借了钱，贷了款，买了房

[love060701]

跟老婆在北京工作了 3 年，上个周末看了 2 天房，第二天就买了，也不知道是不是头脑发热。 房子是 83 年的老房子， 5 层楼的 3 层，朝阳大悦城附近， 255 万。 首付税费中介费一共 105 万，我跟老婆攒了 40 万，家里农村的，我家出了 30 万，她家 10 万，再到处借 25 万。 这几天舌头溃疡，头痛，感觉压力好大。

房子是甘露家园的，不临街，小区绿化也还好，房子本身状况也还不错，稍微装修一下就能住。虽然是 83 年的，但是楼只有 5 层高，质量还是没问题的，小区的楼去年刚加了保温层。

[knightdf]

哎，感觉现在的人一辈子全卖给银行了

[micate]

3 年就可以买房了呀 。。。有居住证么

[maddot]

这房子也太老了点，烂手里了，不知道现在反悔还来得及吗

[paradoxs]

又有可怜的孩子要出生在一个没有蓝天的地方了.

[blessme]

真悲剧的一生，想想不是吗。

[yun]

这地也得 4 万多一平吧

[mliilm]

多少平的？ 这地段有这个价格不错啊

[js0816]

是有点发热啊兄弟

[xenme]

再干两年，把首付借的钱还清就好了。
剩下那点贷款，每个月去掉公积金，估计是毛毛雨了。
没啥压力的，你会发现，买房了比租房压力还小。

[sneezry]

北京的房子不会贬值的，楼主不必上火，收入稳定就不必担心还款问题。

[winniesi]

多大的呢这个房子

[zaishanfeng]

不知道在北京买房是为了什么 一辈子就为了那套房

[BMW]

255 万 也就一居室或者小两居吧

[CTO]

我感觉我能买的起三线 70w 的都知足了 ╮(╯▽╰)╭。

[SourceMan]

房子是不会贬值的，这个放心，就是肯定不会亏的
不过还是有点头脑发热呀，周边看了没，环境好不，是不是临街，有没有噪音之类的，还是要多看一下的

[9hills]

Good Job ，北京有稳定工作就不怕贷款，接下来一年可能会难受，但是 1 年后你会觉得自己的生活品质完全不同的。

去年买的房，已经涨了好几年的工资。。。

[DXpro]

一开始是压力很大，习惯就好了。

[BOYPT]

三年就买房，楼主是励志帝啊

[metrue]

也刚刚在上海同样的方式买了一套，正在贷款，这个过程还是挺累心的。

[yekailyu]

自己做的决定 肯定是对的，别听楼上的那群胡说八道的瞎 bb 。 加油啦

[zioc]

北京的房子不太可能会跌，只是这个房子太老了，不适合住。以后你们赚了钱可以卖掉或者卖掉赚钱。不必太担心。

我上周刚交的定金，广州天河。 从 3 月份办理入户开房，一直看到 7 月，眼睁睁看着房子涨了 60w 。买了以后开心里一会儿然后也觉得压力好大。。但，应该还会涨的。

[dxfree]

北京买房不会跌的，不管房子本身好不好，随着你的事业发展，你的压力会越来越小，因为欠银行的钱是固定的，而人民币会越来越贬值。

[MC]

恭喜楼主走上人生正途。
楼上那些看不起楼主买老破小的不知道自己住什么呀的房子，资产几位数了

[SeptimusX]

早一年半年会好很多吧…

听起来似乎是青年路口东南角的多层？如果没有配套学校的话，还不如再往南一点买兴隆家园，好歹新一些，再说现在六号线已经没法坐了…

[mars0prince]

83 年的不太好吧，你们以后肯定还会换的，老房子不好出手，不过有房就比没房强

[beingbin]

插个楼问一下，老小区的房子买来投资是否值得？我这边三线城市，老妈说看中一个老小区小户型（ 60 多平顶楼送小阁楼）对方卖 24w 左右，那个房子对外出租可以租 1400 元 /月，买过来倒不是住的，是用来作为养老投资的，毕竟现在把钱存在银行真实利息为负……

买这个老小区房子的原因，一方面是确实便宜，我们这边房价普遍在 9000+；第二方面是吃吃租金，如果将来拆迁的话也是赚的

[NovemberEleven]

@9hills 羡慕

[xuelaistar]

@beingbin 三线好难拆。。。好难卖。。。因为稍微有点钱的都去买新房了，除非有学区什么的加成，要不然感觉也挺多吃个租金了

[iamzhuyi]

@zaishanfeng 为了 3 年后至少升值到 1000 万

[harry890829]

奋斗一段时间，把借来的钱都还掉之后，每月给银行的钱，就当房租了，到时候还能转手卖掉赚一笔

[wingoo]

恭喜下, 买了就安心吧
每个买房的都后悔为啥不多贷点款买大一点的

[wuchizhitu1988]

