信息

另外上学我还可以讲两句

名校的意义是什么

名校的初中 高中
最大的意义就是
不到 10 岁见惯一切奢侈品，因为周围同学都在用，假期同学们也会去全世界旅游。当然我家里穷没钱干这些，穿 20 元的运动鞋。
长大之后 虽然还是买不起奢侈品 但是好像就是无感了 就是从来没有被诱惑过 可以理解奢侈品作为身份认同 区分阶层的东西
可以更加专注看清了解 世界的真相
虽然这我也花了很多时间

名校大学的意义

如果这个名校的名号，无法让你找一个有钱男人嫁了，或者无法成为一个进入大官职单位的跳板，那么学习的困难的内容，对于人生，对于伴侣，对于社会的理解，几乎是无用的。主要是搞关系，权钱交易，这个世界。但是我不喜欢，所以都放弃了。名校噱头我没有去利用，没有去割韭菜。

后来去了一个更名校的地方。嗯，因为也是念到头了，再上面没啥更好的学校了。
名校的意义就是，抓一群，即使不上这个名校仍然很牛的人进来。 学校的老师直接说了，我什么都不懂。不仅不会教你答案。我连问题都不知道是什么。学校有钱有资源，要自己去思考，提出，重要的问题。

终于明白了，就是自己提出问题，找答案。 就是我在解一道，连题目是什么都不知道的题。

从这开始，才慢慢怀疑，这个世界的一切，为什么要男生买房，为什么女生要这样那样，那女性如果是弱者，为什么上学的时候要和男生做一样的题，为什么不给女生加分。以及为什么一线城市的房子比全世界最发达城市的还贵，但是还容易烂尾。

以上的结论就是
学校 随便念就行了
但是学习是不可以停止的

应该自学 货币学 金融 财税 博弈论 历史 如何处理分歧 财务数据分析 这些。
然后多多与大家交流。

念书真的没用。。
理解社会的本质最关键了。可惜这个不会公开讲了。知道的就是知道，不知道的要很久很久之后才会知道。

@SurgaOrange

就是因为我在家里展现了能力和已经呈现的结果，所以我家里人听我的。
另外我是女的，我就是要找一个不买房的男生结婚。其实我家里人我能说了算 我 ex 男朋友家里人他也能说了算，可惜他不相信我，觉得我是在可怜他，觉得拖累我。太不爽了。我太伤心太心痛了。

一定要和我分手的原因，就是不相信，我是基于经济学的判断，而不是基于对他能力不足的施舍。
他以为我在施舍和可怜他。其实真的不是。

我是做建筑设计的，学的也是技术，和大家一样单纯卷技术的。
什么第五代住宅，高大上的玩意儿，10 年前我们就设计过了。包括 70 平就可以 3 卧室+2 卫生间的户型，我都设计过，最低能做到 68 平。

但是这种户型是不会上市的。 一个一线城市就算 5 万，5*70=350 对于你们码农的收入，加上家庭的支持，不是付不起，不用贷款那么多的。

所以开发商一定要推出 100 平以上的户型，例如看好的 3 卧室，就基本是 100 以上。这样就需要负债很高，给银行送利息很高。

4%的年利息， 你借 180 万你的利息也约等于 180 万，你们是输不起的

一旦裁员或者行业融资不利，行业发展受阻，公司破产重组倒闭，你们根本承受不起。

而且不能破产的
你不能破产是什么意思。
就是无限连带责任
就是你供不起房子，你全家必须卖血卖老家，继续把贷款供上，如果还是很供不上，走入法院拍卖流程，则会以非常低的价格拍卖。 例如你首付 100 万，借贷 200 ，那么拍卖如果才拍卖 150 ，不够这 200 ， 你还需要继续补给银行 50.，相当于首付 100+50+罚息+滞纳金+律师费


有个人破产制度的地方。把你房子收走，你的首付亏完，就结束了。就是你亏 100 ，不需要补 50 ，不需要补罚息，滞纳金，律师费

一个家庭本来就应该听水平最高的人
而不是听辈分最高的人

家里人不懂宏观经济学，也不懂经济数据分析，也不懂念书早就没什么出路了。
就要给他们看科普，普及知识。

没有什么是永恒的。房子也不可能永恒涨。高贷款的房子一旦不涨就完蛋了。房价暴涨，你的利息无所谓，6.25%你也敢买，因为这是资本泡沫的钱来的很轻松，房价下降，3%的利息你也会肉痛，因为用的是你的工资还

