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sillydaddy
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房产税到底会让房价涨还是跌?

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  •   sillydaddy · 43 天前 · 12138 次点击
    这是一个创建于 43 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    问题就是,房产税到底会让房价涨还是跌?

    如果简单引用经济学里面的理论,下图说明的就是征税引起的后果——对于买家房价上涨,对于卖家收入下降,买家卖家分摊税收负担。

    https://img2018.cnblogs.com/common/176620/202001/176620-20200128193401835-195096493.png

    但经济学是动态的,这 2 条供求曲线也是会变化的,会受很多因素影响。 所以说,从长期来看,会怎样变化呢?

    (注:这个帖子受到了 v 站这个帖子 https://v2ex.com/t/757699?p=1#r_10259361 的启发。自己虽然也读过这部分内容,奈何不能活学活用。)

    第 1 条附言  ·  43 天前
    谢谢 14 楼提醒,发现这个税收效应图并不能直接用在房产税对房价的影响上。

    房产税和买房、租房这 2 者都有关联,房产税相当于对租房交易中的卖方征税,所以直接影响租房价格,这块的关系是能应用这个税收效应图来描述的:租客租金上涨、房东收入降低、租客房东分担税赋。但似乎不能直接描述对房价的影响。至少我还没有搞清楚。
    第 2 条附言  ·  42 天前
    我不希望这个主题变成情绪化的发泄,即使要发泄一些情绪,也请给出一些论据??
    我主题里贴出了一些内容,回复里也有很多真诚的讨论。一些人看都不看,直接发泄自己的情绪。
    所有这些回复,我都会一一标明,以提醒后来的人。
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    ggmood
        201
    ggmood   40 天前 via iPhone   ❤️ 2
    西方世界实行了这么多年,答案显而易见
    Michelangelono
        202
    Michelangelono   40 天前
    @industryhive 两三万怎么可能……当然别墅、豪宅那种除外。人均收入都没这么多。这么高的房产税怎么可能收的到?你觉得国家可能这么蠢吗?
    Michelangelono
        203
    Michelangelono   40 天前
    @industryhive 为什么收房产税的逻辑很简单,就是打击那些持有三四套以上的房产的人,以及替代土地出让金一次性的买卖。美国家庭收入平均 10 万美元,家庭平均房产税 0.23 万,也就是仅仅家庭年收入的 2%用于房产税。中国国居民人均可支配收入 32189 元,一家人按 3 口算,一年也就 10 万左右,按美国的 2%计算也就 2000 块钱,怎么可能一年几万……如果税都收不到也有违法律的尊严。国家怎么可能这么蠢。
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