杠杆太低

[kutata]

@beingbin 你这个 20 来万有 1400 租金的是很值得的，有房产证不？

[kutata]

早买早享受同样适用于房子。
只有是属于自己的房子你才会花心思去装饰它，花花草草养养小动物什么的，是很有乐趣的。

[amon]

人各有志，楼主选择了一个艰辛的道路，不过咬咬牙坚持几年就会好的。
到时候你看着自己的房子一年涨几十万，也是痛并快乐着的。
即使不在北京呆了，把房子卖了，也净赚不少钱，比打工划算多了。
so ，咬咬牙，坚持吧！

[easing]

还好吧，只要买了就不要再多想了，当下这情况基本不会亏的。只是目前北京房价在一个相对高点上，不过谁让我们这代人赶上了呢

[yuyu2140]

楼上几位说的对，房子在 1 线 2 线城市基本不会贬值的。
去年我买房的心情和楼主一样，借了银行几十万，感觉生活都没希望了，贷款压力好大。现在好了，房价翻了一番，贷款还起来也就那样，压力总归还是有的，但是好歹有个属于自己的窝了，不是么，楼主加油咯。

[lyh3222]

房子老了点，如果要装修的话，还是简装吧，说不定哪天就遇到拆迁了呢

[zichen0422]

@zioc 不请吃个饭？

[gujikun]

@beingbin 投资保值考虑不要买老破小，无论保值还是升值空间都不如新房或者次新房。当然位置也很重要。
除非老破小有好学区加持。但这还要考虑政策风险。

[CTO]

刚看的新闻 北京买房社保要七年了 23333333333333333

[depress]

这个价格干嘛要买 83 年的老房...这要是不拆迁明摆着以后肯定还得换。

[ipconfiger]

当提前存了退休金了, 将来告老还乡的时候一卖就富了

[surfire91]

@CTO 有吗？发个链接呗

[surfire91]

北京积分落户自住房每满一年加 1 分。
看样子房价又要涨。

[nvidiaAMD980X]

83 年的房…………安全吗？

[xuelaistar]

@CTO 哪里说七年啊，不是五年了么

[CTO]

@surfire91 http://www.kuaiji.com/news/3199305?utm_source=customizePanel

[CTO]

@xuelaistar http://www.kuaiji.com/news/3199305?utm_source=customizePanel

[CTO]

五年刚要够了 要七年了 七年够了 就要九年了 这跟雷布斯耍猴没什么区别嘛 233333333333

[xuelaistar]

@CTO 这只是落户吧，没说非京籍购房改了啊

[shawngao]

你们读祝福楼主吧，过两年这房子得 10 万一平了

[somegen]

恭喜

[zhanlucky]

恭喜上车，我毕业就在那一片居住，还是很方便的。年初刚卖了青年汇的房子，换到城乡结合部清河了。。。

[CTO]

@xuelaistar 哦哦 那是我激动了。

[kk47]

买房是值得开心的事情，恭喜！

[nimingyonghu]

首先恭喜楼主买房,心态慢慢调整下,刚买都这样,习惯就好;房子地段非常不错,就是房龄太老,装修方面不宜花太多,二手房嘛收拾下就可以入住了,月供就当以前租房的钱了.这地儿拆迁的话也有可能,看运气吧,总之这波不算亏.放心,我大帝都的房价,崩不了的.

不要听某些什么"一辈子都给房子套住","下半辈子给银行打工"之类的腔调
我身边都是买了房后上进工作,升职加薪,几年内就差不多可以还清贷款(或者已经挣够了房贷的钱,心里不虚把钱用作投资的)
反而那些各种观望中,经常持一些"房地产必崩盘","泡沫"之类的基本屌丝无疑了,不多解释.

[ming7435]

工作 3 年就买了？ 社保满 5 年了？ 我也是刚在房山买，还没网签，压力大的一比！

[RockShake]

北京买房有啥上火的， 5 年后又能交易了，北上广的房价根本不会跌，基本买了肯定升值

[patsoncy]

最近也在看，羡慕楼主这么快做决定

[surfire91]

@CTO 哥，这个是落户吧，没提到买房也改为 7 年了呀

[lj61785636]

笑看买不起的屌丝喷楼主

[sudoz]

楼主工龄几年？

[lzsadam]

我就说一句，往后几年房价肯定跌的一塌糊涂。

[jiangzhuo]

看了楼上几位观点，两个极端，肯定至少升值一倍的和房价（中国经济）肯定要崩溃的

[GhostEX]

万一 5 年这房拆迁分三套 楼主直接中产了

[GhostEX]

@jiangzhuo 估计喷的人连买的资格都没有。。。

[lambchasr]

还有人盼着跌就说明还有人没买房呗，你想一般人也没本事做空楼市对吧，所以你觉得会跌么，真正会跌的时候是所有人都觉得稳赚的时候，参考去年年中股市。

[nvidiaAMD980X]