宇宙中心首都顶级学区房都跌，还敢买新房，真的不怕死。

实在说不通，就买 5-10 年楼龄的二手次新房。买个 5w 二手车足以。存款保证在 100-200w 左右全家未来 10 年不愁

二手房价格才是真实的。 为什么？
因为二手房是自由交易的市场！！！反应真实市场！！！
一手你看看，各种限制

人生当然是阳谋
说到 做到 判断对了绝不放手 绝不放弃

码农是一群非常可爱的人
单纯 善良 纯粹 执着 偏执 孤傲
我不希望你们都破产

不要被这个社会整死

你不信就连续 3 个月每周都去中介 晚半年 把这个事情再缓缓
半年你应该能看懂了

小孩自己教最核心的部分
货币 财务数据分析 沟通 处理分歧 领导力 自学能力等等

上学以后不是一个天花板，而是地平线了。就是人人学历都不错。但是 emm 。。重点问题只能家长教

@nuonuojump 还好没掏空 6 个钱包。买房一线的同学都在哭了。随便跌 10%就是几十万百万了。还有个 2022 买上海的 1200w ，现在跌了 400w 了。 同学无法断供因为断供就一辈子白干了。但是继续供房，收入下降很有压力。

不啃老有福报。我也不啃老。动作慢。不抢。我什么都不抢。我觉得全世界房子都没用这么贵。纽约都没这么贵。。我觉得这里面有猫腻。果然后来了解到这个地产本质，瞬间就睡醒了。

不要父母的钱挺好的。
小家庭会幸福一点。

一线城市炒起来猛，跌起来更让人绝望。

@nuonuojump
房子本来就是陷阱
有 200-300w ，全家 10 年花不完，租房就行了

房子最大的目标在于全民负债
通过负债，搞基建

我现在要把全家房子都卖掉住酒店去。
以后便宜到你不想买

我骗你我是小狗 别的我说不了 房子的事情真的就这么简单

念书
学区房概念是日本玩烂的东西 当年日本人一样的找关系去摇号新房 东京跌 8 成 周边城市跌 6-7 成 这种家庭的小孩当年十多岁，到现在 40 多才还完房贷

念书有钱去私立一样的
千万别信人生必须买房 这简直就是诅咒

有钱上私立 出来在社会上闯荡 父母给几十万，去社会上被骗被坑，自然学会了
再有钱去其他国家

2024 还信念书有出路 就真是被骗惨了
早没用了。

不信就每个周末去各种中介说你要卖房 就是卖你看的那个小区的房子看中介如何给你愁眉苦脸

一个房子 一个念书
这俩看懂了就超越大部分人了

现金现金 存够 200 就行了

以后真的 再没人谈房子了。
一个时代过去了 过去了
房子这个垃圾产品的时代过去了过去了。

然后会出一个新的品种来锚定大家的钱的
骗你我是小狗

我周围就没有人不负债累累的 房子都跌完首付了 然后收入下降 但是要继续还当初的高房价高利率
负债上身 是无法宣布破产的

咱是不允许个人破产的

有钱干嘛都行 没钱学区房也没用

学区房是噱头真的
可以看看日本 90 之后的历史 简直

北方全部被首都吸血
如果不去首都
其他城市真的 不知道去哪

气候这种东西 克服一下就行了哇？

很潮的地方皮肤好
室内干燥器开着呗

@nuonuojump 来南方哇 海口 南宁 这俩是政策哇，广西其实现在要起飞了哇，政策资金疯狂倾斜 成都重庆这俩还不错 广州更贵一点

有钱父母接过来
没钱即使在身边也不能常常回去 我老家在隔壁 30km 我以前都是 2 个月才能去一次
现在工作更弹性了反而距离不是限制了

距离不是问题

可支配的时间和金钱，工作是否能容忍一部分弹性远程，这是关键哇

反正如果追求不到爱，我就不结婚。
一线城市什么都可以追求，就别追求爱。

未来 10 年的话，一个人过 100w 够了吧
三个人过，大概要 200w 以上了吧。

总之我是讨厌那种 男的就一定要怎样怎样 女的就一定要怎样怎样 这种性别责任暴力下的家庭主流价值观

然后我还在还家里给我上学花的钱
还完之后就可以 在自己喜欢的地方 和 喜欢的人一起了

接受不了这种被双方父母绑定的关系
太累了。

以后的物价会越来越便宜的，只要现金在手就行了。任何股票 车 房 基金 债券 都不要买

我是做建筑设计的
地产行业本质不是 房子 家庭 梦想 爱 协作 互相支持

地产行业的本质是金融，是为了让各位负债，给银行送利息。无非是大城市利息送的多，二线城市利息送的少。
二线城市很好很好，什么都可以得到。还能常常去不同国家旅游看演唱会什么的。

@txtz
24 个月内不要买房买车就行了。
等大家都不想买的时候就可以买了。如果到时候还想买的话。
房子还早。
车价格战刚开始

新房 新车 本质是为了让大家给银行送 4%(房贷），6-8%（车贷）的利息

自己创业做项目的都知道，但凡是干干净净做事，不危害人身安全，不为了项目为了钱混乱搞男女关系，不被坑骗，不签对赌协议，不高额融资（容易负债破产），现在做什么呢一年能赚到 3%以上啊，除了准入门槛特高的一些

要买就楼龄 5-10 年内的次新房， 二手车，表哥 5w 买的 14 年顶配油车二手宝马特别好，现在天量的二手车根本卖不完。其实他存款超过 200w

父母一般不懂房地产放贷套路，车子放贷套路。

按照逻辑来看，一个一线城市，例如北上广深杭州，3 口之家，3 卧室+2 卫生间的房子，设计最低可以 70 平米就满足人类的功能需要了。单价 5 万的话，350 万全款就够了。因为这些住宅户型设计，我们在 2013 年就设计过了，只不过开发商是不会拿来建造的，因为总价太低，你们给银行送的利息，太少了。

但是他们会造出各种新词语，新概念，来鼓励你们买大面积的房子。不是大健康产业了，就是未来科技城了，不然就是宇宙 xin 片区域了。再不然就是，不给女朋友一个家你就不是真男人之类的，这类 pua 话术。

以此为概念，卖地之后，在做到要求的配建大楼，例如豪华办公楼，豪华康养基地，豪华 xin 片楼之后；就可以获得准入去修对应的住宅楼了。

住宅楼才是他们的重点。这种区域工作的都是名校毕业生，加大企业，面积就至少是 90-100 起步，110 以上的也比比皆是，单价 5 万的话，随便给你弄到 500 万

但是很明显，要么是本地人早已经有房子了，要么是外地人。外地人要么是父母卖掉老家，要么是自己特厉害特别卷，去一个特别累但是收入特别高的 tech 企业里面。

那么 500 万的房子，首付 3 成，大概就是 166 万。
贷款是 334 万。按照 4.2%的房贷利率来看，334 万本金，等额本息，还款周期 25 年的话，利息是 194 万； 30 年是 261 万。

车贷就更是文字游戏了。
我去看那个风口浪尖的品牌，写的年费率是 2.99 。 下面一行极低的小字写的，年利率= 年费率*1.95
也就是说文字游戏，两个概念了，实际上利率是 2.99*1.95 = 5.83 但是他会误导你 让你觉得是 2.99
然后各种冰箱彩电大沙发，一忽悠就买了。

如果你能做到不被同年龄同收入阶层的其他人的消费方式所误导，不被面子所绑架，不为了不爱的感情，而妥协。
等到 2025 年年中再看吧。
实际上现在已经很明朗了。

高收入的体制外的公司，可持续性是无法预测的。但是往往他们入职的时候都是高光时刻，买了年利息 6%的房子，借贷超过 300w ，房子一旦跌价，不仅首付全部失去，走入法院拍卖程序，还会加上十多万罚息，对于个人和家庭都是重创。

只要老老实实买个不大不小的次新房，买个 10 万以内的油车二手，总之买房尽量少贷款，买车不要贷款就全款。
然后存款存到 50w 之前不要停下来。

未来 10 年全家 3 口人，有 100w 的话，就能安然度过了。这还是建立在父母有退休金 5000 以上加完善的医保和社保。
如果没有的话，存款还应该往上加。具体加多少，要看每年的利率了，现在我也不知道怎么计算。