@nimingyonghu 大清在 1911 年 10 月 10 日前，还想再续永存，放心，大清不会丸，有皇上在！
对啊，不要听境外反支势力对窝锅 GFW 的诽谤，什么雾霾有害人体的论调
窝身边的人都是 X X 很上进， 2333 ，这水平可以去写鸡汤文了。
反观，一些妄议天子的人，都是乱臣贼子！

[Martell]

明智的选择

[ooTwToo]

OMG 这么多钱，房子还这么老。

[nvidiaAMD980X]

@GhostEX 是啊，这里面还包括华尔街大鳄，连买窝国房的资格都没有。
@lambchasr 你想想看为什么房价这么高，而且尤其是去年股市崩盘后，一路疯涨？还不是央行大量印钞救市，救市没救成，反倒是 M2 广义货币剧增，钱没地方去，只有跑入楼市中，这能不高吗？

[zkd8907]

明智的选择+1

[isno]

不出一年， 房子肯定涨到 300 万
北上广，只要是在市内，不管多老的小区，就没有跌的时候，楼主明年再来看看回帖，哈哈

[isno]

顺便也提一下： 上海的老小区，去年中旬 210 万入手，现如今涨到 350 万

[nvidiaAMD980X]

@isno 有可能，现在你锅就靠房地产维持 GDP 了………所以我的观点是未来 2 ～ 3 年看多，长期看空。

[SeptimusX]

原来是甘露家园，这个价钱真不便宜，甘露家园各方面都是那边最差的…

[ibugeek]

@nvidiaAMD980X 那么，房价再涨一倍，大家的工资跟得上吗？实业跟得上吗？

[nvidiaAMD980X]

@ibugeek 即使跟不上，你觉得赵家人会心疼民众吗？你可以去看看江浙一带，实体经济的惨淡…………工资肯定会涨，毕竟 M2 广义货币的总量膨胀得厉害，但更多地是投入到楼市中，只有较小部分是流入储蓄这一块的，毕竟楼市的盈利能力是目前最强的…………实体经济的萎缩已是事实，楼市的极度盈利也是事实，不过我所思考的是这种模式能维系到什么时候……………
并非爱为人师，只是想和大家分享我的观点。

[love060701]

@ibugeek 甘露园南里，价格基本就这样了。。。

[2225377fjs]

@nvidiaAMD980X 江浙一带的江苏不太清楚。。浙江这方面，只有杭州情况比较好。。其余地方其实都挺惨的。。例如绍兴，嘉兴一类的（房地产行业）。。。实体经济，嘉兴不太清楚。。倒是知道绍兴好像有点不太好。。。
这一波房价上涨，基本好的都是那几个城市。。。绝大多数城市还是弱，尤其是弱二线城市以及三四线城市。。。

[scorpion2016]

恭喜楼主

[exploreexe]

LZ 有啥上火的 在北京都买房子了 这不是走上人生巅峰的第一步吗

[spl2015]

@nvidiaAMD980X 不抄房地产，难道大家一起修高铁？

[VinKing]

正途！

[sadara]

恭喜楼主，好的开始，加油！！！

[Tonni]

恭喜楼主，最近我选房子选的头疼。

[wayne1943]

没有什么涨与不涨, 而是现在有钱不买房能拿去做什么才不会贬值?

感觉今年街上很多挂着"旺铺出租"的店......

[ashong]

50 几平的小两居吧，甘露园位置还可以， 买了就等于上车了， 保值率还是很高的

[uuair]

83 年的房子，还剩下 40 年的产权啊。。。。有地方住就要恭喜啦。哈哈

[kaneg]

同祝福，这年头夫妻同甘共苦买房还贷已是常态

[yuanzz]

感觉还是亏了... 第一套房何必挑老破小，不好出手的。

[xiluo]

恭喜

[WildGuoDonglin]

如果借钱的话，又要还贷款又要还钱能受得了吗

[mornlight]

乐观点，现在上海外地户口没结婚根本买不了房....

[eminemcola]

今年实习在甘露家园住了半年，半个月前刚搬走。这边交通还是挺方便的，出院子走个六七分钟就是青年路地铁站。不过房子是确实老，户型也不太好。

[charzluo]

兄弟撑住啊，一般来说第一套房比较累，但是再换就没那么辛苦了啊~

[kobe1941]

@zioc 哥们你买在哪个小区的？

[soland]

有土地证吗？仔细看看是不是只剩下三十年、二十年？

不过就像 @dxfree 说的， 欠银行的钱基本是固定的，而人民币会越来越贬值。也不算亏。

[badaciacia]

恭喜楼主买房
买房这事上 肯定是头脑发热好

见过很多人 精打细算 嫌东嫌西
原来可以买 100 平的房子，最后只买了 70 平

我 11 年在帝都呆过一个夏天 感觉很棒


要有信念生活肯定是越过越好

加油吧！