只要做到，0 负债，或者低于周围人的负债水平，就可以了。
不然未来日子很难过的。

我远房表哥花了 5w 买了一个 2014 年顶配宝马轿车，哪个系列的我不记得了反正 2014 年要卖 40 万以上。 然后原车主是一个有钱阿姨平时不怎么开车的，保养很好。他车价太便宜，所以油价就无所谓了。

考虑看看是不是可以车价弄便宜点？反正二手油车，现在是天量，卖都卖不掉。
因为很多都是卖车还房贷的

农行是 4 大之一，低风险。要是个城商行，我会担心你。农行放心吧。

从个人幸福角度来看 农行

从野心勃勃角度来看 华为

我同学在四大做技术还是很累 他说是低水平的重复劳动 根本不需要他这个水平的能力 且把时间沾满了

我会建议 你在农行尽量搞好关系 摸鱼多
这样不要让自己时间被占满 然后空余时间搞自己的

如果不在乎感情 孤独感 买房 就是那种一匹孤狼野心勃勃 华为

小富即安的话 可能就不要去华为了吧
看你的野心

不过一线城市买错一套房子 5 年白干
如果不是特别理解货币学，金融学，且没有体制内高层长辈的指点的话。不要买一线城市的房子。二线也别买，除非是很久之前买好的。

也别买车

有现金就赢定了

但是大概率你会买车的哈哈哈


现金是让你未来可以选择另外一种生活方式的权利。所以我不会用一辆车去换走这个权利。
我周围的二代同学，但凡是做技术或者自己创业的，就是家里有钱，也都不买车。
还有更厉害的死扛着不结婚的哈哈哈哈

记得多哭一哭 哭哭哭

你们男生
如果不哭

大概率不是抽烟就是喝酒 不然就是 hdd

而我选择骂脏话 我觉得特别爽
之前有钱的时候 是找心理医生

@riseD 男生还是要泪水弹一下

如果不弹 容易抑郁 容易有述情障碍 以后进入亲密关系 会有障碍的

可以找个地方倾诉
我以前花钱找心理医生 后来发现太贵了

就疯狂在匿名媒体上倾诉 得到很多互联网知己的帮忙！！

男生有泪一定要弹 弹 弹 弹 弹 弹 duang~ 弹走鱼尾纹

有泪不轻弹这种早就过时了
这种压抑情感 不表达 最终伤 会留在内心

倾诉 拥抱 看看风景
这些美好 才会冲散阴霾

而不是埋心里面

给你全家买意外保险之类的，然后写好遗嘱。
人生就是很无常

上学工作都是有计划有节奏的。这让我觉得是违背社会规律的。本质是无序。却因为这种强行安排的机制，让普通人丧失了对风险的理解。

你节哀
我的小狗春节还是好的，初四突然去世了。

这个 app 我安了但是，一直不给我弹消息框，也不滴滴叫，真是 不知道为什么。 付费了么，估计是没钱了

请问是在哪里买，如何买呢，谢谢

下次记得让人家自己操作。我现在发现总是帮家里人，帮对了是我应该的，一次犯错一直被骂。他们却没有想过，我也不是万能的。

银行的钱都放不出去。没事少借钱。你能还清，还想着借下一次，你很厉害了，不管是你的收入水平，还是你小心谨慎的做人态度，都是很厉害了。没事少借，要考虑自己行业波动，带来的隐藏风险。。。。。。。。。。。他们钱根本就放不出去，找我好多次了，0 抵押都可以随便借我几十万，年利息不到 3 ，我都没有要

@CynicalRose 哦 共享屏幕啊 用抖音直播共享屏幕 设定观众为指定的几个人 私密不公开给其他大众 。 这可以吗。

@LiYanHong 下次再拔还是要查血和拍片子。查血是至少的。不然大出血什么的真的挺危险的啊。老家有人拔牙什么都不查就去世了。

@icelollipop 你是勇士吗？ 一次性拔掉 4 颗，我的医生都不给我一次性拔掉 2 颗，只准我一次性一颗。你太勇了我真的佩服了。还有，拆线是什么，为什么我没有拆。说那个线是生物材料可吸收的，不用拆